預(yù)售商品房買賣合同：免修版模板范本

預(yù)售商品房買賣合同第一條合同主體和對(duì)象本合同由各方訂立：甲方：[甲方名稱]（簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）地質(zhì)：[開發(fā)商地質(zhì)]乙方：[乙方名稱]（簡(jiǎn)稱“購(gòu)房人”）地質(zhì)：[購(gòu)房人地質(zhì)]丙方：[丙方名稱](簡(jiǎn)稱“中介機(jī)構(gòu)”)地質(zhì)：[中介機(jī)構(gòu)地質(zhì)]本合同的有效期為自甲方公示預(yù)售商品房之日起至乙方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)之日止。第二條預(yù)售商品房的信息1.預(yù)售商品房的名稱、坐落地、面積等相關(guān)信息詳見(jiàn)附件一：“預(yù)售商品房信息表”。2.開發(fā)商在[日期]向乙方出具商品房預(yù)售許可證，預(yù)售商品房的法定面積為[面積]平方米。3.預(yù)售商品房的交付時(shí)間為[交付時(shí)間]，具體交付標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二：“預(yù)售商品房交付標(biāo)準(zhǔn)”。第三條預(yù)售價(jià)格和支付方式1.預(yù)售商品房的總價(jià)為[總價(jià)]萬(wàn)元（簡(jiǎn)稱“總價(jià)”），價(jià)格已包含房屋建筑面積及相關(guān)用地面積，乙方應(yīng)按照總價(jià)支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.購(gòu)房款項(xiàng)的支付方式如下：（1）合同簽訂時(shí)，乙方支付預(yù)售商品房首付款[首付款]萬(wàn)元（占總價(jià)的百分比%）；（2）預(yù)售商品房交付時(shí)，乙方支付預(yù)售商品房尾款[尾款]萬(wàn)元（占總價(jià)的百分比%）。3.乙方可選擇按揭貸款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，具體要求詳見(jiàn)附件三：“按揭貸款申請(qǐng)材料及要求”。第四條乙方的權(quán)益和保障1.乙方自購(gòu)房款全部支付之日起，享有預(yù)售商品房的合法所有權(quán)。2.開發(fā)商應(yīng)保證預(yù)售商品房符合國(guó)家有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，并承擔(dān)相應(yīng)的售后服務(wù)。3.若因開發(fā)商原因?qū)е骂A(yù)售商品房無(wú)法交付或不能按約定時(shí)間交付的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求開發(fā)商返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)和相應(yīng)的違約金。第五條甲方的權(quán)益和義務(wù)1.開發(fā)商應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，正當(dāng)合法的程序，取得預(yù)售商品房的許可證。2.開發(fā)商應(yīng)如實(shí)公示預(yù)售商品房的各項(xiàng)信息，不得隱瞞真實(shí)情況或提供虛假宣傳。3.開發(fā)商應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，將預(yù)售商品房交付給乙方。4.開發(fā)商應(yīng)依法保管乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并在約定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。第六條乙方的權(quán)益和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間到開發(fā)商指定地點(diǎn)驗(yàn)收預(yù)售商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或瑕疵，應(yīng)及時(shí)向開發(fā)商提出，開發(fā)商應(yīng)及時(shí)修復(fù)。3.乙方應(yīng)配合開發(fā)商辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，并支付相關(guān)的過(guò)戶費(fèi)用。第七條合同的解除和終止1.若乙方違反本合同約定，未按照約定時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，各方可協(xié)商解除合同，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式多份，各方各持一份，具有同等效力。3.本合同未盡事宜，由各方協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，并與本合同具有相同法律效力。甲方（開發(fā)商）：__________日期：__________