2023年簡單版房屋抵押借款合同

第頁共頁2023年簡單版房屋抵押借款合同房屋抵押借款合同甲方（出借人）：__________________乙方（借款人）：__________________鑒于甲乙雙方就借款事宜達成以下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1甲方同意向乙方借款總額為_______人民幣（以下簡稱“借款金額”）。1.2乙方承諾將借款金額用于_______________（填入借款用途）。第二條利息及還款方式2.1借款利息為年利率______%，計息方式為____________（如按月計息）。2.2乙方應按照約定的計息方式及時間支付利息。2.3本借款合同項下的借款本金和利息應在_______（借款期限）內(nèi)一次性還清。第三條還款方式3.1乙方按照下列方式償還借款本金和利息：（1）一次性還款：乙方應在借款期限屆滿之日，一次性支付全部借款本金和利息。（2）分期還款：（a）乙方應每月償還_______元，直至借款本金和利息全部償還完畢。（b）乙方每月償還金額中，包括借款利息和本金的一部分。3.2乙方應按合同約定的還款日期按時足額支付借款本金和利息。如逾期還款，乙方應向甲方支付相應的逾期利息。第四條提前還款4.1乙方有權(quán)在借款期限屆滿前提前還清借款，但應提前提出書面申請。4.2提前還款的利息按照合同約定計算。第五條抵押物描述5.1乙方將所擁有的位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號（以下簡稱“抵押物”）的房屋作為借款的抵押物。5.2抵押物的權(quán)屬證書號碼為_______，面積為_______平方米。第六條抵押權(quán)的設定和保全6.1乙方同意將抵押物抵押給甲方并提供相應的證明文件。6.2乙方保證其對抵押物的所有權(quán)沒有任何限制，抵押物的權(quán)屬證書有效且未出現(xiàn)任何糾紛。6.3在乙方未按約定償還借款之前，甲方享有優(yōu)先受償權(quán)，有權(quán)通過變賣抵押物實現(xiàn)債權(quán)。第七條合同生效與解除7.1本合同自雙方簽字之日起生效。7.2任何一方違約或未履行本合同約定的義務，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的有關(guān)法律規(guī)定。8.2如果發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行約定，并以書面形式作為本合同的補充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方（出借人）：簽字：_______________日期：___