萬科物業(yè)租戶管理協(xié)議

萬科物業(yè)租戶管理協(xié)議本協(xié)議由各方于______年______月______日簽署：甲方：（簡稱“物業(yè)公司”）地質(zhì)：聯(lián)系方式：乙方：（簡稱“租戶”）地質(zhì)：聯(lián)系方式：鑒于甲方是物業(yè)管理專業(yè)公司，具備為租戶提供高質(zhì)量物業(yè)管理服務(wù)的能力；乙方為租戶，希望委托甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)以及雙方自愿原則，經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：1.服務(wù)內(nèi)容甲方作為物業(yè)管理服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)對(duì)乙方所租賃的房屋及其周邊環(huán)境進(jìn)行管理和維護(hù)。具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋及公共區(qū)域的日常清潔和保潔；房屋維修和設(shè)備保養(yǎng)；綠化、道路、停車場等公共區(qū)域的維護(hù)；安全監(jiān)控和安保措施的執(zhí)行；緊急事件處理和應(yīng)急措施的落實(shí)。2.服務(wù)費(fèi)用和支付方式2.1服務(wù)費(fèi)用由乙方按照約定的付款周期和金額支付給甲方。具體費(fèi)用和支付方式如下：服務(wù)費(fèi)用：______元/月（具體金額由雙方商議確定）付款周期：月付/季付/半年付/年付（選擇其中一種）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬//支付等2.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間和金額支付服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付的，甲方有權(quán)暫?；蚪K止相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)利要求逾期支付的滯納金。3.雙方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：按時(shí)、按質(zhì)提供物業(yè)管理服務(wù)；組織房屋維修和設(shè)備保養(yǎng)；監(jiān)督公共區(qū)域的維護(hù)和保養(yǎng)；負(fù)責(zé)安全監(jiān)控和安保措施的落實(shí)；妥善處理緊急事件和提供應(yīng)急措施。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；配合甲方進(jìn)行房屋檢查和維修；愛護(hù)公共區(qū)域環(huán)境，不損壞物業(yè)設(shè)施；遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；積極配合甲方處理緊急事件。4.協(xié)議期限和解除4.1本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為______年/月/日起至______年/月/日止。4.2若雙方一方嚴(yán)重違約或發(fā)生其他嚴(yán)重不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，任何一方可提前解除本協(xié)議，并書面通知對(duì)方。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)協(xié)商解決尚未履行完畢的權(quán)益和義務(wù)。5.保密條款雙方同意對(duì)因本協(xié)議簽訂和履行過程中獲得的涉及對(duì)方商業(yè)秘密和其他保密信息保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方透露。6.爭議解決雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方應(yīng)向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟解決。7.其他條款7.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面確認(rèn)。7.2本協(xié)議中的任何條款無效或違法的，不影響