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第頁(yè)共頁(yè)2023年買賣房屋合同協(xié)議房屋買賣合同協(xié)議甲方(賣方):__________________(身份證號(hào)碼:___________)乙方(買方):__________________(身份證號(hào)碼:___________)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以便明確雙方的權(quán)益,共同遵守。合同內(nèi)容如下:第一條房屋基本情況1.1房屋詳細(xì)地址:__________________1.2房屋所有權(quán)歸屬:_______________1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積:建筑結(jié)構(gòu):__________________建筑面積:__________________平方米1.4房屋使用情況(空置/租賃):___________________1.5房屋權(quán)屬證明:房屋所有權(quán)證號(hào):_______________土地使用權(quán)證號(hào):_______________第二條交易總價(jià)款及支付方式2.1交易總價(jià)款:___________________元(大寫:_________________)2.2支付方式:一次性付款/分期付款(詳細(xì)說(shuō)明分期付款的具體方式、時(shí)間和金額)第三條房屋交付時(shí)間及方式3.1房屋交付時(shí)間:自本合同簽訂之日起,雙方協(xié)商確定的具體時(shí)間。3.2房屋交付方式:賣方應(yīng)當(dāng)確保房屋依法辦理房屋交接手續(xù),確保房屋交付給買方。第四條過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù):賣方應(yīng)當(dāng)保證出售的房屋符合國(guó)家相關(guān)的規(guī)定,并配合買方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用:4.2.1買方負(fù)責(zé)支付的費(fèi)用包括:契稅、過(guò)戶稅、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.2.2賣方負(fù)責(zé)支付的費(fèi)用包括:委托代理費(fèi)、可能產(chǎn)生的違約金等相關(guān)費(fèi)用。第五條買方權(quán)利與義務(wù)5.1買方在購(gòu)房過(guò)程中有權(quán)通過(guò)報(bào)告、調(diào)查等方式,了解房屋的基本情況,包括但不限于房屋的建筑結(jié)構(gòu)、使用權(quán)屬、維修情況、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記情況等。5.2買方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋交易總價(jià)款。5.3買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用和稅費(fèi)。第六條賣方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方保證出售的房屋符合國(guó)家相關(guān)的規(guī)定,并提供真實(shí)、合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。6.2賣方同意協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù),并交付出售的房屋。6.3賣方保證房屋無(wú)重大法律糾紛,并且無(wú)抵押、查封等情況。6.4賣方保證房屋的物權(quán)完整,不存在任何他人的權(quán)利要求。第七條違約責(zé)任7.1若發(fā)生下列情況之一,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任:7.1.1賣方違約的,買方有權(quán)要求退還已支付的房款,并有權(quán)要求賠償相應(yīng)的損失;7.1.2買方違約的,賣方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求買方支付相應(yīng)的違約金。7.2除非發(fā)生不可抗力等正當(dāng)理由,違約方應(yīng)當(dāng)在違約情況發(fā)生后的5個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方,否則視為放棄相應(yīng)的違約權(quán)益。第八條合同解除、解除方式和后果8.1若發(fā)生下列情況之一,本合同自動(dòng)解除,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:8.1.1房屋被政府征用、查封或其他法律法規(guī)明確禁止賣出的情況;8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同;8.2合同解除后,雙方應(yīng)協(xié)商處理相應(yīng)的權(quán)益和義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1若發(fā)生本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行解決。9.2若通過(guò)協(xié)商解決不成的爭(zhēng)議,雙方均同意提交至住所地或合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同自雙方在本合同上簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,具有

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