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文檔簡介

物業(yè)管理合同(包干制)1.合同概述本物業(yè)管理合同（簡稱“合同”）由甲方（業(yè)主或物業(yè)委員會）與乙方（物業(yè)公司或管理服務機構）訂立，旨在明確雙方的權責和義務，規(guī)范物業(yè)管理服務的內容和范圍，以維護物業(yè)的安全、整潔和有序運作。2.合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。合同終止前，雙方應提前____天書面通知對方，經協商可以續(xù)簽。3.服務內容甲方將委托乙方承擔物業(yè)管理服務：保安巡邏和安全監(jiān)控綠化和園林維護清潔和衛(wèi)生服務停車場管理設備設施維修和保養(yǎng)垃圾處理和環(huán)境衛(wèi)生公共設施的日常維護和檢修其他由甲方委托的物業(yè)管理服務（________________________）4.服務標準乙方承諾按照標準提供物業(yè)管理服務：保證物業(yè)內的安全性，確保住戶的人身和財產安全保持公共區(qū)域的清潔和整潔及時響應業(yè)主的報修需求，確保設備設施的正常運行管理停車場，確保停車秩序良好安排有序的垃圾收集和處理提供24小時值班服務，處理突發(fā)事件和緊急情況5.服務費用和支付方式甲方應按照方式向乙方支付服務費用：服務費用總額：_______元/月支付方式：_____________繳費時間：每月的____號前支付上個月的服務費用未經甲方書面同意，乙方不得擅自調整服務費用。6.違約責任6.1若任何一方未能履行合同約定的義務，則應承擔相應的違約責任。6.2對于乙方違反合同規(guī)定的情況，甲方有權根據合同約定解除合同，并要求乙方賠償相應損失。6.3對于甲方違反合同規(guī)定的情況，乙方有權要求甲方履行合同約定，并保留追究甲方違約責任的權利。7.合同解除7.1本合同在情況下可以解除：雙方協商一致解除合同合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同根據法律法規(guī)的規(guī)定解除合同發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行7.2合同解除后，雙方應結清尚未支付的款項，并做好交接工作。8.爭議解決合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應先通過友好協商解決。如協商不成，雙方同意將爭議提交至所在地有管轄權的人民法院解決。9.其他條款9.1合同的修改、補充和終止應采用書面形式，并經雙方協商一致。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。9.3本合同未盡事宜，根據雙方實際情況可以進行補充約定，并作為本合同的組成部分。甲方（業(yè)主或物業(yè)委員會）簽

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