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買賣二手房合同(無中介)(標(biāo)準(zhǔn)版)引言本合同由買方與賣方自愿達(dá)成,雙方共同遵守。其中買方指購買方,賣方指出售方。本合同旨在明確雙方在買賣二手房交易中的權(quán)益和義務(wù),保障交易的順利進行。第一條房屋基本信息房屋詳細(xì)地址:房屋所有權(quán)人:房屋面積:房屋購買價格:支付方式:房屋裝修情況:房屋現(xiàn)狀:第二條買賣雙方權(quán)益與義務(wù)買方權(quán)益與義務(wù):在合同簽訂之日起,按照合同約定的時間和方式支付房屋購買款項;在購買房屋之前,有權(quán)對房屋進行檢查,并在合理范圍內(nèi)提出整改要求;在購買房屋之后,享有房屋的所有權(quán)利,并承擔(dān)房屋相關(guān)的責(zé)任和義務(wù)。賣方權(quán)益與義務(wù):將房屋交付給買方,并確保房屋的合法所有權(quán);將房屋的現(xiàn)狀真實反映給買方,不隱瞞任何缺陷;在合同生效之日起,協(xié)助買方辦理房屋過戶相關(guān)手續(xù)。第三條房屋交付和驗收房屋交付:賣方應(yīng)在合同生效之日起__個工作日內(nèi)將房屋交付給買方;房屋移交時,賣方應(yīng)一并移交房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。房屋驗收:買方有權(quán)對房屋進行驗收,驗收內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、室內(nèi)裝修等;如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或未竣工事項,買方應(yīng)及時提出整改要求,賣方應(yīng)按照約定時間完成整改。第四條房屋權(quán)屬過戶過戶手續(xù):買方應(yīng)自房屋驗收合格之日起__個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù);賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋的過戶手續(xù),包括提供相關(guān)材料和簽署過戶文件。過戶費用:過戶費用由買方承擔(dān),包括但不限于契稅、公證費等。第五條違約責(zé)任買方違約:如買方未按照合同約定時間和方式支付房屋購買款項,應(yīng)支付逾期利息,并承擔(dān)違約責(zé)任;如買方嚴(yán)重違約,賣方有權(quán)解除合同,追究買方的經(jīng)濟賠償責(zé)任。賣方違約:如賣方無正當(dāng)理由拒不履行合同義務(wù),應(yīng)支付違約金并承擔(dān)其他相應(yīng)的違約責(zé)任;如賣方嚴(yán)重違約,買方有權(quán)解除合同,并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。第六條其他事項本合同一式__份,買方、賣方各執(zhí)__份,具有同等法律效力;本合同的附件為本合同的有效組成部分;本合同的變更和補充須經(jīng)買方和賣方協(xié)商一致,并以書面形式進行;本合同的有效期自雙方簽字之日起至房屋過戶完成之日止。第七條爭議解決本合同的解釋及爭議的解決,適用中華人民共和國法律;如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效本合同自雙方簽字蓋章后生效,并對雙方具有約束力。
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