房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同范本

房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同范本一、合同背景本合同由乙方與甲方簽訂，以確定乙方轉(zhuǎn)讓自己在房地產(chǎn)項(xiàng)目方面的全部權(quán)益，并明確轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)。二、合同條款2.1轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目描述乙方同意將其在房地產(chǎn)項(xiàng)目中所持有的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。項(xiàng)目具體包括但不限于房產(chǎn)（一棟位于XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)的商業(yè)建筑）、土地使用權(quán)和相關(guān)設(shè)施。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方同意按照本合同約定購買乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的全部權(quán)益。轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX萬元（￥XX,000,000）。轉(zhuǎn)讓價(jià)格將由甲方以現(xiàn)金支付給乙方。2.3轉(zhuǎn)讓方式本合同約定的轉(zhuǎn)讓方式為一次性轉(zhuǎn)讓。乙方在甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，應(yīng)將其在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的全部權(quán)益過戶給甲方。2.4過戶手續(xù)及費(fèi)用轉(zhuǎn)讓前，乙方應(yīng)承擔(dān)將房產(chǎn)、土地使用權(quán)和相關(guān)設(shè)施過戶給甲方的相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓后的手續(xù)和費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.5權(quán)益附屬物乙方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的權(quán)益附屬物包括但不限于項(xiàng)目中的固定設(shè)備、家具、配套設(shè)施以及相關(guān)的土地使用權(quán)證書、房屋權(quán)屬證書和其他相關(guān)證件。甲方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，即取得上述權(quán)益附屬物的所有權(quán)。2.6項(xiàng)目權(quán)屬保證乙方保證其在房地產(chǎn)項(xiàng)目中所持有的全部權(quán)益是合法、完整的，不存在任何轉(zhuǎn)讓限制或糾紛。乙方同意在轉(zhuǎn)讓完成后協(xié)助甲方辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)，并解決因此而引起的任何問題。2.7稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)因本合同所產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。甲方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格時(shí)已考慮到相關(guān)稅費(fèi)，并不再承擔(dān)額外費(fèi)用。2.8違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。三、合同生效和解除條件3.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章后生效，雙方各自保留一份有效合同原件。3.2合同解除條件本合同可以在以下情況下解除：-經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)的；-法律規(guī)定的其他情況。3.3合同解除的后續(xù)處理在合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行權(quán)益的交接和款項(xiàng)的結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。四、法律適用和爭(zhēng)議解決4.1法律適用本合同的解釋、效力、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。4.2爭(zhēng)議解決本合同的履行過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，乙方所在地人民法院為訴訟管轄法院。五、合同附則5.1通知方式本合同中的任何通知、催告、報(bào)告等應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過掛號(hào)郵寄、傳真、快遞或郵件的方式進(jìn)行。5.2附屬文件本合同的附件和補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。5.3合同修改任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。5.4合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。5.5合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。六、甲方和乙方簽字蓋章（留空）甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________