二手房買賣合同(常用版)：免修版模板范本

二手房買賣合同(常用版)合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方：[填寫(xiě)賣方信息]住所：[填寫(xiě)賣方住所地質(zhì)]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)賣方聯(lián)系方式]乙方：[填寫(xiě)買方信息]住所：[填寫(xiě)買方住所地質(zhì)]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)買方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有人，且乙方同意購(gòu)買甲方所擁有的位于[填寫(xiě)房屋地質(zhì)]的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋描述1.房屋的具體地質(zhì)為：[填寫(xiě)房屋地質(zhì)]。2.房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：[填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。3.房屋的建筑面積為：[填寫(xiě)建筑面積]平方米。第二條購(gòu)買價(jià)格和付款方式1.甲方同意將上述位于[填寫(xiě)房屋地質(zhì)]的房屋以人民幣[填寫(xiě)房屋總價(jià)]元的價(jià)格出售給乙方。2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起[填寫(xiě)付款期限]內(nèi)向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，方式如下：第一筆：付款方式為[填寫(xiě)付款方式]，金額為[填寫(xiě)首付款金額]元，應(yīng)當(dāng)在[填寫(xiě)首付款付款期限]之前支付。第二筆及以后：付款方式為[填寫(xiě)付款方式]，金額為[填寫(xiě)每期付款金額]元，應(yīng)當(dāng)在每期付款日之前支付。付款期限如下：第二筆：[填寫(xiě)第二筆付款期限]第三筆：[填寫(xiě)第三筆付款期限]第n筆：[填寫(xiě)第n筆付款期限]第三條過(guò)戶及稅費(fèi)1.過(guò)戶及稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：過(guò)戶費(fèi)：[填寫(xiě)過(guò)戶費(fèi)]印花稅：[填寫(xiě)印花稅]增值稅：[填寫(xiě)增值稅]其他費(fèi)用：[填寫(xiě)其他費(fèi)用]2.甲方應(yīng)當(dāng)配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并出具必要的過(guò)戶材料。第四條房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付日期為本合同簽訂之日起[填寫(xiě)交房期限]日內(nèi)。2.乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付日期之前驗(yàn)收房屋，如發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題或損壞，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)。3.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋交付給乙方，并出具房屋交付書(shū)面通知。第五條違約責(zé)任1.如果乙方未按照本合同第二條的規(guī)定按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，乙方支付的定金不予退還。2.如果甲方未按照本合同第四條的規(guī)定按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)返還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并賠償乙方因此而遭受的損失。第六條合同生效和解釋1.本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方當(dāng)事人及其合法繼承人具有約束力。2.本合同的修改、補(bǔ)充以及合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)當(dāng)另行協(xié)商解決，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。補(bǔ)充協(xié)議具有與本合同同等效力。甲方（簽字/蓋章）：__