國有土地使用權出讓合同示范文本：免修版模板范本

國有土地使用權出讓合同示范文本第一章總則第一條合同的當事人甲方（出讓方）：[甲方名稱]聯系號碼/組織機構代碼：[甲方聯系號碼/組織機構代碼]通訊地質：[甲方地質]乙方（競得方）：[乙方名稱]聯系號碼/組織機構代碼：[乙方聯系號碼/組織機構代碼]通訊地質：[乙方地質]第二條合同的目的和范圍甲乙雙方按照有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經友好協商，本著互利共贏的原則，就甲方擬出讓的國有土地使用權的有關事項達成協議。第三條甲方的權力和義務1.確保出讓的土地具有完整、合法的權屬。2.出讓土地使用權的期限、土地用途、土地面積等必要事項在合同中明確。3.出讓的土地使用權不得侵犯他人的合法權益。4.在約定的出讓土地使用權期限內，未經競得方同意，甲方不得以任何方式變更、解除土地使用權。第四條乙方的權力和義務1.在約定的出讓土地使用權期限內，依法占有、使用出讓的土地。2.在約定的土地用途范圍內合理利用土地，按照相關法律、法規(guī)的要求進行規(guī)劃、建設等活動。3.負責向甲方支付土地使用權出讓金，并按照約定的金額和期限支付相關費用。4.在土地使用權到期前的一定期限內，若乙方希望繼續(xù)使用土地，則應與甲方重新協商簽訂土地使用權合同。第二章土地使用權的出讓第五條土地使用權的面積出讓的土地使用權的面積為：[出讓土地使用權面積]平方米。第六條土地使用權的期限出讓的土地使用權的期限為：[出讓土地使用權期限]年。第七條土地使用權的用途出讓的土地使用權的用途為：[出讓土地使用權用途]。第八條土地使用權出讓金1.乙方應向甲方支付土地使用權出讓金，金額為：[土地使用權出讓金金額]元。2.土地使用權出讓金的支付方式為：[支付方式]。3.乙方應在簽訂本合同后[支付期限]內，將土地使用權出讓金支付至甲方指定的銀行賬戶。第九條土地使用權的變更和解除1.在土地使用權期限屆滿前，未經競得方同意，甲方不得變更土地使用權的用途。2.若出現下列情形之一，甲方有權解除土地使用權合同，并收回土地使用權：乙方違反法律法規(guī)的規(guī)定，以及土地使用權合同的約定。乙方拖欠土地使用權出讓金超過[拖欠期限]的。經甲方提出書面通知后，乙方在規(guī)定期限內未整改其在土地使用中出現的違法違規(guī)行為的。其他嚴重損害國家和社會公共利益的情形。第三章違約責任和爭議解決第十條違約責任1.乙方未按約定支付土地使用權出讓金的，應向甲方支付違約金，違約金的計算標準為每天應支付土地使用權出讓金金額的[違約金比例]。2.乙方違反其他合同約定，損害甲方利益的，應承擔相應的賠償責任。第十一條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的一切爭議，由甲乙雙方友好協商解決；若不能友好協商解決，則提交甲方所在地人民法院仲裁解決。第四章其他事項第十二條文本效力本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；本合同的附件與合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的變更和解釋本合同的變更或解釋，需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。本合同未約定的事項，由甲乙雙方另行協商確定。第十四條合同的終止本合同履行完畢，或者根據法律、法規(guī)規(guī)定需提前終止合同的情況下，本合同終止。第十五條其他本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另