2023年餐飲委托經(jīng)營合同大全

2023年餐飲委托經(jīng)營合同大全

餐飲委托經(jīng)營合同1

甲方：

身份證：

聯(lián)系電話：

乙方：

身份證：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有

關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商

一致，達(dá)成如下條款：

第一條房屋情況

i-i甲方將租賃來的座落于的房屋經(jīng)營使用權(quán)全權(quán)委托于乙方。該房屋面積

平方米（建筑面積、使用面積），套型為：

1-2自本合同生效之日起，該房屋內(nèi)裝修、家具、設(shè)備（沙發(fā)、柜子、床鋪、

電視機、電磁爐、微波爐、音箱、DVD等）所有權(quán)人為乙方。

第二條經(jīng)營期限和交付日期

2-1該房屋經(jīng)營期限不得超過原房屋租賃合同期限。經(jīng)營期限自

2-2甲方于20一年3月10日前，將該房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙

方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償所有損失。

第三條租金、支付方式和期限

3-1甲、乙雙方約定，自合同生效日起至20一年1月1日期間，本店鋪租金為

每月800元，該租金由乙方替甲方支付;20_年1月1日后，該店鋪租金是否變

為每月900元需待雙方協(xié)商后確定。乙方支付租金的方式如下：

3-2經(jīng)營期間，使用該房屋所發(fā)生的費用（水、電、煤氣、寬帶、有線電視

等）由乙方承擔(dān)。

第五條解除本合同的條例

在經(jīng)營期間，該房屋原租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終

止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方一次性支付16000賠償金。如支付的違約

金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：

（一）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；

（-）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

（四）甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

第四條其它事項

4-1本合同生效之日起，甲方之前對該門面經(jīng)營產(chǎn)生的所有債務(wù)與乙方無

關(guān)。乙方在受委托期間對該店鋪有獨立經(jīng)營權(quán)，且經(jīng)營該店鋪產(chǎn)生的所有盈虧

由乙方獨自承擔(dān)。

4-2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。

本合同共2頁，一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年—月—日年—月—日

餐飲委托經(jīng)營合同2

甲方：

乙方：

丙方：

鑒于甲方以人民幣元（以下簡稱“總價”）向開發(fā)商購買坐落在（以下簡稱

“項目”）內(nèi)的物業(yè)：層號鋪位，建筑面積

平方米（以下簡稱“該商鋪”），乙方為項目的統(tǒng)一經(jīng)營管理方，丙方為項目的

開發(fā)商及目標(biāo)租金的擔(dān)保方，各方經(jīng)友好協(xié)商，就該商鋪委托經(jīng)營管理的事

宜，達(dá)成如下一致意見：

、

根據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定和項目物業(yè)的特殊性，為了維護(hù)全體業(yè)戶的共同利益，項

目實行統(tǒng)一經(jīng)營管理的方式進(jìn)行經(jīng)營和收益：即統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃、統(tǒng)一招商租

賃、統(tǒng)一商業(yè)形象、統(tǒng)一營銷活動、統(tǒng)一向業(yè)戶支付租金收益，對此甲方在簽

訂《商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》時已充分了解，并予以同意。

二、統(tǒng)一經(jīng)營管理周期為連續(xù)的托管期限，在甲方與開發(fā)商簽訂的《商鋪經(jīng)

營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》之后，自年月日起至年月日止，共計

年，為托管該商鋪的一個托管周期。

三、

甲方委托和協(xié)助乙方按照開發(fā)商規(guī)定的交房標(biāo)準(zhǔn)與開發(fā)商辦理該商鋪的交接手

續(xù)。在辦理商鋪交接手續(xù)時，乙方的簽收行為對甲方具有法律效力。在托管期

屆滿時，甲方同意由乙方按返還時的商鋪現(xiàn)狀向繼續(xù)進(jìn)行營運管理的公司移交

該商鋪，移交時甲方同意乙方無需對該商鋪所在物業(yè)的共同部分承擔(dān)任何維修

及費用、恢復(fù)責(zé)任。

四、

甲方同意將自己購買的上述商鋪的經(jīng)營權(quán)托管給乙方招商及營運管理，并自甲

方與開發(fā)商簽署《商品房買賣合同》之日起，以乙方的名義為該商鋪尋找承租

人、與目標(biāo)承租人簽署有關(guān)承租意向、合同等文件，代收租金、代為交納稅金

等應(yīng)付費用并完成托管工作。

五、在該商鋪的托管期限內(nèi)，該商鋪的租金如下：第一至第七年，該商鋪每

年的租金為該商鋪成交總價的8%,即￥元。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、在托管期限內(nèi)甲方不承擔(dān)開發(fā)商交房標(biāo)準(zhǔn)以外的裝修費用和承租人承租

期間的任何行政事業(yè)費。

2、不承擔(dān)該商鋪托管期限內(nèi)的物業(yè)管理費、經(jīng)營管理費及水、電、暖氣費;

3、

在本協(xié)議約定的托管期內(nèi)，若甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓，需提前十天書面告知乙方，

并將本協(xié)議的甲方權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方需與乙方重新簽定委

托經(jīng)營管理合同。若甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方的，則應(yīng)要求第三方承諾不得

行使抵押權(quán)及不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。

4、

為方便招商工作的進(jìn)行及保持項目管理的穩(wěn)定性，最大程度保護(hù)甲方的經(jīng)營權(quán)

收益，甲方承諾在本協(xié)議約定的托管期內(nèi)不解除本協(xié)議、不自行出租該商鋪、

不自行經(jīng)營、不另行委托任何第三方托管經(jīng)營該商鋪、不侵害本協(xié)議約定的乙

方應(yīng)享有的權(quán)益。

5、為保證項目的統(tǒng)一經(jīng)營管理和全部業(yè)戶的租金利益，甲方承諾本協(xié)議約

定的托管期內(nèi)，無權(quán)自行或委托他人與該商鋪承租人聯(lián)絡(luò)、收取租金或其他費

用。

6、若甲方?jīng)]有按照其與開發(fā)商的約定及時辦理完該商鋪的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手

續(xù)，則乙方可不向甲方支付租金回報收益。因此影響該商鋪出租的，由甲方承

擔(dān)責(zé)任。

7、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理商鋪屋租賃事宜，及時出具相關(guān)文件。若因甲

方原因不能完成租賃事宜的，所造成的租金回報損失由甲方承擔(dān)。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、以乙方的名義自主招商，對外簽署該商鋪租賃協(xié)議及與該商鋪出租有關(guān)

的所有文件。

2、在協(xié)議有效期間內(nèi)，乙方有權(quán)決定該商鋪的出租價格、年限及所有租賃

條件及租賃協(xié)議的條款。

3、收取租金和合同中約定的由承租人承擔(dān)的其他費用。

4、全權(quán)辦理向承租人交付及收回該商鋪、催討租金等事宜，并有權(quán)在其認(rèn)

為合適的時候采取必要的法律手段收回商鋪、催討有關(guān)費用。

5、

在托管期內(nèi)，該商鋪前三年回報租金從甲方購房款中扣除，乙方從第四年起，

每年結(jié)算一次，在每年12月31日前按本協(xié)議約定向甲方轉(zhuǎn)付已收到的當(dāng)年回

報租金。

6、辦理與商鋪租賃有關(guān)的登記手續(xù)

八、本協(xié)議約定的托管期限內(nèi)，甲方同意乙方代為選聘的物業(yè)管理公司對該

商鋪進(jìn)行統(tǒng)一的物業(yè)管理。

九、違約責(zé)任：

1、

若甲方違反本協(xié)議第六條第3、4、5項的約定，在乙方發(fā)出書面糾正通知書15

天內(nèi)仍未糾正的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本合同約定的年租金5倍的違約

金，該商鋪現(xiàn)存租約繼續(xù)履行，同時本托管協(xié)議和該商鋪現(xiàn)存租約繼續(xù)履行。

此外，乙方有權(quán)追究因甲方違約行為影響項目統(tǒng)一管理而造成乙方的其他經(jīng)濟(jì)

損失。由于甲方違約行為造成該商鋪承租人的損失以及甲方租金回報的損失由

甲方自行承擔(dān)。

2、如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)賠償因其違約行為造成其他守約方的直

接經(jīng)濟(jì)損失。

十一、終止條款：

自托管期限屆滿，本合同約定的各方相應(yīng)之義務(wù)自行終止。

十二、爭議的解決：

合同履行過程期間若發(fā)生爭執(zhí)，可協(xié)商解決。如三個月內(nèi)協(xié)商不成，任何一

方均可向常州市仲裁委員會申請仲裁。仲裁期間，不影響本協(xié)議和租賃合同的

履行。

十三、本協(xié)議經(jīng)各方簽署并與該商鋪之《商品房買賣合同》同時生效。

十四、本協(xié)議未盡事宜，各方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議

具有同等效力。

十五、本協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年月曰年月日

丙方：

年月日：

餐飲委托經(jīng)營合同3

甲方：

乙方：

為了服務(wù)世博，發(fā)揮合作雙方的各自優(yōu)勢，本著誠實、信用、平等的原則，

經(jīng)雙方協(xié)商一致，就毛家飯店紫園分店二樓餐廳委托管理服務(wù)達(dá)成協(xié)議如下：

第一條：委托內(nèi)容

1、樓面管理、服務(wù)

2、委托期限：

20一年3月13日至20一年9月13日

3、委托期限屆滿，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，當(dāng)有調(diào)整使用時，甲方將新的員工

餐廳優(yōu)先委托給乙方管理服務(wù)。

4、管理服務(wù)內(nèi)容和要求：

按照雙方確認(rèn)的《》執(zhí)行。

第二條：甲方的權(quán)利與義務(wù)

一、權(quán)利：

1、依據(jù)《》要求，負(fù)責(zé)對餐廳進(jìn)行檢查、督導(dǎo)、考核，包括：服務(wù)質(zhì)量、

食品衛(wèi)生、安全環(huán)保、客戶投訴、滿意率等，并有權(quán)作出整改的要求；

2、當(dāng)有調(diào)整使用時，有權(quán)做出

相應(yīng)的調(diào)整；

3、因籌備進(jìn)展的需要，有權(quán)對餐廳服務(wù)提出新的要求。

二、義務(wù)：

1、提供餐廳現(xiàn)有的房屋、設(shè)備、廚具、餐具，并對現(xiàn)有的房屋、設(shè)

備、廚具進(jìn)行一次保養(yǎng)維修使其處于可正常使用的狀態(tài)；

2、根據(jù)建設(shè)、籌備人員日益增加對餐廳用餐的需求，為餐廳

增添部分廚具和餐具；

3、為餐廳提供水、電、燃?xì)赓M、行政性收費、前期餐廳房屋、設(shè)備、

廚具維修費及廚具、餐具添置費；

4、提供辦餐廳的相關(guān)證照。

第三條：乙方的權(quán)利與義務(wù)

一、權(quán)利：

1、依據(jù)《》對餐廳服有經(jīng)營服務(wù)管理權(quán)；

2、有權(quán)在管理服務(wù)中使用””品牌（僅限于在餐廳建筑物內(nèi)外）；

3、在保證機關(guān)人員正常用餐的前提下，有權(quán)發(fā)行餐飲就餐券從事餐飲服

務(wù)。

二、義務(wù)

1、對餐廳經(jīng)營服務(wù)管理活動，承擔(dān)相應(yīng)的行政、民事、刑事責(zé)任。

3、對餐廳招聘、使用的員工有教育管理的責(zé)任，并保證所使用的

員工符合《勞動法》和《食品安全法》的要求；

4、必須維護(hù)上海世博會的形象，不得有損害上海世博會的行為；

5、對甲方提供的房屋、設(shè)備、廚具、餐具有愛惜使用、精心保管

的責(zé)任；

6、對甲方提供的水、電、燃?xì)庥泄?jié)約使用的責(zé)任；

7、對甲方提出的整改要求有盡快答復(fù)和整改的責(zé)任；

8、對甲方提出的新的服務(wù)要求有優(yōu)先滿足的責(zé)任。

第四條：財務(wù)結(jié)算方式

1、每月結(jié)算一次，乙方根據(jù)甲方就餐系統(tǒng)結(jié)算期結(jié)算的員工刷卡消費金

額，在隔月日前向甲方提交上一個月的餐飲服務(wù)收入發(fā)票，甲方在

個工作日內(nèi)通過銀行向乙方支付。

2、由乙方發(fā)行的就餐券，在接到甲方結(jié)束委托通知后，個工作

日內(nèi)，在餐廳作出通知并辦理退券服務(wù)。負(fù)責(zé)完成與業(yè)主的房屋租賃合同的

簽訂;餐廳改造裝飾及設(shè)備安裝工程設(shè)計;完成與

物業(yè)公司物業(yè)管理合同簽訂;協(xié)助辦妥相關(guān)證照;協(xié)助日常管理。

3、甲方及時支付餐廳水、電、燃?xì)赓M和行政性收費。

第五條：委托保證金

1、乙方第一個月的服務(wù)收入作為委托管理服務(wù)的保證金；

2、本協(xié)議期滿，在乙方向甲方交接完畢以后個工作日內(nèi)由甲方通銀行支付

給乙方。

第六條：違約責(zé)任

1、在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方均不得有單方面終止協(xié)議的行為，因任一方的原

因造成協(xié)議無法正常履行的，應(yīng)對由此造成的直接、間接損失向無責(zé)方承擔(dān)賠

償責(zé)任。

2、乙方未在履行《》過程中出現(xiàn)違約行為，甲方可作出相應(yīng)的經(jīng)