2023年租賃合同第三方協(xié)議書(shū)

2023年租賃合同第三方協(xié)議書(shū)篇一：租賃合同第三方協(xié)議書(shū)

（合同編號(hào)：）

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：________

保證人及第三方（丙方）：________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在同等、自愿、公允和誠(chéng)懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一樣，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜訂立本合同。

一、出租房屋狀況

1、甲方出租給乙方的房屋位于________省________市（區(qū)/縣）路_______________________________，建筑面積為平方米，房屋用途為商鋪。

2、甲方告知乙方該房屋（已/未）設(shè)定抵押。

二、租賃用途

1、乙方租賃上述房屋用于經(jīng)營(yíng)________加盟店，非經(jīng)甲、丙雙方共同書(shū)面同意，不得擅自變更用途。

2、甲方同意乙方在不變更房屋用途的狀況下,以承包、轉(zhuǎn)租等形式變更實(shí)際

承租人，但不影響甲、乙之間的租賃合同關(guān)系。

3、除上述情形外，乙方或丙方不得將房屋擅自對(duì)外轉(zhuǎn)租。若乙方擅自對(duì)外

轉(zhuǎn)租的，丙方有權(quán)接替乙方作為該房屋的承租人。若丙方仍舊對(duì)外轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究其違約責(zé)任。

三、交付日期、合同租賃期限

1、甲、乙雙方約定，甲方在年月日前交付房屋，該房屋租賃期限自年月日起至年月日止。

2、若甲方未能在交付日將該房屋交付給乙方，則乙方有權(quán)以書(shū)面形式通知甲方提前終止本合同，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知之日起日內(nèi)將乙方已支付（若有）的保證金雙倍（無(wú)息）退還給乙方，并將乙方已經(jīng)支付的租金雙倍一并退還乙方。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期歸還。

四、租金及其他費(fèi)用的支付

1、甲、乙雙方同意按如下方式計(jì)算租金：

該房屋租金每天每平方米人民幣元，合計(jì)每月租金為人民幣元，年租金元；在年后年租金遞增%，為人民幣元。

2、租金每（月/季度/年）計(jì)收一次，乙方于每檔租期起先日起的個(gè)工作日內(nèi)，在收到甲方開(kāi)具的發(fā)票后向甲方支付房租。第一期租金乙方在年月日支付甲方。

3、租賃期間，因乙方運(yùn)用租賃房屋所發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，乙方在收到相關(guān)職能部門(mén)的賬單后支付。

4、甲方供應(yīng)以下銀行信息供乙方按時(shí)繳納房租：

銀行賬號(hào)：

開(kāi)戶(hù)人：

開(kāi)戶(hù)行：

聯(lián)系電話：

五、保證金

1、乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付保證金計(jì)人民幣元。甲方收取前述款項(xiàng)后，向乙方開(kāi)具收款憑證。

2、租賃期限屆滿或本合同提前解除、終止，乙方交還甲方正常運(yùn)用狀態(tài)的房屋后二天內(nèi)，甲方將保證金無(wú)息返還乙方。

3、因乙方緣由導(dǎo)致第三方對(duì)乙方的投訴、索賠或任何形式的權(quán)利主見(jiàn)，由乙方擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。

六、裝修免租期

1、乙方可享受自年月日起至年月日止的裝修免租期。

2、裝修免租期內(nèi)乙方無(wú)須向甲方支付租金，但乙方仍應(yīng)繳納該期間運(yùn)用房屋所發(fā)生的其他費(fèi)用。

七、房屋運(yùn)用要求和修理責(zé)任

1、租賃期內(nèi)，乙方必需保持該房屋的可租用及平安狀態(tài)（除自然損耗外）。因乙方運(yùn)用不當(dāng)，致使該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。

2、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可運(yùn)用和平安的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以協(xié)作。甲方應(yīng)削減對(duì)乙方運(yùn)用該房屋的影響。

3、乙方發(fā)覺(jué)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)剛好通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后盡快進(jìn)行修理。如甲方在合理的時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行修復(fù)的，則乙方有權(quán)自行修理，費(fèi)用由甲方支付。

4、如因不行抗力緣由，導(dǎo)致該房屋損壞的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

5、甲方供應(yīng)該房屋內(nèi)水、電滿意乙方的經(jīng)營(yíng)須要，確保正常規(guī)范的排污系統(tǒng)，供應(yīng)三相電電容不低于KW；預(yù)留個(gè)外掛空調(diào)位置。

八、裝修

1、若乙方在該房屋交付后需對(duì)該房屋進(jìn)行裝修的，由乙方自行負(fù)責(zé)實(shí)施。乙方同意自行處理施工過(guò)程中非因甲方緣由所導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡事故。

2、在租賃期內(nèi)，政府主管部門(mén)對(duì)乙方在該房屋的裝修，包括但不限于消防設(shè)施等，提出任何書(shū)面整改要求，乙方須根據(jù)政府主管部門(mén)的要求整改。

九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

1、租賃期屆滿合同終止，乙方將正常運(yùn)用后的房屋返還甲方，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。若因甲方緣由導(dǎo)致本合同解除的，應(yīng)對(duì)租賃物內(nèi)的裝修予

以評(píng)估作價(jià)后，對(duì)乙方的裝修損失進(jìn)行補(bǔ)償。若因乙方緣由導(dǎo)致本合同解除的，乙方不得主見(jiàn)裝修損失。

2、乙方如在搬離過(guò)程中造成租賃物主體結(jié)構(gòu)損壞的，乙方須擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

十、特殊約定條款

1、丙方對(duì)乙方在本合同項(xiàng)下所應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)娜苛x務(wù)擔(dān)當(dāng)連帶保證責(zé)任。

2、租賃關(guān)系終結(jié)時(shí)，甲方與依據(jù)本合同確定的合同相對(duì)人各自依法履行租賃合同中約定的'后合同義務(wù)。

十一、解除、終止本合同的條件

1、經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一樣，可變更、解除本合同，各方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

2、租賃期滿，本合同自然終止。

3、在租賃期限內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，各方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任：①該房屋占用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)依法提前收回的；

②該房屋因社會(huì)公益被征用的；

③該房屋因城市建設(shè)須要被納入城市拆遷范圍的；

④該房屋因不行抗力毀損，滅失或被鑒定為危急房屋的。

4、租賃期滿前，乙方要接著租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、合同任一方欲提前解除租賃關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)提前1個(gè)月以書(shū)面方式通知對(duì)方，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)當(dāng)在擬終止租賃關(guān)系之日前辦理房屋的交接，因一方緣由導(dǎo)致無(wú)法或逾期辦理交接的，該方應(yīng)當(dāng)對(duì)擴(kuò)大損失部分擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

十二、違約責(zé)任

1、甲、乙、丙三方同意，在發(fā)生下列情形之一時(shí)，守約方有權(quán)解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向相對(duì)方支付相當(dāng)于同期月租金的倍的違約金，給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

①甲方交付的該房屋不符合本合同的約定；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方平安的；

②甲方未剛好修理房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方在租賃物內(nèi)無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的；

③其他因甲方緣由導(dǎo)致乙方無(wú)法在租賃物內(nèi)正常經(jīng)營(yíng)的；

④乙方未能根據(jù)本合同規(guī)定支付租金，連續(xù)拖欠超過(guò)個(gè)月，且經(jīng)書(shū)面通知丙方壹個(gè)月后仍未收到拖欠房租的；

⑤因乙方緣由導(dǎo)致租賃物主體結(jié)構(gòu)損壞，無(wú)法接著運(yùn)用的，丙方亦不情愿接受的。

2、若乙方違反其次條之規(guī)定，或發(fā)生如下?tīng)顩r之一的，丙方有權(quán)取代乙方成為該房屋的唯一合法實(shí)際承租人，丙方行使該權(quán)利的，自丙方書(shū)面通知甲方送達(dá)之日起即告生效：

①乙方死亡或丟失完全民事行為實(shí)力的；

②乙方因涉嫌刑事犯罪被實(shí)行強(qiáng)制措施的；

③乙方發(fā)生重大財(cái)務(wù)問(wèn)題，可能影響乙、丙雙方之間的加盟關(guān)系的；

④乙方在經(jīng)營(yíng)加盟店期間有違法經(jīng)營(yíng)狀況，被行政部門(mén)行政懲罰的；

⑤乙方經(jīng)營(yíng)之加盟店嚴(yán)峻虧損，丙方認(rèn)為有必要收回加盟權(quán)自行經(jīng)營(yíng)的；⑥乙方違反加盟合同約定或丙方公司規(guī)章制度，與丙方發(fā)生法律訴訟的；

⑦乙方單方欲終止租賃關(guān)系的；

⑧其他丙方認(rèn)為有必要收回加盟權(quán)的狀況。

十三、稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)擔(dān)當(dāng)

1、甲方、乙方應(yīng)依照法律規(guī)定各自按時(shí)繳納稅收和有關(guān)費(fèi)用。

2、全部與本合同有關(guān)的公證費(fèi)、印花稅、登記費(fèi)及一切附帶手續(xù)費(fèi)（如有）將由甲方與乙方各負(fù)擔(dān)一半。

篇二：租賃合同第三方協(xié)議書(shū)

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：＿＿＿＿＿

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：＿＿＿＿＿

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；共＿＿層第＿＿層。

其次條房屋用途

該房屋用途為租賃商鋪。除雙方另有約定外，乙方不得隨意變更房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

第四條租金

該房屋年租金為（人民幣大寫(xiě)）整。

租賃期間，出租方不得以任何理由隨意調(diào)整租金。

第五條付款方式

乙方按＿＿支付租金給甲方。共計(jì)租金為:,大寫(xiě):。在租期滿后在相同條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。租金在到期前7天付款。

第六條交付房屋期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，供應(yīng)相應(yīng)證明。在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)或因甲方與房主租賃出現(xiàn)任何問(wèn)題的，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，退還乙方全部租金并由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條修理養(yǎng)護(hù)責(zé)任

正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)；日常的房屋修理費(fèi)用由乙擔(dān)當(dāng)。因乙方管理運(yùn)用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和修理費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)損失。

第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：

1、水、電費(fèi)；

2、物業(yè)管理費(fèi)；

第十條租賃期滿

1、租賃期滿后，如乙方要求接著租賃，甲方則優(yōu)先同意接著租賃；

2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方接著承租；

第十一條違約責(zé)任

租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。

第十二條

因不行抗力緣由導(dǎo)致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

本合同未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十三條其他約定

（一）當(dāng)前的水、電等表狀況：

（1）水表現(xiàn)為：＿＿＿度；

（2）電表現(xiàn)為：＿＿＿度；

第十四條

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十五條

本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方（簽章）：＿＿＿＿＿乙方（簽章）：＿＿＿＿＿電話：電話：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

篇三：租賃合同第三方協(xié)議書(shū)

出租方(以下稱(chēng)甲方)：

承租方(以下稱(chēng)乙方)：

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙

方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一、房屋地址

甲方出租的商鋪?zhàn)溆诮痔?hào)，建筑面積平方米。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為_(kāi)____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

三、乙方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、未經(jīng)出租方同意乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2、乙方利用乙方屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的；

3、乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)____天的，并賠償違約金____元。

合同期滿后，如出租方仍接著甲方屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及四周門(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

四、租金及交納方式

1、每月租金為人民幣_(tái)_____，大寫(xiě)：____________元整。

2、乙方以現(xiàn)金預(yù)付形式向出租方支付租金，租金定為每___支付一次，第一周期租金乙方應(yīng)于本合同簽署之日支付給租賃方。后期，乙方于租金到期日前向租賃方預(yù)付下期租金。

3、乙方必需根據(jù)約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)狀況也與出租方無(wú)關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；(水表底數(shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，直至合同期滿)。

3、修理費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

4、運(yùn)用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，

七、出租方與乙方的變更

1、假如甲方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)全部者接著有效。甲方出賣(mài)房屋，須提前_______天通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他緣由將房屋轉(zhuǎn)租給第三方運(yùn)用，必需事先書(shū)面對(duì)甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得運(yùn)用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原乙方的義務(wù)。

八、違約金和違約責(zé)任

1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_______元。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金_______元。

3、乙方違反合同，擅自將乙方屋轉(zhuǎn)給他人運(yùn)用的視為違約，應(yīng)支付違約金

_______元。如因此造成乙方屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九、免責(zé)條件

若租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能運(yùn)用租賃房屋，乙方需馬上書(shū)面通知甲方。

十、爭(zhēng)議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友