農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同范本

〔范本一〕 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書甲方〔轉(zhuǎn)出方〕： 轉(zhuǎn)出方代表： 乙方〔轉(zhuǎn)入方〕： 轉(zhuǎn)入方代表： 為了進(jìn)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的合理流轉(zhuǎn)，依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)治理方法》及農(nóng)村土地承包的有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。一、流轉(zhuǎn)的土地面積位置及用途：合計(jì)--------合計(jì)------------------------------地塊等面積四至界線用名稱級(jí)〔畝〕東至南至西至北至途二實(shí)行以下第 種 將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，雙方應(yīng)同時(shí)擔(dān)當(dāng)以下相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)：〔一〕甲方將土地流轉(zhuǎn)給乙方〔除集體經(jīng)濟(jì)組織之外的第三方〕，有以下五種流轉(zhuǎn)形式：1、轉(zhuǎn)包：甲方將土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方，雙方簽訂此流轉(zhuǎn)合同。甲方與村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的原承包合同仍舊有效，乙方對(duì)接轉(zhuǎn)的土地在一年內(nèi)不得再行轉(zhuǎn)包。2、轉(zhuǎn)讓：甲方將土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方簽訂此流轉(zhuǎn)合同。甲方經(jīng)申請(qǐng)和權(quán)滅失。3、互換：甲方和乙方本著自愿互利的原則相互交換土地承包權(quán)，并簽訂此流轉(zhuǎn)合同。雙方與村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的原承包合同由對(duì)方履行。合計(jì)--------合計(jì)------------------------------地塊等面積四至界線用名稱級(jí)〔畝〕東至南至西至北至途4雙方簽訂此流轉(zhuǎn)合同。甲方與村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的原承包合同仍舊有效。5、出租：甲方將土地承包經(jīng)營權(quán)租賃給乙方經(jīng)營。甲方原土地承包關(guān)系不變，連續(xù)履行與村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)?！捕臣追綄⑼恋亟?jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方〔村集體經(jīng)濟(jì)組織或中介組織〕，有以下兩種流轉(zhuǎn)形式：1、無償轉(zhuǎn)讓〔自愿交回土地經(jīng)營權(quán)〕：甲方將土地經(jīng)營權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給發(fā)包方，雙方簽訂此流轉(zhuǎn)合同。甲方在規(guī)定的一個(gè)調(diào)整周期內(nèi)不得向發(fā)包方重要地。2、托付經(jīng)營：甲方將土地經(jīng)營權(quán)有償托付給發(fā)包方或中介組織，雙方簽訂此流轉(zhuǎn)合同。受托付方既可直接對(duì)托付的土地進(jìn)展經(jīng)營,也可再將其流轉(zhuǎn)給其他經(jīng)營者。無論實(shí)行上述哪種流轉(zhuǎn)形式，甲乙雙方都應(yīng)按合同規(guī)定用途使用土地，不準(zhǔn)荒涼，不搞在土地流轉(zhuǎn)期間發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，由乙方擔(dān)當(dāng)。三、流轉(zhuǎn)后土地的經(jīng)營工程： 四、流轉(zhuǎn)期限：流轉(zhuǎn)期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共〔大寫〕 年。五、流轉(zhuǎn)費(fèi)金額及交付方法。承受第 種方法：1、流轉(zhuǎn)價(jià)格為 元/年畝，年流轉(zhuǎn)費(fèi)金額為 元。每 年遞增 %。在當(dāng)年的 月 日前由乙方向甲方交納。2、流轉(zhuǎn)價(jià)格為 元/年畝，流轉(zhuǎn)期內(nèi)總計(jì) 元，由乙方在合同簽訂之日一次性向甲方交納。3、。六、違約責(zé)任：〔一〕合同雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，均視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元，如違約金缺乏以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，按實(shí)際損失賠償?！捕骋曳讲话雌诮患{流轉(zhuǎn)費(fèi)，每天按所欠承包費(fèi)〔租金〕的 ‰向甲方支付滯納金。超過30天的，擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。七、糾紛的解決方法：發(fā)生合同糾紛時(shí)，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向鎮(zhèn)村兩級(jí)合同直接向人民法院起訴。八、雙方商定的其他事項(xiàng)：1、在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如遇流轉(zhuǎn)土地被征用，按實(shí)際流轉(zhuǎn)時(shí)間計(jì)算流轉(zhuǎn)費(fèi)金額，其青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按第 種方式處置。歸投資者全部。由雙方依據(jù)實(shí)際狀況協(xié)商確定。2、流轉(zhuǎn)合同到期后，假設(shè)連續(xù)流轉(zhuǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。3、。九、本合同未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同由雙方簽字蓋章并經(jīng)鎮(zhèn)〔鄉(xiāng)〕農(nóng)經(jīng)站鑒證后生效。十一、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村集體經(jīng)濟(jì)組織和鑒證機(jī)關(guān)各備案一份。甲〔轉(zhuǎn)出〕方〔章〕 代表〔簽字〕：年 月 日乙〔轉(zhuǎn)入〕方〔章〕 代表〔簽字〕：年 月 日原發(fā)包方〔章〕 代表〔簽字〕：年 月 日鑒證機(jī)關(guān)：〔章〕 鑒證員〔簽字〕：年 月 日〔范本二〕農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同[ ]土讓字第 號(hào)以下簡稱甲方〕：以下簡稱乙方〕：法、自愿、有償?shù)脑瓌t，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商全都，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營的位于 鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕 組 地塊 畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事 生產(chǎn)經(jīng)營。二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的總價(jià)格為人民幣 承包經(jīng)營相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為 元。四、支付方式和時(shí)間乙方實(shí)行以下第 種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：1、乙方承受現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金，支付的時(shí)間為年 月 日。2、乙方承受實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金，實(shí)物名稱為 ，數(shù)量 時(shí)間為 年 月 日。五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時(shí)間和方式甲方于 年 月 承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方，交付方式為 。六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別商定的承包關(guān)系。2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必需符合雙方商定的標(biāo)準(zhǔn)。3、乙方依約獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后必需與發(fā)包方確立的承包關(guān)系。具體手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、經(jīng)營決策和產(chǎn)品處置權(quán)。5、乙方必需按土地畝數(shù)擔(dān)當(dāng)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。、乙方必需管好用好承包土地、保護(hù)地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn)。7、乙方不得轉(zhuǎn)變土地的農(nóng)業(yè)用途。七、違約責(zé)任付違約金。違約金的數(shù)額為人民幣 元。數(shù)額依具體損失狀況確定。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按以下第 種方式解決：1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同治理機(jī)關(guān)調(diào)解；2、提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁；3、向有管轄權(quán) 院提起訴訟。九、生效條件備案后生效。十、其他條款本轉(zhuǎn)讓合同一式四份，甲乙雙方各一份，鑒證單位一份、土地全部權(quán)單位一份。甲方：〔簽章〕 乙方：〔簽章〕法定代表人： 法定代表人：法定代表人身份證號(hào)： 法定代表人身份證號(hào)：住 址： 住 址：簽約日期： 年 月 日鑒證單位：〔簽章〕鑒證日期： 年 月 日〔范本三〕農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同[ ]土換字 號(hào)〕：〕：因 需要，甲、乙雙方就依據(jù)農(nóng)村土地承包合同和協(xié)議：一、互換標(biāo)的1、甲方調(diào)換給乙方的地塊甲方調(diào)換給乙方的地塊面積為畝，坐落于。乙方獲得該地塊的承包經(jīng)營權(quán)后將用于從事〔主營工程〕生產(chǎn)經(jīng)營。2、乙方調(diào)換給甲方的地塊乙方調(diào)換給甲方的地塊面積為 畝，坐落于 生產(chǎn)經(jīng)營。二、互換土地期限甲乙雙方互換地塊的經(jīng)營期限為年，即自年月 日起至 年 月 日止。三、互換土地的權(quán)屬和承包經(jīng)營權(quán)包合同規(guī)定的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)。如在互換過程中發(fā)生經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償事項(xiàng)的，可在合同中明確商定。四、交付方式和時(shí)間互換土地的交付方式為 。交付的間為 。五、違約責(zé)任付違約金。違約金的數(shù)額為 。數(shù)額依據(jù)具體損失狀況確定。六、爭議條款的訂立、生效、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按以下第 種方式解決：1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同治理機(jī)關(guān)調(diào)解；2、提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲