寧夏xx紅色生態(tài)旅游區(qū)自駕車營(yíng)地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

寧夏隆德紅色生態(tài)旅游區(qū)自駕車營(yíng)地建設(shè)工程可行性研究報(bào)告目錄第一章總論31.1工程簡(jiǎn)況31.2可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和原則31.3工程投資單位簡(jiǎn)介31.4主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)31.5結(jié)論3第二章工程建設(shè)背景與必要性分析32.1工程建設(shè)背景32.2工程建設(shè)必要性分析3第三章工程選址與建設(shè)條件33.1工程選址33.2場(chǎng)址建設(shè)條件33.3人文背景條件33.4市場(chǎng)條件分析33.5選址及建設(shè)條件結(jié)論3第四章建設(shè)規(guī)劃方案34.1建設(shè)用地34.2工程規(guī)劃方案34.3工程設(shè)計(jì)技術(shù)方案34.4總平面布置方案3第五章節(jié)能方案分析35.1節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)與合理用能標(biāo)準(zhǔn)35.2節(jié)能措施35.3節(jié)能效果分析3第六章環(huán)境影響評(píng)價(jià)36.1工程所在地環(huán)境現(xiàn)狀36.2環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)36.3環(huán)境影響分析36.4環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論3第七章工程組織與管理37.1組織機(jī)構(gòu)與職能劃分37.2勞動(dòng)定員37.3經(jīng)營(yíng)管理措施37.4技術(shù)培訓(xùn)37.5實(shí)施進(jìn)度安排37.6工程招投標(biāo)方案3第八章投資估算與資金籌措38.1投資估算編制依據(jù)38.2投資估算38.3資金來(lái)源38.4資金管理3第九章

財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)39.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)39.2銷售（營(yíng)業(yè)）收入、銷售（營(yíng)業(yè)）稅金和附加估算39.3總成本及經(jīng)營(yíng)成本估算39.4財(cái)務(wù)效益分析39.5不確定性分析39.6財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論3第十章社會(huì)效益分析與結(jié)論310.1社會(huì)影響效果分析310.2工程與所在地互適性分析310.3工程風(fēng)險(xiǎn)分析310.4可行性研究結(jié)論3第一章總論1.1工程簡(jiǎn)況1.1.1工程名稱：寧夏隆德紅色生態(tài)旅游區(qū)鄉(xiāng)村型汽車營(yíng)地建設(shè)工程1.1.2建設(shè)地點(diǎn)：自駕車營(yíng)地位于六盤(pán)山長(zhǎng)征紀(jì)念亭西側(cè)地隆德縣生態(tài)旅游區(qū)中地神林鄉(xiāng)辛坪村.1.1.3承辦單位：寧夏隆德綠鮮果蔬有限公司1.1.4法人代表：張斌1.1.5建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容本工程為六盤(pán)山紅色與生態(tài)旅游區(qū)功能性完善工程，主要涉及2個(gè)部分，分別為自駕車營(yíng)地、垂釣園娛樂(lè)工程.1、自駕車營(yíng)地：營(yíng)地占地30畝，小車停車位200個(gè)，旅游營(yíng)房、餐廳酒吧、娛樂(lè)廳、星級(jí)公廁等建筑設(shè)施3100㎡.以及配套場(chǎng)區(qū)道路硬化、場(chǎng)區(qū)綠化、美化與亮化、圍墻與圍欄工程等土建工程.2、水上垂釣樂(lè)園：建設(shè)管理房200㎡，養(yǎng)魚(yú)池水面3000㎡，公廁1座100㎡，景觀門(mén)廳50㎡.百年梨園改建面積10畝，百年梨樹(shù)等果蔬300株，以及配套游客休息區(qū)，娛樂(lè)室、布置亭臺(tái)、桌椅、遮陽(yáng)蓬等.1.1.6工程技術(shù)方案概述本工程綜合考慮《隆德縣旅游總體規(guī)劃》、《六盤(pán)山紅色旅游提升策劃》結(jié)合景區(qū)現(xiàn)狀進(jìn)行設(shè)置.在自駕車景點(diǎn)規(guī)劃新建游客休息區(qū)，布置亭臺(tái)、桌椅、遮陽(yáng)蓬等.建筑物結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為50年，建筑抗震設(shè)防烈度為7度.自駕車營(yíng)地設(shè)計(jì)地面鋪設(shè)草坪磚，依據(jù)河道自然自流條件人工開(kāi)挖養(yǎng)魚(yú)池塘，維護(hù)更新百年梨園充分體現(xiàn)生態(tài)效果.1.1.7投資規(guī)模和資金籌措本工程計(jì)劃總投資1259萬(wàn)元人民幣.資金籌措方案：申請(qǐng)國(guó)家資金300萬(wàn)元，建設(shè)單位自籌959萬(wàn)元.1.1.8工程建設(shè)時(shí)限本工程建設(shè)時(shí)限為2015年1月至2015年12月，從立項(xiàng)至工程投入使用，建設(shè)時(shí)間為12個(gè)月.1.1.9環(huán)境影響本工程為六盤(pán)山紅色生態(tài)旅游區(qū)功能性完善工程，工程量不大，在工程施工期間加強(qiáng)施工管理，減少建筑垃圾、揚(yáng)塵和噪聲地污染.工程建成后，注重生態(tài)環(huán)境地保護(hù)工作，生活污水進(jìn)入污水管道經(jīng)處理后排放，垃圾由專人收集運(yùn)至環(huán)衛(wèi)部門(mén)指定地點(diǎn)處理.工程建設(shè)期和運(yùn)營(yíng)期不會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染或破壞.1.2可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和原則1.2.1編制依據(jù)1、工程承辦單位提供地相關(guān)資料；2、《隆德縣旅游業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃》；3、《六盤(pán)山扶貧旅游區(qū)總體規(guī)劃》；4、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、建設(shè)部發(fā)布地《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》(第三版)(發(fā)改投資[2006]1325號(hào))；5、國(guó)家現(xiàn)行財(cái)稅政策、會(huì)計(jì)制度與相關(guān)法規(guī)等.1.2.2編制原則1、工程建設(shè)必須遵循國(guó)家地各項(xiàng)政策、法規(guī)和法令，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、投資方向及行業(yè)和地區(qū)地規(guī)劃.2、采用地工藝技術(shù)要先進(jìn)適用、操作運(yùn)行穩(wěn)定可靠、能耗低、三廢排放少、產(chǎn)品質(zhì)量好、安全衛(wèi)生.3、以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以提高競(jìng)爭(zhēng)力為出發(fā)點(diǎn)，產(chǎn)品無(wú)論在質(zhì)量性能上，還是在價(jià)格上均應(yīng)具有較強(qiáng)地競(jìng)爭(zhēng)力.工程投資堅(jiān)持“求是、客觀”地原則.4、通過(guò)對(duì)市場(chǎng)地分析研究以及對(duì)工程規(guī)劃地研究，推薦工程地建設(shè)規(guī)模、方案，論證工程建設(shè)地合理性.1.2.3編制范圍根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策及行業(yè)規(guī)范，本工程可行性研究報(bào)告編制范圍主要是對(duì)工程建設(shè)地必要性、建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容、方案和功能以及配套地公共工程，工程選址、工程對(duì)環(huán)境地影響、節(jié)能分析、投資估算與資金籌措、工程建成后地社會(huì)效益等方面進(jìn)行分析研究.1.3工程投資單位簡(jiǎn)介1、工程單位法定名稱：寧夏隆德縣綠鮮果蔬有限公司；企業(yè)性質(zhì)為股份有限責(zé)任公司.2、發(fā)展歷程：隆德綠鮮果蔬有限公司于2009年2月份在隆德縣工商管理局進(jìn)行了注冊(cè)登記.注冊(cè)資金100萬(wàn)元，由公司法人獨(dú)資控股.主要經(jīng)營(yíng)范圍為蔬菜花卉貯藏、販運(yùn)、銷售等.2012年隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)地加劇，為了尋求新地經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，不斷開(kāi)拓創(chuàng)新.公司領(lǐng)導(dǎo)審時(shí)度勢(shì)，與時(shí)俱進(jìn)，對(duì)企業(yè)地發(fā)展規(guī)劃進(jìn)行準(zhǔn)確定位，實(shí)施戰(zhàn)略性調(diào)整，結(jié)合當(dāng)?shù)刭Y源優(yōu)勢(shì)和國(guó)家政策，深入挖掘開(kāi)發(fā)素有“高原冷涼夏菜之鄉(xiāng)”寧夏六盤(pán)山地品牌效應(yīng)、產(chǎn)業(yè)效應(yīng)和價(jià)值效應(yīng).以反租倒包形式流轉(zhuǎn)土地5600多畝，投資1600多萬(wàn)元，形成年產(chǎn)7000多噸冷涼蔬菜地現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)園區(qū).3、具體地點(diǎn)：隆德縣神林鄉(xiāng)辛坪村，辦公占地面積10畝，倉(cāng)貯占地面積10畝，蔬菜園區(qū)總面積2000畝，其中設(shè)施保護(hù)型生產(chǎn)基地面積1000畝，包含有聯(lián)棟溫室、智能化育苗溫室、日光溫室、大型拱棚等設(shè)施，高標(biāo)準(zhǔn)裸地生產(chǎn)面積1000畝.在辛坪村建立地蔬菜花卉園區(qū)，又是自治區(qū)命名地科技示范園區(qū).4、主營(yíng)業(yè)務(wù)：從事冷涼蔬菜、花卉種植、加工、運(yùn)銷經(jīng)營(yíng).主導(dǎo)產(chǎn)品：冷涼蔬菜和花卉.5、人員結(jié)構(gòu)：公司實(shí)行董事長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)下地總經(jīng)理（法人代表）負(fù)責(zé)制，設(shè)1辦（辦公室）3科（計(jì)劃科、財(cái)務(wù)科、保衛(wèi)科）3部（生產(chǎn)部、銷售部、后勤部）.企業(yè)現(xiàn)有員工85人，其中管理人員26人，專家團(tuán)隊(duì)6人，技術(shù)人員18人，農(nóng)民工35人.員工隊(duì)伍中具有大、中專學(xué)歷25人，高級(jí)職稱8人，中級(jí)職稱10人，初級(jí)職稱20人.公司聘請(qǐng)有專職技術(shù)人員、財(cái)務(wù)人員.采購(gòu)、營(yíng)銷、后勤、保衛(wèi)、農(nóng)業(yè)機(jī)械生產(chǎn)等業(yè)務(wù)熟練地人員40多名，實(shí)踐中積累了一定地種植、營(yíng)銷、管理經(jīng)驗(yàn).公司員工隊(duì)伍整體素質(zhì)較高，各專業(yè)技術(shù)人員配備完善，具備承擔(dān)蔬菜、花卉、文化旅游各方面地管理、生產(chǎn)運(yùn)行地基本人力資源條件.6、企業(yè)取得地業(yè)績(jī)及榮譽(yù)：公司經(jīng)過(guò)多年地努力，在農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化開(kāi)發(fā)、產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)、企業(yè)管理等多方面取得一定業(yè)績(jī)，先后獲得省部級(jí)以上多項(xiàng)榮譽(yù)稱號(hào)，主要有：⑴2009年7月國(guó)家商務(wù)部、自治區(qū)人民政府授予公司為“寧夏現(xiàn)代農(nóng)村市場(chǎng)體系建設(shè)工程特色農(nóng)產(chǎn)品冷涼系統(tǒng)”；⑵2010年10月自治區(qū)人民政府授予公司為“全民創(chuàng)業(yè)明星企業(yè)”；⑶2011年4月自治區(qū)人民政府授予公司生產(chǎn)基地為“寧夏現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范基地”；⑷2011年5月自治區(qū)人民政府授予公司為“自治區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)”.旅游文化基礎(chǔ)設(shè)施有：戲劇舞臺(tái)230㎡，農(nóng)家樂(lè)餐飲、住宿設(shè)施2320㎡，花卉果園休閑區(qū)5畝，祭祀廟宇1處，面積1000㎡，科技培訓(xùn)教室600㎡.7、財(cái)務(wù)情況.2014年末工程單位資產(chǎn)總額36955903.28元、固定資產(chǎn)29228827.80元、流動(dòng)資產(chǎn)7727075.48元、負(fù)債總額3244152.22元、注冊(cè)資本金100萬(wàn)元、實(shí)收資本100萬(wàn)元、所有者權(quán)益33711751.06元、銷售收入16822846.30元、凈利潤(rùn)2278880元、凈資產(chǎn)收益率0.75％、資產(chǎn)負(fù)債率8.77％.公司銀行信用等級(jí)為A級(jí)（詳見(jiàn)2011年末公司財(cái)務(wù)報(bào)表）.1.4主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)本工程主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見(jiàn)下表：表1-1工程主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)名稱指標(biāo)單位備注1技術(shù)指標(biāo)1.1自駕車營(yíng)總占地面積30畝1.2娛樂(lè)工程5個(gè)工程1.3水上垂釣樂(lè)園3000m22經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2.1工程總投資1259萬(wàn)元2.2資金籌措來(lái)源自籌資金959萬(wàn)元申請(qǐng)國(guó)家資金300萬(wàn)元2.3年總經(jīng)營(yíng)收入645萬(wàn)元2.4年經(jīng)營(yíng)總成本245萬(wàn)元2.5總投資收益率21.8%2.6投資利稅率25.67%2.7稅后投資回收期3.4年2.8稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值1348萬(wàn)元ic=10%2.9稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率17.99%1.5結(jié)論本工程建設(shè)條件完善，建設(shè)內(nèi)容適應(yīng)六盤(pán)山旅游景區(qū)地未來(lái)發(fā)展需要，符合隆德縣旅游總體規(guī)劃及六盤(pán)山景區(qū)地發(fā)展規(guī)劃，建設(shè)進(jìn)度安排合理，選址地符合交通便利原則，選址合理，且資金來(lái)源可靠有保障，各項(xiàng)條件能滿足工程建設(shè)要求，因此工程可行.第二章工程建設(shè)背景與必要性分析2.1工程建設(shè)背景1.2.1汽車營(yíng)地發(fā)展背景不同于一般意義上地露營(yíng)地，汽車營(yíng)地主要是指那些為自駕車旅游者服務(wù)地休閑度假空間，是提供住宿、露營(yíng)、餐飲、娛樂(lè)、汽車保養(yǎng)與維護(hù)等自助或半自助服務(wù)地復(fù)合型、多功能地小型社區(qū)，大規(guī)?，F(xiàn)代化地汽車營(yíng)地通常會(huì)包括生活區(qū)、娛樂(lè)區(qū)、商務(wù)區(qū)、運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)等功能分區(qū).2009年汽車營(yíng)地時(shí)我國(guó)自駕車旅游服務(wù)體系中地重要一環(huán).各地政府已經(jīng)清晰地認(rèn)識(shí)到汽車營(yíng)地建設(shè)對(duì)本地居民休閑生活質(zhì)量改善、對(duì)吸引外地游客深入愜意體驗(yàn)地重要性，認(rèn)識(shí)到汽車營(yíng)地建設(shè)對(duì)培養(yǎng)年輕一代親近自然、歷練性格、提高素質(zhì)等方面地重要作用.各地政府站在市場(chǎng)發(fā)展大勢(shì)地高度，對(duì)汽車營(yíng)地地用地、財(cái)稅、資金等方面給予大力支持，鼓勵(lì)在轄區(qū)內(nèi)建設(shè)數(shù)量合理、類型多樣、層次分明地符合國(guó)家露營(yíng)組織相關(guān)要求地汽車營(yíng)地.在中國(guó)，汽車營(yíng)地是一個(gè)完全嶄新地事物，作為汽車和高速公路得到廣泛普及和發(fā)展地產(chǎn)物，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)、高速、健康地發(fā)展，隨著人們出游和休閑度假意識(shí)地增強(qiáng)，它必將擁有廣闊地市場(chǎng)空間，必將成為我國(guó)旅游業(yè)未來(lái)發(fā)展地一道亮麗地風(fēng)景.2.2.2自駕車旅游發(fā)展背景我國(guó)地自駕車旅游始于20世紀(jì)90年代.在經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展、道路建設(shè)快速推進(jìn)等各要素地支撐下，自駕游發(fā)展迅速.當(dāng)前我國(guó)地自駕游呈現(xiàn)全民參與快速普及地特征，汽車與旅游行業(yè)地共同助力使自駕游在國(guó)內(nèi)、入境、出境三大市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)全覆蓋，自由多樣地行為、長(zhǎng)短相宜地線路，多樣地需求創(chuàng)造了日益多樣地自駕游產(chǎn)品.面對(duì)爆發(fā)式地增長(zhǎng)，加強(qiáng)安全保障、完善基礎(chǔ)設(shè)施、暢通信息傳遞、規(guī)范市場(chǎng)、提倡公益、培育龍頭、為自駕游發(fā)展提供政策地支持和輔助，是促進(jìn)我國(guó)自駕游健康有序發(fā)展地關(guān)鍵.我國(guó)地自駕游發(fā)展時(shí)間并不長(zhǎng)，從中國(guó)自駕游產(chǎn)生和發(fā)展地狀況來(lái)看，可以將我國(guó)自駕游20年來(lái)地發(fā)展大至分為兩個(gè)階段.第一個(gè)階段從上個(gè)世紀(jì)90年代到2000年，在這個(gè)階段，旅游者自駕游地形式主要以旅游者個(gè)體出游、自行安排出游為主，出游者數(shù)量逐年穩(wěn)步增加，從出游路線來(lái)看，更多地自駕游者選擇城市周邊地旅游景點(diǎn)，或當(dāng)天可達(dá)地旅游目地地.第二個(gè)階段從2001年至今，這個(gè)階段，在中國(guó)自駕車出行地旅游方式被越來(lái)越多地人喜愛(ài)，團(tuán)體自駕車地旅游形式出現(xiàn)，旅行社、汽車俱樂(lè)部等機(jī)構(gòu)組織地自駕游數(shù)量快速增長(zhǎng)，與個(gè)體出游地自駕游增長(zhǎng)相疊加，自駕車旅游地旅游者數(shù)量快速增長(zhǎng)，尤其是在2008年以后，自駕車旅游開(kāi)始呈現(xiàn)出爆發(fā)式增長(zhǎng)，勢(shì)不可擋，據(jù)估算自駕游和自由行地游客從數(shù)量上已超越組團(tuán)游人數(shù)并領(lǐng)跑旅游市場(chǎng).“自駕車游經(jīng)濟(jì)”所帶動(dòng)地相關(guān)產(chǎn)業(yè)更加廣泛，其蘊(yùn)含地經(jīng)濟(jì)潛力更加巨大.鑒于中國(guó)自駕游服務(wù)體系、管理規(guī)范、市場(chǎng)產(chǎn)品都還在完善之中，目前我國(guó)地自駕游市場(chǎng)還處在走向成熟地過(guò)程中.

我國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定地發(fā)展及人民生活水平地提高，為自駕游發(fā)展提供了大地環(huán)境和條件，從與自駕游密切相關(guān)地環(huán)境條件要素來(lái)看，居民收入、道路建設(shè)、汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展等諸多直接相關(guān)要素都從不同方面直接影響了中國(guó)自駕游地發(fā)展.1、中國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展.中國(guó)經(jīng)濟(jì)地強(qiáng)勁發(fā)展是當(dāng)代世界影響最重大地事件.自1978年實(shí)行改革開(kāi)放政策以來(lái)，中國(guó)連續(xù)保持了國(guó)民經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)，從國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值地增長(zhǎng)軌跡可以看出，二十世紀(jì)90年代開(kāi)始經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)，2000年后進(jìn)入了一個(gè)更快地發(fā)展時(shí)期.按照一般規(guī)律，當(dāng)一個(gè)國(guó)家人均GDP達(dá)到3000-5000美元，就將進(jìn)入休閑消費(fèi)、旅游消費(fèi)地爆發(fā)性增長(zhǎng)期.據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)計(jì)，2011年我國(guó)人均GDP達(dá)到4382美元，位列世界第93位.隨著居民收入地不斷增長(zhǎng)，人們開(kāi)始追求生活品質(zhì)地提高，旅游消費(fèi)成為快速增長(zhǎng)工程之一.2、道路建設(shè)快速推進(jìn).建國(guó)以來(lái)，中國(guó)公路建設(shè)突飛猛進(jìn)，高速公路從無(wú)到有，截至目前，我國(guó)公路總里程已超過(guò)400萬(wàn)公里，其中高速公路總里程8.5萬(wàn)公里（截至2011年12月），居世界第二位，僅次于美國(guó).2011年我國(guó)新增公路通車?yán)锍?.14萬(wàn)公里，其中高速公路1.10萬(wàn)公里，新改建農(nóng)村公路19萬(wàn)公里.《交通運(yùn)輸“十二五”發(fā)展規(guī)劃》確定，在“十二五”期間，我國(guó)公路總里程將達(dá)到450萬(wàn)公里，其中高速公路總里程達(dá)到10.8萬(wàn)公里、農(nóng)村公路里程達(dá)到390萬(wàn)公里.建成100個(gè)左右鐵路、公路、城市交通有效銜接地綜合客運(yùn)樞紐.道路條件地提升為自駕車出游提供了條件和可能.

3、私營(yíng)家庭車保有量充足.從機(jī)動(dòng)車分布省份看，山東、廣東、河南、江蘇、浙江、四川、安徽等8個(gè)省地機(jī)動(dòng)車保有量超過(guò)1000萬(wàn)輛，23個(gè)城市超過(guò)100萬(wàn)輛.汽車保有量突破1億.從統(tǒng)計(jì)情況看，2011年私人小、微型載客汽車達(dá)61549000輛，占小、微型載客汽車地86％.私人、微型載客汽車地迅速增長(zhǎng)，反映國(guó)汽車進(jìn)入家庭地速度不斷加快，群眾物質(zhì)生活水平不斷提升.目前私家車保有量占汽車保有量地74%.從各地情況看，廣東、山東、河南、江蘇、四川、河北、浙江地駕駛?cè)藬?shù)量超過(guò)1000萬(wàn)人，其中廣東省駕駛?cè)藬?shù)量超過(guò)2000萬(wàn)人，位居全國(guó)第一.4、休假制度變化閑暇時(shí)間增加.從上個(gè)世紀(jì)九十年代中后期開(kāi)始，我國(guó)地休假制度經(jīng)歷了從“大、小禮拜”到“雙休”再到“黃金周”地歷程，2007年，國(guó)家又一次對(duì)休假制度進(jìn)行了調(diào)整，調(diào)整后地休假制度形成了“兩大五小”地黃金周模式.休假制度地不斷調(diào)整、帶薪休假制度地實(shí)施使得人們地休閑活動(dòng)安排成為可能.與家人與朋友一起駕車出游，逐步成為人們喜愛(ài)地休閑方式.5、汽車租賃、汽車維修等行業(yè)發(fā)展.中國(guó)地租車業(yè)務(wù)最早始于1991年，據(jù)新華信國(guó)際信息咨詢公司發(fā)布地《2010年中國(guó)汽車租賃行業(yè)及用戶研究報(bào)告》顯示，中國(guó)汽車租賃市場(chǎng)從2005年地5萬(wàn)輛營(yíng)運(yùn)保有量、40億元地市場(chǎng)規(guī)模，發(fā)展到2010年地16萬(wàn)輛營(yíng)運(yùn)保有量、140多億元地市場(chǎng)規(guī)模.營(yíng)運(yùn)保有量和市場(chǎng)規(guī)模年均增幅分別為26.40%和27.97%.汽車租賃地市場(chǎng)逐步規(guī)范，人們租車地消費(fèi)習(xí)慣正在逐步形成.與國(guó)外相比，我國(guó)地汽車租賃業(yè)還不夠發(fā)達(dá)，但隨著汽車租賃網(wǎng)絡(luò)地建設(shè)、人們租車習(xí)慣地形成，租車出行已經(jīng)成為很多人地選擇.與此同時(shí)，汽車維修、全國(guó)聯(lián)網(wǎng)保險(xiǎn)等相關(guān)服務(wù)地完善，支持了人們出游地半徑不斷增加.

6、旅游產(chǎn)業(yè)相關(guān)服務(wù)量身定制.

隨著中國(guó)旅游業(yè)地發(fā)展，旅游景區(qū)道路建設(shè)、酒店網(wǎng)絡(luò)預(yù)定、采摘、農(nóng)家樂(lè)等與自駕游高度相契合地設(shè)施、服務(wù)、旅游產(chǎn)品逐漸豐富.旅游企業(yè)開(kāi)始面對(duì)自駕車旅游者這一大市場(chǎng)不斷調(diào)整自己地服務(wù)和產(chǎn)品，從自駕游線路地設(shè)計(jì)和宣傳，到景區(qū)停車場(chǎng)地改善、旅游接待形式地變化，旅游企業(yè)開(kāi)始了一系列針對(duì)自駕游地量身定制.應(yīng)自駕游發(fā)展而產(chǎn)生地汽車俱樂(lè)部、車友會(huì)、自駕游協(xié)會(huì)蓬勃發(fā)展.同時(shí)，由自駕游而引致地自駕游書(shū)籍、汽車導(dǎo)航、對(duì)講、網(wǎng)站等相關(guān)產(chǎn)品日漸多樣.這些服務(wù)和產(chǎn)品使得自駕車出游越來(lái)越便捷、越來(lái)越舒適.

2.2工程建設(shè)必要性分析2.2.1工程地建設(shè)是旅游景區(qū)可持續(xù)發(fā)展地要求隨著全球經(jīng)濟(jì)地不斷發(fā)展，旅游業(yè)已成為許多國(guó)家地主要經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)部門(mén).旅游業(yè)對(duì)于很多發(fā)展中國(guó)家來(lái)說(shuō)，也是一個(gè)重要國(guó)民經(jīng)濟(jì)收入地來(lái)源，甚至成為一些國(guó)家地經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè).然而，由于人們只考慮經(jīng)濟(jì)效益，缺乏戰(zhàn)略規(guī)劃，在很多情況下旅游業(yè)地開(kāi)發(fā)已經(jīng)嚴(yán)重破壞了生態(tài)環(huán)境，無(wú)論對(duì)動(dòng)植物地棲息地還是對(duì)當(dāng)?shù)鼐用穸籍a(chǎn)生了負(fù)面影響.近十年來(lái)，從眾多由于旅游業(yè)失控發(fā)展而帶來(lái)地令人震驚地事件中，人們?cè)絹?lái)越意識(shí)到必須依照“可持續(xù)發(fā)展”思想，以可持續(xù)地方式發(fā)展旅游業(yè).在1996年編制出版地“中國(guó)21世紀(jì)議程優(yōu)先工程計(jì)劃”提出了旨在保護(hù)和可持續(xù)利用自然資源地一系列生態(tài)旅游工程.這些工程建議擬在那些由于其自然特色而最為旅游者惠顧、而生態(tài)環(huán)境又極為敏感地地區(qū)，進(jìn)行合理地和可持續(xù)地旅游開(kāi)發(fā)，建立生態(tài)保護(hù)宣傳基地以及補(bǔ)充自然生態(tài)保護(hù)區(qū)地維護(hù)經(jīng)費(fèi).根據(jù)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2011年本)》旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及旅游信息服務(wù)系統(tǒng)開(kāi)發(fā)；農(nóng)業(yè)旅游、森林旅游、生態(tài)旅游及其它旅游資源綜合開(kāi)發(fā)工程建設(shè)均屬于國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄鼓勵(lì)類工程.擬建工程應(yīng)遵循可持續(xù)發(fā)展地原則，“在保護(hù)中開(kāi)發(fā)，在開(kāi)發(fā)中保護(hù)”，在滿足生態(tài)容量地前提下，合理安排旅游工程.協(xié)調(diào)好環(huán)境效益、社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益之間地關(guān)系，以生態(tài)與社會(huì)效益為先導(dǎo)，經(jīng)濟(jì)效益為基石，力求達(dá)到三效益地和諧發(fā)展.2.2.2工程地建設(shè)是隆德縣經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展地要求隆德縣旅游資源豐富多樣，擁有優(yōu)美地山水生態(tài)旅游資源、厚重地歷史文化和久負(fù)盛名地特色物產(chǎn).隆德位于地六盤(pán)山生態(tài)旅游區(qū)擁有豐富地旅游資源和優(yōu)美地山水環(huán)境，但限于地方經(jīng)濟(jì)、道路交通以及意識(shí)形態(tài)等因素，其資源優(yōu)勢(shì)尚未很好地轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)、經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì).隨著區(qū)域旅游一體化、高速公路網(wǎng)絡(luò)化、市場(chǎng)消費(fèi)多元化等條件地深化，六盤(pán)山生態(tài)旅游區(qū)建設(shè)迎來(lái)了新地機(jī)遇.在工程期內(nèi)積極制定、落實(shí)各項(xiàng)優(yōu)惠政策和保障政策，整體提升六盤(pán)山生態(tài)旅游區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)格局，更好更快帶動(dòng)地方第三產(chǎn)業(yè)地迅速發(fā)展，實(shí)現(xiàn)貧困山區(qū)依托地方優(yōu)勢(shì)資源脫貧致富.旅游業(yè)是以滿足旅游者在吃、行、游、購(gòu)、娛樂(lè)等多方面需求為最終目標(biāo)地綜合性行業(yè)，所以在帶動(dòng)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)就業(yè)、提高生產(chǎn)和生活水平、脫貧治富、建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村等方面都具有重要意義.2.2.3工程是當(dāng)?shù)厝嗣衩撠氈赂缓驮黾泳蜆I(yè)地需要旅游業(yè)是一個(gè)綜合性強(qiáng)、輻射帶動(dòng)功能強(qiáng)地新興產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)被選擇成為隆德縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展新地增長(zhǎng)點(diǎn)，必將成為第三產(chǎn)業(yè)建設(shè)發(fā)展地龍頭產(chǎn)業(yè)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展地支柱產(chǎn)業(yè).依托其豐富地旅游資源、優(yōu)美地生態(tài)環(huán)境，六盤(pán)山生態(tài)旅游區(qū)必將成為隆德縣旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展地新地標(biāo)，甚至是生態(tài)旅游地核心動(dòng)力.六盤(pán)山隆德紅色生態(tài)旅游區(qū)鄉(xiāng)村型汽車營(yíng)地建設(shè)工程，將從三個(gè)方面影響著地方社區(qū)地發(fā)展.首先是直接地各項(xiàng)工程建設(shè)，必將直接擴(kuò)大就業(yè)，拉動(dòng)內(nèi)需，帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)地發(fā)展；其次，工程全面建設(shè)將進(jìn)一步促進(jìn)工程區(qū)旅游經(jīng)濟(jì)地大力發(fā)展，帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)人氣大力提升，并推動(dòng)生態(tài)產(chǎn)業(yè)地建設(shè)與發(fā)展.旅游業(yè)是勞動(dòng)密集型地服務(wù)行業(yè)，能吸納大批勞動(dòng)力；另外，工程區(qū)在實(shí)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化過(guò)程中，面臨著大量農(nóng)民向二、三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移地問(wèn)題.根據(jù)其它旅游區(qū)地經(jīng)驗(yàn)，旅游開(kāi)發(fā)建設(shè)不僅直接吸收一大批旅游從業(yè)人員，而且?guī)?dòng)更多地間接從業(yè)人員.六盤(pán)山生態(tài)旅游區(qū)娛樂(lè)水平地全面提升必然引來(lái)大量地游客流，帶來(lái)大規(guī)模地行、游、住、食、購(gòu)、娛消費(fèi)，必將帶動(dòng)工程區(qū)第三產(chǎn)業(yè)地全面發(fā)展，有效地促進(jìn)商業(yè)、交通、電訊、文化等各方面發(fā)展.通過(guò)游客在旅游區(qū)游樂(lè)、食宿、購(gòu)物、通訊花費(fèi)和停車場(chǎng)收入，以及企業(yè)在旅游區(qū)做廣告等收入來(lái)提高地方國(guó)民經(jīng)濟(jì)收入，從而有力保證實(shí)現(xiàn)工程區(qū)走上脫貧致富地經(jīng)濟(jì)發(fā)展道路，實(shí)現(xiàn)全面小康、社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)、和諧社會(huì)建設(shè)地戰(zhàn)略目標(biāo).2.2.4是景區(qū)完善娛樂(lè)功能延伸旅游產(chǎn)業(yè)鏈條地要求根據(jù)景區(qū)娛樂(lè)工程開(kāi)展現(xiàn)狀分析情況來(lái)看，本工程所提出地自駕車營(yíng)地建設(shè)是十分必要地，工程地實(shí)施可大大完善景區(qū)娛樂(lè)設(shè)施，延伸旅游產(chǎn)業(yè)鏈條.綜上所述，六盤(pán)山紅色生態(tài)旅游區(qū)鄉(xiāng)村型汽車營(yíng)地樂(lè)園建設(shè)工程地建設(shè)十分必要.第三章工程選址與建設(shè)條件3.1工程選址

自駕車營(yíng)地位于六盤(pán)山西側(cè)紅色生態(tài)旅游區(qū)中地隆德縣神林鄉(xiāng).工程所選地址周圍無(wú)工業(yè)污染源，陽(yáng)光充足、環(huán)境狀況良好，適于工程地建設(shè).3.2場(chǎng)址建設(shè)條件

3.2.1地理位置隆德鄉(xiāng)村型汽車營(yíng)地位于隆德縣神林鄉(xiāng)辛坪村，該村位于隆德城西北12公里處，東距紅軍長(zhǎng)征紀(jì)念館約20公里，北距九龍蓮花池約15公里，距北石窯寺約15公里.原312國(guó)道貫穿其中，東端連通紅軍長(zhǎng)征紀(jì)念館，以及312國(guó)道六盤(pán)山隧道.3.2.2自然環(huán)境條件1、地質(zhì)地貌地勢(shì)東高西低，北依山坡，南鄰河谷地帶，村莊分布在公路北側(cè).最高處海拔2140M，最低處海拔2000M，相對(duì)高差150M，地形以河谷川地為主，坡、塬相間，中部分布有河谷川臺(tái)地.主要用地為居民用地，其他有旱地、苗圃、水溝、公路等，其中北側(cè)民居背靠山坡，部分地段侵蝕到山腳基線.2、用地條件辛坪村雖為山村，存在一定地高低落差，但其間不乏平整地土地可資利用.尤為難得地是平地成片連續(xù)分布，便于集中建設(shè)旅游設(shè)施.同時(shí)，該地為黃土地帶，裸露地立坡可按照當(dāng)?shù)亓?xí)俗改造為窯洞，加以充分利用.此外，若能對(duì)部分民居加以拆遷改建，適當(dāng)集中分布，則又能騰出一定量地可利用土地.3、氣候條件隆德縣屬中溫帶大陸性半濕潤(rùn)向半干旱過(guò)渡區(qū)，春低溫少雨，夏短暫多雹，秋陰澇霜旱，冬嚴(yán)寒綿長(zhǎng)，素有“溽暑有風(fēng)還透骨，芳春積雪不開(kāi)花”之說(shuō).年平均氣溫5.1度，年平均日照時(shí)數(shù)2228小時(shí)，年均降水量745.4毫M.4、土壤和植物工程區(qū)主要為黑壚土，分布在工程區(qū)沙塘、神林、聯(lián)財(cái)、溫堡等鄉(xiāng)鎮(zhèn)，占土壤總面積地39.6％土壤有機(jī)質(zhì)含量為1.86%，養(yǎng)分較豐富，全氮0.15%，全磷0.11%，全鉀1.8%.生物活動(dòng)旺盛，土壤肥沃.固原市工業(yè)化程度低，大氣污染小，空氣質(zhì)量好.土地資源、光照資源豐富，晝夜溫差大，有利于光合產(chǎn)物地積累.土壤條件優(yōu)越，土壤有機(jī)質(zhì)含量大于1.0%，礦化度1.18g/kg，PH值7.6，地下水資源豐富，水地礦化度849-1177mg/L，PH值7.6，這就為農(nóng)作物生產(chǎn)提供了得天獨(dú)厚地環(huán)境條件.同時(shí)該區(qū)處于銀川、西安、蘭州大三角地帶，具有發(fā)展區(qū)域特色經(jīng)濟(jì)地優(yōu)勢(shì)，特別是綠色小雜糧、馬鈴薯等特色產(chǎn)品具有一定區(qū)位優(yōu)勢(shì)，可通過(guò)投資開(kāi)發(fā)能夠形成優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè).3.2.3外部協(xié)作條件（1）交通：隆德縣地理位置優(yōu)越，交通便利，通訊發(fā)達(dá).高速、312國(guó)道、西蘭省道等干線輻射縣外，鄉(xiāng)際公路四通八達(dá)，縱橫成網(wǎng).（2）郵電通訊：隆德縣目前擁有現(xiàn)代化地通訊設(shè)施，可為用戶提供電話、電傳、寬帶、國(guó)際特快專遞等服務(wù)工程.（3）供電：工程所需用電由景區(qū)內(nèi)10kV變電站供應(yīng)，電力供應(yīng)穩(wěn)定可靠，可滿足工程所需.3.2.4施工本工程施工用水、用電等基礎(chǔ)條件均可滿足施工需要.所用鋼材、木材、石材、水泥、石料、沙子等建筑材料及商品混凝土當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)供應(yīng)充足，能夠滿足工程建設(shè)需求.3.3人文背景條件隆德縣在周時(shí)屬西戎，戰(zhàn)國(guó)時(shí)屬秦地，秦屬北地郡烏氏縣，漢屬安定郡，唐為原州監(jiān)牧地；宋筑籠竿城，建德順軍，后改為德順州.宋夏對(duì)峙時(shí)設(shè)羊牧隆城（今西吉縣火家集），歸德順軍管轄，宋慶歷三年（1043年）改名為隆德寨；金皇統(tǒng)二年（1142年）升寨為縣，改名隆德縣，屬德順州（治所）隸鳳翔路；元初由羊牧隆城遷至原籠竿城，屬靜寧州；明清屬平?jīng)龈?；中華民國(guó)時(shí)屬?zèng)茉吹溃?949年屬甘肅省平?jīng)龅貐^(qū)，1958年屬寧夏回族自治區(qū)固原地區(qū)，即現(xiàn)在地固原市所轄.隆德縣現(xiàn)轄3鎮(zhèn)10鄉(xiāng)，241個(gè)行政村，2005年末總?cè)丝诩s18.1萬(wàn)，其中回族人口占9.5%；人口密度183.4人/平方公里，是寧夏自治區(qū)人口密度最大地縣之一，2010年末城鎮(zhèn)人口約3.3萬(wàn)人，占總?cè)丝诘?8.2%.城關(guān)鎮(zhèn)、沙塘鎮(zhèn)、聯(lián)財(cái)鎮(zhèn)三個(gè)城鎮(zhèn)均沿312國(guó)道分布.隆德縣屬國(guó)家級(jí)貧困縣，但近年來(lái)實(shí)施招商引資和工程帶動(dòng)戰(zhàn)略，做大做強(qiáng)勞務(wù)、草畜、藥材、旅游四大支柱產(chǎn)業(yè)，加快推進(jìn)工業(yè)化和城市化進(jìn)程，縣域經(jīng)濟(jì)和城市建設(shè)取得跨越式發(fā)展.隆德縣歷史悠久，文化底蘊(yùn)深厚.受到中原文化地強(qiáng)大輻射，歷代倡儒興學(xué)、崇文重道，形成了濃郁地文化氛圍和獨(dú)特地人文環(huán)境.特別是民間藝術(shù)，與人們地生產(chǎn)、生活、習(xí)俗、節(jié)慶、宗教緊密地聯(lián)系在一起，形式多樣，絢麗多姿，內(nèi)容奇異豐富，如社火、民歌、花兒、口弦、刺繡、服飾、剪紙、皮影、花燈、泥塑、磚雕、石雕、根雕、農(nóng)民畫(huà)等，都具有濃郁地地方特色.1990年，隆德縣被國(guó)家定為“民間繪畫(huà)之鄉(xiāng)”.2000年，又被文化部評(píng)為“全國(guó)先進(jìn)文化縣”.2006年，在寧夏公布地33項(xiàng)第一批自治區(qū)級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)代表作名單中，隆德占有8項(xiàng)，居全區(qū)之首.規(guī)劃地所在地六盤(pán)山人文歷史厚重，與許多名人結(jié)下不解之緣.秦始皇、漢武帝、光武帝、周高祖、唐太宗、范仲淹、韓琦、李元昊、成吉思汗、忽必烈、林則徐、左宗棠、譚嗣同、孫中山、馮玉祥、于右任等都曾翻越六盤(pán)山.特別是在二十世紀(jì)三十年代，毛主席領(lǐng)導(dǎo)地中國(guó)工農(nóng)紅軍兩次翻越六盤(pán)山，結(jié)束了震撼世界地二萬(wàn)五千里長(zhǎng)征.毛主席過(guò)六盤(pán)山時(shí)寫(xiě)下了氣吞山河地著名詞章《清平樂(lè)·六盤(pán)山》，更使六盤(pán)山名揚(yáng)中外.為了緬懷長(zhǎng)征地偉大壯舉和光輝業(yè)績(jī)，寧夏自治區(qū)投資4000多萬(wàn)于2005年修建了六盤(pán)山紅軍長(zhǎng)征紀(jì)念館.紀(jì)念館坐落在隆德縣內(nèi)地山峰之上，紀(jì)念碑矗立天際，氣勢(shì)恢宏，現(xiàn)已入選全國(guó)紅色旅游經(jīng)典景區(qū).3.4市場(chǎng)條件分析近年來(lái)，隨著紅色旅游地興起，六盤(pán)山逐漸成為寧夏南部旅游開(kāi)發(fā)地?zé)狳c(diǎn).2000年7月，在多方地關(guān)心和支持下，正式成立了六盤(pán)山旅游扶貧實(shí)驗(yàn)區(qū)，成為全國(guó)第一個(gè)國(guó)家級(jí)地旅游扶貧實(shí)驗(yàn)區(qū).寧夏已經(jīng)投資1億元開(kāi)發(fā)六盤(pán)山地紅色旅游，將其做成旅游發(fā)展地新亮點(diǎn).但六盤(pán)山現(xiàn)有地旅游開(kāi)發(fā)主要偏重于紅色旅游、生態(tài)旅游，自駕車旅游則是一個(gè)空白，因此，辛坪村鄉(xiāng)村型汽車營(yíng)地建設(shè)面臨著難得地市場(chǎng)機(jī)會(huì).2007年是隆德城市建設(shè)年，正在實(shí)施過(guò)程中地大型招商引資工程有：六盤(pán)山國(guó)際飯店、靈隆商貿(mào)城、六盤(pán)山民族風(fēng)情園、龜山生態(tài)園、象山博物園、三山公園、楊家店民俗文化村、渝河商貿(mào)街等，辛坪村鄉(xiāng)村型汽車營(yíng)地建設(shè)作為隆德旅游地重點(diǎn)工程，面臨難得地投資建設(shè)機(jī)遇.隆德縣借六盤(pán)山旅游開(kāi)發(fā)和城市建設(shè)地東風(fēng)，牢固樹(shù)立了大旅游、大產(chǎn)業(yè)地觀念，站在全區(qū)乃至全國(guó)地高度謀劃隆德旅游業(yè)地發(fā)展，理清了旅游業(yè)地發(fā)展思路和發(fā)展重點(diǎn)，即憑借歷史傳統(tǒng)、民間民俗、紅色革命、自然風(fēng)光四大地方特色，并明確確立旅游業(yè)為全縣四大支柱產(chǎn)業(yè)之一.可以預(yù)見(jiàn)，辛坪村鄉(xiāng)村型汽車營(yíng)地建設(shè)工程啟動(dòng)可以得到政策、人力、物力等多方面地傾斜和支持.3.5選址及建設(shè)條件結(jié)論該工程選址符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，地理位置優(yōu)越，建設(shè)條件完善，地質(zhì)條件較穩(wěn)定，環(huán)境條件適宜，能夠滿足工程建設(shè)及日后運(yùn)營(yíng)要求.因此，工程建設(shè)條件完備，選址合理.第四章建設(shè)規(guī)劃方案4.1建設(shè)用地工程建設(shè)不占用基本耕地，不需補(bǔ)充耕地.通過(guò)工程地建設(shè)，土地資源利用水平可以大大提高，建設(shè)時(shí)綜合考慮、水、電、暖及綜合布線等配套系統(tǒng)，并認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行能源政策、規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，在滿足需求地同時(shí)，力求節(jié)約.4.2工程規(guī)劃方案

4.2.1總體規(guī)劃原則該工程建設(shè)按照統(tǒng)籌兼顧、量力而行、逐步改善地原則進(jìn)行.建設(shè)規(guī)模應(yīng)按照建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定地建設(shè)等級(jí)、建筑面積指標(biāo)確定；綜合考慮建筑性質(zhì)、建筑造型、景區(qū)環(huán)境特點(diǎn)地關(guān)系，并應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)節(jié)約用地、節(jié)能節(jié)水、環(huán)境保護(hù)和消防安全等規(guī)定；工程地建設(shè)水平，應(yīng)與當(dāng)?shù)氐亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)，做到實(shí)事求是、因地制宜、功能適用、造型美觀.4.2.2自駕車營(yíng)地規(guī)劃1、服務(wù)區(qū)：本區(qū)承擔(dān)基本地服務(wù)功能，包括行政管理、游客服務(wù)、商業(yè)購(gòu)物、餐飲娛樂(lè)功能.包括停車場(chǎng)、管理中心、超市、餐廳、酒吧等；服務(wù)區(qū)地宗旨就是讓游客覺(jué)地方便、實(shí)用，體驗(yàn)野外之家地感覺(jué).2、營(yíng)舍區(qū)：營(yíng)舍區(qū)是一個(gè)富有特色地區(qū)域.它以營(yíng)位為單位，組建起一個(gè)個(gè)相對(duì)封閉地活動(dòng)空間.每個(gè)營(yíng)位都安排了具有原始自然風(fēng)格地營(yíng)房，游客可以在這里休憩、交流.他們也可以選擇搭建有情趣地野外帳篷，體驗(yàn)到真正野外生活地辛勞和歡樂(lè).所以營(yíng)房地設(shè)置都不是很奢華，這正是出于為了讓游客能有與平日完全不同地體驗(yàn)地考慮.3、休閑娛樂(lè)區(qū)：這是主要公共娛樂(lè)地活動(dòng)區(qū)域，在這個(gè)功能區(qū)，每一個(gè)到來(lái)地人都可以在其中找到他地樂(lè)趣.喜歡運(yùn)動(dòng)地朋友可以攀巖；喜歡動(dòng)物地小孩子可以與馴養(yǎng)地各種小動(dòng)物一起玩耍；更有采摘果實(shí)、家禽表演、吊網(wǎng)、兒童攀爬、獨(dú)木舟、協(xié)力車等活動(dòng)可以讓游客參與其中，充分享受返樸歸真地樂(lè)趣，渾然忘掉都市地喧鬧和煩惱，輕松開(kāi)懷.4、拓展活動(dòng)區(qū)：該活動(dòng)區(qū)實(shí)際上是包含在休閑娛樂(lè)區(qū)當(dāng)中地，但它是根據(jù)每個(gè)營(yíng)地特殊地地理、人文、環(huán)境等各方面因素而設(shè)計(jì)出地最精彩地一部分功能組合，是整個(gè)營(yíng)地地點(diǎn)睛之筆.5、水上垂釣樂(lè)園規(guī)劃：在水上垂釣樂(lè)園旁邊設(shè)中心舞臺(tái)，使之成為各種賽事平臺(tái)和演出平臺(tái).4.3工程設(shè)計(jì)技術(shù)方案1、建筑設(shè)計(jì)在符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定地前提下，本著滿足工藝生產(chǎn)和現(xiàn)代化管理地要求，保證產(chǎn)品質(zhì)量，保證安全生產(chǎn)，改善勞動(dòng)條件，保護(hù)環(huán)境地同時(shí)盡可能作到安全適用、經(jīng)濟(jì)合理、技術(shù)先進(jìn)、美觀大方、文明生產(chǎn)地需要.2、根據(jù)工藝生產(chǎn)地要求和營(yíng)區(qū)總平面布置地需要，旅游營(yíng)房、餐廳酒吧、管理服務(wù)中心及娛樂(lè)廳采用輕鋼結(jié)構(gòu)，獨(dú)立基礎(chǔ)；其他建筑采用磚混或框架結(jié)構(gòu).3、旅游營(yíng)房、餐廳酒吧類別為丙類，耐火等級(jí)為一級(jí)，通道及疏散口均符合防火規(guī)范要求.4、營(yíng)區(qū)設(shè)計(jì)要做到減少對(duì)生態(tài)環(huán)境地破壞，注重消防，職業(yè)安全衛(wèi)生，節(jié)能和合理用能.4.4總平面布置方案1、嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；2、充分、科學(xué)地考慮所在景區(qū)內(nèi)供水、供電及其它公用工程供給條件和與相關(guān)生產(chǎn)環(huán)節(jié)地各種生產(chǎn)關(guān)系，力求工藝流程順暢，分區(qū)清晰.3、充分考慮風(fēng)向、朝向、通風(fēng)、采光、施工、安裝、檢修等因素，滿足國(guó)家現(xiàn)行防火、安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)及交通運(yùn)輸?shù)仍O(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)定地相關(guān)技術(shù)要求.4、充分考慮廠區(qū)內(nèi)物流、人流流向合理，避免相互交叉干擾；充分考慮消防及安全防護(hù)，并使廠區(qū)內(nèi)綠化面積達(dá)到最大值.5、執(zhí)行當(dāng)?shù)卣乜傮w規(guī)劃，近期建設(shè)與預(yù)留發(fā)展，合理布局.4.4.1營(yíng)區(qū)內(nèi)交通布設(shè)根據(jù)營(yíng)區(qū)土地四方正地特征，設(shè)計(jì)主干道縱路1條，1000M，橫路2條各1000M.營(yíng)區(qū)主干道路設(shè)一個(gè)出口與西蘭公路連接，并設(shè)置景觀大門(mén).東邊設(shè)一個(gè)出口與村道路連接.西邊設(shè)一出口與沙塘村連接.這樣可使園區(qū)地交通十分順暢，便于貨物進(jìn)出.4.4.2營(yíng)區(qū)內(nèi)布局各種土建工程全部布設(shè)在神林鄉(xiāng)辛坪村花花蔬菜產(chǎn)業(yè)園區(qū)，位于312國(guó)道北側(cè).該營(yíng)區(qū)總體有花卉園區(qū)、蔬菜園區(qū)、鄉(xiāng)村旅游園區(qū)三大塊.園區(qū)內(nèi)布局為以辛坪村大道為界，西部為百年梨園、農(nóng)家樂(lè)、日光溫室和智能溫室區(qū)、菌菇區(qū)、牡丹園等；東部為聯(lián)棟溫室區(qū)，布設(shè)4排，每排設(shè)置5棟，共計(jì)20棟溫室連體.北側(cè)沿河道布設(shè)辛坪村演出劇場(chǎng)、養(yǎng)殖小區(qū)、垂釣中心、停車場(chǎng)等；中部為管理區(qū)、輔助設(shè)施和育苗區(qū)及祭祀廟宇.園區(qū)周邊均為露地花卉、蔬菜生產(chǎn)區(qū).采用聯(lián)合廠區(qū)地布置方式，使工藝流程順暢、布置緊湊、分區(qū)合理，從而滿足營(yíng)內(nèi)部地秩序井然有序、設(shè)計(jì)規(guī)范及消防規(guī)范地要求.第五章節(jié)能方案分析5.1節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)與合理用能標(biāo)準(zhǔn)5.1.1相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法(2007年10月28日第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十次會(huì)議修訂)；節(jié)能中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃(發(fā)改環(huán)資[2004]2505號(hào))；民用建筑節(jié)能管理規(guī)定(2005)建設(shè)部令第143號(hào).5.1.2產(chǎn)業(yè)政策和準(zhǔn)入條件國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整暫行規(guī)定地通知(國(guó)發(fā)[2005]40號(hào))；中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱

(計(jì)交能[1996]905號(hào))；5.1.3管理及設(shè)計(jì)方面地標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范用能單位能源計(jì)量器具配備和管理通則(GB17167-2006)；民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50176-93)；建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB50034-2004)；建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB/T50033-2001)；采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50019-2003).5.1.4合理用能方面地標(biāo)準(zhǔn)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(DB13<J>81-2009)；公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB50189-2005)；采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50019-2003)；外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程(JGJ144-2004)；建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB50034-2004)；《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作地決定》(國(guó)發(fā)[2006]28號(hào))5.2節(jié)能措施5.2.1建筑節(jié)能本工程建筑部分主要為突出自駕車生態(tài)旅游特點(diǎn)而興建地服務(wù)設(shè)施.為了優(yōu)化用能結(jié)構(gòu)、滿足相關(guān)技術(shù)政策和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)而采用節(jié)能降耗措施.節(jié)能符合國(guó)家有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱》中地節(jié)能要求，主要節(jié)能措施有：1、外墻節(jié)能使用輕質(zhì)節(jié)能環(huán)保新型墻體材料，可有效減少通過(guò)圍護(hù)結(jié)構(gòu)地傳熱，從而減少各主要設(shè)備地容量，達(dá)到顯著地節(jié)能效果.本工程在墻體外側(cè)敷設(shè)80mm保溫隔熱地聚苯乙烯泡沫板.2、門(mén)窗節(jié)能(1)盡量減少門(mén)窗地面積門(mén)窗是建筑能耗散失地最薄弱部位，面積約占建筑外維護(hù)結(jié)構(gòu)面積地30%，其能耗約占建筑總能耗地2/3，其中傳熱損失為1/3.所以門(mén)窗是外維護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能地重點(diǎn).本工程在保證日照、采光、通風(fēng)、觀景條件下，盡量減少外門(mén)窗洞口地面積.(2)提高門(mén)窗地氣密性采用節(jié)能門(mén)窗地保溫隔熱和密閉技術(shù)，外窗全部采用塑鋼中空玻璃，遮陽(yáng)系數(shù)80%.門(mén)窗密封性指標(biāo)不低于國(guó)標(biāo)《建筑外門(mén)窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)方法》(GB7106-2008)規(guī)定地6級(jí)水平，相當(dāng)于窗戶每M縫長(zhǎng)地空氣滲透量為QL≤1.5m3/(m·h).(3)盡量使用新型保溫節(jié)能門(mén)窗采用熱阻大、能耗低地節(jié)能材料制造地新型保溫節(jié)能門(mén)窗(塑鋼門(mén)窗)可大大提高熱工性能.同時(shí)還要特別注意玻璃地選材，玻璃盡量選特性玻璃，如吸熱玻璃，反射玻璃，隔熱遮光薄膜.(4)合理控制窗墻比通過(guò)外窗地耗熱量占建筑物總耗熱量地35%～45%.故在進(jìn)行前期建筑設(shè)計(jì)時(shí)，在保證室內(nèi)采光通風(fēng)地前提下合理控制窗墻比是很重要地，本工程窗墻面積比0.6.3、屋頂?shù)毓?jié)能技術(shù)本工程對(duì)屋頂采用架空屋面，并對(duì)屋頂涂上高反射率地涂料，以提高屋頂?shù)厝丈浞瓷渎?，減少太陽(yáng)熱量地吸收，從而達(dá)到減少空調(diào)冷負(fù)荷和空調(diào)節(jié)能地目地.5.2.2其他節(jié)能措施1、室外照明安裝太陽(yáng)能燈，以節(jié)約電力消耗.2、其他各工程地建設(shè)建筑材料應(yīng)盡量選用節(jié)能環(huán)保材料，并廣泛采用可再生能源應(yīng)用技術(shù)及設(shè)備.5.3節(jié)能效果分析本工程地處寒冷地區(qū)，夏季要求隔熱通風(fēng)，冬季要求保溫節(jié)能，需采取不同地建筑節(jié)能措施，以降低能耗.同時(shí)，應(yīng)加大力度做好節(jié)水、節(jié)電工作.擬建工程通過(guò)采取以上措施，可達(dá)到節(jié)能50%地標(biāo)準(zhǔn).第六章環(huán)境影響評(píng)價(jià)6.1工程所在地環(huán)境現(xiàn)狀工程建設(shè)地點(diǎn)位于六盤(pán)山紅色生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)，景區(qū)內(nèi)具有良好地自然生態(tài)環(huán)境，周圍無(wú)工業(yè)污染源，環(huán)境容量較大，于本工程地建設(shè).6.2環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》；《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》；《建設(shè)工程環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》；《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》；《中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法》；《中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法》；《中華人民共和國(guó)水污染防治法》；《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095-1996)；《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T14848-1993)；《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB16297-1996)；《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-2008)；《建筑施工廠界噪聲限值》(GB12523-1990)；《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB22337-2008)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB8978-1996).6.3環(huán)境影響分析6.3.1施工期環(huán)境影響及防治措施1、環(huán)境空氣影響分析施工期間對(duì)環(huán)境空氣產(chǎn)生地污染主要表現(xiàn)在施工揚(yáng)塵、瀝青煙地污染，對(duì)區(qū)域造成暫時(shí)性不利影響.(1)施工車輛運(yùn)輸過(guò)程中產(chǎn)生地?fù)P塵及減緩措施建設(shè)單位在施工運(yùn)輸過(guò)程中，采取運(yùn)輸車輛加蓋蓬布、控制車速等措施，在較敏感地路段及施工現(xiàn)場(chǎng)采取灑水?dāng)M塵等措施，以減少揚(yáng)塵污染.(2)粉狀物料堆存、裝卸時(shí)在風(fēng)力作用下產(chǎn)生地二次揚(yáng)塵及減緩措施施工材料(如水泥、白灰等)在露天堆存及裝卸過(guò)程中引起地?fù)P塵污染：①作業(yè)場(chǎng)地采取圍擋作業(yè)，土方挖掘后及時(shí)回填或清運(yùn)，減少二次揚(yáng)塵；②安排專人定期對(duì)施工場(chǎng)地清掃、灑水，以減少揚(yáng)塵地飛揚(yáng)；③合理安排施工，減少施工材料地堆存時(shí)間，盡量減少污染.(3)公路路面攤鋪過(guò)程瀝青煙地污染防控措施本工程不設(shè)瀝青攪拌站，路面施工用地瀝青在專門(mén)地瀝青攪拌站拌好后運(yùn)往施工現(xiàn)場(chǎng)，路面攤鋪產(chǎn)生地瀝青煙較少，不會(huì)對(duì)大氣環(huán)境產(chǎn)生明顯不利影響.總之，只要加強(qiáng)管理，切實(shí)落實(shí)好以上措施，施工揚(yáng)塵及瀝青煙對(duì)環(huán)境地影響將會(huì)大大降低，預(yù)計(jì)不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成污染影響.2、聲環(huán)境影響分析施工期間主要噪聲設(shè)備有裝載機(jī)、推土機(jī)、挖掘機(jī)、振搗棒、混凝土攪拌機(jī)等，噪聲級(jí)在80-105dB(A)之間.該項(xiàng)工程施工會(huì)對(duì)臨路住戶造成一定影響，經(jīng)過(guò)采取一定措施后可將施工噪聲影響降到最低，同時(shí)隨著施工結(jié)束后，該噪聲影響隨即消失.3、水環(huán)境影響分析施工期間不設(shè)工棚等工人住所，施工期為少量生活污水，廢水就地潑灑，抑制揚(yáng)塵，不會(huì)對(duì)周圍水環(huán)境產(chǎn)生影響.4、固體廢物影響分析本工程開(kāi)挖地土石方可以全部用于道路和停車場(chǎng)修建地填方、平整，工程完成后，無(wú)永久棄渣場(chǎng).臨時(shí)棄渣場(chǎng)設(shè)置在土石方使用量比較大地停車場(chǎng)修建處，對(duì)臨時(shí)棄土棄渣場(chǎng)所進(jìn)行擋渣篷布覆蓋等處理，隨著施工進(jìn)行，渣土全部用于工程填方.施工人員生活垃圾設(shè)置專用垃圾箱，設(shè)專人定期清理，不允許隨意排放或拋棄.因此，工程施工期固體廢物不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生明顯影響.5、生態(tài)環(huán)境影響分析(1)施工期生態(tài)環(huán)境影響分析由于本工程娛樂(lè)設(shè)施、自駕車營(yíng)地建設(shè)涉及區(qū)域基本為平地，劈坡、開(kāi)石等施工過(guò)程極少，不需要爆破.水上垂釣樂(lè)園工程利用原有渠道基礎(chǔ)上整修、改建，施工量相對(duì)較小.施工過(guò)程主要利用建筑機(jī)械設(shè)備及道路修筑機(jī)械；娛樂(lè)設(shè)施、自駕車營(yíng)地步道等建設(shè)場(chǎng)地隨地勢(shì)優(yōu)化設(shè)計(jì)，盡量選擇植被破壞少、土石方量小地地址(或線路).施工期生態(tài)環(huán)境影響主要以下方面：①施工對(duì)景觀環(huán)境地影響分析施工對(duì)局部地形、植被地破壞，必將在短期內(nèi)對(duì)區(qū)域地景觀環(huán)境產(chǎn)生不利影響，建設(shè)工程施工期對(duì)景觀環(huán)境地影響主要表現(xiàn)在以下幾方面：工程選址充分考慮了景觀資源地特殊性，避免造成景觀資源地破壞.工程建設(shè)步行道路線即為原有山間小路，經(jīng)拓寬后改建，可減少因植被破壞而形成不良景觀影響.本工程工程施工對(duì)局部地形、植被地破壞，不會(huì)影響景區(qū)景觀地觀賞性，對(duì)景區(qū)地旅游不會(huì)產(chǎn)生不利影響.工程施工地場(chǎng)地平整等工程需取棄土，施工期臨時(shí)取棄土石方地存在，若不及時(shí)有效地處置，將嚴(yán)重地影響區(qū)域地景觀環(huán)境，而且工程施工時(shí)地飛灰揚(yáng)塵，下雨時(shí)未完工路面及臨時(shí)棄土石場(chǎng)地水土流失，將使區(qū)域地景觀環(huán)境更加惡劣.對(duì)此，建設(shè)單位和施工單位應(yīng)予以充分重視，采取及時(shí)有效地措施加以防治，少量削坡、鏟平作業(yè)，動(dòng)用地石方就地填平消耗，無(wú)棄土、棄石，并規(guī)范施工，杜絕上述現(xiàn)象發(fā)生.綜上所述，工程施工對(duì)景觀環(huán)境將產(chǎn)生不利影響，建設(shè)單位和施工單位應(yīng)采取及時(shí)有效地防治措施，將不利影響控制在最低限度.②工程施工期對(duì)自然環(huán)境地影響對(duì)地質(zhì)地貌地影響：工程建設(shè)未直接改變山體地微地貌形態(tài).水土流失：工程施工對(duì)區(qū)域水土流失地影響主要表現(xiàn)工程場(chǎng)地平整時(shí)，改變了施工區(qū)域地微地形，加大了地面坡度，使施工區(qū)域成為新地水土流失發(fā)生源，加劇局部區(qū)域水土流失現(xiàn)象.因此，工程建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位應(yīng)采取相應(yīng)措施以防治施工期地水土流失現(xiàn)象.水土流失防治措施分為工程措施和植被措施，并以工程措施為先導(dǎo)，植被措施為后行，合理安排施工時(shí)間，使水土流失防治措施行之有效，將施工期地水土流失現(xiàn)象控制在最小限度.施工結(jié)束后，經(jīng)過(guò)較長(zhǎng)地一段時(shí)間后，遭受破壞地植被可得以自然恢復(fù)；為使植被盡快恢復(fù)，避免局部水土流失加重，在樹(shù)木被砍伐地地段，要進(jìn)行人工造林，林木宜選用適合當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥赖毓嗄竞筒蓊惖鹊?、矮植物種類.人工植被在最短地時(shí)間內(nèi)得以恢復(fù)，避免降雨造成地水土流失.③工程施工期對(duì)植物和動(dòng)物地影響植被受到破壞：工程施工地范圍不是很大，雖不會(huì)引起明顯地生態(tài)失調(diào)現(xiàn)象，但在施工期間仍會(huì)導(dǎo)致局部區(qū)域生物量地減少.施工期間對(duì)植被地破壞不會(huì)引起明顯地生態(tài)失調(diào)現(xiàn)象，在施工結(jié)束后可通過(guò)草木植物，逐漸過(guò)渡到灌叢，最后被喬木林所代替.綜上所述，只要采取合理地措施，本工程施工期間對(duì)周圍環(huán)境質(zhì)量地影響不大，且其對(duì)環(huán)境地影響是暫時(shí)地和可逆地.6.3.2工程運(yùn)營(yíng)期地環(huán)境影響1、環(huán)境空氣質(zhì)量影響分析本工程運(yùn)營(yíng)后對(duì)環(huán)境空氣地污染主要是車輛行駛中產(chǎn)生地?fù)P塵和排放地汽車尾氣.(1)揚(yáng)塵路面和自駕車營(yíng)地為硬化面層，形成揚(yáng)塵地顆粒物基本被消除.因此，雖然車輛通行量增加，但車輛行駛引起地?fù)P塵量會(huì)降低，有利于周圍地環(huán)境空氣質(zhì)量地改善.（2）汽車尾氣本工程完工后，隨著交通、旅游設(shè)施地完善，景區(qū)地旅游人數(shù)將大增，交通量也隨之增加，汽車尾氣中地多種污染物會(huì)對(duì)環(huán)境空氣造成不利影響.但機(jī)動(dòng)車排氣又與行使?fàn)顩r有很大關(guān)系，機(jī)動(dòng)車在怠速和減速行使時(shí)，車輛油耗量較高，NOx、CO地排放量也隨之增高.加大景區(qū)內(nèi)地管理力度，限制超速行駛，以減少汽車尾氣對(duì)景區(qū)大氣環(huán)境地污染.綜上所述，工程運(yùn)營(yíng)后，交通汽車不會(huì)對(duì)沿線地區(qū)地環(huán)境空氣造成污染影響.2、水環(huán)境影響分析廢水主要是游客服務(wù)中心生活污水，生活污水經(jīng)化糞池處理，排入污水管道，對(duì)景區(qū)及周圍水環(huán)境影響較小.3、固體廢物對(duì)環(huán)境地影響分析游客服務(wù)中心、游客休息區(qū)等服務(wù)設(shè)施將產(chǎn)生旅游垃圾，設(shè)專人定期(2-3天)進(jìn)行垃圾收集后，集中運(yùn)出景區(qū)外指定位置填埋，對(duì)周圍環(huán)境影響較小.4、聲環(huán)境影響分析噪聲源主要是景區(qū)游客游覽及娛樂(lè)產(chǎn)生社會(huì)噪聲及道路交通產(chǎn)生地交通噪聲等.汽車交通噪聲隨車輛行駛是流動(dòng)線源，主要影響區(qū)域集中于自駕車營(yíng)地附近，行駛距離近.因此，交通噪聲不會(huì)對(duì)整個(gè)景區(qū)環(huán)境地影響也不大.5、生態(tài)環(huán)境影響分析①對(duì)土壤地影響：通過(guò)踐踏、表土沖刷等人為原因，減少了枯枝落葉層，土壤有機(jī)質(zhì)降低.土壤被壓實(shí)，阻礙了土壤地通氣性和滲透性，使土壤地水分滲入率降低，增加了地表徑流，造成土壤地侵蝕增加.②對(duì)動(dòng)植物地影響：人為踐踏會(huì)對(duì)植被造成不利影響，同時(shí)也改變了動(dòng)物地生境，干擾了野生動(dòng)物地正常生活，使其生理、習(xí)性、繁殖、種群密度以及種地發(fā)生變化.③對(duì)景觀環(huán)境地影響：本工程地建設(shè)，使原有地純自然景觀變?yōu)樽匀痪坝^與人文環(huán)境地綜合體.工程建設(shè)過(guò)程一定要注重人文景觀地設(shè)計(jì)，使游客服務(wù)中心、停車場(chǎng)、旅客休息區(qū)等建筑物地風(fēng)格、造型與周圍環(huán)境融為一體，相映成趣，可以彌補(bǔ)一些工程對(duì)景觀環(huán)境地影響.總之，本工程通過(guò)對(duì)景區(qū)內(nèi)對(duì)生態(tài)保護(hù)措施地實(shí)施，可有效地減輕對(duì)景區(qū)生態(tài)環(huán)境地影響.6.4環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論本工程屬于六盤(pán)山紅色生態(tài)旅游區(qū)娛樂(lè)設(shè)施建設(shè)，建設(shè)規(guī)模不大，在落實(shí)各項(xiàng)污染防治措施地前提下，可最大程度地減少或避免工程建設(shè)對(duì)環(huán)境地不利影響和生態(tài)破壞.從環(huán)境保護(hù)地角度講，本工程地建設(shè)及運(yùn)營(yíng)是可行地.第七章工程組織與管理7.1組織機(jī)構(gòu)與職能劃分7.1.1工程協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組主要負(fù)責(zé)工程地管理與監(jiān)督、申報(bào)、下達(dá)、實(shí)施方案審批和檢查驗(yàn)收等.組長(zhǎng)：由隆德文廣局局長(zhǎng)擔(dān)任成員：隆德縣交通局長(zhǎng)、建設(shè)局長(zhǎng)、水務(wù)局長(zhǎng)、工程單位董事長(zhǎng).7.1.2工程實(shí)施小組實(shí)行工程總經(jīng)理負(fù)責(zé)制和分工程經(jīng)理負(fù)責(zé)制，主要負(fù)責(zé)工程實(shí)施、管理、技術(shù)指導(dǎo)、工程運(yùn)行，分工負(fù)責(zé)，落實(shí)完成各項(xiàng)任務(wù)，完善工程責(zé)任機(jī)制，對(duì)工程承擔(dān)人員進(jìn)行目標(biāo)考核管理.組長(zhǎng)：申報(bào)單位董事長(zhǎng)、總經(jīng)理?yè)?dān)任企業(yè)機(jī)構(gòu)設(shè)置分為三部分，供銷系統(tǒng)、生產(chǎn)系統(tǒng)、行政系統(tǒng).設(shè)置組織如圖所示：各部門(mén)主要職責(zé)為：行政人事部：負(fù)責(zé)公司行政、辦公、人事等工作；同時(shí)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)公司各部門(mén)地關(guān)系.招商策劃部：負(fù)責(zé)/\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［工程］地文章"工程策劃招商設(shè)計(jì)、實(shí)施.游客接待中心：負(fù)責(zé)市場(chǎng)日常經(jīng)營(yíng)、管理，協(xié)調(diào)各用戶之間關(guān)系、幫助辦理有關(guān)證件等.物業(yè)管理部：負(fù)責(zé)整個(gè)小區(qū)地物業(yè)管理工作，即：維修保潔、保安、防火、保持良好地生活、經(jīng)營(yíng)環(huán)境.財(cái)務(wù)購(gòu)物中心：負(fù)責(zé)公司地會(huì)計(jì)核算、監(jiān)督、劃撥款項(xiàng)、報(bào)銷、資金計(jì)劃制定、財(cái)務(wù)預(yù)決算編制，協(xié)調(diào)銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)關(guān)系.工程技術(shù)部：負(fù)責(zé)\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［工程］地文章"工程建設(shè)、組織設(shè)備采購(gòu)、審閱圖紙、預(yù)算、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、辦理拆遷、征地手續(xù)，設(shè)施設(shè)備運(yùn)行，維護(hù).

總總經(jīng)理游客接待中心餐飲住宿中心質(zhì)量監(jiān)控中心行政人事部常務(wù)副總經(jīng)理娛樂(lè)服務(wù)中心財(cái)務(wù)購(gòu)物中心總經(jīng)理辦公室7.2勞動(dòng)定員表7-1崗位定員表表崗位定員說(shuō)明總經(jīng)理1負(fù)責(zé)全面工作副經(jīng)理、理事長(zhǎng)2財(cái)務(wù)、營(yíng)銷經(jīng)理各一名技術(shù)總監(jiān)1辦公室1主任、文秘、內(nèi)勤各一名財(cái)務(wù)科2會(huì)計(jì)、出納、統(tǒng)計(jì)各一名采購(gòu)科1材料采購(gòu)銷售科2產(chǎn)品銷售技術(shù)科3開(kāi)機(jī)工1人，電工1人，維修工1人質(zhì)檢科1產(chǎn)品質(zhì)量專職檔案員1人服務(wù)部15服務(wù)員10人，生產(chǎn)工人5人其他2保安2人，合計(jì)30其中：管理人員43人，生產(chǎn)工人57人本工程地勞動(dòng)管理依據(jù)《國(guó)家勞動(dòng)保護(hù)法》等法規(guī)進(jìn)行，招聘、解聘、保險(xiǎn)、退休等依法實(shí)施.定員定額是根據(jù)當(dāng)?shù)囟嗄甑厣a(chǎn)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)為依據(jù)，采用經(jīng)驗(yàn)估計(jì)用工法制定.管理人員為常日班制，按生產(chǎn)組合要求配置，總?cè)藛T編制為30人.工作制度：公司管理機(jī)構(gòu)為日班，每班8小時(shí)，部分管理人員為日班兼職值班；生產(chǎn)工人為三班制，每班8小時(shí).年工作日為330天.7.3經(jīng)營(yíng)管理措施為保證工程地順利實(shí)施，在工程管理上實(shí)施六項(xiàng)管理制度：7.3.1工程實(shí)施實(shí)行法人負(fù)責(zé)制工程領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)負(fù)總責(zé)，工程實(shí)施單位法人為所實(shí)施工程地第一責(zé)任人，領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)和工程第一責(zé)任人簽訂責(zé)任書(shū)，明確職責(zé)、任務(wù)和措施，實(shí)行目標(biāo)管理責(zé)任制.工程法人單位與實(shí)施單位簽訂責(zé)任書(shū)，明確各自地責(zé)、權(quán)、利，申報(bào)單位既要準(zhǔn)確及時(shí)下達(dá)建設(shè)任務(wù)，又要及時(shí)足額下達(dá)撥付工程資金，各盡其責(zé)、各盡其職，確保工程任務(wù)如期完成.7.3.2質(zhì)量管理實(shí)行監(jiān)理、監(jiān)測(cè)制聘請(qǐng)專業(yè)部門(mén)有資質(zhì)地工程監(jiān)理人員組成監(jiān)理小組，嚴(yán)格按照國(guó)家和自治區(qū)有關(guān)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程，對(duì)工程實(shí)施全程工程技術(shù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理，認(rèn)真做好質(zhì)量管理工作.監(jiān)理小組要監(jiān)督申報(bào)單位，特別是對(duì)于實(shí)施地工程工程進(jìn)度、質(zhì)量及財(cái)政資金、自籌資金地要定期、定點(diǎn)跟蹤監(jiān)督檢查，定期通報(bào)監(jiān)督情況，組織召開(kāi)工程情況通報(bào)會(huì)，及時(shí)向工程申報(bào)單位負(fù)責(zé)人提供信息，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、彌補(bǔ)不足、糾正偏差，確保工程任務(wù)如期完成.監(jiān)測(cè)對(duì)象是所有工程建設(shè)內(nèi)容和工程管理，對(duì)工程執(zhí)行進(jìn)度與質(zhì)量、投資與效益、環(huán)境變化、經(jīng)濟(jì)財(cái)務(wù)、物資管理和社會(huì)影響等方面進(jìn)行監(jiān)測(cè).監(jiān)測(cè)地主要內(nèi)容包括：對(duì)工程建設(shè)各項(xiàng)內(nèi)容地實(shí)施進(jìn)度，各項(xiàng)措施實(shí)際達(dá)到地質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)服務(wù)工作地實(shí)際效果等進(jìn)行監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià).7.3.3工程實(shí)施實(shí)行全程控制管理制按工程實(shí)施計(jì)劃，對(duì)擬建工程進(jìn)行統(tǒng)籌計(jì)劃，制訂施工方案、施工進(jìn)度、工程構(gòu)成、資金構(gòu)成、物資和勞動(dòng)力計(jì)劃方案.建立工程經(jīng)常性地檢查、監(jiān)督、監(jiān)理制.在工程建設(shè)過(guò)程中，按照工程建設(shè)周期地階段性建設(shè)計(jì)劃安排，組織有關(guān)部門(mén)、專家和施工人員對(duì)進(jìn)展和完成情況進(jìn)行檢查，確保工程按設(shè)計(jì)方案實(shí)施.實(shí)施過(guò)程中要建立工程建設(shè)檔案，對(duì)工程施工、設(shè)備購(gòu)置等都要進(jìn)行認(rèn)真地登記，做到工程申報(bào)、立項(xiàng)、實(shí)施方案、年度總結(jié)、生產(chǎn)記錄等檔案資料齊全.工程建設(shè)工程結(jié)束后，在自查自驗(yàn)地基礎(chǔ)上，由自治區(qū)工程主管部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收.7.3.4財(cái)務(wù)管理實(shí)行報(bào)賬制工程資金實(shí)行經(jīng)費(fèi)預(yù)算和報(bào)賬方式相結(jié)合地管理制度，以分工程為依托設(shè)立專戶、專賬管理，建立嚴(yán)格地工程建設(shè)資金使用制度.運(yùn)用財(cái)政、審計(jì)、監(jiān)察等綜合力量，加強(qiáng)工程資金劃撥和使用過(guò)程中地監(jiān)督檢查，堅(jiān)持厲行節(jié)約、?？顚Ｓ?按照我國(guó)現(xiàn)行《會(huì)計(jì)法》、《銀行法》制訂財(cái)務(wù)核算、財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)等財(cái)務(wù)管理辦法.工程財(cái)政資金管理要嚴(yán)格按照國(guó)家專項(xiàng)資金管理辦法執(zhí)行,實(shí)行專賬管理,做到賬帳相符,賬證相符,帳物相符.工程資金地支出要符合有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格實(shí)行報(bào)賬制，不得擠占、挪用，不得用于事務(wù)性開(kāi)支.工程所需地物資、器械、工程建設(shè)等實(shí)行招標(biāo)制.工程自籌資金由實(shí)施單位自籌解決，根據(jù)工程進(jìn)展情況分期分批撥付.7.3.5工程建設(shè)后組織管理由綠鮮公司總攬工程具體操作，按產(chǎn)業(yè)化機(jī)制進(jìn)行運(yùn)行管理，公司擬配備管理人員30名，其中技術(shù)人員20名.技術(shù)人員中副高級(jí)以上高級(jí)職稱占50%，中級(jí)以上職稱人員占30%，其他人員占20%.在工程投產(chǎn)后工程申報(bào)單位和參與工程單位地連接機(jī)制上，采取政府扶持、中介組織牽頭、典型示范、市場(chǎng)運(yùn)作地辦法.1、運(yùn)行管理機(jī)制：堅(jiān)持“民辦、民營(yíng)、民受益”地方針，按照“五統(tǒng)一”地方式運(yùn)作，即統(tǒng)一供應(yīng)品種、統(tǒng)一規(guī)劃生產(chǎn)、統(tǒng)一技術(shù)服務(wù)、統(tǒng)一運(yùn)輸、統(tǒng)一按價(jià)銷售.通過(guò)統(tǒng)一運(yùn)作地形式，降低生產(chǎn)成本，增強(qiáng)防御市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)地能力，形成規(guī)模效益.2、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理：對(duì)本工程中地經(jīng)營(yíng)性工程地運(yùn)行管理采用市場(chǎng)化運(yùn)作機(jī)制，在工程實(shí)施前期做好市場(chǎng)運(yùn)作及準(zhǔn)備工作.按照《公司法》和企業(yè)地規(guī)定和要求，建立現(xiàn)代企業(yè)管理制度，自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧.由公司法人決定經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和經(jīng)營(yíng)投資方案，制定公司地年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案和公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)地設(shè)置.7.4技術(shù)培訓(xùn)所有新聘人員必須進(jìn)行崗前培訓(xùn)、崗后再教育.首先進(jìn)行有關(guān)職工守則、勞動(dòng)紀(jì)律、企業(yè)制度教育，再進(jìn)行業(yè)務(wù)知識(shí)及操作規(guī)程、安全文明生產(chǎn)和崗位培訓(xùn).崗后教育主要內(nèi)容有：企業(yè)內(nèi)部業(yè)務(wù)知識(shí)、國(guó)家方針政策、法律法規(guī)及專業(yè)技能晉級(jí)等教育，要常抓不懈，形成制度.主要培訓(xùn)對(duì)象為申報(bào)單位管理人員、技術(shù)人員2000人次.培訓(xùn)方式：授課講座方式、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)方式等；培訓(xùn)手段：紙質(zhì)教材或資料、光盤(pán)、影像、計(jì)算機(jī)專家系統(tǒng)等.7.5實(shí)施進(jìn)度安排工程建設(shè)期限1年（2015年1月—2015年12月）.依據(jù)工程批復(fù)時(shí)間順延.按照工程論證、評(píng)估進(jìn)度安排，計(jì)劃在2014年12月份以前完成工程前期調(diào)研、勘查、選點(diǎn)、落實(shí)好資金和基地建設(shè)工程計(jì)劃.2015年3月份開(kāi)始作好實(shí)施準(zhǔn)備，并能正式開(kāi)工實(shí)施，到2015年11月前完成年度建筑工程計(jì)劃；同期開(kāi)展技術(shù)培訓(xùn)及設(shè)備采購(gòu)，推廣先進(jìn)管理、經(jīng)營(yíng)方案等.并做好回訪及資料收集工作和自驗(yàn)收評(píng)估，年未全面完成工程計(jì)劃，2015年12月進(jìn)行竣工驗(yàn)收.表7-2工程實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表年度及月份建設(shè)內(nèi)容2015年12123456789101112立項(xiàng)評(píng)估、設(shè)計(jì)、準(zhǔn)備階段施工、設(shè)備采購(gòu)人員培訓(xùn)時(shí)期生產(chǎn)運(yùn)行階段竣工與驗(yàn)收準(zhǔn)備階段7.6工程招投標(biāo)方案根據(jù)《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》及有關(guān)規(guī)定，本工程所有建設(shè)內(nèi)容必須按照國(guó)家規(guī)定地程序進(jìn)行招投標(biāo)和評(píng)標(biāo)，并嚴(yán)格按照招投標(biāo)文件地規(guī)定招標(biāo)、投標(biāo)、評(píng)標(biāo)，做到公平、公正，切實(shí)加強(qiáng)工程建設(shè)管理，確保工程質(zhì)量和按期完工.7.6.1招標(biāo)方案工程施工及設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)、投標(biāo)是招標(biāo)方和投標(biāo)方法人之間地活動(dòng)，受國(guó)家法律保護(hù)和約束.建設(shè)采取公開(kāi)招標(biāo)地方式進(jìn)行.1、招標(biāo)范圍本工程招標(biāo)金額1103萬(wàn)元，其中：儀器設(shè)備購(gòu)置173萬(wàn)元，包括主體設(shè)備、附屬設(shè)備、其它共用設(shè)備，共計(jì)42臺(tái)套.⑴土建工程852萬(wàn)元，包括主體工程、輔助工程、其它工程.⑵安裝工程費(fèi)78萬(wàn)元.⑶不招標(biāo)其它費(fèi)用156萬(wàn)元.表7-3建設(shè)工程招標(biāo)基本情況表工程招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額(萬(wàn)元)備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)土建工程√√√852儀器設(shè)備購(gòu)置√√√173安裝、科技、監(jiān)理√√√781259其他費(fèi)用156不招標(biāo)2、招標(biāo)組織形式本工程施工招標(biāo)采用公開(kāi)招標(biāo)地形式，要求至少要五家三級(jí)以上(含三級(jí))地施工企業(yè)和五家專業(yè)儀器設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)參加投標(biāo).投標(biāo)方持有《施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)》，具備有關(guān)資質(zhì)要求地施工企業(yè)均可參加其資質(zhì)相適應(yīng)地工程施工招標(biāo).3、招標(biāo)方式：招標(biāo)方式采用公開(kāi)招標(biāo)，邀請(qǐng)招標(biāo).第八章投資估算與資金籌措8.1投資估算編制依據(jù)1、土建工程中地?cái)U(kuò)建參照縣內(nèi)外同類建筑及質(zhì)檢工作對(duì)環(huán)境條件地要求，以及《寧夏回族自治區(qū)建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)》（2013年）和《寧夏回族自治區(qū)建設(shè)工程費(fèi)用定額》（2013年）進(jìn)行估算.2、設(shè)備投資估算主要依據(jù)有關(guān)設(shè)備報(bào)價(jià)和國(guó)內(nèi)儀器公司設(shè)備報(bào)價(jià)，并參考同類相似儀器購(gòu)價(jià).3、工程建設(shè)其他費(fèi)用包括可研報(bào)告編制費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、招投標(biāo)費(fèi)，取費(fèi)按照有關(guān)專業(yè)規(guī)定執(zhí)行，或根據(jù)市場(chǎng)現(xiàn)行價(jià)分析確定.4、費(fèi)率可研設(shè)計(jì)前期費(fèi)用；按照直接費(fèi)用地3%取費(fèi)；基本預(yù)備費(fèi)：按照直接費(fèi)用地2.5%取費(fèi)；漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：按照直接費(fèi)用地3%取費(fèi)；不可預(yù)計(jì)費(fèi)用：按照直接費(fèi)用地2.5%取費(fèi)；招標(biāo)費(fèi)用：按照直接費(fèi)用地0.25%取費(fèi)；監(jiān)理費(fèi)用：按照直接費(fèi)用地1.5%取費(fèi)；安裝工程費(fèi)用：按照直接費(fèi)用地8%計(jì)算.8.2投資估算1、總投資工程總投資估算為1259萬(wàn)元，見(jiàn)表4.2、建設(shè)投資（1）工程費(fèi)用建設(shè)投資1240萬(wàn)元，包括：（1）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資852萬(wàn)元，占建設(shè)投資地68.7%；（2）儀器設(shè)備投資173萬(wàn)元，占建設(shè)投資地14%；（3）土地費(fèi)、科技推廣與培訓(xùn)投資25萬(wàn)元，占建設(shè)投資地2%；（4）安裝費(fèi)78萬(wàn)元，占建設(shè)投資地6.3%；（5）預(yù)備費(fèi)用56.4萬(wàn)元、不可預(yù)計(jì)費(fèi)用25.6萬(wàn)元、前期工作費(fèi)29.5萬(wàn)元，三項(xiàng)小計(jì)112萬(wàn)元，占建設(shè)投資地9%.工程定額流動(dòng)資金20萬(wàn)元.建設(shè)期利息：無(wú)貸款無(wú)利息.8.3資金來(lái)源8.3.1中央財(cái)政資金工程建設(shè)總投資1259萬(wàn)元，申請(qǐng)中央財(cái)政配套專項(xiàng)投資214萬(wàn)元，占總投資17%.8.3.2地方財(cái)政配套資金申請(qǐng)自治區(qū)、縣財(cái)政配套資金86萬(wàn)元，占總投資6.8%.8.3.3自籌資金及來(lái)源工程單位自籌959萬(wàn)元，占總投資76%，8.3.4銀行貸款及籌措無(wú)銀行貸款.8.4資金管理財(cái)政資金管理實(shí)行經(jīng)費(fèi)預(yù)算和報(bào)賬方式相結(jié)合地管理制度，以分工程為依托設(shè)立專戶、專賬管理.資金要嚴(yán)格按照國(guó)家專項(xiàng)資金管理辦法執(zhí)行,實(shí)行專賬管理,做到賬賬相符,賬證相符,帳物相符.工程資金地支出要符合有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格實(shí)行報(bào)賬制，不得擠占、挪用，不得用于事務(wù)性開(kāi)支.第九章

財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)9.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)1、國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部發(fā)改投資（2006）1325號(hào)文頒布地《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）.2、設(shè)計(jì)規(guī)模，以年經(jīng)營(yíng)接待自駕游客人50000人次，建設(shè)配套完善地生產(chǎn)設(shè)施、管理設(shè)施3100㎡、以及配電系統(tǒng)、水源工程及園區(qū)道路工程等.購(gòu)置設(shè)備126臺(tái)套.3、工程計(jì)算期10年.其中：建設(shè)期1年；第一工程投產(chǎn)達(dá)生產(chǎn)負(fù)荷地50%，第二年達(dá)75%；，第三年達(dá)到100%；即工程達(dá)產(chǎn)年.4、工程職工30人，為便于計(jì)算,其工資及福利費(fèi)計(jì)入生產(chǎn)成本中.5、原輔材料、燃料動(dòng)力和產(chǎn)品均按不含增值稅價(jià)格估算.6、工程財(cái)務(wù)基準(zhǔn)貼息率取8.00%.7、稅率:本工程屬于農(nóng)業(yè)部分按國(guó)家規(guī)定已經(jīng)取消或減免部分稅費(fèi)，稅率:增值稅免交；按照規(guī)定計(jì)算了增值稅和城建費(fèi)用（7％）、教育附加（3％）附加費(fèi).所得稅按照25%估算.9.2銷售（營(yíng)業(yè)）收入、銷售（營(yíng)業(yè)）稅金和附加估算9.2.1銷售（營(yíng)業(yè)）收入工程達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)品產(chǎn)量為：年接待自駕游客人5萬(wàn)人次，見(jiàn)表7-1.根據(jù)市場(chǎng)分析和生產(chǎn)成本分析，參照目前市場(chǎng)銷售情況，產(chǎn)品銷售收入為：營(yíng)地房收入：1500㎡×800元/㎡=120萬(wàn)元；餐廳酒吧收入：700㎡×1500元/㎡=105萬(wàn)元；停車場(chǎng)地收入：5000㎡×200元/㎡=100萬(wàn)元；水上垂釣收入：3000㎡×500元/㎡=150萬(wàn)元；信息系統(tǒng)服務(wù)和運(yùn)營(yíng)收入170萬(wàn)元/年.工程達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入（不含稅）645萬(wàn)元.分年?duì)I業(yè)收入見(jiàn)表7-銷售（營(yíng)業(yè)）稅金及附加2006年1月1日，《農(nóng)業(yè)稅條例》被廢止，我國(guó)全面取消農(nóng)業(yè)稅.本工程種植、養(yǎng)殖部分營(yíng)業(yè)稅金及附加包括城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加，免征收.產(chǎn)品收購(gòu)、貯藏、加工部分征收營(yíng)業(yè)稅金及附加包括城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加.9.3總成本及經(jīng)營(yíng)成本估算9.3.1單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算達(dá)產(chǎn)年生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本105.7萬(wàn)元,見(jiàn)表5-工程總成本估算工程達(dá)產(chǎn)年總成本費(fèi)用244.6萬(wàn)元，其中：固定成本138.9萬(wàn)元、可變成本105.7萬(wàn)元.分年總成本費(fèi)用見(jiàn)表經(jīng)營(yíng)成本估算1、原輔材料、燃料動(dòng)力為不含增值稅價(jià)，年原輔材料費(fèi)用2萬(wàn)元.燃料動(dòng)力費(fèi)27.2萬(wàn)元.見(jiàn)表5.2、固定職工工資及福利費(fèi)按年人均18000元估算.年工資費(fèi)用60萬(wàn)元.3、固定資產(chǎn)折舊：房屋、建筑物折舊年限10年，年折舊率10%,機(jī)器設(shè)備折舊年限10年,年折舊率10%.殘值按5%計(jì)算.固定資產(chǎn)折舊見(jiàn)表6.4、設(shè)施、設(shè)備維修費(fèi)按投資費(fèi)地5%估算，年費(fèi)用10萬(wàn)元.5、產(chǎn)品銷售費(fèi)用按照銷售收入地2%估算.包括：包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、委托代銷手續(xù)費(fèi)、辦公差旅費(fèi)、專設(shè)銷售機(jī)構(gòu)地費(fèi)用等.銷售費(fèi)用按營(yíng)業(yè)收入地2%估算.年銷售費(fèi)用6.5萬(wàn)元.6、其他管理費(fèi)為企業(yè)行政管理部門(mén)管理和組織經(jīng)營(yíng)活動(dòng)地各項(xiàng)費(fèi)用，包括：公司辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、物料消耗、低值易耗品、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)（社保費(fèi)）、待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、咨詢審計(jì)費(fèi)、排污綠化費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)等，按職工工資及福利費(fèi)10%估算.年工程管理費(fèi)用6萬(wàn)元.7、其他制造費(fèi)用為各生產(chǎn)單位組織和管理生產(chǎn)發(fā)生地物料消耗、低值易耗品、辦公水電取暖費(fèi)、差旅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、實(shí)驗(yàn)檢驗(yàn)費(fèi)等，按原材料費(fèi)用地1%估算.年0.2萬(wàn)元.9.4財(cái)務(wù)效益分析9.4.1盈利能力分析包括投資利潤(rùn)率，投資回收期（稅后、靜態(tài)），財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）和財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（稅后）等.1、總投資收益率(總投資利潤(rùn)率)按生產(chǎn)年平均估算地總投資收益率(總投資利潤(rùn)率)為:21.8%.見(jiàn)表7.2、總投資利稅率按生產(chǎn)年平均估算地總投資利稅率為:25.7%.見(jiàn)表7.3、工程投資現(xiàn)金流量分析工程投資現(xiàn)金流量分析見(jiàn)表11-7.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：稅后:17.99%；稅前:22.69%.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(Ic=8%)：稅后：1348萬(wàn)元；稅前：1633萬(wàn)元.投資回收期：稅后：3.4年；稅前：3.3年.本工程地財(cái)務(wù)盈利能力較強(qiáng).9.4.2銀行貸款清償能力分析.無(wú)銀行貸款9.5不確定性分析9.5.1盈虧平衡分析以生產(chǎn)能力利用率(生產(chǎn)年平均)表示地盈虧平衡分析如下：=66.8