凱德在簡(jiǎn)介2015年10月

凱德集團(tuán)在中國(guó)2015年10月目錄凱德集團(tuán)凱德集團(tuán)在中國(guó)來(lái)福士在中國(guó)可持續(xù)發(fā)展公司榮譽(yù)目錄凱德集團(tuán)是亞洲規(guī)模最大的房地產(chǎn)集團(tuán)之一，總部設(shè)在新加坡，并在新加坡上市。凱德集團(tuán)憑借其雄厚資產(chǎn)、先進(jìn)設(shè)計(jì)理念和開發(fā)技能、積極資本管理策略、龐大市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)以及卓越運(yùn)營(yíng)管理能力，持續(xù)開發(fā)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)產(chǎn)品與服務(wù)。集團(tuán)的全球房地產(chǎn)業(yè)務(wù)多元化，包括商業(yè)綜合體、購(gòu)物商場(chǎng)、服務(wù)公寓、辦公樓和住宅。集團(tuán)業(yè)務(wù)以新加坡和中國(guó)為核心市場(chǎng)；而印尼、馬來(lái)西亞和越南為新興市場(chǎng)。集團(tuán)同時(shí)擁有亞洲規(guī)模最大的房地產(chǎn)基金管理業(yè)務(wù)之一。

資金大廈，新加坡

核心業(yè)務(wù)住宅房產(chǎn)商業(yè)綜合體基金管理服務(wù)公寓商務(wù)房產(chǎn)購(gòu)物中心凱德集團(tuán)組織結(jié)構(gòu)截至2015年3月31日：集團(tuán)管理的資產(chǎn)總值*約人民幣

3363億元（731億新元）

包括趣存自助倉(cāng)，以及越南、印尼、日本和其他業(yè)務(wù)2

涵蓋馬來(lái)西亞業(yè)務(wù)*指凱德集團(tuán)旗下管理資產(chǎn)100%賬面總值凱德商用凱德新加坡2區(qū)域投資1凱德基金管理凱德商用新加坡信托凱德商務(wù)產(chǎn)業(yè)信托凱德商用中國(guó)信托凱德商用馬來(lái)西亞信托雅詩(shī)閣公寓信托雅詩(shī)閣有限公司凱德中國(guó)集團(tuán)上市總值

(截至2015年9月30日)凱德集團(tuán)演示*

2015年

9月*人民幣(億元)177294514184509約人民幣1156億元6

家上市公司凱德集團(tuán)凱德商務(wù)產(chǎn)業(yè)信托凱德商用新加坡信托凱德商用中國(guó)信托凱德商用馬來(lái)西亞信托雅詩(shī)閣公寓信托全球網(wǎng)絡(luò)(截至10月1日)日本

福岡廣島神戶京都名古屋大阪法國(guó)戛納費(fèi)內(nèi)伏爾泰格勒諾布爾里爾里昂西班牙

巴塞羅那泉州日照上海商洛沈陽(yáng)深圳

蘇州太原天津

濰坊

武漢

蕪湖無(wú)錫廈門西安

新鄉(xiāng)徐州

揚(yáng)州

宜賓銀川益陽(yáng)

湛江漳州肇慶鄭州淄博自貢馬來(lái)西亞

賽柏再也哥打京那巴魯吉隆坡關(guān)丹

古晉美里努沙再也

檳城?八打靈再也阿聯(lián)酋

阿布扎比迪拜歐洲海合會(huì)國(guó)家與其他緬甸

仰光印尼

巴厘島雅加達(dá)日惹蘇臘巴亞新加坡新加坡韓國(guó)

釜山首爾泰國(guó)

曼谷拉差越南峴港海防港河內(nèi)胡志明市菲律賓

馬尼拉比利時(shí)布魯塞爾格魯吉亞

第比利斯英國(guó)

倫敦巴林

麥納麥阿曼

馬斯喀特蘇哈爾

卡塔爾

多哈沙特阿拉伯吉達(dá)利雅得網(wǎng)絡(luò)橫跨26個(gè)國(guó)家的143個(gè)城市1印度

艾哈邁達(dá)巴德班加羅爾欽奈科欽古爾岡

海德拉巴

賈郎達(dá)爾門格洛爾孟買邁索爾

那格浦爾烏代浦爾寮國(guó)永珍包括凱德希望基金援建的凱德希望小學(xué)札幌

東京澳大利亞

霍巴特墨爾本

柏斯悉尼亞太地區(qū)中國(guó)安陽(yáng)北京長(zhǎng)沙成都赤峰重慶大連德陽(yáng)東莞多倫佛山廣元廣州杭州哈爾濱合肥香港紅河州和田黃岡呼和浩特湖州荊門昆山樂(lè)昌樂(lè)山麗水澳門麻城茂名

綿陽(yáng)綿竹南昌南京南通寧波普洱青島清遠(yuǎn)土耳其

伊斯坦布爾德國(guó)

柏林

法蘭克福漢堡慕尼黑美國(guó)

紐約

美洲馬賽蒙比利埃巴黎斯特拉斯特堡圖盧茲完整房地產(chǎn)價(jià)值鏈投資者開發(fā)商資產(chǎn)管理經(jīng)理物業(yè)管理者基金經(jīng)理每股股利物業(yè)管理費(fèi)資產(chǎn)管理費(fèi)開發(fā)項(xiàng)目管理費(fèi)基金管理費(fèi)開發(fā)盈利集團(tuán)策略集中壯大規(guī)模,不斷擴(kuò)展平衡集團(tuán)策略長(zhǎng)期持續(xù)增長(zhǎng)的投資組合開發(fā)與長(zhǎng)期持有物業(yè)成熟與成長(zhǎng)中市場(chǎng)橫跨不同房地產(chǎn)領(lǐng)域憑借集團(tuán)規(guī)模達(dá)到規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益吸引人才和合作伙伴產(chǎn)品和服務(wù)創(chuàng)新

核心房地產(chǎn)業(yè)務(wù)住宅辦公樓購(gòu)物商場(chǎng)服務(wù)公寓商業(yè)綜合體房地產(chǎn)金融服務(wù)亞洲領(lǐng)先的房地產(chǎn)開發(fā)商著力發(fā)展綜合體戰(zhàn)略

為中國(guó)開發(fā)多元化房地產(chǎn)產(chǎn)品

來(lái)福士城鎮(zhèn)開發(fā)綜合項(xiàng)目舊城改造與治理：大坦沙地鐵上蓋綜合項(xiàng)目多元的綜合體類型住宅涵蓋中高檔商品房到別墅等業(yè)態(tài)開發(fā)剛需型住宅，滿足自住改善需求凱德·錦繡，北京凱德茂名公館，上海辦公樓服務(wù)配套齊全高標(biāo)準(zhǔn)定位凱德大廈，上海凱科國(guó)際大廈，上海亞洲領(lǐng)先的購(gòu)物中心擁有者及管理者中國(guó)購(gòu)物中心開業(yè)計(jì)劃區(qū)域項(xiàng)目總計(jì)已開業(yè)2015年預(yù)計(jì)開業(yè)2016年預(yù)計(jì)開業(yè)2017年及之后預(yù)計(jì)開業(yè)總計(jì)華東區(qū)83112華北區(qū)121113東北區(qū)617華南區(qū)7119華西區(qū)11112華中區(qū)101111總計(jì)54254641.包括2015年5月已開業(yè)的天津國(guó)際貿(mào)易中心。全球最大的國(guó)際服務(wù)公寓業(yè)主和運(yùn)營(yíng)商三大品牌

滿足不同商務(wù)及休閑旅客的住宿需求雅詩(shī)閣讓商宿住客盡享高素質(zhì)服務(wù)馨樂(lè)庭游人的理想服務(wù)公寓，可隨心選擇服務(wù)項(xiàng)目盛捷旅居海外的執(zhí)行員和他們的家眷的服務(wù)公寓新加坡雅詩(shī)閣萊佛士坊武漢盛捷武勝服務(wù)公寓，中國(guó)巴黎馨樂(lè)庭Saint-Germain-des-Prés，法國(guó)武漢盛捷武勝服務(wù)公寓，中國(guó)亞洲房地產(chǎn)金融先鋒企業(yè)聚焦中國(guó)業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)金融產(chǎn)品12支私募基金，總規(guī)模約79億美元?jiǎng)P德商用中國(guó)信托資產(chǎn)規(guī)模115億元人民幣目前市值51億元人民幣投資范圍購(gòu)物中心雅詩(shī)閣（中國(guó)）服務(wù)公寓基金來(lái)福士中國(guó)基金長(zhǎng)寧來(lái)福士合資基金朝天門地產(chǎn)信托CapitaLandTownshipDevelopmentFundICapitaLandTownshipDevelopmentFundII凱德商用中國(guó)入息基金I凱德商用中國(guó)入息基金II凱德商用中國(guó)入息基金III凱德商用中國(guó)發(fā)展基金III凱德中國(guó)發(fā)展基金凱德中國(guó)發(fā)展基金II1支房地產(chǎn)投資信托（REIT）聚焦中國(guó)業(yè)務(wù)北京來(lái)福士中心，中國(guó)我們的業(yè)績(jī)歐洲與其他國(guó)家#115億,5%地理分布中國(guó)*952億,45%新加坡810億,39%其他亞洲國(guó)家**221億,11%資產(chǎn)總值人民幣2098億元1新加坡與中國(guó)占集團(tuán)資產(chǎn)組合的84%1.

根據(jù)凱德集團(tuán)擁有的總資產(chǎn)的賬面凈值，不包括財(cái)資部現(xiàn)金和其管理的資金* 中國(guó)包括香港** 不包括新加坡和中國(guó)，包括海合會(huì)國(guó)家的項(xiàng)目***包括盛邦國(guó)際咨詢、趣存自助倉(cāng)，以及越南、日本和海合會(huì)國(guó)家的其他業(yè)務(wù)#包括澳大利亞集團(tuán)資產(chǎn)組合（截至2015年6月30日）業(yè)務(wù)單位分布凱德商用626億,30%集團(tuán)總部與其他業(yè)務(wù)***55億,3%凱德中國(guó)570億,27%凱德新加坡529億,25%雅詩(shī)閣有限公司318億,15%凱德集團(tuán)演示*2015年8月*以人民幣計(jì)算業(yè)務(wù)單位分布雅詩(shī)閣有限公司7億,11.5%凱德新加坡14億,24%凱德中國(guó)16億,28%凱德商用20億,34%地理分布中國(guó)222億,38.5%新加坡26億,44%其他亞洲國(guó)家36.5億,11.5%歐洲與其他國(guó)家43.5億,6%1.包括趣存自助倉(cāng)、金融服務(wù)，以及越南、日本和海合會(huì)國(guó)家的其他業(yè)務(wù)2.中國(guó)包括香港。息稅前盈利包括把上海雅詩(shī)閣衡山服務(wù)公寓、上海長(zhǎng)寧來(lái)福士廣場(chǎng)和凱德·茂名公館從出售項(xiàng)目轉(zhuǎn)為投資項(xiàng)目的公允價(jià)值變動(dòng)收益，約有10.3億人民幣3.不包括新加坡和中國(guó)，包括海合會(huì)國(guó)家的項(xiàng)目

4.包括澳大利亞集團(tuán)息稅前盈利（2015年上半年）集團(tuán)息稅前盈利（1月1日至6月30日）

人民幣58億元新加坡與中國(guó)占集團(tuán)息稅前盈利的83%凱德集團(tuán)演示*2015年

8月*集團(tuán)總部與其他業(yè)務(wù)11億,2.5%以人民幣計(jì)算上海來(lái)福士廣場(chǎng)，中國(guó)凱德集團(tuán)在中國(guó)在華組織架構(gòu)1994年開始涉足中國(guó)市場(chǎng)，是最早進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)的國(guó)際房地產(chǎn)開發(fā)商中國(guó)最大的國(guó)際服務(wù)公寓業(yè)主和運(yùn)營(yíng)商凱德中國(guó)中國(guó)最大的國(guó)際服務(wù)公寓業(yè)主和運(yùn)營(yíng)商凱德商用雅詩(shī)閣中國(guó)致力于高品質(zhì)零售商用地產(chǎn)的投資和管理致力于高品質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)，住宅、辦公樓、商業(yè)綜合體的投資與管理中國(guó)是核心市場(chǎng)48

座城市

7000名員工

8

座來(lái)福士商業(yè)綜合體

64

家購(gòu)物中心14,000

服務(wù)公寓單位13

支以中國(guó)為主的REIT和私募基金

25

所凱德希望小學(xué)商業(yè)綜合體購(gòu)物中心服務(wù)公寓辦公樓住宅基金管理來(lái)福士房產(chǎn)跨領(lǐng)域業(yè)務(wù)學(xué)校/教育設(shè)施(凱德希望基金援建)#包括在建項(xiàng)目中國(guó)最大的房地產(chǎn)外企(總計(jì)2200萬(wàn)平方米#建筑面積）蛻變2000年2015年至今變化

148+48倍

1~160+160倍2147000+33倍164+64倍≈300>14,000

+47倍013+13支關(guān)注中國(guó)的房地產(chǎn)信托和私募基金覆蓋城市運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目數(shù)量

員工人數(shù)購(gòu)物中心服務(wù)公寓套數(shù)業(yè)務(wù)覆蓋華東、華北、華南、華西、華中五大區(qū)域；在15個(gè)城市共有超過(guò)60個(gè)項(xiàng)目，總開發(fā)規(guī)模達(dá)2200萬(wàn)平方米；旗下管理7支房地產(chǎn)私募基金。凱德中國(guó)高品質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)商，住宅、辦公樓、商業(yè)綜合體的投資者與管理者成都來(lái)福士廣場(chǎng)凱德茂名公館，上海凱德·風(fēng)尚，成都凱德·天河新作，廣州北京來(lái)福士中心在中國(guó)的38個(gè)城市擁有并管理著64座購(gòu)物中心（其中54家已經(jīng)運(yùn)營(yíng)）；總建筑面積約654萬(wàn)平方米；旗下品牌：凱德商用亞洲領(lǐng)先的購(gòu)物中心擁有者和管理者地標(biāo)性項(xiàng)目包括上海的凱德龍之夢(mèng)虹口，北京的凱德晶品購(gòu)物中心和成都的凱德廣場(chǎng)?金牛。凱德龍之夢(mèng)虹口，上海凱德廣場(chǎng)·武勝，武漢凱德晶品購(gòu)物中心，北京凱德廣場(chǎng)?金牛,成都擁有76個(gè)物業(yè)，逾14,000套服務(wù)公寓單位；業(yè)務(wù)覆蓋24座城市；計(jì)劃于2020年，實(shí)現(xiàn)擁有/管理20,000套服務(wù)公寓戰(zhàn)略目標(biāo)；旗下品牌：雅詩(shī)閣中國(guó)中國(guó)最大的國(guó)際服務(wù)公寓業(yè)主和運(yùn)營(yíng)商上海雅詩(shī)閣淮海路服務(wù)公寓武漢馨樂(lè)庭沌口服務(wù)公寓廣州盛捷濱江東服務(wù)公寓聚焦五大核心城市群天津北京上海寧波蘇州成都重慶武漢廣州深圳杭州華東區(qū)*綜合及商務(wù)項(xiàng)目包括：辦公樓、來(lái)福士及其他商業(yè)綜合體（不包括已經(jīng)轉(zhuǎn)讓或交付的項(xiàng)目）。*包含中山公園龍之夢(mèng)。,Shanghai凱德龍之夢(mèng)虹口，上海上海雅詩(shī)閣淮海路服務(wù)公寓7綜合及商務(wù)項(xiàng)目*10住宅項(xiàng)目11綜合及商務(wù)項(xiàng)目*5購(gòu)物中心*22服務(wù)公寓杭州來(lái)福士中心華北區(qū)*綜合及商務(wù)項(xiàng)目包括：辦公樓、來(lái)福士及其他商業(yè)綜合體（不包括已經(jīng)轉(zhuǎn)讓或交付的項(xiàng)目）。7綜合及商務(wù)項(xiàng)目*4住宅項(xiàng)目2綜合及商務(wù)項(xiàng)目*18購(gòu)物中心19服務(wù)公寓天津國(guó)際貿(mào)易中心凱德MALL·太陽(yáng)宮，北京北京來(lái)福士中心華南區(qū)*綜合及商務(wù)項(xiàng)目包括：辦公樓、來(lái)福士及其他商業(yè)綜合體（不包括已經(jīng)轉(zhuǎn)讓或交付的項(xiàng)目）。7綜合及商務(wù)項(xiàng)目*9住宅項(xiàng)目3綜合及商務(wù)項(xiàng)目*8購(gòu)物中心18服務(wù)公寓廣州國(guó)際金融中心雅詩(shī)閣服務(wù)公寓凱德廣場(chǎng)·云尚，廣州深圳來(lái)福士廣場(chǎng)華西區(qū)7綜合及商務(wù)項(xiàng)目*3住宅項(xiàng)目4綜合及商務(wù)項(xiàng)目*8購(gòu)物中心13服務(wù)公寓御錦城，西安凱德·天府，成都*綜合及商務(wù)項(xiàng)目包括：辦公樓、來(lái)福士及其他商業(yè)綜合體（不包括已經(jīng)轉(zhuǎn)讓或交付的項(xiàng)目）。成都來(lái)福士廣場(chǎng)華中區(qū)TheLakeside,Wuhan7綜合及商務(wù)項(xiàng)目*1住宅項(xiàng)目9購(gòu)物中心4服務(wù)公寓凱德·知音的湖，武漢凱德新民眾樂(lè)園，武漢2綜合及商務(wù)項(xiàng)目**綜合及商務(wù)項(xiàng)目包括：辦公樓、來(lái)福士及其他商業(yè)綜合體（不包括已經(jīng)轉(zhuǎn)讓或交付的項(xiàng)目）。成都來(lái)福士廣場(chǎng)，中國(guó)來(lái)福士在中國(guó)集合住宅、購(gòu)物商場(chǎng)、服務(wù)公寓、寫字樓與娛樂(lè)設(shè)施坐落商業(yè)與文化區(qū),鄰近主要交通樞紐由世界頂級(jí)建筑大師設(shè)計(jì),設(shè)計(jì)革新富創(chuàng)意來(lái)福士品牌商業(yè)綜合體北京來(lái)福士中心上海來(lái)福士廣場(chǎng)新加坡來(lái)福士城

杭州來(lái)福士中心寧波來(lái)福士廣場(chǎng)上海長(zhǎng)寧來(lái)福士廣場(chǎng)成都來(lái)福士廣場(chǎng)重慶來(lái)福士廣場(chǎng)深圳來(lái)福士廣場(chǎng)8座摩天大樓涵蓋購(gòu)物中心、住宅、辦公樓、服務(wù)公寓／酒店、水陸交通樞紐占地面積：9萬(wàn)1783平方米總建筑面積：約81萬(wàn)7000平方米建筑設(shè)計(jì)師：摩西?薩夫迪在建中，預(yù)計(jì)2018年開業(yè)重慶來(lái)福士廣場(chǎng)位于重慶渝中區(qū)心臟地帶朝天門地標(biāo)，地處長(zhǎng)江和嘉陵江交匯處穩(wěn)健的資本運(yùn)作精準(zhǔn)投資定位主要投資目標(biāo)是中國(guó)核心門戶城市的高品質(zhì)綜合商用物業(yè)專業(yè)基金管理

擁有豐富的基金和房地產(chǎn)信托基金管理經(jīng)驗(yàn)豐富的國(guó)內(nèi)和國(guó)際資源帶來(lái)客觀的利益回報(bào)與優(yōu)質(zhì)的租戶配比長(zhǎng)線增長(zhǎng)潛力雄厚投資背景主要持有者凱德中國(guó)，其余由亞洲、歐洲和北美的國(guó)際領(lǐng)先金融機(jī)構(gòu)和養(yǎng)老基金持有成功募集11.8億美元的來(lái)福士中國(guó)基金沐川凱德綠色希望小學(xué)，四川，中國(guó)可持續(xù)發(fā)展領(lǐng)先可持續(xù)發(fā)展凱德集團(tuán)可持續(xù)發(fā)展策略成立在企業(yè)信條“樹人建宇”基礎(chǔ)上集團(tuán)致力于通過(guò)房地產(chǎn)開發(fā)和妥善管理方針改進(jìn)利益相關(guān)方的經(jīng)濟(jì)、環(huán)境和社會(huì)發(fā)展凱德集團(tuán)在中國(guó)簡(jiǎn)介2015年10月治理環(huán)境社會(huì)獎(jiǎng)項(xiàng)殊榮(集團(tuán)）2015年可持續(xù)發(fā)展年鑒：首15%強(qiáng)者全球房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展標(biāo)桿：2015年亞洲領(lǐng)導(dǎo)者亞洲新聞臺(tái)頒發(fā)亞洲上市公司可持續(xù)發(fā)展百?gòu)?qiáng)凱德集團(tuán)入選全球永續(xù)指數(shù)成分股之一凱德集團(tuán)列入STOXX?全球環(huán)境、社會(huì)及管治領(lǐng)先指數(shù)道瓊斯可持續(xù)發(fā)展世界和亞太指數(shù)凱德集團(tuán)在中國(guó)簡(jiǎn)介2015年10月企業(yè)爵士全球可持續(xù)發(fā)展最佳企業(yè)百?gòu)?qiáng)凱德集團(tuán)列入富時(shí)社會(huì)責(zé)任指數(shù)系列公司治理連續(xù)14年奪得由新加坡證券投資者協(xié)會(huì)頒發(fā)“最透明公司獎(jiǎng)（房地產(chǎn)商）”2015年企業(yè)治理及透明指數(shù)*：排名4位（總計(jì)639家公司）所有員工每年簽署凱德信約，誓言遵守反貪污和內(nèi)部檢舉政策凱德集團(tuán)在中國(guó)簡(jiǎn)介2015年10月*年度排名調(diào)研由新加坡國(guó)立大學(xué)商學(xué)院的治理、機(jī)構(gòu)和組織中心負(fù)責(zé)建造和運(yùn)營(yíng)注重綠化與安全環(huán)境、健康與安全管理系統(tǒng)內(nèi)部可持續(xù)發(fā)展建筑指南環(huán)境、健康與安全管理管理環(huán)境以營(yíng)造綠化、安全、健康和具包容性的生活空間部門表現(xiàn)與保護(hù)環(huán)境指標(biāo)掛鉤改進(jìn)資源使用效益環(huán)境監(jiān)察系統(tǒng)社群參與為明天·共筑綠色活動(dòng)凱德集團(tuán)在中國(guó)簡(jiǎn)介

2015年10月環(huán)境、健康與安全管理邀社群參與，群策群力>100項(xiàng)綠色建筑獎(jiǎng)項(xiàng)新加坡建設(shè)局綠色建筑標(biāo)志(包括前期認(rèn)證獎(jiǎng)項(xiàng))、LEED、CASBEE與其它獎(jiǎng)項(xiàng)13.6%能源節(jié)省2014年^(以每平方米計(jì)算)21%

減少碳濃度凱德集團(tuán)物業(yè)參加活動(dòng)“地球一小時(shí)”>200響應(yīng)

政府機(jī)關(guān)號(hào)召獎(jiǎng)項(xiàng)與殊榮綠色建筑領(lǐng)導(dǎo)獎(jiǎng)新加坡國(guó)家發(fā)展部建設(shè)局21.6%水源節(jié)省^數(shù)據(jù)截至2014年12月31日自2009年至2014年水電供應(yīng)所省下的費(fèi)用逾人民幣3.5億凱德集團(tuán)在中國(guó)簡(jiǎn)介2015年10月在15個(gè)國(guó)家獲得ISO14001BSOHSAS18001認(rèn)證凱德新加坡獲得2015年新加坡工作場(chǎng)所安全與衛(wèi)生發(fā)展商獎(jiǎng)100%的員工~30%女性員工居高級(jí)副總裁或以上的職位名員工遍布20多個(gè)國(guó)家>1萬(wàn)2000尊賢重仕樹人為先

>80

國(guó)籍員工來(lái)自>60小時(shí)員工平均受訓(xùn)時(shí)間薪酬與工作表現(xiàn)掛鉤*數(shù)據(jù)截至2014年12月31日在華員工為中國(guó)籍>98%奉獻(xiàn)社會(huì)3天帶薪志愿者服務(wù)假期27凱德希望小學(xué)位于中國(guó)與越南年捐高達(dá)0.5%凈利給凱德希望基金支持公益事