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購買北京二手房合同范本合同編號：[合同編號]購買北京二手房合同范本甲方：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]乙方：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]本合同由甲乙雙方于[簽署日期]簽署，經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋信息1.1乙方是北京市合法的房屋所有權(quán)人，擁有位于[房屋地址]的房屋所有權(quán)，房屋建筑面積約為[建筑面積]平方米。1.2乙方保證所出售的房屋不存在任何法律糾紛，未被司法機關(guān)查封、扣押或強制執(zhí)行。第二條交易價格2.1甲方同意以人民幣[交易價格大寫]（￥[交易價格小寫]）的價格購買乙方所擁有的房屋。2.2甲方應于本合同簽署之日起[付款方式和期限]內(nèi)向乙方支付房屋交易價格。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應在[約定時間]內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，承擔過戶費用。3.2乙方應配合甲方辦理過戶手續(xù)，并提供相關(guān)資料和文件。第四條房屋交付和驗收4.1乙方應在本合同簽署之日起[約定時間]內(nèi)將房屋交付給甲方。4.2甲方應在房屋交付時，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方有權(quán)要求乙方進行修復或退還購房款。第五條違約責任5.1若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為購房款總額的百分之[違約金比例]。5.2若乙方未按照本合同約定的時間和方式辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的百分之[違約金比例]。第六條法律適用和爭議解決6.1本合同的訂立、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同有效期]。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：簽字：日期：

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