外墻清洗施工設(shè)計(jì)方案與對(duì)策

./XX省立醫(yī)院東院外墻清洗、養(yǎng)護(hù)、維修施工方案目錄一、工程概況11、工程簡(jiǎn)述12、工程規(guī)模13、施工簡(jiǎn)介1二、施工方法21、外墻玻璃面的清潔保養(yǎng)工藝22、XX石、花崗巖外墻裝飾表面的清潔保養(yǎng)工藝23、鋁合金、鋁格柵外墻面的清潔保養(yǎng)工藝3三、質(zhì)量管理41、建筑物上部外墻立面清潔保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收檢查方法42、底層外墻面、柱面清潔保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收檢查方法4四、安全管理6外墻清洗安全措施：6五、施工安排71、組織機(jī)構(gòu)圖72、人員安排73、崗位職責(zé)7六、施工進(jìn)度計(jì)劃9施工進(jìn)度控制一覽表9.一、工程概況本工程為XX省立醫(yī)院東院區(qū)大樓外墻清洗、養(yǎng)護(hù)、維修工程。工程承包范圍包括：東院區(qū)大樓玻璃幕墻、XX石、花崗巖、鋁板、鋁格柵,外墻清洗總面積100000平方米。1、工程簡(jiǎn)述本工程為XX省立醫(yī)院東院區(qū)大樓外墻清洗、養(yǎng)護(hù)、維修工程,施工目的清洗XX省立醫(yī)院東院區(qū)大樓外墻的污垢和風(fēng)化物,美化外墻面,養(yǎng)護(hù)外墻石材,修補(bǔ)部分漏水點(diǎn),延長(zhǎng)外墻面的使用壽命。工程計(jì)劃總工期50天。2、工程規(guī)模XX省立醫(yī)院東院區(qū)大樓包括主樓4棟〔每棟14層、裙樓〔共3層,該大樓為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。3、施工簡(jiǎn)介該大樓外墻材質(zhì)主要為玻璃幕墻、XX石、花崗巖、鋁板、鋁格柵。本工程采用吊籃、吊板〔繩的方式進(jìn)行施工操作。此施工方式具有方便、靈活,安全系數(shù)較高等特點(diǎn),同時(shí)占用資源較小,能在最大限度內(nèi)減少對(duì)業(yè)主正常工作的影響。本工程針對(duì)不同的材質(zhì)使用不同的清洗劑、不同的清洗工藝對(duì)外墻的污垢和風(fēng)化物進(jìn)行清洗養(yǎng)護(hù),以保持玻璃幕墻、XX石、花崗巖、鋁板、鋁格柵光潔明亮。本工程針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況,采取從上到下、先維修再清洗,全面清洗完畢驗(yàn)收合格后再進(jìn)行保養(yǎng)養(yǎng)護(hù),確保石材在養(yǎng)護(hù)前的清潔度,最后再進(jìn)行全面清理的施工順序。避免交叉污染。本工程針對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的人流量大的實(shí)際情況,在施工作業(yè)時(shí)設(shè)置隔離帶和安全通道,安排專人看管,確保樓下行人的安全。二、施工方法1、外墻玻璃面的清潔保養(yǎng)工藝外墻玻璃是建筑物外墻面采用較多的材料之一。建筑物外墻可選用的玻璃品種眾多,大多又與其他材料組合成外墻面,故除了針對(duì)上部層面和底層采用不同的清潔工藝外,對(duì)清潔劑的選擇還應(yīng)有一定的研究。建筑物外墻面上部層面的玻璃裝飾材料表面選擇一處典型的污染表面,進(jìn)行小樣清洗,確定稀釋比例。因玻璃裝飾材料表面是外墻面清洗的最后一道程序,故選擇的清潔劑應(yīng)對(duì)已經(jīng)清洗過(guò)的其他裝飾材料表面無(wú)損害和污染。不僅在玻璃表面,還應(yīng)在其他裝飾材料表面做小樣清洗,視其反應(yīng),無(wú)損害、無(wú)污染時(shí),此清潔劑方可采用。下吊施工人員在高空懸掛中對(duì)玻璃裝飾材料表面清洗的程序如下：〔1將抹水器浸入水桶內(nèi)的清潔劑溶液中浸泡?！?用浸泡過(guò)的清潔劑溶液的抹水器在玻璃裝飾材料表面涂抹,注意不得將污水飛濺到其他裝飾材料的表面上?！?刮水器刮擦?xí)r,除了刮擦干凈玻璃裝飾表面外,仍然要防止對(duì)其他裝飾材料表面的再次污染,這也是外墻玻璃裝飾材料表面保養(yǎng)的難點(diǎn)所在?！?要把流到結(jié)構(gòu)硅酮密封膠縫隙中的污水擦干凈,否則污水會(huì)再次滲到已刮干凈的玻璃表面上,造成再次污染。〔5不可用酸性藥劑刮洗玻璃。〔6刮擦完玻璃后,如果是陰天,應(yīng)用全棉毛巾抹干。2、XX石、花崗巖外墻裝飾表面的清潔保養(yǎng)工藝采用"鈣化清潔劑",按1：10或1:5的比例稀釋。XX石外墻裝飾表面清洗干凈后,要進(jìn)行有機(jī)氟處理,加以維護(hù)。在建筑物外墻面的底部的污染最嚴(yán)重,進(jìn)行小樣清洗,確定清洗劑的稀釋比例。下吊施工人員在高空懸掛中對(duì)光面XX石裝飾材料清洗程序如下：〔1將清洗滾筒浸入水桶內(nèi)的清潔劑溶液中浸泡?！?用浸有清潔劑溶液的清洗滾筒在光面花崗石裝飾材料表面上用力來(lái)回流動(dòng)擦拭,使XX石表面的污垢潤(rùn)濕、脫離?！?對(duì)特別的污垢可用抹布擦拭?！?用清洗水管中的清水沖洗,使XX石裝飾表面無(wú)污垢和清潔劑殘留物留存。下吊施工人員在高空懸掛中對(duì)毛面XX石裝飾表面清洗時(shí)程序如下：〔1用清洗水管的清水對(duì)毛面XX石表面進(jìn)行沖洗,將表面的灰塵沖洗掉?！?將板刷浸入桶內(nèi)的清洗劑溶液里浸泡。〔3用浸有清潔劑溶液的板刷擦洗毛面XX石表面的污垢,是XX石孔隙中的污垢脫離。〔4用清洗水管中的清水洗,是XX石表面無(wú)污垢和清洗劑溶液的殘留物留存?！?用清水對(duì)整個(gè)外墻面進(jìn)行仔細(xì)的沖洗。XX石外墻裝飾表面清潔干燥以后再進(jìn)行有機(jī)氟全面養(yǎng)護(hù),有機(jī)氟養(yǎng)護(hù)要確保全面均勻。3、鋁合金、鋁格柵外墻面的清潔保養(yǎng)工藝采用"中性全能清潔劑",按1：50比例稀釋。在建筑物外墻面選擇一處典型的污垢表面,進(jìn)行小樣清洗,確定清潔劑的稀釋比例。下吊施工人員在高空懸掛中對(duì)鋁合金裝飾材料表面清洗時(shí)的程序如下：〔1將抹水器或清洗滾筒浸入水桶內(nèi)的清潔劑溶液里浸泡?！?用浸有清潔劑溶液的抹水器或清洗滾筒在鋁合金裝飾表面抹擦,使污垢潤(rùn)濕、脫離?！?用刮水器將鋁合金裝飾材料表面的污水刮掉。刮水器每刮一刀,應(yīng)用抹布將刮水器刮擦平面的污水擦拭干凈,再刮下一刀。〔4特殊污垢可使用抹布直接擦拭后,在用刮水器刮擦。〔5對(duì)鋁格柵應(yīng)用抹布浸清潔劑溶液抹擦后,用清水沖洗。三、質(zhì)量管理1、建筑物上部外墻立面清潔保養(yǎng)維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收檢查方法高層建筑物上部外墻立面清洗后應(yīng)達(dá)到大部色澤光亮、鮮明,無(wú)灰塵覆蓋的感覺(jué)。具體的清潔保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包括：〔1外墻玻璃明亮,無(wú)明顯污垢。〔2外墻XX石裝飾表面應(yīng)無(wú)明顯污垢,色澤光亮?！?金屬結(jié)構(gòu)的平面無(wú)明顯污垢,有金屬光澤?！?花崗巖光面石料紋理清晰,有光澤?！?花崗巖毛面石料無(wú)灰塵感,色澤凝重?！?外墻面金屬結(jié)構(gòu)面上的排水孔通暢?！?鋁格柵平面無(wú)污垢,鋁合金有光澤?！?部分漏水部位的膠條鏟除清理干凈后后重新打膠,打膠后膠體密實(shí)均勻,光滑順直。質(zhì)量驗(yàn)收檢查方法〔1整個(gè)建筑物的層面中每五層取一個(gè)層面,每個(gè)層面取4個(gè)檢查點(diǎn),從可開(kāi)啟的窗戶、陽(yáng)臺(tái)檢查清潔保養(yǎng)的實(shí)際情況?！?直觀外墻表面有無(wú)污垢?！?直觀外墻的裝飾材料表面有無(wú)折光,有無(wú)質(zhì)感,有無(wú)光澤,色澤有無(wú)改變?！?檢查外墻面金屬結(jié)構(gòu)平面的排水孔是否通暢,下方的污垢是否還留存。2、底層外墻面、柱面清潔保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收檢查方法建筑物底層外墻面的清潔保養(yǎng)屬于常規(guī)保養(yǎng)的范圍裝飾材料的表面經(jīng)清潔保養(yǎng)后,應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：〔1玻璃清潔明亮,無(wú)污垢,無(wú)水跡,無(wú)水漬及其他印跡?！?光面花崗石、XX石色澤光亮,紋理清晰,有質(zhì)感?！?毛面花崗石無(wú)灰塵感,紋理清楚,質(zhì)感凝重自然?！?鋁合金裝飾板表面無(wú)污垢、水跡、水漬及其他印跡,有金屬質(zhì)感。質(zhì)量驗(yàn)收檢查方法〔1直觀外墻面、柱面的裝飾材料表面有無(wú)污垢?！?直觀外墻面、柱面的裝飾材料表面有無(wú)折光、質(zhì)感、光澤、擦痕、損傷?！?手持白色柔軟紙擦拭外墻面死角處,查看有無(wú)污垢留存。〔4手持白色柔軟紙擦拭外墻面、柱面的裝飾材料表面的接縫處,查看有無(wú)污垢留存在縫內(nèi)。四、安全管理外墻清洗安全措施：〔1高空作業(yè)面下方嚴(yán)禁有人,在下方半徑5米內(nèi)用隔離條圍住,并豎立警告牌?！?高空工必須系保險(xiǎn)繩、安全帶、穿防滑鞋,必要時(shí)應(yīng)戴安全帽,輔助工必須戴安全帽。〔3高空作業(yè)工具〔如水槍等必須系工具安全繩,以防跌落傷人,刷子、鏟子等工具必須仔細(xì)使用以防跌落。〔4清潔外墻時(shí)必須檢查住戶窗戶門(mén)是否關(guān)好,以防污染住戶室內(nèi)?！?施工前必須檢查吊籃、繩索,放繩時(shí),如視線不能直接看到下落點(diǎn),則須在地面派人監(jiān)護(hù),并用對(duì)講機(jī)聯(lián)系,放繩、收繩作業(yè)人員必須系好安全帶。〔6繩各支點(diǎn)處,必須加軟墊,以免損壞建筑表面及繩本身?！?輔助工須隨時(shí)監(jiān)護(hù)工作繩、安全繩、繩支架、繩結(jié)的牢固性等有關(guān)的安全工作。〔8同組作業(yè)人員上下落差不應(yīng)大于5米。〔9落地后清理落下物時(shí),吊繩應(yīng)固定,不能隨其提動(dòng)。吊板、繩索與藥水桶應(yīng)分別解開(kāi),御下。〔10清潔屋面、邊角地方時(shí)必須要系安全繩,嚴(yán)禁隨意跨躍屋面。〔11每天下完吊后,應(yīng)將繩綁扎好,連續(xù)下雨或強(qiáng)風(fēng)時(shí),應(yīng)將繩收起并放在安全處?！?2嚴(yán)禁空中拋物,棄物,隨身帶的物品必須綁扎牢固?！?3高空作業(yè)人員必須集中思想專心工作,嚴(yán)禁嘻笑。〔14大風(fēng)〔5級(jí)以上、下雨天氣嚴(yán)禁進(jìn)行清洗工作。〔15身體不適者,嚴(yán)禁強(qiáng)行高空作業(yè)?！?6對(duì)外墻面、窗臺(tái)上的雜物,必須放入桶中,嚴(yán)禁直接丟棄。五、施工安排1、組織機(jī)構(gòu)圖項(xiàng)目負(fù)責(zé)人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人施工班長(zhǎng)高空作業(yè)工輔助作業(yè)工2、人員安排項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：施工班長(zhǎng)：高空作業(yè)工：輔助作業(yè)工：3、崗位職責(zé)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：1、全面負(fù)責(zé)清洗項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的一切事物；2、檢查監(jiān)督清洗安全、質(zhì)量,控制工程進(jìn)度；3、合理安排清洗項(xiàng)目的人員、材料、設(shè)備；4、負(fù)責(zé)與甲方的聯(lián)系溝通,組織工程驗(yàn)收；5、解決現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題。施工班長(zhǎng)：1、負(fù)責(zé)本班人員的管理、考勤、工作情況綜合表現(xiàn)評(píng)價(jià)；2、負(fù)責(zé)按清洗方案的要求,組織安排清洗工作,并負(fù)責(zé)與有關(guān)方的協(xié)調(diào)工作；3、監(jiān)督員工遵守安全管理規(guī)定、操作規(guī)程,負(fù)責(zé)日檢,并填寫(xiě)日檢表；4、檢查清洗質(zhì)量,對(duì)清洗質(zhì)量達(dá)不到公司要求的,應(yīng)及指正,對(duì)因清洗不當(dāng)損壞財(cái)物的,應(yīng)予處罰,并報(bào)公司；5、合理安排人員、材料、機(jī)具,控制工作進(jìn)度,保證工期,所需清洗劑、材料等應(yīng)最少提前兩天提出申領(lǐng),并對(duì)物品進(jìn)行驗(yàn)證；6、負(fù)責(zé)按使用要求分配藥水,監(jiān)督員工保管好材料、工具及做好保護(hù)工作。高空作業(yè)工：1、遵守公司的規(guī)章制度,服從管理；2、負(fù)責(zé)外墻清洗；3、嚴(yán)格遵守高空作業(yè)工安全管理規(guī)定、清洗操作規(guī)程,并就清洗安全、質(zhì)量、進(jìn)度問(wèn)題向施工班長(zhǎng)負(fù)責(zé)；4、愛(ài)護(hù)公司財(cái)物,并妥善保管自用的工具、財(cái)物,丟失損壞須賠償；5、協(xié)助輔助作業(yè)工做好有關(guān)的清洗保護(hù)工作；6、保持工作場(chǎng)所整潔,保持個(gè)人儀表的整齊,出入佩帶證件,遵守甲方有關(guān)管理規(guī)定。輔助作業(yè)工：1、遵守公司的規(guī)章制度,服從管理；2、協(xié)助高空作業(yè)工清洗操作,巡視、監(jiān)護(hù)有關(guān)安全問(wèn)題,嚴(yán)禁離崗；3、保管公用工具、設(shè)備、材料；4、負(fù)責(zé)車(chē)輛、花木的保護(hù)、遮蓋、沖水；5、協(xié)助施工班長(zhǎng)分配藥水,負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)；6、保持工作場(chǎng)所整潔,保持個(gè)人儀表的