房地產(chǎn) 桂陽-縣域休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃案例解讀之模式借鑒與發(fā)展思路

桂陽—縣域休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃案例解讀之模式借鑒與發(fā)展思路分析來分析去自己的資源狀況，好歹也要看看人家先行做的好的是怎么搞的，學(xué)習(xí)借鑒是必要的，COPY是不可取的，本文將解讀的是在縣域休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游發(fā)展過中如何結(jié)合自身資源、借鑒成功案例來給自己定思路。趨勢分析休閑農(nóng)業(yè)是指利用鄉(xiāng)村田園景觀、自然生態(tài)環(huán)境、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程和鄉(xiāng)土民俗文化等多種產(chǎn)業(yè)要素，經(jīng)過主題創(chuàng)意策劃和系統(tǒng)專業(yè)規(guī)劃設(shè)計，采用技術(shù)和藝術(shù)相結(jié)合的手段進(jìn)行系統(tǒng)配套建設(shè)，以滿足游客自然觀光、農(nóng)事體驗、休閑游樂、養(yǎng)生度假、科普教育等需求的新型產(chǎn)業(yè)形態(tài)和新型消費業(yè)態(tài)。目前中國城鄉(xiāng)的一些觀念正在發(fā)生變化：一是農(nóng)民變身為農(nóng)作藝術(shù)家；二是游客變身為鄉(xiāng)村訪問學(xué)者；三是學(xué)生變身為生態(tài)觀察員；四是消費者變身為綠色功勛；五是有錢人向往過上農(nóng)夫、山泉、有點田的生活。休閑農(nóng)業(yè)正好切合并引領(lǐng)著這一觀念的變革與升華，讓更多人融入鄉(xiāng)村體驗勞動的樂趣，感受豐收的喜悅，品味人生妙境。休閑農(nóng)業(yè)是一種高級的新型產(chǎn)業(yè)形態(tài)與新型消費業(yè)態(tài)，具有自由的表現(xiàn)形式與廣闊的發(fā)展空間，十八大報告首次把“美麗中國”作為未來生態(tài)文明建設(shè)的宏偉目標(biāo)，更加彰顯了休閑農(nóng)業(yè)的價值、前途與使命。隨著我國經(jīng)濟(jì)、社會的繁榮穩(wěn)定與持續(xù)發(fā)展，一個全民休閑的時代已然來臨，休閑農(nóng)業(yè)逐步發(fā)展成為市民休閑的樂土、藝術(shù)創(chuàng)意的陣地、文化傳承的載體、科技示范的窗口、農(nóng)民增收的渠道、旅游觀光的亮點、投資興業(yè)的熱點。休閑農(nóng)業(yè)的下一步發(fā)展趨勢主要體現(xiàn)在以下三個方面：一是產(chǎn)業(yè)特征改變：休閑農(nóng)業(yè)將從最初的自發(fā)狀態(tài)逐步邁入規(guī)范管理與分類指導(dǎo)的時期，開始注重與農(nóng)業(yè)、旅游、文化、生態(tài)、都市的融合，發(fā)掘并體現(xiàn)農(nóng)業(yè)的多功能性，整體上朝主題化、產(chǎn)業(yè)化、區(qū)域化、集群化的趨勢發(fā)展，成為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的重要表現(xiàn)形式和集合各種高端優(yōu)質(zhì)要素的“高端產(chǎn)業(yè)”之一。二是消費形態(tài)改變：休閑農(nóng)業(yè)市場消費主要是城鄉(xiāng)居民的重復(fù)消費，并將呈現(xiàn)高端化與普及化雙重趨勢發(fā)展，未來休閑農(nóng)業(yè)項目的開發(fā)，將以消費水平為分界點，向高端精致化和普及大眾化兩方面發(fā)展，高端餐飲、會務(wù)接待、運動健身、養(yǎng)生度假、康體療養(yǎng)等高端主題和趣味游樂、農(nóng)事體驗、觀光休閑等大眾主題都有良好發(fā)展。三是準(zhǔn)入機(jī)制改變：由于土地與自然資源屬于不可再生資源，所以會限制無發(fā)展?jié)摿Φ拿つ客度耄源颂嵘麄€行業(yè)的規(guī)格和品位，也即提高準(zhǔn)入門檻，并加快對現(xiàn)有休閑農(nóng)業(yè)企業(yè)的提質(zhì)改造，逐漸引向“規(guī)范化、精致化、差異化”的可持續(xù)發(fā)展道路，滿足人們健康休閑、游樂體驗、求知益智等需求，使之成為高效、強農(nóng)、富民的新型產(chǎn)業(yè)。模式借鑒在郴州全面創(chuàng)建“林中之城，休閑之都”旅游城市品牌之際，郴州的衛(wèi)星城市桂陽提出創(chuàng)建全國休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范縣，此舉契合郴州旅游發(fā)展的總體戰(zhàn)略，也是加快郴桂一體化的有效舉措。通過前期的資源考察與市場調(diào)研，基本可以確定桂陽發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游具有生態(tài)優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢、文化優(yōu)勢、區(qū)位優(yōu)勢和客源市場優(yōu)勢，為此，我們選擇了具有資源共性的湖南望城、浙江安吉、陜西曲江作為參照借鑒，在此基礎(chǔ)上確立桂陽休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展思路。1望城模式：集群發(fā)展“望城模式”以“生態(tài)+文化+科技”為核心，以小城鎮(zhèn)建設(shè)為抓手，以城鄉(xiāng)規(guī)劃為基礎(chǔ)，以基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為支撐，以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為主體，以生態(tài)建設(shè)為依托，以社會事業(yè)發(fā)展為保障，突出地方特色、因地制宜，形成了獨具特色、百花齊放的多業(yè)態(tài)、多形式的城鄉(xiāng)一體化發(fā)展模式。并推出了“共繪湘水神韻，同享都市田園”的宣傳口號。望城明確把發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游作為一項戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)來培育，并將其作為統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的重要抓手，提出了“一江兩岸四鎮(zhèn)四島五景區(qū)”的生態(tài)文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展構(gòu)想，以“強農(nóng)興旅、以旅助農(nóng)、農(nóng)旅結(jié)合”為目標(biāo)，發(fā)揮農(nóng)業(yè)的多功能性。望城區(qū)委書記譚小平認(rèn)為：“越是民族的，就越是世界的；越是久遠(yuǎn)的，就越是新鮮的；越是特色的，就越是大眾的；越是生態(tài)的，就越是現(xiàn)代的”。望城秉承這一理念，依托緊鄰省會長沙中心城區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢、農(nóng)業(yè)大區(qū)的資源優(yōu)勢和四通八達(dá)的交通優(yōu)勢，大力發(fā)展以“農(nóng)事體驗、農(nóng)家休閑、農(nóng)業(yè)觀光”為主體的休閑農(nóng)業(yè)和以“文化旅游、古鎮(zhèn)旅游、生態(tài)旅游”為主體的鄉(xiāng)村旅游，在充分考慮地理區(qū)位、自然生態(tài)、民俗文化等條件以及投入能力、市場容量、環(huán)境承載等因素的基礎(chǔ)上，注重把保護(hù)生態(tài)與挖掘文化結(jié)合起來，打造出了一批以“靖港古鎮(zhèn)、喬口漁都、銅官陶城、新康戲鄉(xiāng)”為代表的內(nèi)涵豐富且極具地域特色的精品景點，探索出了一條具有望城氣派、望城特色的城郊區(qū)縣發(fā)展都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的成功路子。2安吉模式：綠色崛起近年來，安吉人充分發(fā)揚兼容并蓄、敢為人先、虛心有節(jié)、挺拔向上的竹精神，走出了一條獨具特色的科學(xué)發(fā)展之路，推動經(jīng)濟(jì)社會步入快速、健康、可持續(xù)發(fā)展的軌道，日益成為長三角地區(qū)大城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、要素外溢的“首選之地”和都市人群摒棄浮躁、回歸自然的“休閑樂園”。被稱為中國竹鄉(xiāng)、中國白茶之鄉(xiāng)、中國椅業(yè)之鄉(xiāng)、中國竹地板之都、長三角最具投資價值縣；先后被授予國家生態(tài)縣、全國林業(yè)生態(tài)建設(shè)示范縣、國家級生態(tài)示范區(qū)、中國民間藝術(shù)(書畫)之鄉(xiāng)、中國人居環(huán)境范例獎、國家級生態(tài)影視拍攝基地、全國衛(wèi)生城市等稱號?！鞍布Ｊ健笔且浴爸袊利愢l(xiāng)村”建設(shè)為總載體，把全縣187個行政村都建設(shè)成為“村村優(yōu)美、家家創(chuàng)業(yè)、處處和諧、人人幸福”的全國生態(tài)環(huán)境最優(yōu)美、村容村貌最整潔、產(chǎn)業(yè)特色最鮮明、公共服務(wù)最健全、鄉(xiāng)土文化最繁榮、農(nóng)民生活最幸福的社會主義新農(nóng)村。為保證建設(shè)的科學(xué)有序，他們制訂了《中國美麗鄉(xiāng)村建設(shè)整體規(guī)劃》，把全縣所有行政村劃分為40個工業(yè)特色村、98個高效農(nóng)業(yè)村、20個休閑產(chǎn)業(yè)村、11個綜合發(fā)展村和18個城市化建設(shè)村；出臺了《中國美麗鄉(xiāng)村實施意見》，明確了實施架構(gòu)、評價標(biāo)準(zhǔn)、考核辦法、獎勵政策和長效管理機(jī)制，使“中國美麗鄉(xiāng)村”建有方向、評有標(biāo)準(zhǔn)、管有辦法，使新農(nóng)村建設(shè)從一個宏觀的方向性概念轉(zhuǎn)化為可操作的工作實踐。他們還把全縣作為一個大鄉(xiāng)村來規(guī)劃，把每一個村當(dāng)作一個景點來設(shè)計，把每個農(nóng)戶當(dāng)成一個小品來改造。按照“立足縣域抓提升、著眼全省建試點、面向全國做示范”的基本定位，通過實施環(huán)境、產(chǎn)業(yè)、素質(zhì)和服務(wù)“四大提升工程”，大力推進(jìn)“中國美麗鄉(xiāng)村”建設(shè)行動，創(chuàng)造了具有鮮明特色的社會主義新農(nóng)村建設(shè)的“安吉模式”，培育了“敢為人先、堅忍不拔、同心協(xié)力、求真務(wù)實”的“安吉精神”。3曲江模式：文化復(fù)活區(qū)之興，城之興，國之興。興于體，興于勢，興于道，興于無形。為傳承文脈，興廢繼絕，開拓當(dāng)代城市新區(qū)，曲江自公元2002年始，首倡《曲江宣言》，2003再發(fā)《曲江事變》；2004繪就《曲江路線》，2005鑄成《曲江報告》，2006擎出《文化曲江》。曲江走過了一條從旅游度假區(qū)到城市新區(qū)，從城市新區(qū)到文化新區(qū)，從文化新區(qū)到國家文化產(chǎn)業(yè)示范區(qū)之路。在曲江，你能“走進(jìn)歷史、感受人文、體驗生活”；在曲江，你能體會到“人文、活力、和諧”的西安。曲江模式，是一種文化經(jīng)濟(jì)模式。是以文化為推動力，以城市經(jīng)營為手段，達(dá)成文化、商業(yè)、旅游的契合；是中國城市化初期文化經(jīng)濟(jì)與城市發(fā)展的成功范式；是盛世中國背景下的文化理想和文化自覺；是世界主流語境下的文化堅守與文化責(zé)任擔(dān)當(dāng)。曲江模式實質(zhì)：特質(zhì)文化內(nèi)核+價值傳播＋新城市主義。大氣、開放、包容、和諧、青春、浪漫，是曲江文化的基因。曲江特質(zhì)文化內(nèi)核是古老純正、發(fā)育完善的根派文化，是以唐為主的盛世文化，是實現(xiàn)非物質(zhì)文化社會價值最大化、商業(yè)價值最大化，曲江文化外向表征為重大文化工程、產(chǎn)業(yè)集群鏈條及所形成的重大城市文化景觀。曲江價值傳播是對和諧審美、和善人性和合理利潤的系統(tǒng)傳播。即以復(fù)合方式傳播盛世之美、民族之美、財富之美、人性之美、節(jié)奏之美，以系統(tǒng)傳播持續(xù)進(jìn)行文化聚焦和擴(kuò)散。傳播改變世界。曲江的價值傳播是文化的再創(chuàng)造。它以事先預(yù)熱、藝術(shù)包裝、文化營銷、持續(xù)關(guān)注、巧妙嫁接、好戲連臺、雅俗共賞等手段，整合資源、放大效應(yīng)、抵達(dá)心靈。發(fā)展思路一是高起點定位。將休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游定位為桂陽戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，整合有形資源與無形資源，本地資源與外地資源，行業(yè)資源與跨業(yè)資源，打造無邊界富民強縣支柱產(chǎn)業(yè)，開創(chuàng)傳統(tǒng)煙區(qū)、丘陵山區(qū)、大型庫區(qū)、千年礦區(qū)、革命老區(qū)借力休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游，實現(xiàn)縣域經(jīng)濟(jì)與社會可持續(xù)發(fā)展的新模式。二是差異化發(fā)展。桂陽休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)面臨鄰近縣區(qū)同質(zhì)性的旅游景點開發(fā)的挑戰(zhàn)。如舂陵江景區(qū)的開發(fā)就面臨著東江湖、便江等景區(qū)開發(fā)挑戰(zhàn)；泗洲山景區(qū)的開發(fā)就面臨仰天湖等景區(qū)開發(fā)的挑戰(zhàn)，相同的山水資源只能靠不同的文化包裝和不同的特色體驗來提高競爭力。對于休閑農(nóng)莊，則要深化主題發(fā)展，引導(dǎo)休閑農(nóng)業(yè)企業(yè)按照“主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)定位、主題文化定位、主要市場定位”的三定策略，形成各自特色。三是集群化發(fā)展。優(yōu)先建設(shè)以縣城綜合旅游服務(wù)區(qū)為中心的“千年古郡，三國名城”旅游目的地；重點突出“兩園（寶山礦山公園、桂陽文化園）兩帶（騎田嶺鹽鐵古道民居休閑旅游帶、舂陵江文化苦旅風(fēng)光旅游帶）”歷史文化旅游平臺建設(shè)；積極開發(fā)縣城近郊休閑旅游帶和舂陵江生態(tài)旅游風(fēng)光帶，著重建設(shè)以舂陵銀灘(舍人渡)和舂陵湖(樟市漁場)為重點的濱江休閑旅游區(qū)，舂陵江(陶文化園)農(nóng)業(yè)休閑旅游區(qū)，以西溪農(nóng)耕文化主題莊園為主體的現(xiàn)代創(chuàng)意農(nóng)業(yè)綜合體。四是有序化發(fā)展。以創(chuàng)建“全國休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范縣”活動為契機(jī)，加快打造古郡文化、工礦體驗、民俗民居、鄉(xiāng)村休閑等旅游產(chǎn)品；積極建設(shè)高檔休閑、保健、住宿、餐飲等配套設(shè)施；注重農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)支撐，推廣先進(jìn)適用農(nóng)業(yè)新技術(shù)、新品種和新的生產(chǎn)方式；引導(dǎo)城市工商企業(yè)及社團(tuán)機(jī)構(gòu)聯(lián)手休閑農(nóng)業(yè)企業(yè)，將傳統(tǒng)的商業(yè)模式與休閑農(nóng)業(yè)結(jié)合起來，打造新的休閑農(nóng)業(yè)業(yè)態(tài)。重點戰(zhàn)略桂陽發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游的重點戰(zhàn)略歸納起來就是生態(tài)加文化，或者說是生態(tài)景觀化，文化創(chuàng)意化，兩者融合就是最佳休閑產(chǎn)品與旅游產(chǎn)品。無論生態(tài)與文化，前面的章節(jié)已經(jīng)做了相當(dāng)全面的盤點與分析，與周邊縣市相比，生態(tài)建設(shè)從表現(xiàn)形式上來說差異性不大，但文化則不同，同樣的文化可以有多種藝術(shù)表現(xiàn)形式和組合方式，因此需要對周邊縣市的文化形態(tài)作深入的研究比對。周邊耒陽是湘南挖掘歷史文化、開發(fā)利用歷史文化最好的縣市，農(nóng)耕文化興建了農(nóng)耕文化博物館，神農(nóng)廣場和盤古山景區(qū)，漢唐文化建成了蔡倫竹海旅游區(qū)、蔡倫紀(jì)念園、古衙廷、發(fā)明家廣場、杜甫墓等古跡，項目包裝精細(xì)，史料的挖掘整理也比較到位。郴州市有蘇仙嶺、飛天山等自然風(fēng)光，主要打造福地文化；資興市有天然的東江自然美景，主要在開發(fā)壽文化；永興有觀音巖等宗教文化，并全力打造山水銀都文化；嘉禾在打造神農(nóng)文化和鑄造文化，又在建設(shè)普濟(jì)寺，打造宗教文化；臨武在打造以臨武鴨為代表的舜帝文化；安仁有非常熱鬧的春風(fēng)藥王節(jié)，也在打造神農(nóng)文化；桂東宜章汝城有很好的紅色文化，并大力推介莽山文化旅游和杜鵑花文化節(jié)；汝城在打造廉溪文化，并率先舉辦湘粵贛紅三角生態(tài)旅游節(jié)。桂陽的文化資源非常豐富，但重點開發(fā)在以下五個方面：一是名人文化。桂陽有蔡倫井、蔡倫盆、蔡倫故居（已毀），圭星樓等有關(guān)蔡倫的人文資源。這是桂陽彌足珍貴的歷史文化寶貝，應(yīng)該做大做強蔡倫這個品牌。三國時期，趙子龍計取桂陽并任桂陽太守，這也是聞名世人的重要文化資源，還有東漢尚書胡騰、當(dāng)代英雄歐陽海，這些人文資源都是能叫響全國的文化品牌。二是冶鑄文化。桂陽礦產(chǎn)資源豐富，漢代設(shè)置金官，唐代設(shè)桂陽監(jiān)，列為特別行政區(qū)，是采礦、冶煉、鑄錢重鎮(zhèn)?！罢贫算~礦以鑄錢，其背用‘桂’字”。宋初達(dá)極盛時期，“全國冶鑄在湖南，桂陽居十分之三”。素有“八寶之地”、“有色金屬之鄉(xiāng)”的美稱。三是昆曲文化?！肮痍栂鎰　币驯淮_定為國家非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，對桂陽湘劇進(jìn)行深度挖掘、整理、提練、創(chuàng)新，整合升華，強化包裝，提升品位，使之具有更大的觀賞性、參與性和流行性，可以打造成桂陽的一大“文化名片”四是州志文化。據(jù)考古發(fā)現(xiàn)，舊石器時代晚期，桂陽境內(nèi)已有先民棲息繁衍。相傳舜帝南巡時到過境內(nèi)的九鼎山，留下了圣人跡，唐代朝廷為此兩次在這里設(shè)祭壇，遂將九鼎山改名壇山。自秦末漢初設(shè)郡至今，已有2000多年的歷史，東晉建武元年(公元317年)始置平陽郡(今桂陽縣)。在漫長的歷史變革中，桂陽或為郡、為監(jiān)、為軍、為路、為府、為直隸州，直到1913年才定為桂陽縣。歷時久遠(yuǎn)，變遷繁多，令人感懷，給人啟發(fā)，完全可在州志文化上做些文章，特別是從州志中挖掘一些文化元素，通過放大創(chuàng)意，可以增添很多賣點。五是旅游文化。有民俗文化與古民居建筑“活化石”之稱的陽山古民居；有古香古色、極具江南魅力風(fēng)情的龍?zhí)稌骸㈣b湖書院、歐陽氏祠堂；有歷經(jīng)千年的古塔、古剎、古井、古亭、古碑、古戲臺、古關(guān)隘、古城墻，如東塔、鹿峰寺、迴龍庵、蔡倫井、蒙泉井亭碑、六合古城墻、關(guān)口子龍廟；有巧奪天工的天然仰天巨佛；有深入地下500余米的寶山觀光礦井；有神秘莫測的潮泉；有舉世罕見的“落天十八坑”自然探險景觀；有蜿蜒百里的舂陵江風(fēng)光帶；有獨具特色的“百里煙海”特色農(nóng)業(yè)風(fēng)光；有正在開發(fā)的大溪唐文化風(fēng)景區(qū)和亞熱帶“植物基因庫”之稱的原始次生林。主要措施1增強發(fā)展現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)莊的認(rèn)識要通過加大宣傳力度以及對農(nóng)莊景區(qū)業(yè)主的培訓(xùn)力度，使人們認(rèn)識到，現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)莊是當(dāng)前桂陽鄉(xiāng)村旅游的最大特色和發(fā)展方向，也是桂陽縣社會主義新農(nóng)村建設(shè)的一條重要途徑。一是發(fā)展農(nóng)莊景區(qū)經(jīng)濟(jì)有利于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的整體推進(jìn)。農(nóng)莊景區(qū)是建立在傳統(tǒng)農(nóng)林牧漁生產(chǎn)經(jīng)營、農(nóng)村文化及農(nóng)家生活基礎(chǔ)之上的一種新型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營模式。隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程的加快，將極大地推動農(nóng)村轉(zhuǎn)方式調(diào)結(jié)構(gòu)，加速農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，從而帶動有機(jī)蔬菜、林果種植、特色養(yǎng)殖等其他農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的規(guī)模化經(jīng)營，促進(jìn)鄉(xiāng)村旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展。二是發(fā)展農(nóng)莊景區(qū)經(jīng)濟(jì)有利于深化城鄉(xiāng)旅游業(yè)的戰(zhàn)略布局。城鄉(xiāng)旅游資源應(yīng)該是互為載體，相輔互成的，而環(huán)境好、旅游資源豐富的農(nóng)莊必是現(xiàn)代城鄉(xiāng)客源的絕佳去處，它不僅可以增加農(nóng)家田園風(fēng)光以及人們未知的人文景觀，還可以將原來分散在鄉(xiāng)村各處的旅游景點連接成旅游風(fēng)光帶。因此，務(wù)必把郊區(qū)農(nóng)莊景區(qū)的發(fā)展納入桂陽縣旅游業(yè)總體規(guī)劃布局，在現(xiàn)有自然資源及農(nóng)業(yè)開發(fā)基礎(chǔ)上實現(xiàn)觀光休閑度假的功能，以地方特色農(nóng)業(yè)資源開發(fā)和項目主題創(chuàng)新達(dá)到特色旅游經(jīng)營的目的。三是發(fā)展農(nóng)莊景區(qū)經(jīng)濟(jì)有利于加快推進(jìn)城市化進(jìn)程。按照桂陽的“十二五”規(guī)劃，到2015年桂陽縣城鎮(zhèn)人口將超過30萬，達(dá)到中等城市規(guī)模。而開發(fā)距縣城10公里范圍內(nèi)的農(nóng)莊景區(qū)，無疑對城市化進(jìn)程是一個有力的促進(jìn)，如果能與縣“十二五”規(guī)劃中城市建設(shè)的“十山十湖”、“三園二帶”、“一樹一花”工程和綠城改堅戰(zhàn)略有機(jī)地結(jié)合起來，最終將形成農(nóng)莊景區(qū)發(fā)展與城市化建設(shè)良性互動、相互促進(jìn)的局面。四是發(fā)展農(nóng)莊景區(qū)經(jīng)濟(jì)有利于農(nóng)村生態(tài)資源的保護(hù)。農(nóng)莊景區(qū)是建立在良好的田園景觀、自然生態(tài)資源基礎(chǔ)上的，因此，在其發(fā)展過程中一定要特別重視生態(tài)保護(hù)問題，通過保護(hù)農(nóng)村的生態(tài)資源，改善和提升農(nóng)村的生態(tài)環(huán)境，適度擴(kuò)大接待規(guī)模，提升服務(wù)質(zhì)量，為農(nóng)莊景區(qū)提供一個生態(tài)、自然、可持續(xù)的發(fā)展空間。2統(tǒng)籌規(guī)劃現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)莊的發(fā)展桂陽縣現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)莊的發(fā)展，總的來說來勢迅猛，然而要在加快發(fā)展現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)莊的同時，避免重復(fù)建設(shè)，防止無序競爭，提升發(fā)展質(zhì)量，就必須走統(tǒng)籌發(fā)展之路。一是要制定和執(zhí)行現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)莊的發(fā)展規(guī)劃。要聘請有旅游規(guī)劃設(shè)計資質(zhì)的高等院?；蚩蒲袡C(jī)構(gòu)，根據(jù)實際情況和發(fā)展需求，高起點科學(xué)地制定全縣現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)莊的景區(qū)整體布局和一、二、三產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展規(guī)劃，使農(nóng)莊景區(qū)在為游客提供農(nóng)業(yè)休閑服務(wù)的同時，加強品牌建設(shè)，延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，促進(jìn)種植養(yǎng)殖等第一產(chǎn)業(yè)、特色農(nóng)產(chǎn)品加工等第二產(chǎn)業(yè)和餐飲、住宿、觀景、交通、農(nóng)產(chǎn)品儲藏和流通、文化娛樂、休閑服務(wù)等第三產(chǎn)業(yè)統(tǒng)籌發(fā)展，實現(xiàn)農(nóng)莊景區(qū)的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營和休閑旅游的規(guī)模效益，有效地促進(jìn)農(nóng)民持續(xù)增收。二是協(xié)調(diào)鄉(xiāng)村旅游與城市旅游發(fā)展的功能。城鄉(xiāng)旅游要改變近距離農(nóng)莊景區(qū)同質(zhì)、農(nóng)莊景區(qū)與城市休閑旅游同型的現(xiàn)象，把鄉(xiāng)村旅游與城市旅游項目進(jìn)行區(qū)分協(xié)調(diào)，加強鄉(xiāng)村旅游項目與城市旅游項目發(fā)展的指導(dǎo)和整體包裝，鼓勵農(nóng)莊景區(qū)業(yè)主與縣城高星級賓館、旅游服務(wù)公司建立長期合作、資源共享機(jī)制，開展品牌經(jīng)營、連鎖經(jīng)營和合作經(jīng)營，形成城鄉(xiāng)旅游共同促進(jìn)、統(tǒng)籌發(fā)展的新局面。三是將農(nóng)莊景區(qū)建設(shè)融入到新農(nóng)村建設(shè)和兩型社會示范帶建設(shè)的過程中。農(nóng)莊景區(qū)建設(shè)是桂陽縣新農(nóng)村建設(shè)的重要組成部分，也是統(tǒng)籌新型農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要手段。與此同時，農(nóng)莊景區(qū)建設(shè)是郴資桂“兩型社會”示范帶建設(shè)的重要內(nèi)容，要緊抓西水、火田村確定為郴資桂“兩型社會”示范帶建設(shè)示范村的機(jī)遇，致力把西水河生態(tài)圈建設(shè)成為集新農(nóng)村建設(shè)、兩型社會建設(shè)和現(xiàn)代農(nóng)莊景區(qū)建設(shè)為一體的示范圈，形成經(jīng)濟(jì)效益與社會效益共贏、農(nóng)業(yè)發(fā)展與環(huán)境保護(hù)共進(jìn)的局面。3突出發(fā)展現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)莊的特色特色是發(fā)展現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)莊的核心和靈魂，只有培育、挖掘、提煉出其獨有的特色，現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)莊才能展現(xiàn)出強大的生命力。其一，挖掘景區(qū)文化特色。通過挖掘桂陽縣城郊區(qū)豐富的自然、人文、民俗、旅游等區(qū)域資源，開發(fā)人文、自然景觀，尤其要注重把桂陽豐富的歷史文化如蔡倫文化、礦山文化、冶煉文化、三國文化、歐陽海文化等等融入到農(nóng)莊服務(wù)項目之中去，讓農(nóng)莊景區(qū)旅游服務(wù)體現(xiàn)出桂陽的區(qū)域特色，讓游客深刻體驗當(dāng)?shù)刈匀蝗宋姆諊兔袼罪L(fēng)情，提高對農(nóng)莊景區(qū)所在地人文自然資源的認(rèn)知度與美譽度。根據(jù)國外經(jīng)驗可知，在開展鄉(xiāng)村旅游時要大力宣揚當(dāng)?shù)氐拿袼孜幕９痍栟r(nóng)村的飲食、穿著、節(jié)慶等鄉(xiāng)土文化充滿濃郁的地方色彩，如果加上專業(yè)人員的解說，不僅可以使游客寓教于樂、接受鄉(xiāng)土文化的熏陶，提升旅游產(chǎn)品的附加值，還可以使民俗文化得到更廣泛的傳播。其二，著力培育產(chǎn)業(yè)特色。堅持以一個有特色的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)帶為基礎(chǔ)，發(fā)揮優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)特色，通過農(nóng)莊景區(qū)的示范作用帶動周邊農(nóng)村的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與生態(tài)建設(shè)，與優(yōu)勢農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)相互促進(jìn)，以培育出具有農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)特色的田園風(fēng)光帶。例如，通過加大現(xiàn)有陽山湖生態(tài)園的乳鴿養(yǎng)殖、共和度假村示范場的水果種植等休閑農(nóng)業(yè)項目的培育，就可以形成相關(guān)的特色產(chǎn)業(yè)。其三，體驗互動參與特色。過去僅為游客提供吃農(nóng)家飯、觀農(nóng)家景服務(wù)，這在今天顯然是不夠的，現(xiàn)在不僅要生產(chǎn)和銷售能剌激游客消費欲望的旅游商品，而且最好能表演吸引游客眼球的文藝節(jié)目，策劃出更多能讓游客不得不親身參與體驗的活動項目，如陽山古村榨茶油、抖糍粑等一批有地方民俗特色的休閑、娛樂、體驗等服務(wù)項目，共和度假村第一屆中國南方汽車越野巔峰賽、奇秀休閑農(nóng)莊千人相親大會等的策劃就產(chǎn)生了較好的效果，讓游客在視覺、聽覺、味覺、嗅覺、感覺上對農(nóng)莊景區(qū)有全新的體驗。4提高發(fā)展現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)莊的效益一是注重科技創(chuàng)新。現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)莊不是古代桃花源的現(xiàn)代版，而是以科技創(chuàng)新為支撐的現(xiàn)代莊園?，F(xiàn)代社會是以科技創(chuàng)新為基本推動力的社會，沒有科技創(chuàng)新，產(chǎn)品就沒有高附加值；沒有科技創(chuàng)新，景區(qū)就沒有核心競爭力。誰站在科技創(chuàng)新的制高點，誰就握有主動權(quán)和話語權(quán)。所以，現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)莊不能回到簡單的男耕女織、自給自足的小農(nóng)狀態(tài)，而是要通過科技創(chuàng)新提高農(nóng)產(chǎn)品的科技含量和高附加值，自覺地闖蕩市場、贏得市場，只有這樣才能獲得豐厚的經(jīng)濟(jì)效益與社會效益。簡言之，能否體現(xiàn)科技創(chuàng)新直接關(guān)系到現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)莊的發(fā)展前景與生命活力。二是加強示范帶動。要通過吸引和支持農(nóng)業(yè)局、科協(xié)等教育機(jī)構(gòu)、科研單位在農(nóng)莊景區(qū)或周邊地域發(fā)展農(nóng)業(yè)、畜牧、林業(yè)、水利、生物等綜合性的生產(chǎn)和科技試驗示范企業(yè)或農(nóng)場，不斷壯大農(nóng)莊景區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)模，擴(kuò)大農(nóng)莊景區(qū)的功能范圍和發(fā)展領(lǐng)域，不斷提高鄉(xiāng)村旅游業(yè)的效益。三是要促進(jìn)市場營銷。要通過對景區(qū)業(yè)主的培訓(xùn)、外出學(xué)習(xí)考察等使業(yè)主確立開放經(jīng)營、合作開發(fā)的理念，制定開放合作的市場營銷策略。因為有效的市場營銷策略是促進(jìn)現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)莊發(fā)展的前提條件。除了使用口碑傳播、節(jié)假日宣傳等手段外，還要重視網(wǎng)絡(luò)營銷。網(wǎng)絡(luò)營銷是21世紀(jì)商業(yè)活動中最重要的一項營銷模式。此外，農(nóng)莊應(yīng)加強與中間商的合作提高產(chǎn)品的知名度和美譽度，建立品牌；農(nóng)莊之間可采用競合方式，相互宣傳促銷共謀發(fā)展。四是加大投入力度。市場經(jīng)濟(jì)相信一條真理：效益與投入基本上是成正比的。沒有投入就不可能有很大的效益。桂陽已經(jīng)建成的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)莊規(guī)模還比較小，標(biāo)準(zhǔn)還非常低，因此，要按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)用足用活國家、省、市、縣的相關(guān)政策，加大投入力度，提供資金支持，以促進(jìn)現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)莊進(jìn)一步成長壯大。例如，要引導(dǎo)九竹園有機(jī)農(nóng)莊、東升農(nóng)莊、巴比倫水上樂園、共和度假村現(xiàn)有業(yè)主加大投入，吸引資金入園，發(fā)展壯大基地，逐步形成多元化、多渠道的投融資格局和多方共同參與建設(shè)經(jīng)營的局面，不斷擴(kuò)大農(nóng)莊景區(qū)的發(fā)展規(guī)模，提升市場競爭力。對神農(nóng)谷田莊園、濱江休閑旅游區(qū)、桃園花溪山莊、子龍湖錢幣文化創(chuàng)意園、綠之源生態(tài)農(nóng)莊等重大項目，則可以進(jìn)行整體包裝策劃，加強市場運作，吸引有實力的客商以協(xié)作、參股、合作等形式開發(fā)農(nóng)莊景區(qū)，積極鼓勵農(nóng)民以土地、房屋、資金或勞務(wù)等方式入股參與建設(shè)。5改善現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)莊發(fā)展的環(huán)境一是要強化政策支持?！豆痍柨h扶持鄉(xiāng)村旅游區(qū)（點）發(fā)展暫行辦法》是一個很好的政策文件，要狠抓落實，真正做到對農(nóng)莊景區(qū)建設(shè)象對待現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開發(fā)重點項目一樣給予優(yōu)惠政策，在景區(qū)的農(nóng)業(yè)重點開發(fā)項目上符合政策要求的適當(dāng)給予政策資金支持，通過政策支持以引導(dǎo)現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)莊健康有序發(fā)展。在土地流轉(zhuǎn)、環(huán)境保護(hù)、項目開發(fā)、稅費減免、行政審批、招商引資等方面給予盡可能與農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)或農(nóng)業(yè)開發(fā)重點項目一樣的傾斜，在處理景區(qū)與周邊矛盾糾紛、維護(hù)景區(qū)利益上給予適當(dāng)?shù)男姓С?。二是要加強輿論引?dǎo)。各種媒體要加大對農(nóng)莊景區(qū)發(fā)展情況的宣傳，提高人們對農(nóng)莊的認(rèn)知度與美譽度。例如，通過利用本地資源由政府和農(nóng)莊景區(qū)共同出資舉辦的共和度假村第二屆中國南方汽車越野巔峰賽、桃園花溪山莊桃花節(jié)、正和陽山古村民俗文化藝術(shù)節(jié)、全縣特色農(nóng)產(chǎn)品博覽會、美食大賽等一系列的大型活動，就取得了很好的效果，通過這一系列活動推介了農(nóng)莊經(jīng)濟(jì)的發(fā)展成果和旅游產(chǎn)品，并使城鎮(zhèn)居民、職工和外商前往投資合作開發(fā)經(jīng)營農(nóng)莊景區(qū)的興趣大增，提升了桂陽鄉(xiāng)村旅游景區(qū)的知名度。三是要改善景區(qū)服務(wù)。建議由縣旅游外事僑務(wù)局和經(jīng)濟(jì)信息局牽頭成立桂陽農(nóng)莊景區(qū)經(jīng)濟(jì)合作社，把從事農(nóng)莊景區(qū)經(jīng)營、服務(wù)、推介、管理等工作者組織起來，制定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，加強行業(yè)自律，規(guī)范行業(yè)行為。合作社以專業(yè)化服務(wù)為理念，