2023年實(shí)用購房合同

第頁共頁2023年實(shí)用購房合同購房合同本購房合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方訂立：賣方：（賣方名稱）住所：聯(lián)系電話：買方：（買方名稱）住所：聯(lián)系電話：鑒于以下事實(shí)：1.賣方是合法的房屋所有權(quán)人并有權(quán)將房屋出售。2.買方對賣方出售的房屋感興趣并愿意購買。在本購房合同中，以下條款同樣適用于上文中提到的賣方和買方。第一條面積和標(biāo)的物1.1標(biāo)的物：賣方同意將其位于（房屋地址）的房屋出售給買方。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為（具體面積），買方已經(jīng)對此面積和房屋進(jìn)行了充分的確認(rèn)。第二條價(jià)格和支付方式2.1價(jià)格：房屋的總價(jià)為人民幣（具體金額），買方同意按照本合同約定的方式付款。2.2付款方式：買方同意按照以下方式付款：2.2.1首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付人民幣（具體金額）作為首付款。2.2.2中期款：買方應(yīng)在房屋建設(shè)或裝修完成之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付人民幣（具體金額）作為中期款。2.2.3尾款：買方應(yīng)在交付房屋時(shí)一次性支付剩余的人民幣（具體金額）作為尾款。2.3買方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間支付款項(xiàng)，任何未按時(shí)支付的款項(xiàng)都將按日計(jì)算利息，并由買方承擔(dān)。第三條房屋交付和移交3.1交付日期：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)交付房屋的實(shí)際使用權(quán)和物權(quán)給買方。3.2房屋移交：房屋應(yīng)當(dāng)在交付日期之前進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶及其他必要的手續(xù)，賣方將協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量和維修4.1房屋質(zhì)量：賣方保證出售的房屋符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并無任何由賣方知悉但未告知買方的質(zhì)量問題。4.2隱私問題：賣方保證房屋不具有任何隱私問題，包括但不限于竊聽設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等。4.3維修責(zé)任：除非是由于買方自身原因?qū)е碌膿p壞，賣方在房屋交付后（具體天數(shù)）內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。第五條違約責(zé)任5.1如果任何一方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的具體數(shù)額應(yīng)與違約方的違約程度成正比。5.2任何一方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，需要按照未支付金額計(jì)算違約金，并按日計(jì)算利息。第六條合同的解除和終止6.1合同解除：賣方或買方在簽訂本合同之后可以通過書面協(xié)議解除本合同。6.2合同終止：如果合同解除，則雙方應(yīng)按照已經(jīng)支付的款項(xiàng)進(jìn)行退還，并且應(yīng)承擔(dān)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。第七條爭議解決7.1雙方一致同意，對于因本合同引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不能解決，則任何一方可以提交爭議給相關(guān)法院進(jìn)行裁決。第八條附加條款（本合同未盡事宜）第九條合同的生效與補(bǔ)充9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并在交付房屋時(shí)一并提供給買方。9.2