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第頁共頁2023年房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本抵押擔(dān)保合同甲方(出借人):地址:法定代表人:聯(lián)系電話:乙方(借款人):地址:法定代表人:聯(lián)系電話:丙方(抵押權(quán)人):地址:法定代表人:聯(lián)系電話:鑒于甲方與乙方簽訂的借款協(xié)議(以下簡稱“借款協(xié)議”),為保證乙方按時(shí)足額償還借款,乙方同意向丙方提供不可撤銷的全權(quán)抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,當(dāng)事各方本著互利互惠、平等自愿的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條抵押擔(dān)保的范圍和方式1.1乙方以其名下的位于_____________的房產(chǎn)作為本次借款的抵押物(以下稱“抵押物”)。1.2抵押方式為一般擔(dān)保權(quán)。乙方確認(rèn)丙方對抵押物的抵押權(quán)的設(shè)立以及進(jìn)一步擴(kuò)大的權(quán)利,并同意向丙方提供可能需要的相關(guān)證明文件,包括但不限于權(quán)屬證明、抵押物評估報(bào)告、建筑面積證明等。第二條抵押物權(quán)利及地位的保證2.1乙方保證其對抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)無任何限制,并且沒有任何未登記或尚未解除登記的權(quán)利、債務(wù)、負(fù)擔(dān)和糾紛。2.2乙方保證抵押物不存在產(chǎn)權(quán)瑕疵,不存在被查封、充公、扣押等情況,不存在法律、行政法規(guī)規(guī)定的不得抵押的情況。2.3若第三方對抵押物提出權(quán)屬糾紛、欠費(fèi)或其他因乙方的原因?qū)е碌臓幾h,乙方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任,向出借人和抵押權(quán)人賠償一切損失和費(fèi)用,且應(yīng)積極參與解決爭議。第三條保險(xiǎn)責(zé)任3.1在本合同有效期間,乙方應(yīng)確保抵押物享有合適的保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)公司名單、保單號等相關(guān)信息通知丙方。3.2乙方應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定及時(shí)支付保費(fèi),并保證保險(xiǎn)費(fèi)用的有效支付。3.3若抵押物發(fā)生損壞、滅失或其他保險(xiǎn)事故,乙方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司申請賠付,并將保險(xiǎn)金用于修復(fù)或補(bǔ)償?shù)盅何锏膬r(jià)值。第四條違約責(zé)任4.1若乙方未按借款協(xié)議約定的償還時(shí)間和金額履行還款義務(wù),甲方有權(quán)單方面解除本合同并要求乙方立即清還所有借款本金及利息。4.2若乙方涉嫌或?qū)嵤┢墼p、背信行為,或嚴(yán)重違反借款協(xié)議約定的其他義務(wù),甲方有權(quán)將乙方違約行為通知丙方,并要求丙方行使抵押權(quán),處置抵押物并優(yōu)先收取全部應(yīng)收款項(xiàng)。4.3若乙方未履行本合同約定的義務(wù),由此給丙方造成經(jīng)濟(jì)損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同的終止和解除5.1若乙方按時(shí)足額履行借款協(xié)議約定的還款義務(wù),本合同將自動(dòng)終止。5.2若乙方提前償還全部借款本金及利息,乙方有權(quán)要求本合同提前終止,并要求丙方放棄對抵押物的抵押權(quán)。第六條爭議解決本合同的解釋、執(zhí)行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如甲、乙、丙三方在本合同履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自雙方蓋章之日起生效,至借款協(xié)議約定的借款本金及利息全部清償之日止。7.2本合同中列明的各事項(xiàng)不得隨意修改,任何其他補(bǔ)充條款須經(jīng)乙方書面同意,并將作為本合同的組成部分。7.3本合同一式兩份,各方均持一份,具備同等效力。甲方(出借人):乙方(借款人):法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):日期:________________
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