2023年房屋買賣協(xié)議書合同

第頁共頁2023年房屋買賣協(xié)議書合同房屋買賣協(xié)議書合同編號(hào)：2023-001買方：姓名：_____________身份證號(hào)：______________聯(lián)系地址：______________聯(lián)系電話：______________賣方：姓名：_____________身份證號(hào)：______________聯(lián)系地址：______________聯(lián)系電話：______________鑒于，買方同意購買賣方所擁有的以下房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：_______________房屋面積：_______________平方米所在地點(diǎn)：_______________建筑年代：_______________總樓層數(shù)：_______________所在樓層：_______________房產(chǎn)證號(hào)：_______________土地使用權(quán)證號(hào)：_______________房產(chǎn)狀況：_______________1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______________人民幣購房現(xiàn)金首付：_______________人民幣購房貸款金額：_______________人民幣1.3房產(chǎn)權(quán)屬本房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)屬于賣方合法所有，并具有完整的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。二、交易流程2.1簽署本協(xié)議買方和賣方在雙方自愿的情況下，簽署本協(xié)議，并為此進(jìn)行必要的履約保證。2.2房屋交割買方付清購房款項(xiàng)后，賣方將房屋的產(chǎn)權(quán)證書（包括土地使用權(quán)證）交付給買方。買方接收房屋后即獲得對(duì)應(yīng)的所有權(quán)利和義務(wù)。2.3過戶手續(xù)買方需承擔(dān)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，并負(fù)責(zé)提交必要的材料跟進(jìn)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.4支付方式買方將購房款項(xiàng)支付給賣方，支付方式為_______________。具體支付方式的約定包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。三、權(quán)利義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方保證其擁有完整的房產(chǎn)所有權(quán)，并負(fù)責(zé)提供真實(shí)、有效、合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。賣方有責(zé)任對(duì)房屋的權(quán)利限制、債權(quán)債務(wù)等問題提前告知買方，并承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。3.2買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方提供完整的房產(chǎn)證明文件，并有權(quán)對(duì)房屋狀況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。買方需按時(shí)支付房款，并承擔(dān)過戶手續(xù)所需費(fèi)用。買方在獲得產(chǎn)權(quán)證書后享有完整的房屋使用權(quán)利，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行自主使用、出租或轉(zhuǎn)讓等。四、違約處理4.1買方違約如果買方未按照本協(xié)議的約定履行付款義務(wù)，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)追究買方的違約責(zé)任，同時(shí)保留追償損失的權(quán)利。4.2賣方違約如果賣方未按照本協(xié)議的約定履行房屋交割義務(wù)，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)追究賣方的違約責(zé)任，同時(shí)保留追償損失的權(quán)利。五、附則5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并取代雙方之前的一切口頭和書面約定。未盡事宜以雙方友好協(xié)商為準(zhǔn)。5.2本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3本合同的履行與解釋，適用中華人民共和國法律。5.4因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。5.5本合同所涉及的法律費(fèi)用和其他費(fèi)用由各方自行承擔(dān)。買方簽字：_____________