陜五建質(zhì)量實(shí)測實(shí)量成果報(bào)告

陜西建工第五建設(shè)集團(tuán)

第三方評估題報(bào)陜西中天先行管理發(fā)展有限公司

2014年8月目錄一、評估概述二、工程質(zhì)量評估與分析三、對提升管理、促進(jìn)工程質(zhì)量整體提高的建議一、評估概述

依據(jù)國家、陜西省、西安市現(xiàn)行建筑施工、設(shè)備安裝施工的相關(guān)規(guī)范、規(guī)程、驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)程及地方政府有關(guān)建筑工程管理方面的法規(guī)、規(guī)定，按“根據(jù)工程進(jìn)度設(shè)置測評項(xiàng)目（分部分項(xiàng)工程），隨機(jī)抽選測區(qū)、選擇測區(qū)較差（或最差）部位”進(jìn)行實(shí)測評估的原則，第三方“工程質(zhì)量品質(zhì)”評估小組，于2014年8月分別對陜西建工第五建設(shè)集團(tuán)公司總包施工的：雷家寨、兒童醫(yī)院、恒基碧翠錦華、金花新都匯、藍(lán)博公寓、陜西科技大學(xué)教工公寓、金旅城、華東萬和城、東方米蘭、華清學(xué)府、朱雀云天、合能十里錦繡、西藏大廈共13個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行了“工程質(zhì)量品質(zhì)檢查評估”?！肮こ藤|(zhì)量品質(zhì)”評估分為“產(chǎn)品實(shí)測實(shí)量評估”、“觀感質(zhì)量評估”兩方面，覆蓋了以上13個(gè)項(xiàng)目中13棟單項(xiàng)工程（每項(xiàng)目抽一棟）的混凝土、抹灰、墻面飾面磚、地面飾面磚、門窗、涂飾、毛坯地面等分部分項(xiàng)工程。另外，評估小組亦對目前各項(xiàng)目的“工程質(zhì)量”管理狀況進(jìn)行了特別關(guān)注，提出了針對各項(xiàng)目的相關(guān)管理建議（見各項(xiàng)目報(bào)告）以及提高集團(tuán)公司整體“工程質(zhì)量”的建議，希望各級管理層分析自身目前的管理和發(fā)展現(xiàn)狀后、合理采納并擴(kuò)充運(yùn)用，以達(dá)到促進(jìn)“提高管理水平、提升工程質(zhì)量”得目的。二、工程質(zhì)量評估與分析

參與評估各項(xiàng)目綜合成績各項(xiàng)目實(shí)測合格率對比各項(xiàng)目觀感合格率對比主要分部分項(xiàng)工程綜合成績評估反映，目前本公司工程質(zhì)量總體一般，綜合得分76.63%主要分部分項(xiàng)工程實(shí)測合格率對比主要分部分項(xiàng)工程觀感合格率對比混凝土工程實(shí)測實(shí)量指標(biāo)分析混凝土工程觀感質(zhì)量指標(biāo)分析西藏大廈板面裂縫金旅城·四海唐人街預(yù)埋線盒不方正朱雀云天露筋合能十里錦繡墻底夾渣混凝土工程觀感質(zhì)量照片華清學(xué)府城修補(bǔ)不當(dāng)金旅城·四海唐人街

梁兩段高低不一朱雀云天粘膜合能十里錦繡鋼筋保護(hù)層不足混凝土工程觀感質(zhì)量照片抹灰工程實(shí)測實(shí)量指標(biāo)分析抹灰工程觀感質(zhì)量指標(biāo)分析東方米蘭墻面抹灰層裂縫

陜西科技大學(xué)教師公寓抹灰層起砂起灰

恒基碧翠錦華綜合住宅

墻面污染

華東萬和城

空鼓

抹灰工程觀感質(zhì)量照片兒童醫(yī)院安裝盒處未收口

雷家寨墻陽角不垂直

陜西科技大學(xué)教師公寓墻陰角不順直

華東萬和城

墻面色差

抹灰工程觀感質(zhì)量照片地面飾面磚工程實(shí)測實(shí)量指標(biāo)分析地面飾面磚工程觀感質(zhì)量指標(biāo)分析金花新都匯地磚收口不齊

藍(lán)博公寓磚拼縫不齊

金花新都匯地面磚拼縫高低差

藍(lán)博公寓衛(wèi)生間防水未收口

三、對提升管理、促進(jìn)工程質(zhì)量整體提高的建議

通過評估檢查過程中對各項(xiàng)目“工程質(zhì)量”管理現(xiàn)狀進(jìn)行關(guān)注和了解我們認(rèn)為：目前本企業(yè)的項(xiàng)目質(zhì)量管理基本上處于“管理有序、但缺少創(chuàng)新和提升”，主要以滿足規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求、保證順利通過竣工驗(yàn)收和交付使用為目的的“規(guī)范管理階段”，與目前西安房建市場的社會化平均管理水平相比，無國營一級企業(yè)的明顯優(yōu)勢，特提以下建議：（1）加大“事前控制”的管理工作力度，更多地發(fā)揮公司管理層的質(zhì)量管理作用，要求項(xiàng)目施工前期編制并上報(bào)本項(xiàng)目“質(zhì)量計(jì)劃”，公司完成審核、審批等把關(guān)程序，其中重點(diǎn)突出“質(zhì)量控制點(diǎn)”的設(shè)置和相應(yīng)的質(zhì)量控制措施。而設(shè)立的“質(zhì)量控制點(diǎn)”即是用戶（顧客）關(guān)注的、關(guān)系到結(jié)構(gòu)安全、使用功能、觀感、舒適度等焦點(diǎn)問題，這也充分體現(xiàn)了“以顧客關(guān)注為焦點(diǎn)”的質(zhì)量管理方針。

（2）鼓勵(lì)和幫助項(xiàng)目積極應(yīng)用“四新技術(shù)”；創(chuàng)新是企業(yè)綜合實(shí)力的體現(xiàn)，亦是消除質(zhì)量通病，提高工程質(zhì)量的有效手段，同時(shí)也是企業(yè)不斷發(fā)展壯大的必須，通過“四新技術(shù)”的有效推廣和應(yīng)用，可促進(jìn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和綜合實(shí)力的明顯提升。（3）要求項(xiàng)目執(zhí)行公司制定的“規(guī)定性管理動(dòng)作”，如“砌塊集中加工”、“質(zhì)量可視化管理”、“防滲漏管理”等，以促進(jìn)項(xiàng)目快速提升“工程質(zhì)量”的管理水平。促進(jìn)工程質(zhì)量提高。（4）以“定期檢查、獎(jiǎng)優(yōu)罰劣”為基本手段，為項(xiàng)目工程質(zhì)量整體提高注入強(qiáng)勁動(dòng)力。觀感質(zhì)量