房地產(chǎn)代理協(xié)議(17篇)

第頁共頁房地產(chǎn)代理協(xié)議(17篇)范文為教學(xué)中作為模范的文章，也常常用來指寫作的模板。常常用于文秘寫作的參考，也可以作為演講材料編寫前的參考。相信許多人會覺得范文很難寫？以下是我為大家搜集的優(yōu)質(zhì)范文，僅供參考，吧房地產(chǎn)代理協(xié)議篇一乙方：甲乙雙方在保證“”品牌的根底上，本著互相支持、共同開展的目的，并充分認(rèn)識到雙方利益的一致性，共同促進(jìn)事業(yè)為宗旨。乙方作為甲方正式受權(quán)的總代理，雙方就“”等產(chǎn)品的銷售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、受權(quán)產(chǎn)品及市場和結(jié)算價甲方受權(quán)乙方在全權(quán)代理經(jīng)營等系列產(chǎn)品(以下簡稱“受權(quán)產(chǎn)品”)。1、甲方承諾給乙方的價格每套按出廠總價的進(jìn)展結(jié)算，報價見附件。2、乙方銷售承諾自本協(xié)議書簽訂之日起，乙方即成為甲方“受權(quán)產(chǎn)品”總代理。乙方承諾：在20xx年2月1日至20xx年1月30日之間對產(chǎn)品銷售，甲方結(jié)算價銷售總金額為整以上。3、乙方銷售獎勵乙方銷售總金額完成萬可享有獎勵3%乙方銷售總金額完成的局部可享有獎勵5%4、特殊醫(yī)院在市場與價格的雙重壓力下可向公司申請?zhí)厥馓幚砘蛏暾埞局变N，由甲方直接投標(biāo)，由甲方開票，醫(yī)院回款需直接打到甲方賬戶，貨款不計欠款，此款如期不到位，轉(zhuǎn)入乙方欠款。收到合同全款后直接以現(xiàn)金形式返還合同成交額的10%。算乙方的銷售任務(wù)，但不計入獎勵。5、有以下情形之一的，甲方有權(quán)立即終止乙方代理資格：(1)經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方無才能拓展甲方產(chǎn)品在該地區(qū)的市場占有量;(2)乙方在受權(quán)地區(qū)以外銷售受權(quán)產(chǎn)品;(3)乙方冒用受權(quán)產(chǎn)品的商標(biāo);(4)乙方進(jìn)展有損受權(quán)產(chǎn)品及商標(biāo)信譽(yù)的活動;(5)乙方對甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失的，損失局部甲方有權(quán)在乙方的貨款或獎勵中扣除及至其它方式。(6)乙方連續(xù)6個月內(nèi)沒有完成任務(wù)。6、甲方要取消乙方總代理資格(上述第5條中所含情況除外)，需提早一個月以書面方式通知乙方。7、乙方須擁有具備初級維修才能及技術(shù)人員至少一名，能直接面對客戶純熟開展售后效勞工作，同時甲方須為乙方提供維修零件、維修技術(shù)支持。三、甲方的義務(wù)1、不得直接供貨于受權(quán)地區(qū)內(nèi)的非受權(quán)客戶。2、協(xié)商代理商處間的市場沖突。3、甲方根據(jù)乙方出貨情況及市場變化情況，確定調(diào)整價格時給予價格保護(hù)的范圍。4、甲方應(yīng)向乙方提供產(chǎn)品宣傳資料及技術(shù)人員培訓(xùn)和相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)。四、乙方的義務(wù)1.乙方不得進(jìn)展任何有損所授品牌信譽(yù)的活動。2.未經(jīng)甲方同意乙方不得將產(chǎn)品銷售至其它區(qū)域。3.乙方需在公司或門市顯著位置標(biāo)示所授品牌的正確標(biāo)志。4.乙方有義務(wù)向甲方定期提供所在地區(qū)產(chǎn)品的每月《市場行情調(diào)查表》。5.乙方應(yīng)以甲方產(chǎn)品為主導(dǎo)，開拓該地方市場、增加市場占有率，聘用銷售該產(chǎn)品所需要的、經(jīng)過培訓(xùn)和經(jīng)歷豐富的銷售人員。6.乙方于本合約之有效期間內(nèi)，應(yīng)尊重甲方建議之各項產(chǎn)品市場價格定位。7.乙方在本合同有效期內(nèi)，只能唯一代理銷售甲方“內(nèi)鏡洗消中心”系列產(chǎn)品，不得另行代理銷售或以任何其他的形式經(jīng)營他方與甲方一樣或相類似或有競爭性的產(chǎn)品。8、乙方如因歇業(yè)、停業(yè)、組織變更或其它原因欲提早終止合約，應(yīng)于提早二個月前以書面通知甲方，并完全履行合約。9.乙方有義務(wù)維護(hù)甲方利益和保守其商業(yè)機(jī)密。10.乙方有必須派專人到廠家進(jìn)展正規(guī)培訓(xùn),售后效勞統(tǒng)一由廠家安排,由乙方詳細(xì)負(fù)責(zé)執(zhí)行.五、乙方跨區(qū)銷售罰那么未經(jīng)甲方同意，乙方將產(chǎn)品銷售至其它甲方已受權(quán)之專業(yè)市場中，甲方有權(quán)對乙方采取以下措施：1.規(guī)定乙方須收回其所銷售到其它區(qū)域之產(chǎn)品，或與當(dāng)?shù)乜偞韰f(xié)商，給當(dāng)?shù)乜偞硪欢ǖ慕?jīng)濟(jì)賠償。2.甲方有權(quán)停頓供貨并取消乙方總代理資格。六、價格保護(hù)規(guī)定為了適應(yīng)市場變化，使產(chǎn)品價格更具市場競爭力，以擴(kuò)大市場占有率，甲方會依市場狀況對產(chǎn)品價格進(jìn)展調(diào)整。為防止價格上漲及下調(diào)經(jīng)乙方造成損失，甲方將對乙方已定購及已出貨的產(chǎn)品進(jìn)展價格保護(hù)，詳細(xì)方法如下：1.甲方調(diào)價前15日書面通知乙方。2.雙方已簽訂購銷合同但尚未執(zhí)行的，改按原價格執(zhí)行，甲方書面通知調(diào)價日之后的協(xié)議按新價格執(zhí)行。七、售后效勞1.甲方提供產(chǎn)品因本身質(zhì)量問題發(fā)生故障，實行三包(參照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn))，一年保修。2.乙方有義務(wù)負(fù)責(zé)所銷售產(chǎn)品之維修，醫(yī)院設(shè)備需進(jìn)展維修前，將醫(yī)院及使用科室的名稱及故障申報情況、院方有效的聯(lián)絡(luò)人及等填寫好回公司，經(jīng)公司確認(rèn)后進(jìn)展維修。維修完成后，將《維修記錄登記表》用簽字筆詳細(xì)清楚的填寫整潔，經(jīng)醫(yī)院使用科室負(fù)責(zé)人簽字并蓋章后傳回公司總部備案，假設(shè)有配件更換的，方可減掉維修配件庫存數(shù)量。更換的配件按公司相應(yīng)的管理制度執(zhí)行。3.并作好<維修記錄表》，定期傳回甲方。根據(jù)各辦事處市場已安裝產(chǎn)品的詳細(xì)配置情況，公司裝備相應(yīng)的常用維修配件以便在第一時間處理設(shè)備故障(詳細(xì)情況詳見《配件備用制度》)。甲方為乙方提供維修所需之零配件，乙方負(fù)責(zé)將所更換下來的零配件寄甲方，以利分析^p原因。維修配件嚴(yán)禁挪用到超過保修期后的設(shè)備或私自轉(zhuǎn)賣給客戶!嚴(yán)格按照實際更換并填好維修記錄，假設(shè)維修配件發(fā)回公司發(fā)現(xiàn)與相應(yīng)醫(yī)院不相符，公司將按此配件結(jié)算價的10倍進(jìn)展罰款。超過保修期的甲方按維修配件之價格收費。4、乙方可指派至少一名以上的有經(jīng)歷的技術(shù)人員負(fù)責(zé)維修站的工作，甲方負(fù)責(zé)該維修人員的專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)。培訓(xùn)課程及內(nèi)容由甲方提供。公司免費提供維修人員來廠進(jìn)修的往返車票以及在公司進(jìn)修期間的生活、住宿費用，進(jìn)修完后經(jīng)公司考核并頒發(fā)維修工程師證書和專用維修服裝每人兩套。送回甲方工廠維修的產(chǎn)品及配件，甲方只負(fù)責(zé)返回之運費。八、廣告宣傳1.乙方刊載廣告或參加展示會前須填妥<<廣告補(bǔ)助申請表》》并提供相關(guān)情況資料經(jīng)甲方審核通過后，可辦理廣告補(bǔ)助(標(biāo)準(zhǔn)按甲方的規(guī)定執(zhí)行)。2.媒體廣告、展示會限以甲方受權(quán)產(chǎn)品為主，假設(shè)雜其它非受權(quán)產(chǎn)品那么不予補(bǔ)助。3.乙方應(yīng)提供廣告報樣一份或展示會照片假設(shè)干份，以及開立抬頭為甲方的發(fā)票原件，核準(zhǔn)后，甲方將其補(bǔ)助從乙方貨款金額中抵扣。九、產(chǎn)品銷售之支援1.為促進(jìn)乙方推廣銷售甲方產(chǎn)品，甲方免費提供產(chǎn)品宣傳彩頁。2.于本合約有效期間內(nèi)，甲方應(yīng)依乙方之請示，答復(fù)或支援乙方有關(guān)產(chǎn)品技術(shù)或經(jīng)銷問題。3.甲方得視實際需要，提供各項產(chǎn)品之型號目錄予乙方，以促進(jìn)其銷售。4.供貨與結(jié)算：簽訂合同后發(fā)貨。十、交貨與支付貨款下訂單前須付訂單總額的30%，剩余70%之貨款到帳后發(fā)貨。十一、知識產(chǎn)權(quán)1.甲方保證其產(chǎn)品于中華人民共和國內(nèi)并未進(jìn)犯第三人之產(chǎn)標(biāo)、專利或著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)。2.于本協(xié)議之有效期間內(nèi)，甲方同意以乙方之于甲方產(chǎn)品銷售、促銷、廣告或宣傳等與產(chǎn)品銷售有關(guān)之合理活動范圍內(nèi)，使用甲方之商標(biāo)。3.乙方應(yīng)依甲方之指示使用其商標(biāo)。未經(jīng)甲方同意，不得任意刪除、涂改、變更或仿冒產(chǎn)品上之商標(biāo)，或以其它方式直接損害甲方產(chǎn)品知識產(chǎn)權(quán)。十二、保密責(zé)任1.雙方對于雙方之交易價格及其它營業(yè)上應(yīng)視為機(jī)密之活動，負(fù)保密之責(zé)任;雙方保證不給第三方透露在進(jìn)展合作的過程中可獲得的任何詳細(xì)信息(如：圖紙規(guī)格、技術(shù)參數(shù)、價格等)或其他有保密性的內(nèi)容，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露或交付第三人。這一規(guī)定在本合同終止后仍然有效。假如有此而給甲方造成損失的由乙方承當(dāng)賠償責(zé)任，甲方的損失費及相關(guān)支出包括合理的律師費。2.雙方應(yīng)要求其員工遵守本條之規(guī)定，假設(shè)一人違背本條約者，視為該方違背本條之規(guī)定。十三、有效期限本協(xié)議有效期從20xx年2月1日起至20xx年1月30日止。屆時如需續(xù)約，雙方需提早一個月協(xié)商確定。有效期屆滿后雙方假設(shè)未簽訂新的協(xié)議，那么仍延用本協(xié)議書條款。十四、其它1.本協(xié)議未盡事宜雙方可進(jìn)一步協(xié)商并隨時補(bǔ)充。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，件具有同等效力。3.本協(xié)議在甲乙雙方簽字之日起生效。甲方(蓋章)：杭州**科技乙方(蓋章)：法人代表簽字：法人代表簽字：電話話：傳真真：年月日年月日房地產(chǎn)代理協(xié)議篇二被代理人(甲方)：_________代理人(乙方)：_________第一條訂立合同的根底和目的根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的根底上，就乙方承受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托效勞事項達(dá)成一致，訂立本合同。第二條代理事項(一)委托交易房地產(chǎn)的根本情況1.座落：_________;2.建筑面積：_________平方米;3.權(quán)屬：_________。(二)代理事項_________。第三條合作期限(一)本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，那么按本合同中合同終止條款處理。(二)在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。(三)在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。第四條費用負(fù)擔(dān)本工程的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。詳細(xì)銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第五條銷售價格銷售基價(本代理工程各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈敏浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。第六條傭金支付(一)乙方完本錢合同約定的甲方委托的事項，甲方按照以下第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)1.按該房地產(chǎn)_________(總價款/月租金計)的_________%，詳細(xì)數(shù)額為_________元支付給乙方;2.按提供效勞所需本錢計_________元支付給乙方。(二)乙方未完本錢合同約定的委托事項第_________項的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_________%，詳細(xì)數(shù)額為_________元，給付甲方。第七條預(yù)收、預(yù)支費用處理乙方_________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費用_________元，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。第八條雙方當(dāng)事____利義務(wù)(一)甲方在合同生效之后，對乙方在受權(quán)范圍內(nèi)的活動，不能任意干預(yù)，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商;(二)乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人;第九條違約責(zé)任(一)雙方商定，有以下情形之一的，承當(dāng)違約責(zé)任：1.完成的事項違背合同約定的;2.擅自解除合同的;3.與別人私下串通，損害對方利益的;4.其他過失損害對方利益的。(二)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。第十條聲明及保證甲方：(一)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有才能履行本合同。(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。(四)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或受權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：(一)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有才能履行本合同。(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。(四)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或受權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十一條保密雙方保證對從另一方獲得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)機(jī)密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)機(jī)密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)機(jī)密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機(jī)密的全部或局部內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。一方違背上述保密義務(wù)的，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。第十二條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克制、不能防止并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。第十三條通知(一)根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、、電報、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。(二)各方通訊地址如下：_________。(三)一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否那么，由未通知方承當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十四條爭議的處理(一)本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)展解釋。(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_________種方式解決：1.提交_________仲裁委員會仲裁;2.依法向人民法院起訴。第十五條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)根據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)展，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十六條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。第十七條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其受權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________房地產(chǎn)代理協(xié)議篇三委托方：(甲方)地址：受托方：(乙方)地址：甲方為房地產(chǎn)工程的開發(fā)商，乙方為專業(yè)房地產(chǎn)營銷籌劃公司。經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方委托乙方代理“房地產(chǎn)工程”的營銷籌劃、廣告籌劃和銷售等有關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、委托內(nèi)容及期限1、甲方委托乙方為甲方開發(fā)的“(以下簡稱該工程)的營銷籌劃、廣告籌劃和銷售總代理。2、委托期限壹年，暫定自月由于甲方原因造成該工程工程延誤，由乙方申請雙方可協(xié)商將委托期限續(xù)延，另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。3、在委托期內(nèi)，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該工程的營銷籌劃和銷售事宜。二、雙方權(quán)利與職責(zé)(一)甲方權(quán)利與職責(zé)1、確保該工程作為商品房開發(fā)的手續(xù)完好和合法，對該工程有完全的土地使用權(quán)及處分權(quán)，沒有其他權(quán)利人主張權(quán)利。2、保證該工程工程建立無嚴(yán)重的質(zhì)量問題和貨不對版現(xiàn)象。3、負(fù)責(zé)辦理該工程銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù)。4、承當(dāng)該工程營銷推廣費用，營銷推廣費用為可售總額的3%。5、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場收取該工程的銷售款項，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈敏多樣的付款方式。6、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場設(shè)立售樓部，負(fù)責(zé)設(shè)立費用。并于該工程對外銷售前30日可完全進(jìn)場使用，積累客。7、保證于該工程對外銷售前三十日，負(fù)責(zé)提供按雙方確定裝修標(biāo)準(zhǔn)的示范單位套，供客戶參觀參考，指導(dǎo)消費。8、負(fù)責(zé)辦理銀行按揭手續(xù)。9、保證于該工程入戶前完成社區(qū)整體根底設(shè)施和園林建立。10、同意在有關(guān)該工程的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和。11、為了更好地銷售該工程，加之該工程買受群體的特殊性，甲方同意在黑龍江省哈爾濱市、大慶市設(shè)立銷售分公司，并負(fù)責(zé)分公司前期籌備根本費用(房租、裝修、辦公用品等)。(二)乙方權(quán)利和職責(zé)1、本合同簽定之日起個工作日內(nèi)完成該工程的籌劃總案。2、作好該工程的前期籌劃工作(含該工程的整體規(guī)劃、戶型設(shè)計，環(huán)境綠化建議和售樓部設(shè)計3、全權(quán)負(fù)責(zé)售樓部的運作和管理工作。4、及時向甲方反應(yīng)營銷工作信息，每月向甲方呈報銷售情況明細(xì)報表，針對實際情況提供各階5、負(fù)責(zé)該工程的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的籌劃、設(shè)計及制作和投放工作，銷售資料、6、保證該工程住宅、車庫和商服的實際成交均價不低于乙方呈報甲方批準(zhǔn)的“價格執(zhí)行方案”7、負(fù)責(zé)代甲方與客戶簽定《認(rèn)購書》和《商品房買賣合同》，簽署內(nèi)容按雙方確認(rèn)的范本執(zhí)行，8、負(fù)責(zé)客戶的售后跟進(jìn)工作，及時提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴，同時完成甲方交9、必須嚴(yán)格執(zhí)行甲乙雙方確認(rèn)的銷售政策，不得超越甲方受權(quán)向客戶作出任何承諾。10、收到甲方支付的代理費時，向甲方提供稅務(wù)部門的正式發(fā)票。11、負(fù)責(zé)哈爾濱、大慶銷售分公司前期籌備詳細(xì)工作，負(fù)責(zé)分公司日常管理、銷售、人員招聘及(三)共同責(zé)任1、乙方協(xié)助甲方對該工程的推廣策略、銷售價格及付款方式的建議，經(jīng)由甲方確認(rèn)后，由乙方負(fù)責(zé)詳細(xì)執(zhí)行。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程進(jìn)度的變化或設(shè)計上的修改應(yīng)及時書面通知乙方。2、甲方同意該工程的住宅、車庫和商服的實際成交均價以乙方呈甲方批準(zhǔn)的“價格執(zhí)行方案”為核算標(biāo)準(zhǔn)。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內(nèi)部折扣(折扣率及乙方權(quán)限總額以“價格執(zhí)行方案”為準(zhǔn))給予客戶一定的折扣優(yōu)惠，超出內(nèi)部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條。3、雙方同意委托期限內(nèi)所有交易均定為乙方業(yè)績，并按下述第三條規(guī)定支付乙方營銷代理費。(四)、雙方應(yīng)到達(dá)的工作目的1、甲方按時按質(zhì)完成上述“甲方權(quán)利與職責(zé)”中規(guī)定的工作。2、乙方銷售目的：第一階段：于該工程預(yù)售證辦妥、正式開盤后三個月內(nèi)，工程形象全面封頂時，完成該工程可售總金額的%。第二階段：于該工程完全到達(dá)進(jìn)戶標(biāo)準(zhǔn)并完成小區(qū)整體根底設(shè)施和園林建立時，累計完成該第三階段：代理期內(nèi)，累計完成該工程可售總金額的%。3、如該工程建立進(jìn)度有變化，銷售目的也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，雙方可另行約定。三、營銷代理費的計算、支付及獎罰方式(一)籌劃費乙方為該工程進(jìn)展?fàn)I銷籌劃及廣告籌劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方籌劃費人民幣拾萬元整。(二)代理效勞費1、計算及支付方式(1)雙方同意，該工程的代理效勞費按實際成交額的%收取，并按月結(jié)算。(2)選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經(jīng)理同意客戶緩交房款的，客戶累計繳交房款的30%即視為全額回款，按成交總額計提代理效勞費。(3)由于甲方原因打折成交的，乙方視同期實際銷售價格為實際成交額并按本條(1)款結(jié)算代理效勞費。(4)每月25日，乙方按當(dāng)月銷售回款總額向甲方呈交請款單，甲方在接到乙方請款單后5日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月全額代理效勞費。2、獎罰方式(1)合同代理期內(nèi)，假設(shè)該工程已售面積實際成交均價比“價格執(zhí)行方案”確定已售面積的成交均價有所提升，甲方同意給予乙方獎勵提成。(2)獎勵金額=(乙方完成的已售面積的銷售總金額-價格執(zhí)行方案規(guī)定已售面積的銷售總金額)×50%。(3)獎勵提成支付方式與代理效勞費支付方式一樣。(4)如乙方因自身原因未完成階段銷售目的，甲方在該階段已成交金額應(yīng)提代理費中扣除20%作為罰金;如乙方在下一階段完成所扣階段目的，甲方返還所扣罰金。五、合同終止事由本合同除在法律規(guī)定情形下終止外，還可因以下情形而終止：1、甲方未能按時支付代理費逾期30日，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書面解除合同通知書，該通知于乙方發(fā)出通知之日起七日后生效，乙方有權(quán)向甲方追索欠款及滯付違約金。2、乙方因自身原因不能按階段完成銷售目的，甲方有權(quán)發(fā)出書面解除合同通知，該通知于甲方發(fā)出之日起七日后生效。在此期間成交的單位，甲方需付給乙方全額代理效勞費。六、爭議的解決在合同履行的過程中，如雙方產(chǎn)生爭議，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成時，可向乙方法院提出訴訟。七、合同的附件由乙方呈甲方批準(zhǔn)的該工程的“價格執(zhí)行方案”，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。八、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，于雙方法人代表簽字、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房地產(chǎn)代理協(xié)議篇四甲方：_____地址：_____乙方：房地產(chǎn)中介代理地址：_____甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通那么》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_____事宜，在互惠互利的根底上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_____興建的_____工程，該工程為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計_____平方米。第二條合作期限1.本合同代理期限為_____個月，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，那么按本合同中合同終止條款處理。2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商。第三條費用負(fù)擔(dān)本工程的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲主負(fù)責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。詳細(xì)銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第四條銷售價格銷售基價(本代理工程各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈敏浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。第五條代理傭金及支付1.乙方的代理傭金為所售的_____工程價目表成交額的_____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價局部，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。2.甲方同意按以下方式支付代理傭金。甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。3.乙方假設(shè)代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。第六條甲方的責(zé)任1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;(2)新開發(fā)建立工程，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建立_____工程批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建立用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃答應(yīng)證、建立工程規(guī)劃答應(yīng)證和開工證)和銷售_____工程的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售答應(yīng)證、外銷商品房銷售答應(yīng)證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。(3)關(guān)于代售的工程的所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建立標(biāo)準(zhǔn)、電器裝備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;(4)乙方代理銷售該工程所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方;(5)甲方正式委托乙方為_____工程銷售(的獨家)代理的委托書;以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證假設(shè)客戶購置的_____的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打。3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。第七條乙方的責(zé)任1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：(1)制定推廣方案書(包括市場定位、銷售對象、銷售方案、廣告宣傳等等);(2)根據(jù)市場推廣方案，制定銷售方案，安排時間表;(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)展廣告宣傳、籌劃;(4)派送宣傳資料、售樓書;(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹工程環(huán)境及情況;(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金;(8)乙方不得超越甲方受權(quán)向購房方作出任何承諾。2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的_____工程的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸張、隱瞞或過度承諾。3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的受權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購置時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。假設(shè)遇特殊情況(如客戶一次性購置多個單位)，乙方應(yīng)告之甲方，作個案協(xié)商處理。4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。第八條合同的終止和變更1.在本合同到期時，雙方假設(shè)同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告完畢，甲乙雙方不再互相承當(dāng)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第九條違約責(zé)任，雙方違背合同約定的，支付_____的違約金。第十條其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。甲方：_____(蓋章)代表人：_____(簽字)乙方：_____房地產(chǎn)中介代理(蓋章)代表人：_____(簽字)房地產(chǎn)代理協(xié)議篇五協(xié)議雙方：甲方名稱：注冊地址：聯(lián)絡(luò)：乙方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)注冊地址：聯(lián)絡(luò)：本合同術(shù)語解釋：1)該工程：商業(yè)工程(暫定名)。2)報告：全案籌劃內(nèi)容，該報告內(nèi)容詳見附件一。3)代理傭金：甲方按合同規(guī)定付給乙方之全案籌劃費用及招商、銷售代理費用。甲、乙雙方本著友好合作、互相協(xié)商的精神，就該工程之全案籌劃代理共同達(dá)成如下協(xié)議：第一條：工程名稱及標(biāo)的物地址1。工程名稱：2。地址：__________________________街號________________________，占地面積約為-____萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約-____萬平方米，可銷售面積約為-____萬平方米(以有關(guān)部門答應(yīng)或批準(zhǔn)的內(nèi)容為準(zhǔn))。第二條：委托要求1。該工程的戰(zhàn)略籌劃方案應(yīng)具有高起點、高品質(zhì)、高水準(zhǔn)，具有獨特個性和可操作性；2。方案的運作要建立在以地塊為根底的資整合根底上，要求方法科學(xué)、數(shù)據(jù)真實；同樣具有高起點、高品質(zhì)、高水準(zhǔn)的特點，具有與本工程相諧調(diào)的獨特個性；3。通過方案的施行可以使甲方獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益和一定的社會效益。第三條：委托內(nèi)容1。甲方委托乙方就該工程進(jìn)展全案籌劃、*招商、銷售代理工作，乙方所出具報告及效勞內(nèi)容以本合同附件一所列之內(nèi)容為準(zhǔn)；2。在乙方提交報告、已經(jīng)提供甲方認(rèn)可的籌劃方案的根底上，如甲方需要，乙方將應(yīng)甲方要求聘請有關(guān)專家(主要為房地產(chǎn)資深人士、商業(yè)經(jīng)營行家等)與甲方通過會議進(jìn)展交流、討論與確認(rèn)，以使最終成果更科學(xué)、更切合實際；甲方須承當(dāng)聘請專家所需之全部費用；3。本條第1、2款所述之乙方提供該工程之報告及籌劃方案的形式包括：3。1乙方應(yīng)向甲方提交正式報告2-4套；3。2如甲方須增加報告份數(shù)，那么以整套元，每本元計算(此費用為現(xiàn)金形式支付，乙方不負(fù)責(zé)提*)；3。3乙方待甲方所支付應(yīng)收之籌劃費全部到帳后，應(yīng)向甲方提供報告之電子版2-4份；3。4工程整體功能規(guī)劃、店鋪分割等草圖局部(設(shè)計建議草圖(僅供參考)，并提供電子文件)。第四條：本合同期限1。本合同之籌劃局部有效期自本合同簽訂之日起計算，即年月日至年月日終止；2。本合同之招商、銷售代理期為招商及銷售工作正式開展之日起計算，共計月，即日；3。合作期限完畢時，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，并根據(jù)詳細(xì)情況另行簽約。第五條：工作人員組成1。乙方針對該工程成立專門的專案小組全程操作本工程，專案小組人員由市場分析^p人員、經(jīng)濟(jì)分析^p人員、商戶研究人員、市場營銷人員組成，該專案小組人員包括本合同附件二所列之工作人員，乙方可以根據(jù)工作需要增加輔助工作人員；2。乙方應(yīng)當(dāng)將專案小組成員及資歷以書面形式通知甲方。乙方更換所派工作人員的，應(yīng)于實際更換前三個工作日內(nèi)，提早通知甲方并說明原因。第六條：甲方責(zé)任及權(quán)利1。甲方須根據(jù)本合同之第八條向乙方支付有關(guān)的效勞費用；2。甲方應(yīng)按乙方合理要求及時向乙方提供該工程之有關(guān)資料(見附件)，并保證資料的真實性，為乙方順利進(jìn)展分析^p研究、籌劃工作提供方便。甲方必須提供的資料，以已經(jīng)向方案管理部門、建立管理部門、土地管理部門、房屋管理部門或其他行政機(jī)關(guān)提供的，以及已經(jīng)自勘察、設(shè)計、施工或者其他單位所獲得的范圍為限。甲方不能提供的局部，乙方應(yīng)當(dāng)自行搜集。甲方提供之資料準(zhǔn)確性、準(zhǔn)確性缺乏的，乙方應(yīng)當(dāng)自行補(bǔ)充調(diào)查；3。甲方指定專人作為本協(xié)議的甲方代表負(fù)責(zé)本工程籌劃工作。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方以及該代表進(jìn)展親密聯(lián)絡(luò)，加強(qiáng)溝通。甲方以及甲方代表應(yīng)當(dāng)為乙方開展本協(xié)議約定的工作提供方便。甲方應(yīng)當(dāng)以書面形式將該代表人通知乙方。如有變更，應(yīng)提早七日向乙方書面通知；4。甲方代表以及甲方其他有關(guān)工作人員有權(quán)參加由乙方為本工程工作主持的會議，對乙方提供之工程及籌劃方案進(jìn)展交流、討論與確認(rèn)；5。對乙方提供之報告進(jìn)展審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳方案以及營銷方案，與乙方溝通協(xié)商；6。對乙方建議的招商、銷售價格表、付款方式、銷控方案、籌劃及宣傳推廣方案進(jìn)展修改，并經(jīng)雙方協(xié)商后執(zhí)行；7。合同簽訂后，如甲方還需乙方提供合同約定外之效勞及支持，那么甲方須以書面形式向乙方提出，乙方那么根據(jù)其效勞內(nèi)容及工作量向甲方收取相應(yīng)費用；8。甲方負(fù)責(zé)辦理該工程的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房預(yù)售所需的全部文件；9。有關(guān)現(xiàn)場售樓處、樣板間、戶外廣告(圍墻、指示牌、廣告牌、車身廣告等)、模型、效果圖、樓書、折頁、展板、dm、海報、展銷會包裝、推廣活動、電臺廣告、報紙雜志廣告及軟性文章等的委托制作費用及發(fā)布費用均由甲方負(fù)責(zé)，有關(guān)委托制作及發(fā)布合同的會談乙方配合甲方完成。上述廣告和宣傳的內(nèi)容屬于乙方提供籌劃咨詢效勞的范圍。第七條：乙方責(zé)任及權(quán)利1。乙方須根據(jù)本合同之第八條向甲方收取有關(guān)的效勞費用；2。乙方將組成四至六人的專案小組進(jìn)展本工程的籌劃工作(輔助人員不計在內(nèi))，全程與甲方親密聯(lián)絡(luò)，加強(qiáng)溝通；并調(diào)動公司重要部門和優(yōu)秀專業(yè)資全力配合；3。甲乙雙方合同簽訂后，乙方應(yīng)立即有效的開展工作，但如甲方在合同簽訂后三日內(nèi)首付款仍未到帳，那么乙方有權(quán)暫停工作，直至甲方應(yīng)付款到帳為止，而由此產(chǎn)生的相應(yīng)損失，乙方不予負(fù)責(zé)，且有權(quán)向甲方收取相應(yīng)滯納金；4。乙方應(yīng)本著客觀的原那么，按附件一(商業(yè)工程全案籌劃綱要)的規(guī)定以及甲方提出之有關(guān)工程籌劃工作的合理要求完成籌劃工作，并盡力提供準(zhǔn)確的資料以供參考?；I劃報告以附件一之內(nèi)容為標(biāo)準(zhǔn)。報告要詳細(xì)、實在可行、富有創(chuàng)新性和個性，保證本工程的開發(fā)質(zhì)量；5。自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方提交工程前期開展籌劃報告(包括市場調(diào)研報告、市場定位報告)；6。自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方提交工程產(chǎn)品定位報告；7。自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方提交工程營銷、招商推廣籌劃報告；8。乙方在提交籌劃報告的各種文件時，應(yīng)同時提供內(nèi)容一致且相應(yīng)的電子版文件；書面文件均至少要一式兩份；9。乙方提供有關(guān)籌劃報告后，有責(zé)任向甲方詳細(xì)解釋、解答報告有關(guān)內(nèi)容；10。乙方應(yīng)通觀全局，對工程可預(yù)見和不可預(yù)見之問題及時給甲方提供預(yù)警性提示及解決方案，以保證工程的順利進(jìn)展；11。乙方有責(zé)任根據(jù)工程進(jìn)展的實際需要對已經(jīng)完成的籌劃進(jìn)展修改，防止由于籌劃瑕疵給甲方造成的損失、或者導(dǎo)致甲方錯失商業(yè)時機(jī)；12。乙方應(yīng)組織專案組定期與甲方就本工程舉行例會，例會時間根據(jù)工程進(jìn)展的需要由甲、乙雙方合理確定；13。乙方應(yīng)組織專案組為甲方選擇設(shè)計方案提供參謀效勞。參謀期至籌劃報告書提交完畢前方可完畢；14。乙方應(yīng)制訂詳細(xì)的營銷籌劃執(zhí)行方案，親密配合并代理甲方施行籌劃方案，同時協(xié)助相關(guān)專業(yè)設(shè)計單位準(zhǔn)確執(zhí)行籌劃方案；15。根據(jù)工程進(jìn)展情況，甲方可提議召開工程報告及籌劃方案的交流、討論與確認(rèn)會，乙方在必要時可聘請有關(guān)專家出席，甲方須承當(dāng)聘請專家之全部費用；16。乙方亦應(yīng)積極參與甲方或甲方與其他合作單位的會議，并就本工程提出有益的建議；17。乙方應(yīng)協(xié)助甲方設(shè)計、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作；18。乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認(rèn)可后，方可執(zhí)行；19。乙方保證全部文件均以快捷方法予以及時處理；20。甲方同意在所有該工程的宣傳品上印刷乙方為全案籌劃公司，并配有乙方的公司名稱及商標(biāo)標(biāo)識；21。乙方委派所有工作人員的費用全部由負(fù)責(zé)承當(dāng)。本工程售樓處、樣板房及辦公家具、辦公用品由甲方提供，折舊由甲方承當(dāng)。第八條：籌劃效勞費用1。本合同簽訂之乙方應(yīng)收取的全程籌劃代理傭金，詳細(xì)金額與結(jié)算細(xì)那么如下：1。1籌劃費用合計：人民幣萬元整(小寫：rmb元)。1。2籌劃工作進(jìn)程：1。2。1。乙方應(yīng)于20xx年月日或之前，完成報告第一局部(市場調(diào)研、市場定位)，并就報告第一局部所涉及的內(nèi)容與甲方舉行專題會議進(jìn)展商討后向甲方提交正式報告；1。2。2。乙方應(yīng)于20xx年月日或之前，完成報告第二局部(產(chǎn)品定位)，并就報告第二局部所涉及的內(nèi)容與甲方舉行專題會議進(jìn)展商討后向甲方提交正式報告；1。2。3。乙方應(yīng)于20xx年月日或之前，完成報告第三局部(營銷、招商報告)，并就報告第三局部所涉及的內(nèi)容與甲方舉行專題會議進(jìn)展商討后向甲方提交正式報告。1。3籌劃費用的結(jié)算：1。3。4本合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付籌劃費用，計人民幣萬元整(小寫：rmb元)；1。3。5在乙方提交第一局部正式報告后(即市場調(diào)研、市場定位)，并經(jīng)甲方簽收后的三個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付籌劃費用，計人民幣萬元整(小寫：rmb元)；1。3。6在乙方提交第二局部正式報告(即產(chǎn)品定位)，并經(jīng)甲方簽收后的三個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付籌劃費用，計人民幣萬元整(小寫：rmb元)；1。3。7在乙方提交第三局部正式報告(即營銷、招商推廣報告)，并經(jīng)甲方簽收后的三個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付籌劃費用，計人民幣萬元整(小寫：rmb元)；1。3。8乙方在雙方合同簽訂后須按本合同所規(guī)定期限向甲方提交階段性報告書，甲方也應(yīng)依合同所限定日期向乙方支付相應(yīng)費用；1。3。9如甲方無故拖延付款期限，那么乙方有權(quán)自報告應(yīng)收費用之日起，向甲方以所欠金額5‰/每日計算收取滯納金；1。3。10如甲方拖欠款項超過一百日，那么乙方可視甲方違約，同時停頓一切相關(guān)之工作，并有權(quán)單方面終止本合同，并向甲方收取所欠款項及滯納金。同時甲方應(yīng)向乙方補(bǔ)償因欠款所導(dǎo)致的一切相關(guān)損失(其中包括因工程而產(chǎn)生的律師費、交通費等各項相關(guān)開支)。1。4籌劃費用之招商局部補(bǔ)充條款：1。4。1乙方將按照合同約定，按時完成工程招商推廣報告，但由于涉及后期招商等操作問題，因此待乙方代理之物業(yè)招商率到達(dá)50%時，并經(jīng)甲方確認(rèn)后的七個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付人民幣萬元整(小寫：rmb元)，本局部費用為籌劃費用，甲方須按時支付乙方，以推動雙方工作的順利進(jìn)展；1。4。2待本工程招商率到達(dá)80%時，甲方應(yīng)根據(jù)乙方工作完成時間、程度等因素，甲方可自行決定考慮獎勵人民幣萬元整(小寫：rmb元)予乙方，獎勵幅度可適當(dāng)上調(diào)；1。4。3甲方應(yīng)付乙方之籌劃、招商代理費用通過以下指定賬號支付：北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)400120xx70058-24北京市商業(yè)銀行紅星支行。2。乙方需在甲方向其支付籌劃費用的同時，向甲方開具正式發(fā)票。乙方因收取籌劃費用所應(yīng)繳納的所有稅費，由乙方自行承當(dāng)；3。甲方應(yīng)按照上述約定條款日期向乙方支付籌劃費用，逾期支付的乙方將按照每日萬分之二(甲方應(yīng)支付未支付乙方的籌劃費用的萬分之二)的比例向甲方收取滯納金。同時，乙方在上述款項支付前方才進(jìn)展下一階段之工作。假設(shè)因甲方延期付款導(dǎo)致乙方延遲完成工作，將視為甲方之責(zé)任；4。甲乙雙方結(jié)算時，發(fā)生的匯款費用和銀行手續(xù)費由匯款方負(fù)擔(dān)；5。乙方負(fù)責(zé)工程廣告、宣傳、推廣之籌劃方案的制定；甲方負(fù)責(zé)按照乙方營銷推廣方案內(nèi)容聘請合適工程之專業(yè)廣告公司進(jìn)展廣告設(shè)計，聘請廣告公司之費用由甲方承當(dāng)。第九條：招商、銷售效勞費用1、招商費用、目的、范圍確實定：1。1招商費用：乙方將收取甲方以本工程商業(yè)物業(yè)租出樓面面積相當(dāng)于首年月租金之180%，即1。8個月的租金作為招商代理效勞傭金；1。2招商范圍：自本合同正式簽訂之日起，乙方負(fù)責(zé)本工程之全部招商工作；1。3招商過程中甲方應(yīng)對乙方之商戶進(jìn)展確認(rèn)，并向乙方提供商戶之簽約文件一份(注：復(fù)印文件即可)，以做乙方建檔之用；1。4本工程如需引入外埠之商戶，乙方應(yīng)將目的意向客戶列出以書面形式提交給甲方。如過程中產(chǎn)生各項差旅費用(即乙方及目的商戶所發(fā)生的)那么由甲方支付；1。5租金價格：1。5。1乙方招商之租金限定標(biāo)準(zhǔn)，待工程價格定位后甲乙雙方擬定補(bǔ)充協(xié)議共同確定；1。5。2本工程在招商過程中所成交商戶租金支付方式以扣點及流水倒扣等方式約定的，那么甲方對乙方之傭金結(jié)算須以雙方開盤前之定價形式為標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)；1。5。3成交商戶所租用之鋪位如未明確定價，那么甲方以本工程中租金單價與最低租金單價之和的平均值作為結(jié)算根據(jù)；1。5。4招商過程中如乙方租賃之租金程度高于甲乙雙方確定之租金程度，那么甲方將給予乙方相應(yīng)獎勵，詳細(xì)獎勵條款待工程價格定位完成后甲、乙雙方擬定補(bǔ)充協(xié)議確定。2、招商銷售費用結(jié)算：2。1招商及銷售費用的結(jié)算為月結(jié)，甲方每月5日前向乙方結(jié)清上月相應(yīng)之招商銷售代理傭金；2。2甲方如在合同規(guī)定日期十日后仍未向乙方支付傭金，那么乙方有權(quán)以合同金額之5‰/每日向甲方收取滯納金；2。2甲方如在合同規(guī)定日期三十日后仍未向乙方支付傭金，那么乙方有權(quán)終止本合同。并視甲方為違約。同時有權(quán)向甲方收取合同中招商及銷售面積所余局部應(yīng)付傭金總額的1/2代理費用以作甲方單方面之補(bǔ)償；2。3招商代理傭金的結(jié)算以客戶與甲方簽訂《商鋪租賃合同》并交納定金為根據(jù)。3、招商補(bǔ)充條款：3。1為保證籌劃與招商工作的統(tǒng)一性與連續(xù)性，招商工作需嚴(yán)格執(zhí)行籌劃報告之內(nèi)容；3。2待工程整體籌劃工作完成，甲乙雙方擬定補(bǔ)充協(xié)議確定工程招商原那么，工程招商工作均按照招商原那么執(zhí)行；3。3假設(shè)乙方客戶在簽署合約懊悔約，客戶所付定金由甲方?jīng)]收并按甲、乙雙方對半比例平均分配，而其成交業(yè)績?nèi)匀环喜⒂嬋胍曳街山粯?biāo)準(zhǔn)。3。4甲方在合同簽訂后個工作日內(nèi)，必須出臺《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》，其中包括客戶要求、簽約價格等描繪。假設(shè)因甲方超出約定日期后出臺，那么乙方招商效勞期順延相應(yīng)天數(shù)。乙方招商客戶到達(dá)以上標(biāo)準(zhǔn)，或雖未到達(dá)，但甲方給予書面認(rèn)可，那么視為該客戶招商成功，甲方必須指定相關(guān)負(fù)責(zé)人員為乙方簽訂《商戶租賃合同》，簽約日期為乙方正式書面通知甲方起10個工作日內(nèi)完成。如甲方未經(jīng)乙方同意，無故推延簽約日期而導(dǎo)致乙方客戶流失，那么甲方仍應(yīng)支付乙方就該客戶應(yīng)得傭金并計入乙方業(yè)績。3。5甲乙雙方達(dá)成共識，并由甲方出臺《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》后，乙方有權(quán)代甲方向達(dá)標(biāo)商戶口頭承諾進(jìn)駐答應(yīng)。3。6甲乙雙方簽約后5日內(nèi)，甲方必須向乙方提供《商戶租賃合同》范本。3。4*招商之補(bǔ)充條款3。4。1乙方將每隔__________周向甲方提交意向客戶之列表文件，甲方應(yīng)在收到后二日內(nèi)向乙方提供書面確認(rèn)函；3。4。2乙方應(yīng)及時將市場信息及利于本工程之定價方案向甲方匯報，甲方在理解后應(yīng)即時做出相應(yīng)調(diào)整決定，以便適應(yīng)市場之需求；3。4。3如甲方建議定價與市場偏離較大，且導(dǎo)致對乙方之招商任務(wù)的把握度出現(xiàn)問題，那么乙方須將合理的市場根據(jù)作為調(diào)整定價之支持提交甲方，如甲方仍不予采納，那么雙方應(yīng)在友好協(xié)商下將乙方傭金及任務(wù)重新調(diào)整作為雙方合作的根本支持；3。4。4甲乙雙方在達(dá)成定價標(biāo)準(zhǔn)后，乙方應(yīng)及時開展工作。但如甲方因自身原因頻繁、大幅更改定價，而導(dǎo)致乙方人力、物力大量消耗、且工作無法施行，甲方須給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償，或就本合同制定一次性補(bǔ)償費為____________元；3。4。5假設(shè)甲方或與之相關(guān)人士欲入駐本工程，那么甲方應(yīng)提早通知乙方，乙方根據(jù)工程總體要求對該商戶進(jìn)展入駐評定，并最終做出成交決定，成交后甲方應(yīng)向乙方支付傭金的1/2作為效勞費。3。5非*招商之補(bǔ)充條款3。5。1乙方將每隔__________周向甲方提交意向客戶之列表文件，甲方應(yīng)在收到后2日內(nèi)向乙方提供書面確認(rèn)函。如局部商戶未得到確認(rèn)，那么甲方須以書面形式或合理證據(jù)向乙方提出合理解釋，否那么如該商戶在日后成功入駐簽約，那么甲方須支付合同中應(yīng)付傭金的1/2給乙方；3。5。2為保證本工程對外形象的統(tǒng)一，招商過程中甲方應(yīng)給予乙方公平之對待，此“公平”特指：報價、租期、免租期等各項招商條款；3。5。3甲方應(yīng)在對外公開報價前向乙方以書面形式通知報價內(nèi)容，如甲方未以此形式及時通知而造成乙方一定損失的，那么甲方須以乙方受損店鋪應(yīng)得傭金的1/2向乙方支付；3。5。4對于甲方洽談中之客戶名稱及相應(yīng)條款應(yīng)定時向乙方匯報，以增加招商之透明度；3。5。5假設(shè)乙方已洽談上報之商戶因某種原因直接與甲方進(jìn)展商務(wù)接洽，甲方有義務(wù)通知乙方繼續(xù)跟進(jìn)。假設(shè)甲方違背此項規(guī)定且該商戶成交入駐，那么甲方須按應(yīng)付傭金的1/2向乙方支付客戶之代理費用；3。5。6如乙方在已引入商戶等待簽約期間，甲方在未通知乙方、且未說明其原因的情況下就同一鋪位與另一商戶簽約，那么甲方須支付該鋪位應(yīng)付傭金的1/2給乙方作為補(bǔ)償。3、銷售費用確實定工程商場內(nèi)部商業(yè)物業(yè)之銷售代理傭金：乙方銷售代理傭金為所售商業(yè)物業(yè)價目表成交額的1。2%。4、銷售費用結(jié)算：1。自該工程商業(yè)物業(yè)正式銷售至本合同終止時止，乙方須于每月月底向甲方提供當(dāng)月銷售報表；2。銷售代理傭金的結(jié)算為月結(jié)，甲方每月五日前向乙方結(jié)清上月銷售額之相應(yīng)代理傭金；3。銷售代理傭金結(jié)算以客戶與甲方簽訂《商品房銷售合同》并交納首期款，且完成貸款所需的全部文件及手續(xù)為根據(jù)；假設(shè)客戶選擇分期付款方式以與甲方簽訂《商品房銷售合同》并交納首期款為根據(jù)；假設(shè)客戶選擇一次性付款方式以客戶交納全款的50%以上為根據(jù)。第十條：違約責(zé)任1。本合同的任何一方因不履行本合同中所規(guī)定的任何責(zé)任或義務(wù)，而使對方造成損失的，須賠償對方因此造成的相應(yīng)損失；2。因一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責(zé)任或義務(wù)，守約方在提早七個工作日書面通知違約方后，有權(quán)提早終止本合同的履行。守約方因違約行為而受到損失的，違約方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3。合同有效期間，因不可抗力(系指如洪水、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭等人力無法抗拒、不能意料又不可防止的事件；但無支付才能、破產(chǎn)等不視為不可抗力)而一方不能履行本合同的，在獲得有關(guān)部門的不可抗力的認(rèn)定后不視為違約，但是應(yīng)當(dāng)在發(fā)生不可抗力事件后立即向?qū)Ψ酵ㄖ?，并于七日?nèi)向?qū)Ψ匠鼍吆戏ā⒂行У淖C明；4。如因甲方未按本合同約定向乙方提供乙方需求的合理文件致使乙方不能按期完成工作的，乙方對甲方不負(fù)賠償責(zé)任，同時甲方應(yīng)按本合同第八條的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用。第十一條：保密及知識產(chǎn)權(quán)1。乙方應(yīng)保守甲方提供的和本工程有關(guān)的商業(yè)機(jī)密(包括數(shù)據(jù)、圖紙、客戶、經(jīng)營策略等)，除工作小組及公司領(lǐng)導(dǎo)級外，非經(jīng)甲方同意不得將有關(guān)資料、信息擅自泄漏給別人，不得將籌劃工作中的有關(guān)資料與內(nèi)容使用于本工程以外的用處；2。乙方違背上款規(guī)定，應(yīng)承當(dāng)由此給甲方造成的所有損失，包括律師費。第十二條：爭議的解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交華南國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會施行的仲裁規(guī)那么進(jìn)展仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十三條：甲方在此不可撤銷地陳述并保證1。甲方系依中國法律合法注冊成立，并有效存續(xù)的，為該工程之合法所有者，已獲得了或保證在正式開盤前獲得銷售該工程之一切必須的合法受權(quán)和答應(yīng)；2。甲方保證向乙方提供的有關(guān)該工程的一切政府批文、物業(yè)狀況、說明、設(shè)計、裝修標(biāo)準(zhǔn)等文件和資料均真實、正確、合法、有效，無任何虛假或非法之處；3。甲方保證為乙方完成物業(yè)的宣傳和銷售工作提供支持與幫助，合理協(xié)調(diào)并及時通報乙方有關(guān)工作進(jìn)展；4。假設(shè)因物業(yè)本身之缺點、缺陷或甲方之原因?qū)е屡c第三人發(fā)生爭議、引起訴訟或提起仲裁，那么甲方保證積極解決上述爭議、訴訟或仲裁并承當(dāng)應(yīng)訴義務(wù)，承當(dāng)因此發(fā)生的費用。第十四條：乙方在此不可撤銷地陳述并保證1。乙方系依中國法律合法注冊并有效存續(xù)的；2。乙方按照中國法律及工程所在地的有關(guān)政府部門的規(guī)定已經(jīng)獲得代理房地產(chǎn)銷售之資格證書；3。乙方在本合同履行中忠實于甲方利益，并保證其委派、聘請的工作人員在代理以及效勞中忠實于甲方利益。第十五條：其他1?！吧虡I(yè)工程(暫定名)全案籌劃綱要”為本合同附件一；2。乙方工作人員之組成要求為本合同附件二；3。本合同與本合同的附件為不可分割的完好組成局部，具有同等法律效力；4。本合同自雙方簽字蓋章后即可生效；5。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力；6。本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)，具有同等法律效力。甲方：乙方：(章)(章)代表簽字：代表簽字：簽署日期：年月日房地產(chǎn)代理協(xié)議篇六甲方：____________________________________地址：____________郵碼：____________：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________乙方：____________房地產(chǎn)中介代理地址：____________郵碼：____________：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通那么》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的根底上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________工程，該工程為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計________平方米。第二條合作期限1.本合同代理期限為個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，那么按本合同中合同終止條款處理。2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。第三條費用負(fù)擔(dān)本工程的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。詳細(xì)銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第四條銷售價格銷售基價(本代理工程各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈敏浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。第五條代理傭金及支付1.乙方的代理傭金為所售的____________工程價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價局部，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。2.甲方同意按以下方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。3.乙方假設(shè)代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。第六條甲方的責(zé)任1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;(2)新開發(fā)建立工程，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建立____________________工程批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建立用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃答應(yīng)證、建立工程規(guī)劃答應(yīng)證和開工證)和銷售________________工程的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售答應(yīng)證、外銷商品房銷售答應(yīng)證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。(3)關(guān)于代售的工程所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建立標(biāo)準(zhǔn)、電器裝備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;(4)乙方代理銷售該工程所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方;(5)甲方正式委托乙方為________________工程銷售(的獨家)代理的委托書;以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證假設(shè)客戶購置的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。第七條乙方的責(zé)任1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：(1)制定推廣方案書(包括市場定位、銷售對象、銷售方案、廣告宣傳等等);(2)根據(jù)市場推廣方案，制定銷售方案，安排時間表;(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)展廣告宣傳、籌劃;(4)派送宣傳資料、售樓書;(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹工程、環(huán)境及情況;(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金;(8)乙方不得超越甲方受權(quán)向客戶作出任何承諾。2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________工程的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸張、隱瞞或過度承諾。3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的受權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購置時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。假設(shè)遇特殊情況(如客戶一次性購置多個單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。第八條合同的終止和變更1.在本合同到期時，雙方假設(shè)同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告完畢，甲乙雙方不再互相承當(dāng)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第九條其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。甲方：____________________代表人：____________________年____月____日乙方：____________________代表人：____________________年____月____日房地產(chǎn)代理協(xié)議篇七委托方：(以下簡稱甲方)注冊地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)：受托方：(以下簡稱乙方)注冊地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通那么》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、等價有償?shù)脑敲锤咨?，?jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方對甲方所開發(fā)建立的房地產(chǎn)工程進(jìn)展代理銷售的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條：委托工程的根本情況1、甲方所開發(fā)的工程位于通化市鎮(zhèn)_號;2、該工程為甲方開發(fā)建立的住宅、門市及車庫，為構(gòu)造，共計層，其中住宅套，門市套，車庫套;3、該工程占地面積為平方米，總建筑面積平方米，其中住宅為平方米，門市平方米，車庫平方米;4、該工程的開工日期是年月日，開工日期是年月日。第二條：合作方式甲方委托乙方對其所開發(fā)建立的工程進(jìn)展獨家代理銷售，甲方不得再另行委托其他公司、個人或自行銷售。第三條：甲方的權(quán)利與義務(wù)(一)為保證乙方有效地進(jìn)展工程的銷售代理工作，甲方應(yīng)及時向乙方提供該工程的詳細(xì)資料，并保證其真實性，詳細(xì)包括：1、甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及銀行帳戶;2、提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建立該工程批準(zhǔn)的各類證照復(fù)印件，包括《土地使用證》、《建立用地規(guī)劃答應(yīng)證》、《建立工程規(guī)劃答應(yīng)證》、《施工答應(yīng)證》、《銷(預(yù))售答應(yīng)證》等;3、提供銷售代理工程所需的相關(guān)資料，包括工程的根底數(shù)據(jù)、外形圖、平面圖、地理位置圖、配套設(shè)施情況、交房標(biāo)準(zhǔn)及其他可向客戶承諾的資料。以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽定之日起七日內(nèi)向乙方交付。(二)甲方負(fù)責(zé)銷售賣場(售樓中心)的裝修及水、電、暖、通訊、寬帶等設(shè)施的供應(yīng);(三)售樓處內(nèi)辦公耗材由乙方負(fù)責(zé);(四)甲方負(fù)責(zé)辦理交樓的各項事宜，包括辦理質(zhì)檢合格證書、面積測繪以及產(chǎn)權(quán)登記進(jìn)戶等;(五)甲方在遵從銷售第一的原那么根底上，和乙方協(xié)商詳細(xì)的價格策略，并配合乙方制定其他有利于銷售的各項方案;(六)甲方負(fù)責(zé)辦理銀行、稅務(wù)、工商、城管及各媒體等部門和單位的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造寬松的經(jīng)營環(huán)境;(七)為促進(jìn)該工程在通化地區(qū)的銷售，應(yīng)進(jìn)展必要的廣告宣傳和促銷活動，由乙方制定、設(shè)計相應(yīng)的施行方案，報與甲方審核后執(zhí)行，費用由甲方承當(dāng);(八)甲方應(yīng)及時按本合同中的規(guī)定向乙方支付代理銷售傭金;(九)甲方須保守乙方的商業(yè)機(jī)密，不得泄露;(十)甲方應(yīng)保證委托乙方代理銷售的房產(chǎn)權(quán)明晰,銷售合法。第四條：乙方的權(quán)利與義務(wù)(一)乙方負(fù)責(zé)制定該工程的市場銷售單價，制定后的單價必須保證合同均價;(二)乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料向客戶推薦或承諾;(三)乙方負(fù)責(zé)對該工程進(jìn)展整體包裝及制定各種銷售策略;(四)乙方有權(quán)根據(jù)市場情況或其他因素調(diào)整推廣策略;(五)凡關(guān)于該工程的設(shè)計與說明、方案均歸乙方所有，在雙方合作期間，甲方有權(quán)使用;(六)乙方在本合同有效期間或雙方合作終止后，不得泄漏甲方的商業(yè)機(jī)密，不得將該機(jī)密超越合同范圍使用;(七)乙方負(fù)責(zé)銷售人員的招聘、任職、解聘、工資、獎金等。第五條：銷售均價(一)住宅：元/㎡;(二)門市：元/㎡;(三)車庫：元/㎡。第六條：銷售傭金的支付(一)傭金標(biāo)準(zhǔn)：甲方委托乙方代理銷售為有償效勞，即向乙方支付銷售傭金，傭金為每套住宅(門市、車庫)銷售總價的3%;(二)傭金的支付：銷售傭金實行“每星期結(jié)算一次”的原那么。購房客戶交齊規(guī)定的款項并簽定購房合同后，視為該房屋已由乙方銷售完畢，即可結(jié)算銷售傭金。每個星期一為傭金結(jié)算日，由乙方計算此前乙方所得之銷售傭金，報與甲方后于當(dāng)日全額支付給乙方(傭金的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同第六條第一款);(三)假設(shè)遇特殊情況，甲方為購房客戶打折，那么乙方按實際銷售總價的3%提取銷售傭金;(四)如開展團(tuán)購客戶，那么乙方按團(tuán)購的實際總價的3%提取銷售傭金;(五)如甲方將該工程的局部房屋頂帳，那么乙方按頂帳實際總價的3%提取銷售傭金;(六)如由于工程質(zhì)量、延期交工等甲方原因造成客戶退房，那么乙方傭金照常提取;如因乙方原因?qū)е驴蛻敉朔?，乙方不提取銷售傭金，假設(shè)此套傭金已經(jīng)提取，那么應(yīng)退還甲方;第七條：關(guān)于溢價及溢價部份的分配(一)銷售單價超過均價以上為溢價部份;(二)溢價部份由甲乙雙方共同分配，甲方享有60%，乙方享有其余的40%。第八條：其他約定事宜(一)甲方應(yīng)在本合同簽定三十日內(nèi)，將銷售賣場(售樓中心)、樣板房裝修、布置完畢，由乙方按設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)驗收合格，以便乙方可以順利開展銷售工作。(二)甲方向乙方提供的各類證照、工程資料應(yīng)真實可靠，如因此產(chǎn)生任何糾紛，責(zé)任均由甲方承當(dāng)。(三)在雙方合作期間，如甲方另行委托其他公司、個人或自行銷售，那么視為甲方違約，乙方有權(quán)選擇即時停頓銷售工作，并由甲方向乙方支付違約金30萬元人民幣。(四)甲、乙雙方均有義務(wù)做好本合同的保密工作，防止因此給銷售工作帶來不利的影響。(五)甲方應(yīng)按本合同之規(guī)定及時向乙方支付傭金，假設(shè)不能按時支付，每遲付一天，甲方向乙方支付日5%的滯納金，同時乙方有權(quán)選擇停頓銷售工作，并通過法律程序追討傭金。(六)乙方不得虛假宣傳欺騙客戶，只能在甲方認(rèn)可的材料范圍內(nèi)進(jìn)展宣傳和承諾，假設(shè)因此產(chǎn)生的任何糾紛，責(zé)任由乙方承當(dāng)。(七)甲方有權(quán)對乙方的銷售工作予以監(jiān)視，但不得影響乙方的正常工作。第九條：本合同的合作期限及終止(一)甲方委托乙方進(jìn)展代理銷售工作的期限自年月日至年月日，逾期合同終止，如需繼續(xù)合作，那么另行簽定代理銷售合同;(二)合作期間，甲、乙雙方中的任何一方不得無故單方面終止合同，否那么視為提起終止合同一方違約，違約方須向另一方支付違約金30萬元人民幣。如確有重大原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，?yīng)提早15天以書面形式通知對方并得到同意前方可解除本合同。(三)對本合同的修改和變動，必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并簽定有效的書面補(bǔ)充協(xié)議前方可生效。第十條：凡發(fā)生因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)盡量通過友好協(xié)商的方式加以解決，通過協(xié)商不能解決的，應(yīng)提交所在地人民法院進(jìn)展有關(guān)的訴訟程序，敗訴方應(yīng)根據(jù)法律文書履行義務(wù)。第十一條：本合同壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具備同等法律效力。其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商加以解決。甲方：法定代表人：代理人：年月乙方：法定代表人：代理人：年月日日房地產(chǎn)代理協(xié)議篇八甲方：_____地址：_____乙方：房地產(chǎn)中介代理地址：_____甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通那么》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_____事宜，在互惠互利的根底上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_____興建的_____工程，該工程為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計_____平方米。第二條合作期限1.本合同代理期限為_____個月，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，那么按本合同中合同終止條款處理。2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商。第三條費用負(fù)擔(dān)本工程的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲主負(fù)責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。詳細(xì)銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第四條銷售價格銷售基價(本代理工程各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈敏浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。第五條代理傭金及支付1.乙方的代理傭金為所售的_____工程價目表成交額的_____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價局部，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。2.甲方同意按以下方式支付代理傭金。甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。3.乙方假設(shè)代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。第六條甲方的責(zé)任1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;(2)新開發(fā)建立工程，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建立_____工程批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建立用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃答應(yīng)證、建立工程規(guī)劃答應(yīng)證和開工證)和銷售_____工程的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售答應(yīng)證、外銷商品房銷售答應(yīng)證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。(3)關(guān)于代售的工程的所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建立標(biāo)準(zhǔn)、電器裝備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;(4)乙方代理銷售該工程所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方;(5)甲方正式委托乙方為_____工程銷售(的獨家)代理的委托書;以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證假設(shè)客戶購置的_____的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打。3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。第七條乙方的責(zé)任1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：(1)制定推廣方案書(包括市場定位、銷售對象、銷售方案、廣告宣傳等等);(2)根據(jù)市場推廣方案，制定銷售方案，安排時間表;(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)展廣告宣傳、籌劃;(4)派送宣傳資料、售樓書;(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹工程環(huán)境及情況;(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金;(8)乙方不得超越甲方受權(quán)向購房方作出任何承諾。2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的_____工程的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸張、隱瞞或過度承諾。3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的受權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購置時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。假設(shè)遇特殊情況(如客戶一次性購置多個單位)，乙方應(yīng)告之甲方，作個案協(xié)商處理。4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。第八條合同的終止和變更1.在本合同到期時，雙方假設(shè)同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告完畢，甲乙雙方不再互相承當(dāng)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第九條違約責(zé)任，雙方違背合同約定的，支付_____的違約金。第十條其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。甲方：_____(蓋章)代表人：_____(簽字)乙方：_____房地產(chǎn)中介代理(蓋章)代表人：_____(簽字)房地產(chǎn)代理協(xié)議篇九委托人(甲方)代理人(乙方)第一條(訂立合同的根底和目的)根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的根底上，就乙方承受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易(買賣/租賃)合同，并完成其他委托效勞事項達(dá)成一致，訂立本合同。第二條(委托的事項)(一)委托交易房地產(chǎn)的根本情況1、座落：2、建筑面積：3、權(quán)屬：(一)委托事項1、2、3、第三條(傭金支付)(一)乙方完本錢合同約定的甲方委托的事項，甲方按照以下第種方式計算支付傭金;(任選一種)1、按該房地產(chǎn)______________________(總價款/月租金計)