二手房買(mǎi)賣(mài)合同(中介權(quán)威版)

二手房買(mǎi)賣(mài)合同（中介權(quán)威版）合同編號(hào)：【填寫(xiě)合同編號(hào)】本合同由買(mǎi)方【填寫(xiě)買(mǎi)方姓名】（稱為“買(mǎi)方”）與賣(mài)方【填寫(xiě)賣(mài)方姓名】（稱為“賣(mài)方”）于【填寫(xiě)簽訂日期】簽署，中介【填寫(xiě)中介機(jī)構(gòu)名稱】（稱為“中介”）見(jiàn)證代理。本合同記錄買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)，賣(mài)方出售描述的房產(chǎn)：1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)地質(zhì)：【填入房產(chǎn)詳細(xì)地質(zhì)】房產(chǎn)類(lèi)型：【填入房產(chǎn)類(lèi)型，如住宅、商鋪等】房產(chǎn)面積：【填入房產(chǎn)面積】房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：【填入房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、公房等】房產(chǎn)所有權(quán)歸屬狀況：【填入房產(chǎn)所有權(quán)歸屬情況，如產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議】2.房屋售價(jià)雙方經(jīng)協(xié)商一致，本次房屋交易的總價(jià)為【填入房屋總價(jià)】元人民幣。買(mǎi)方應(yīng)支付定金【填入定金金額】元人民幣作為本次交易的保證。3.房屋交付和過(guò)戶3.1買(mǎi)方支付定金后，雙方應(yīng)在【填寫(xiě)支付定金之后的天數(shù)】天內(nèi)完成該房屋交易。雙方一致同意通過(guò)中介機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并由買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶所需的相關(guān)費(fèi)用。3.2賣(mài)方應(yīng)保證在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，提供符合要求的房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋相關(guān)證件以及所有權(quán)證明。3.3房屋過(guò)戶完成后，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)支付房屋余款，并經(jīng)過(guò)雙方簽字確認(rèn)。4.房屋權(quán)益和責(zé)任4.1自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶完成之日止，房屋所有權(quán)及其權(quán)益責(zé)任仍由賣(mài)方承擔(dān)。4.2房屋過(guò)戶完成后，房屋所有權(quán)及其權(quán)益責(zé)任將轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下。4.3若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或影響正常使用的隱藏性瑕疵，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)解決或賠償。4.4若買(mǎi)方未按時(shí)支付房屋余款，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求返還定金。賣(mài)方所支付的定金將作為賣(mài)方損失的賠償。5.合同終止5.1若在交付房屋之前，買(mǎi)賣(mài)雙方有任何一方不履行本合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除本合同。未解除合同的一方有權(quán)要求違約方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2若因不可抗力等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免和無(wú)法克服的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，則雙方可協(xié)商解除本合同。5.3本合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，如有爭(zhēng)議，應(yīng)向中介提交仲裁申請(qǐng)。6.其他條款6.1本合同一式兩份，成交雙方各持一份原件，具有同等效力。6.2本合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。6.3本合同相關(guān)事宜解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律及相關(guān)法規(guī)。6.4本合同中未盡事宜由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商處理。7.合同生效本合同經(jīng)過(guò)買(mǎi)方、賣(mài)方及中介簽字蓋章后生效，并具有法律效力。買(mǎi)方（簽字/蓋章）：__________________日期：_________________賣(mài)方（簽字/蓋章）：__________________日期：__________