旅游項(xiàng)目可行性研究

旅游項(xiàng)目可行性研究12017.05.091

景區(qū)建設(shè)項(xiàng)目概述2

景區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究概述3

可行性研究具體內(nèi)容4可行性研究報(bào)告書寫格式

目錄景區(qū)建設(shè)項(xiàng)目

概述

311

基本內(nèi)涵2旅游項(xiàng)目特征3旅游開發(fā)流程1基本內(nèi)涵旅游項(xiàng)目是基于旅游的目的和功能,在一定的旅游資源、其他相關(guān)資源、時(shí)間成本的約束下,為了達(dá)到特定的目標(biāo)而進(jìn)行的一次性任務(wù)。

按目的屬性分：按功能屬性分：按項(xiàng)目形態(tài)分：經(jīng)營(yíng)類旅游項(xiàng)目和公共基礎(chǔ)類旅游項(xiàng)目觀光型旅游項(xiàng)目、休閑度假旅游項(xiàng)目、商務(wù)會(huì)展旅游項(xiàng)目、醫(yī)療保健旅游項(xiàng)目、教育修學(xué)旅游項(xiàng)目、科考探險(xiǎn)旅游項(xiàng)目實(shí)體旅游項(xiàng)目與非實(shí)體旅游項(xiàng)目2特征（1）高依賴性：旅游業(yè)綜合性賦予旅游項(xiàng)目的高依賴性，其運(yùn)行需要相關(guān)產(chǎn)業(yè)堅(jiān)實(shí)的支撐,具有很強(qiáng)的依賴性。（2）高敏感性：旅游項(xiàng)目的高依賴性,必然表現(xiàn)出其對(duì)環(huán)境要素的高敏感性，其營(yíng)運(yùn),受項(xiàng)目自身屬性影響和約束外,受所在國(guó)家或地區(qū)的政治環(huán)境、社會(huì)文化、自然災(zāi)害等因素的強(qiáng)烈影響（3）高風(fēng)險(xiǎn)性：旅游項(xiàng)目的高敏感性也蘊(yùn)含著項(xiàng)目的高風(fēng)險(xiǎn)性，一些投資額度高、回收期長(zhǎng)的旅游項(xiàng)目所蘊(yùn)含的高風(fēng)險(xiǎn)性必須充分評(píng)估。（4）高關(guān)聯(lián)性：旅游項(xiàng)目的高依賴性、高敏感性與高風(fēng)險(xiǎn)性,必然帶來高關(guān)聯(lián)性,這也是旅游業(yè)高關(guān)聯(lián)性在旅游項(xiàng)目載體上的反映。1、項(xiàng)目階段：概念階段—開發(fā)階段—實(shí)施階段—收尾階段2、旅游項(xiàng)目概念階段管理一般機(jī)會(huì)研究項(xiàng)目機(jī)會(huì)研究方案策劃初步可行性研究詳細(xì)可行性研究項(xiàng)目評(píng)估與決策53景區(qū)項(xiàng)目管理階段4景區(qū)項(xiàng)目開發(fā)流程掌握旅游資源的價(jià)值、功能、空間分布、規(guī)模和數(shù)量等市場(chǎng)分析、投入產(chǎn)出分析、社會(huì)與環(huán)境影響分析、技術(shù)可行性分析確定開發(fā)方向和開發(fā)定位策略確定開發(fā)內(nèi)容、開發(fā)規(guī)模、空間布局、功能分區(qū)、藝術(shù)構(gòu)圖開發(fā)總體方案方案實(shí)施市場(chǎng)反饋旅游資源調(diào)查與評(píng)價(jià)可行性分析開發(fā)導(dǎo)向模式與定位開發(fā)規(guī)劃與設(shè)計(jì)實(shí)施經(jīng)營(yíng)74景區(qū)項(xiàng)目開發(fā)流程景區(qū)建設(shè)可行性研究概述21含義2目的3類型和階段4邏輯起點(diǎn)5影響因素6基本步驟1含義旅游項(xiàng)目可行性研究是旅游項(xiàng)目投資建設(shè)階段的前期研究,致力于判斷旅游項(xiàng)目是否符合投資主體的發(fā)展目標(biāo),建設(shè)是否可能,技術(shù)是否可行,預(yù)期效益是否合理,對(duì)多方案進(jìn)行比較優(yōu)選,確定資源有效分配的最佳途徑一個(gè)良好的旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的制定具有如下意義：是制訂開發(fā)建設(shè)規(guī)劃的前提條件是擬建項(xiàng)目投資決策的依據(jù)是籌措資金和向銀行申請(qǐng)貨款的重要依據(jù)是向當(dāng)?shù)卣奥糜?、環(huán)保等部門申請(qǐng)?jiān)试S是否開發(fā)建設(shè)的依據(jù)是建設(shè)單位向有關(guān)部門簽仃協(xié)議或合同的依據(jù)2目的滿足游客旅游需求獲得盡可能大的經(jīng)濟(jì)效益避免項(xiàng)目決策的失誤,避免長(zhǎng)官意志和盲目目開發(fā),提高項(xiàng)目的綜合效益。

工作階段機(jī)會(huì)研究初步可行性研究詳細(xì)可行性研究工作性質(zhì)項(xiàng)目設(shè)想項(xiàng)目初選項(xiàng)目擬定工作內(nèi)容具體旅游開發(fā)項(xiàng)目的機(jī)會(huì)研究,通常是在一般投資機(jī)會(huì)研究取得初步可行的判斷基礎(chǔ)上,確定需要具體到某個(gè)旅游開發(fā)項(xiàng)目而進(jìn)行的研究判斷投資機(jī)會(huì)是否有前途;根據(jù)掌握的資料判斷是否有必要進(jìn)行詳細(xì)可行性研究;找出影響項(xiàng)目可行的關(guān)鍵要素,決定是否有必要進(jìn)行深入的研究;確定項(xiàng)目的初步可行性方案。在初步可行性研究認(rèn)為可行的基礎(chǔ)上,對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行深入研究,進(jìn)行確定性分析,對(duì)旅游資源利用、市場(chǎng)預(yù)測(cè)、開發(fā)規(guī)模、位址選擇、設(shè)備選型、勞動(dòng)組織及人員配備、實(shí)施計(jì)劃、投資及效益預(yù)測(cè)等做出確定性回答。工作成果提出項(xiàng)目建議，作為編制項(xiàng)目建議書的基礎(chǔ)，為初步選擇投資項(xiàng)目提供依據(jù)編制初步可行性研究報(bào)告，確定是否有必要進(jìn)行下一步的詳細(xì)可行性研究編制可行性研究報(bào)告，作為項(xiàng)目投資決策的基礎(chǔ)和重要依據(jù)估算精度±30％±20％±10％費(fèi)用占總投資的百分比（％）0.2～1.00.25～1.25旅游地0.5～1.0旅游項(xiàng)目1.0～3.0需要時(shí)間（月）1～34～68～12或更長(zhǎng)3類型和階段4理論支撐可行性研究基礎(chǔ)支撐科學(xué)地理學(xué)區(qū)位理論區(qū)域經(jīng)濟(jì)空間結(jié)構(gòu)理論增長(zhǎng)極理論點(diǎn)軸理論圈層結(jié)構(gòu)理論生態(tài)學(xué)生態(tài)承載力理論生態(tài)環(huán)境影響評(píng)價(jià)理論旅游科學(xué)旅游地生命周期理論旅游可持續(xù)分析工具5旅游項(xiàng)目可行性的影響因素影響因素建設(shè)條件的可能性區(qū)位因素競(jìng)爭(zhēng)性旅游資源用地條件外部環(huán)境的支撐度政治環(huán)境經(jīng)濟(jì)環(huán)境需求市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境技術(shù)的合理性旅游規(guī)劃技術(shù)工程建設(shè)技術(shù)資金來源及保障可持續(xù)發(fā)展能力財(cái)務(wù)效益國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益社會(huì)效益環(huán)境效益風(fēng)險(xiǎn)

6基本步驟1.接受委托和制定計(jì)劃

這個(gè)階段,項(xiàng)目小組要與項(xiàng)目主管部門或委托單位討論研究擬開發(fā)項(xiàng)目的范圍界限,摸清項(xiàng)目主管部門或委托單位的目標(biāo),意圖和一些特定要求,與項(xiàng)目主管部門或委托單位簽訂項(xiàng)目可行性研究合同。2.調(diào)查研究和收集資料

項(xiàng)目小組在了解委托單位對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的意圖和要求基礎(chǔ)上,查閱項(xiàng)目所在地區(qū)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和自然環(huán)境等情況的資料。項(xiàng)目小組負(fù)責(zé)人組織有關(guān)專業(yè)人員赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行旅游資源調(diào)查、市場(chǎng)調(diào)查、技術(shù)經(jīng)濟(jì)調(diào)查和環(huán)境調(diào)查研究。具體包括旅游資源評(píng)價(jià)、客源市場(chǎng)調(diào)查、旅游產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力、交通條件、區(qū)位條件、環(huán)境保護(hù)以及地區(qū)自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、內(nèi)外部開發(fā)條件等各種技術(shù)經(jīng)濟(jì)的調(diào)查研究。

6基本環(huán)節(jié)3.方案的設(shè)計(jì)與優(yōu)選

項(xiàng)目小組根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目建議書,結(jié)合收集整理的項(xiàng)目研究的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料和技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料的基礎(chǔ)上,提出若干種可供選擇的建設(shè)方案和技術(shù)方案,進(jìn)行比較和評(píng)價(jià),從中選擇或推薦最佳的建設(shè)方案。4.經(jīng)濟(jì)分析和評(píng)價(jià)

項(xiàng)目小組按照建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法的要求,對(duì)推薦的建設(shè)方案進(jìn)行詳細(xì)的財(cái)務(wù)分析和國(guó)民經(jīng)濟(jì)分析,計(jì)算相應(yīng)的評(píng)價(jià)指標(biāo),評(píng)價(jià)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)生存能力和從國(guó)家角度分析其經(jīng)濟(jì)合理性。經(jīng)濟(jì)分析具體包括國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、社會(huì)效益分析、不確定性分析、綜合評(píng)價(jià)等內(nèi)容。5.編制可行性研究報(bào)告

在對(duì)項(xiàng)目方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證和評(píng)價(jià)后,項(xiàng)目小組負(fù)責(zé)人組織可行性研究工作組成員編寫可行性研究報(bào)告。可行性研究重點(diǎn)內(nèi)容161旅游資源調(diào)查與評(píng)價(jià)2旅游市場(chǎng)分析3旅游項(xiàng)目效益分析4不確定性分析31旅游資源調(diào)查與評(píng)價(jià)1、基本區(qū)域特征調(diào)查

自然條件調(diào)查－風(fēng)景區(qū)的地理位置－地質(zhì)地貌特征－氣候特征－水文特征－土壤和植被特征－動(dòng)物特征－環(huán)境背景社會(huì)環(huán)境背景調(diào)查－調(diào)查區(qū)的社會(huì)治安－調(diào)查區(qū)的人口－當(dāng)?shù)鼐用竦奈幕仞B(yǎng)和宗教信仰－物產(chǎn)情況－調(diào)查區(qū)的歷史文化－調(diào)查區(qū)的民俗風(fēng)情1旅游資源調(diào)查與評(píng)價(jià)2、調(diào)查區(qū)開發(fā)條件與開發(fā)現(xiàn)狀調(diào)查調(diào)查區(qū)的經(jīng)濟(jì)狀況

－工農(nóng)林牧等產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值、產(chǎn)量

－地方經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)及發(fā)展水平。

－年人均收人情況。內(nèi)外交通條件

－調(diào)查景區(qū)內(nèi)現(xiàn)有各類道路等級(jí)、里程、路況、行車密度，區(qū)內(nèi)交通方式類型。

－調(diào)查景區(qū)到依托大中城市、飛機(jī)場(chǎng)、火車站、港口的距離，以及車站與港口的等級(jí)

－調(diào)查景區(qū)到現(xiàn)有鐵路、等級(jí)公路、國(guó)道、省道等交通干線的距離，1旅游資源調(diào)查與評(píng)價(jià)2、調(diào)查區(qū)開發(fā)條件與開發(fā)現(xiàn)狀調(diào)查基礎(chǔ)設(shè)施條件

－給排水條件。

－變壓電供應(yīng)情況。

－內(nèi)外交通條件。

－旅游接待服務(wù)設(shè)施。不利條件－多發(fā)性氣候?yàn)?zāi)害：－突發(fā)性災(zāi)害：－其他不利因素：1旅游資源調(diào)查與評(píng)價(jià)3、風(fēng)景資源調(diào)查調(diào)查人文景觀－調(diào)查現(xiàn)存的、有具體形態(tài)的物質(zhì)實(shí)體。－調(diào)查歷史上有影響但已毀掉的人文遺跡。－調(diào)查不具有具體物質(zhì)形態(tài)的文化因素，如民情風(fēng)俗、民間傳說和民族文化

-調(diào)查區(qū)的人口當(dāng)?shù)鼐用竦奈幕仞B(yǎng)和宗教信仰

調(diào)查自然景觀－基本數(shù)量－質(zhì)量特征－類型－規(guī)模－地理分布－組合狀況

1旅游資源調(diào)查與評(píng)價(jià)4、相鄰地區(qū)相關(guān)資源調(diào)查1）調(diào)查景區(qū)與相鄰區(qū)風(fēng)景資源類型的異同及質(zhì)量差異，在這一比較中，尋找出調(diào)查區(qū)的優(yōu)勢(shì)、不足和特點(diǎn)，為制定開發(fā)重點(diǎn)提供依據(jù)。2）調(diào)查景區(qū)與相鄰區(qū)風(fēng)景資源的相互聯(lián)系及所產(chǎn)生的積極和消極影響。3）調(diào)查景區(qū)的風(fēng)景資源在所屬區(qū)域中的層次和地位。1旅游資源調(diào)查與評(píng)價(jià)主類亞類主類亞類地文景觀類綜合自然旅游地天象與氣候景觀光現(xiàn)象沉積與構(gòu)造天氣與氣候現(xiàn)象地質(zhì)地貌過程形跡遺址遺跡史前人類活動(dòng)場(chǎng)所自然變動(dòng)遺跡社會(huì)經(jīng)濟(jì)文化活動(dòng)遺址遺跡島礁水域風(fēng)光河段居住地與社區(qū)天然湖泊與池沼歸葬地瀑布交通建筑瀑布水工建筑泉建筑與設(shè)施綜合人文旅游地河口與海面單體活動(dòng)場(chǎng)館冰雪地旅游商品地方旅游商品生物景觀樹木人文活動(dòng)人事記錄草原與草地藝術(shù)花卉地民間習(xí)俗野生動(dòng)物棲息地現(xiàn)代節(jié)慶5旅游資源分類表2旅游市場(chǎng)分析(1)市場(chǎng)調(diào)查和市場(chǎng)定位：①了解旅游者的旅游動(dòng)機(jī),消費(fèi)需求,對(duì)旅游目的地(包括擬建項(xiàng)目及擬建項(xiàng)目所在區(qū)域)的看法和態(tài)度等。

②了解旅游市場(chǎng)的特點(diǎn)和趨勢(shì),旅游市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)情況,旅游產(chǎn)品的優(yōu)劣勢(shì),競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)策略及價(jià)格等。.a.市場(chǎng)調(diào)查方法：

①會(huì)議法。②專家訪談法。③問卷調(diào)查法。④人員訪問法。b.市場(chǎng)定位原則·針對(duì)國(guó)內(nèi)游客:①地域相近原則。②產(chǎn)品相異原則。③線路暢通原則?！め槍?duì)國(guó)際游客:①地域相近原則;②文化相近或相異原則。③友好關(guān)系原則。④歷史聯(lián)系原則。⑤專項(xiàng)市場(chǎng)原則。2旅游市場(chǎng)分析(2)市場(chǎng)預(yù)測(cè)①趨勢(shì)外推模型，即根據(jù)歷史數(shù)據(jù)推論未來，另外還有簡(jiǎn)單回歸法、指數(shù)法等。②結(jié)構(gòu)模型，此種模型的建立依賴于旅游需求與一系列原因變量(如價(jià)格收入、距離等)之間關(guān)系的確定。③仿真模型，比較典型的仿真模型是由趨勢(shì)外推模型和結(jié)構(gòu)模型結(jié)合而成的一組更綜合的系統(tǒng)方程,變量之間的反饋、協(xié)同、阻抑效益等關(guān)系通過一種相互聯(lián)系的方程來闡明。④定性模型，即通過人的直覺預(yù)測(cè)未來的發(fā)展，定性模型中最著名及最受推崇的是特爾菲法。3旅游項(xiàng)目效益分析經(jīng)濟(jì)效益負(fù)面經(jīng)濟(jì)影響正面經(jīng)濟(jì)效益1、擴(kuò)大國(guó)家外匯收入2、增加居民就業(yè)機(jī)會(huì)3、提高區(qū)域經(jīng)濟(jì)水平1、引起當(dāng)?shù)匚飪r(jià)上漲2、影響國(guó)民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定1.經(jīng)濟(jì)效益1季節(jié)性：淡季人員設(shè)施物資閑置收入下降2客源地的收入水平，余暇時(shí)間，旅游趨勢(shì)（不可控）3旅游需求受接待地政治經(jīng)濟(jì)社會(huì)等的影響3旅游項(xiàng)目效益分析2.社會(huì)效益社會(huì)效益對(duì)社會(huì)文化的消極影響對(duì)社會(huì)文化的正面效應(yīng)1、增進(jìn)相互了解2、強(qiáng)化民族認(rèn)同3、保存文化個(gè)性1、造成社會(huì)失范2、滋生思想變異3、導(dǎo)致文化濫用3旅游項(xiàng)目效益分析3.生態(tài)效益生態(tài)環(huán)境效益對(duì)生態(tài)環(huán)境的負(fù)面影響對(duì)生態(tài)環(huán)境的積極影響1、保護(hù)自然景區(qū)和歷史古跡2、改善基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施3、提高綠化比例和環(huán)境質(zhì)量1、損毀文物古跡2、導(dǎo)致過度擁擠3、破壞生態(tài)系統(tǒng)4、造成眾多污染4不確定性分析主要包括：敏感性分析、盈虧平衡分析、概率分析、風(fēng)險(xiǎn)決策分析。1）敏感性分析：

指通過分析、測(cè)算旅游規(guī)劃與開發(fā)項(xiàng)目的主要制約因素發(fā)生變化時(shí)引起經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)變化的幅度，了解各種因素的變化對(duì)實(shí)現(xiàn)預(yù)期經(jīng)濟(jì)目標(biāo)的影響程度，從而對(duì)旅游規(guī)劃與開發(fā)項(xiàng)目在各種風(fēng)險(xiǎn)中的承受能力做出判斷。2）盈虧平衡分析

主要是著眼于經(jīng)營(yíng)上的盈虧平衡點(diǎn)的分析。即對(duì)項(xiàng)目投資產(chǎn)量、成本和盈利之間的平衡關(guān)系進(jìn)行分析，找出旅游項(xiàng)目投資在產(chǎn)量、產(chǎn)品價(jià)格和產(chǎn)品成本等方面的盈虧界限，據(jù)此判斷在各種不確定因素作用下方案的風(fēng)險(xiǎn)情況。

可行性研究報(bào)告

格式范本294概述詳述1總論包括項(xiàng)目名稱與承辦單位、項(xiàng)目編制依據(jù)、項(xiàng)目研究范圍;旅游開發(fā)的必要性;旅游開發(fā)的指導(dǎo)思想等內(nèi)容。2旅游開發(fā)條件分析包括自然條件;區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ);社會(huì)、經(jīng)濟(jì)與環(huán)境承載力分析;旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及問題;區(qū)位與交通等內(nèi)容。3旅游資源調(diào)查與評(píng)價(jià)4區(qū)位(位址)選擇與開發(fā)建設(shè)內(nèi)容(可包括規(guī)劃設(shè)計(jì)方案)5旅游市場(chǎng)分析包括市場(chǎng)潛力分析;市場(chǎng)需求預(yù)測(cè);市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè);目標(biāo)市場(chǎng)選擇等內(nèi)容。6投資規(guī)模與資金籌措7效益分析（經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境）以經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)為主,包括財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、不確定性分析、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)等;兼顧社會(huì)效益和環(huán)境效益。8組織機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)定員9項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施步驟10結(jié)論與建議11可行性研究報(bào)告附件（說明：根據(jù)實(shí)際需要和開發(fā)的具體要求,上述內(nèi)容可作適當(dāng)調(diào)整和增刪。）1主要內(nèi)容概述31第一章旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目總論1.1旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目概況1.1.1旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目名稱1.1.2旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位1.1.3旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目擬建設(shè)地點(diǎn)1.1.4旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模1.1.5旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)1.1.6旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目總投資及資金籌措1.1.7旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期1.2旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目編制依據(jù)和原則1.2.1旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目編輯依據(jù)1.2.2旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目編制原則1.3旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1.4旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究結(jié)論

32第二章旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目背景及必要性分析2.1旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目背景2.1.1旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)品背景2.1.2旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目提出理由2.2旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目必要性2.2.1旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目是國(guó)家戰(zhàn)略意義的需要2.2.2旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目是企業(yè)獲得可持續(xù)發(fā)展、增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的需要2.2.3旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目是當(dāng)?shù)厝嗣衩撠氈赂缓驮黾泳蜆I(yè)的需要

第三章旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)3.1旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目市場(chǎng)現(xiàn)狀3.2旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目分析3.3旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目市場(chǎng)形勢(shì)分析預(yù)測(cè)3.4旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目行業(yè)未來發(fā)展前景分析33第四章旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案4.1旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模4.2旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)品方案4.3旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)產(chǎn)值預(yù)測(cè)

第五章旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址及建設(shè)條件5.1旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址5.1.1旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)5.1.2旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地性質(zhì)及權(quán)屬5.1.3土地現(xiàn)狀5.1.4旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見5.2旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)條件分析5.2.1交通、能源供應(yīng)條件5.2.2政策及用工條件5.2.3施工條件5.2.4公用設(shè)施條件34第六章工程方案6.1工程方案6.1.1工程設(shè)計(jì)原則6.1.2旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目主要建、構(gòu)筑物工程方案6.1.3建筑功能布局6.1.4建筑結(jié)構(gòu)

第七章總圖運(yùn)輸與公用輔助工程7.1總圖布置7.1.1總平面布置原則7.1.2總平面布置7.1.3豎向布置7.1.4規(guī)劃用地規(guī)模與建設(shè)指標(biāo)7.2給排水系統(tǒng)7.2.1給水情況7.2.2排水情況7.3供電系統(tǒng)7.4空調(diào)采暖7.5通風(fēng)采光系統(tǒng)7.6總圖運(yùn)輸35第八章資源利用與節(jié)能措施8.1資源利用分析8.1.1土地資源利用分析8.1.2水資源利用分析8.1.3電能源利用分析8.2能耗指標(biāo)及分析8.3節(jié)能措施分析8.3.1土地資源節(jié)約措施8.3.2水資源節(jié)約措施8.3.3電能源節(jié)約措施

第九章生態(tài)與環(huán)境影響分析9.1項(xiàng)目自然環(huán)境9.1.1基本概況9.1.2氣候特點(diǎn)9.1.3礦產(chǎn)資源9.2社會(huì)環(huán)境現(xiàn)狀9.2.1行政劃區(qū)及人口構(gòu)成9.2.2經(jīng)濟(jì)建設(shè)9.3項(xiàng)目主要污染物及污染源分析9.3.1施工期9.3.2使用期9.4擬采取的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.4.1國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)9.4.2地方環(huán)保法律法規(guī)9.4.3技術(shù)規(guī)范9.5環(huán)境保護(hù)措施9.5.1施工期污染減緩措施9.5.2使用期污染減緩措施9.5.3其它污染控制和環(huán)境管理措施9.6環(huán)境影響結(jié)論

36第十章旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生及消防10.1勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生10.1.1安全防護(hù)10.1.2勞動(dòng)保護(hù)10.1.3安全衛(wèi)生10.2消防10.2.1建筑防火設(shè)計(jì)依據(jù)10.2.2總面積布置與建筑消防設(shè)計(jì)10.2.3消防給水及滅火設(shè)備10.2.4消防電氣10.3地震安全

第十一章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置11.1組織機(jī)構(gòu)11.1.1組織機(jī)構(gòu)設(shè)置因素分析11.1.2項(xiàng)目組織