2023年房地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同模板

第頁(yè)共頁(yè)2023年房地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同模板抵押擔(dān)保合同合同號(hào)：2023-XXXXXX甲方（借款人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（債權(quán)人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下抵押擔(dān)保合同：第一條合同目的及范圍1.1甲方因急需資金，向丙方申請(qǐng)借款XXXXXX元（以下簡(jiǎn)稱“借款”），丙方同意向甲方提供借款。1.2為保證甲方的借款償還，乙方同意將其名下位于（抵押物詳細(xì)地址）的房產(chǎn)作為本合同的擔(dān)保，并同意將該房產(chǎn)抵押給丙方。第二條甲方保證2.1甲方為合法持有抵押物的所有權(quán)人，具有完全的處分權(quán)，無(wú)任何糾紛或者限制。2.2甲方保證不會(huì)出現(xiàn)以下情況：（1）無(wú)論是自己的行為還是第三人的行為，均不會(huì)侵害債權(quán)人的合法權(quán)益；（2）甲方不會(huì)處分該抵押物，將其轉(zhuǎn)讓給任何第三方或?qū)ζ溥M(jìn)行其他財(cái)產(chǎn)行為。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)該保管好抵押物，維護(hù)其價(jià)值，確保抵押物不受損害。3.2乙方需保證其名下房產(chǎn)不存在以下情況：（1）被他人提起訴訟、仲裁或行政處分的；（2）被查封、扣押、凍結(jié)或其他形式的限制出售、處分的；（3）有被其他債權(quán)人對(duì)其提起強(qiáng)制執(zhí)行的風(fēng)險(xiǎn)的；（4）有法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他限制轉(zhuǎn)讓的。第四條丙方的權(quán)利和義務(wù)4.1丙方有權(quán)要求甲方按照借款金額、利率等約定的還款期限和方式，按時(shí)歸還借款本息。4.2借款到期未還或還款遲延的，丙方有權(quán)向乙方行使其對(duì)抵押物的處置權(quán)，并通過(guò)司法程序追償。4.3在甲方發(fā)生違約情況下，丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的抵押物權(quán)屬證明材料以及其他相應(yīng)文件。第五條抵押擔(dān)保條件5.1乙方同意將其名下位于（抵押物詳細(xì)地址）的房產(chǎn)作為本合同的抵押物，并將其抵押給丙方。5.2這些抵押物的具體情況為（房屋面積、用途、詳細(xì)情況等）。5.3甲方根據(jù)借款金額和期限，向丙方提供了相應(yīng)的抵押擔(dān)保金。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方不按合同約定歸還借款本息，丙方有權(quán)采取法律手段追回借款。6.2如果乙方違約并造成丙方損失的，乙方應(yīng)按照丙方的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3甲方、乙方在合同履行過(guò)程中如有其他違約行為，應(yīng)按法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條條款的變更和解釋7.1本合同未盡事宜由甲、乙、丙三方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行協(xié)商解決。7.2本合同一經(jīng)簽署，即構(gòu)成完全協(xié)議，對(duì)各方均具有法律約束力。7.3本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)三方協(xié)商一致，且以書(shū)面形式作出。第八條合同爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的任何爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效和終止9.1本合同自簽署之日起生效，至借款本息全部還清之日終止。9.2在本合同有效期內(nèi)，乙方未違反合同的情況下，甲方歸還借款本息后，丙方應(yīng)立即辦理注銷抵押手續(xù)。第十條其他約定事項(xiàng)10.1本合同的傳真件、復(fù)印件等形式與原件具有相同法律效力。10.2合同當(dāng)事人同意以電子簽名或者其他形式進(jìn)行合同簽署，并同意將簽署的電子合同保存為證據(jù)。10.3本合同一式兩份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（抵押人）：簽字：