直羅采油廠生產(chǎn)基地辦公區(qū)生活區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行研究報(bào)告68846

直羅采油廠生產(chǎn)基地辦公區(qū)生活區(qū)建設(shè)工程可行性爭(zhēng)論報(bào)告詢(xún)問(wèn)證書(shū)編號(hào)：乙級(jí)2611142時(shí) 間：2023年4月名目\l“_TOC_250031“第一章 總論 1\l“_TOC_250030“工程名稱(chēng) 1\l“_TOC_250029“工程承辦單位 1\l“_TOC_250028“可行性爭(zhēng)論報(bào)告編制單位 1工程建設(shè)地址 1\l“_TOC_250027“可行性爭(zhēng)論報(bào)告編制依據(jù) 1\l“_TOC_250026“爭(zhēng)論范圍 1\l“_TOC_250025“工程建設(shè)目標(biāo) 2\l“_TOC_250024“投資估算及資金籌措 2\l“_TOC_250023“爭(zhēng)論結(jié)論 2\l“_TOC_250022“其次章工程建設(shè)背景及必要性 2\l“_TOC_250021“工程建設(shè)背景 2\l“_TOC_250020“工程建設(shè)的必要性 3\l“_TOC_250019“第三章工程建設(shè)條件 3\l“_TOC_250018“3.1工程建設(shè)條件 3\l“_TOC_250017“第四章建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容 4\l“_TOC_250016“原廠區(qū)局部用房搬遷工程 4\l“_TOC_250015“辦公區(qū)工程內(nèi)容 4主干道及其他步道工程 5\l“_TOC_250014“活動(dòng)場(chǎng)地與花園綠化 5室外水電水暖管溝室外消防系統(tǒng)化糞池等 5\l“_TOC_250013“第五章環(huán)境影響評(píng)價(jià)及建筑節(jié)能 5\l“_TOC_250012“概況 5\l“_TOC_250011“評(píng)價(jià)區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀 6\l“_TOC_250010“環(huán)境影響評(píng)價(jià)分析 7\l“_TOC_250009“評(píng)價(jià)結(jié)論 7\l“_TOC_250008“建筑節(jié)能 8\l“_TOC_250007“第六章工程勞動(dòng)安全消防 8\l“_TOC_250006“6.1消防措施 8第七章工程的進(jìn)度與掌握 9\l“_TOC_250005“7.1工程實(shí)施的進(jìn)度打算掌握 9\l“_TOC_250004“第八章投資估算及資金籌措 9\l“_TOC_250003“投資估算 9\l“_TOC_250002“資金籌措及使用打算 12第九章 結(jié)論與建議 13\l“_TOC_250001“綜合結(jié)論 13\l“_TOC_250000“工程建議 13第一章 總論工程名稱(chēng)直羅采油廠生產(chǎn)基地辦公生活區(qū)建設(shè)工程。工程承辦單位延長(zhǎng)油田股份?？尚行誀?zhēng)論報(bào)告編制單位陜西省延安市建筑設(shè)計(jì)院，乙級(jí)工程詢(xún)問(wèn)資格證書(shū)，證書(shū)編號(hào)2611142。陜西省延安市建筑設(shè)計(jì)院法定代表郝生富，高級(jí)工程師。工程建設(shè)地址富縣直羅鎮(zhèn)?？尚行誀?zhēng)論報(bào)告編制依據(jù)1、延長(zhǎng)油田股份直羅采油廠供給的設(shè)計(jì)托付資料2、直羅采油廠現(xiàn)狀總平面圖3、直羅采油廠聯(lián)合站可行性報(bào)告及方案456、國(guó)家有關(guān)部門(mén)關(guān)于工程可行性爭(zhēng)論報(bào)告的編制內(nèi)容要求7、工程相關(guān)資料以及現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研的資料爭(zhēng)論范圍本報(bào)告的工作內(nèi)容是對(duì)直羅采油廠辦公區(qū)生活區(qū)建設(shè)工程進(jìn)展可行性爭(zhēng)論。具體是對(duì)該工程建設(shè)的背景及必要性、工程建設(shè)條件、建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、建設(shè)進(jìn)度、投資估算及資金籌措、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)等內(nèi)容進(jìn)展可行性分析與論證。工程建設(shè)目標(biāo)通過(guò)本次建設(shè)，提高直羅采油廠生產(chǎn)、生活設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，以適應(yīng)年30萬(wàn)噸油的生產(chǎn)力量。保證力達(dá)生產(chǎn)高效率、經(jīng)濟(jì)高效益、辦公治理科學(xué)化、生活環(huán)境人文化的目標(biāo)。投資估算及資金籌措1982.501306.55萬(wàn)元，675.95萬(wàn)元〔300萬(wàn)元。70%30%。爭(zhēng)論結(jié)論30萬(wàn)噸的生產(chǎn)力量，提高了經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)標(biāo)準(zhǔn)了生產(chǎn)機(jī)構(gòu)、改善了職工其次章 工程建設(shè)背景及必要性工程建設(shè)背景近年來(lái)，延安市委、市政府堅(jiān)持以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重城市帶動(dòng)、產(chǎn)業(yè)支撐”進(jìn)展戰(zhàn)略，以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，搶抓機(jī)遇，加開(kāi)采業(yè)作為第一支柱產(chǎn)業(yè)，對(duì)其他產(chǎn)業(yè)的龍頭帶動(dòng)作用連續(xù)增加。工程建設(shè)的必要性1、是保障生產(chǎn)區(qū)正常生產(chǎn)的需要；2、是完善生產(chǎn)治理機(jī)制的需要；3、是完善生產(chǎn)工作環(huán)境的需要；4是協(xié)調(diào)生產(chǎn)區(qū)周邊環(huán)境的需要；5、是改善職工住宿條件的需要。第三章 工程建設(shè)條件工程建設(shè)條件地理位置、地形地貌90597.85畝。氣象條件，山塬連綿，地形簡(jiǎn)單，地表為第四系黃土掩蓋，屬濕陷性黃土。該地區(qū)屬于大陸性季風(fēng)氣候區(qū)，屬暖溫帶半潮濕、半干旱，冷熱干濕四季清楚，晝夜溫差大，特點(diǎn)是：春季多風(fēng)，夏季暖熱，季富雨，冬季干旱。1、年平均氣溫10℃；最冷月平均氣溫〔元月〕-9℃；最熱月平均氣溫〔七月〕30℃；2700mm；3480mm；48m/s；560.8m；7、標(biāo)準(zhǔn)震壓：0.25KN/m2；8、地震設(shè)防烈度：六度。工程地質(zhì)180-150kpa考慮。根底設(shè)施條件工程所在地為與原廠區(qū)周邊。水利、電力供給充分，交通便捷。第四章 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容直羅采油廠辦公生活區(qū)建設(shè)工程主要工程內(nèi)容及規(guī)劃設(shè)計(jì)原則：原廠區(qū)局部用房搬遷工程辦公區(qū)工程內(nèi)容1132間，20100人中型會(huì)議室一個(gè)。建筑面積3936.45m2。2500人同時(shí)就餐餐廳及大會(huì)議室一幢：二層框架。建筑1486m2。3799m2。4761m2。5769m2。10410000m2。6、職工宿舍樓一幢：四層磚混。建筑面積2253m2。滿(mǎn)足300人就寢。71600m2。主干道及其它步道工程及道路工程設(shè)計(jì)原則1103米充分考慮便利生產(chǎn)人員工作及生活的使用要求。2、道路設(shè)計(jì)結(jié)合現(xiàn)狀道路合理布置。3、在道路及步道設(shè)計(jì)中考慮雨水收集系統(tǒng)及排放設(shè)施?；顒?dòng)場(chǎng)地與花園綠化1000m2，包括兩個(gè)籃球場(chǎng)，一個(gè)活動(dòng)中心。3000m2。廠區(qū)綠化及防火工程設(shè)計(jì)原則：1、設(shè)計(jì)的綠化樹(shù)木、草種應(yīng)以適應(yīng)黃土高原生長(zhǎng)為標(biāo)準(zhǔn)。2、場(chǎng)地設(shè)計(jì)充分考慮使用當(dāng)?shù)亟ㄖ牧?，降低工程本錢(qián)。3、林木滴灌及防火按一套系統(tǒng)考慮，即在干旱使系統(tǒng)發(fā)揮補(bǔ)水功能，在發(fā)生火災(zāi)時(shí)發(fā)揮滅火作用。第五章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)及建筑節(jié)能概況評(píng)價(jià)意義對(duì)區(qū)域環(huán)境造成的影響，提出相應(yīng)的減緩措施。評(píng)價(jià)依據(jù)、范圍〔86〕國(guó)環(huán)字第003號(hào)文件《建設(shè)工程環(huán)境保護(hù)治理方法》《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》《城市區(qū)域環(huán)境噪場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)》《大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》本工程評(píng)價(jià)范圍為直羅采油廠生產(chǎn)基地及周邊局部區(qū)域。評(píng)價(jià)內(nèi)容的性質(zhì)和程度，對(duì)環(huán)境影響進(jìn)展分析，確定環(huán)境影響內(nèi)容為：建筑改造中噪聲對(duì)區(qū)域居民生活及工作的影響工程建設(shè)對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響施工期間產(chǎn)生的噪聲和揚(yáng)塵對(duì)環(huán)境的影響評(píng)價(jià)重點(diǎn)評(píng)價(jià)重點(diǎn)是建筑施工過(guò)程中對(duì)四周居民及環(huán)境的影響。評(píng)價(jià)區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀大氣環(huán)境評(píng)價(jià)區(qū)內(nèi)無(wú)大氣污染。水體環(huán)境評(píng)價(jià)區(qū)內(nèi)有一條河流經(jīng)過(guò)，無(wú)污染，本區(qū)域內(nèi)無(wú)工廠企業(yè)。生態(tài)環(huán)境的自?xún)袅α?，以增加?duì)有害氣體的吸取，加速空氣流淌。環(huán)境影響評(píng)價(jià)分析建筑施工過(guò)程中噪聲對(duì)區(qū)域居民生活及工作的影響緩噪聲對(duì)居民生活及工作的影響。工程建設(shè)對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響的收集系統(tǒng)解決。施工期間產(chǎn)生的噪聲和揚(yáng)塵對(duì)環(huán)境的影響有廢氣、廢水、廢渣、噪聲、粉塵等。主要掌握措施為嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家染程度。評(píng)價(jià)結(jié)論和減緩?！?〕工程建成后，對(duì)生產(chǎn)及生活區(qū)域等產(chǎn)生樂(lè)觀影響。建筑節(jié)能用，如墻體節(jié)能材料、保溫隔熱材料等。工程建筑節(jié)能主要是以下幾個(gè)方面：1、建筑圍護(hù)構(gòu)造方面承受型的高效能保溫材料，如泡沫聚苯乙烯板、巖棉板、玻璃棉板等。2、建筑采暖系統(tǒng)冷熱不均，調(diào)整掌握困難。現(xiàn)在型采暖系統(tǒng)和技術(shù)，可以做到各處室溫可以依據(jù)需要自動(dòng)掌握調(diào)整。整個(gè)供熱系統(tǒng)也能不斷地自動(dòng)調(diào)控。工程采暖節(jié)能主要措施；供暖系統(tǒng)承受節(jié)能設(shè)計(jì)，科學(xué)的運(yùn)行調(diào)整；實(shí)行儀表監(jiān)測(cè)或微機(jī)監(jiān)控；建立采暖系統(tǒng)運(yùn)行制度。第六章 工程勞動(dòng)安全消防6.1消防措施滅火器等。施工過(guò)程中所形成的各種固體，可染液體等廢物，應(yīng)當(dāng)依據(jù)規(guī)定的位置、方式和時(shí)間堆放和清運(yùn)。第七章 工程的進(jìn)度打算與掌握2年內(nèi)完成，擬按兩個(gè)階段組織實(shí)施。第一階段：20235月—202311月其次階段：20233月—202311月7.1工程實(shí)施的進(jìn)度打算掌握在本工程的實(shí)施上，要始終貫徹：規(guī)劃先行，環(huán)保先行的原則，高起點(diǎn)起步，避開(kāi)低層次的重復(fù)建設(shè)，要統(tǒng)籌進(jìn)展，梯次推動(dòng)。在工程工程，以期為生產(chǎn)一線做好效勞。投資估算

第八章 投資估算及資金籌措投資估算編制依據(jù)及說(shuō)明1、國(guó)家關(guān)于建設(shè)工程可行性爭(zhēng)論階段投資估算編制方法2、國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》〔1993年〕3(預(yù))〔1999年〕4〔2023年〕5〔2023年〕6〔2023年〕7、市場(chǎng)信息價(jià)格8、結(jié)合已建成同類(lèi)工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)展調(diào)整其他工程費(fèi)用和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.0%計(jì)取。22.0%計(jì)取。33.3%計(jì)取。40.1%計(jì)取。56元/m2計(jì)取。63元/m2計(jì)取。70.6%計(jì)取。80.5%計(jì)取。90.4%計(jì)取。投資估算工程綜合開(kāi)發(fā)總投資合計(jì)：1982.50萬(wàn)元。投資估算書(shū)建安工程投資估算表。工程名稱(chēng)構(gòu)造形積經(jīng)濟(jì)指標(biāo)元總造價(jià)萬(wàn)式 m2/m2元)辦公樓磚混3936.451200.00472.37餐廳、會(huì)議室框架1486.71400.00208.14供給科、庫(kù)房磚混799.371000.0079.94客房、專(zhuān)家樓磚混1600.681000.00160.07井下作業(yè)指揮磚混769.281000.0076.93中心機(jī)修車(chē)間磚混761.821100.0083.80職工宿舍磚混2253.041000.00225.30停車(chē)場(chǎng)10000.00100.00100.00室外管網(wǎng)及化15.00糞池綠化3.00撤除15000.00200.00300.00合計(jì)1724.5522[1992]479號(hào)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)2%26.1433.1工程設(shè)計(jì)費(fèi)《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》202359.5851.743.245工程勘查費(fèi)0.6%《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》2023工程質(zhì)量監(jiān)視費(fèi)0.1%施工圖設(shè)計(jì)文件審查費(fèi)0.5%陜價(jià)費(fèi)函(2023)23號(hào)7.841.316.546 0.6%計(jì)價(jià)格 7.847.8(2023)1980號(hào)墻改費(fèi)消防費(fèi)6.963.48序號(hào)工程或費(fèi)用名稱(chēng)建安工程其他費(fèi)用合計(jì)建設(shè)工程總投資1306.55675.951982.50建設(shè)投資1306.55675.951982.50Ⅰ第一局部工程費(fèi)用1306.554181724.55一辦工及附屬用房1306.55二室外工程418Ⅱ其次局部工程建設(shè)其他費(fèi)用128.921建設(shè)單位治理費(fèi)1.0% 陜計(jì)設(shè)計(jì)(1999)091號(hào)13.079工程可行性報(bào)告編制費(fèi)4.0Ⅲ第三局部預(yù)備費(fèi)65.33根本預(yù)備費(fèi)5%65.33Ⅳ建設(shè)期貸款利息3.32%X(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ)63.70資金籌措及使用打算資金籌措依據(jù)工程投資估算，本工程所需建設(shè)資金1982.50萬(wàn)元，擬70%為自籌資金，30%貸款籌集。資金分年度使用打算使用打算入下表：資金來(lái)源及分年度使用打算表資金來(lái)源建設(shè)期〔年〕合計(jì)自籌及貸款2023.5—2023.11 2023.3—2023.111387.75萬(wàn) 594.75萬(wàn)1982.50萬(wàn)第九章 結(jié)論及建議綜合結(jié)論依據(jù)本報(bào)告各方面分析，綜合起來(lái)，可得出以下結(jié)論：