集資房二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本

集資房二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本二手房買(mǎi)賣(mài)合同甲方：（賣(mài)方）身份證號(hào)碼：地址：電話：乙方：（買(mǎi)方）身份證號(hào)碼：地址：電話：鑒于甲方是集資房的合法產(chǎn)權(quán)人，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所有權(quán)的集資房達(dá)成以下買(mǎi)賣(mài)合同：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：1.2房屋面積：1.3房屋權(quán)屬證明：產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，登記機(jī)關(guān)為[登記機(jī)關(guān)]。第二條房屋交付2.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起[交付期限]內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、配套設(shè)備等交付給乙方，并進(jìn)行驗(yàn)收。2.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之后，支付全部房款。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的總價(jià)款為人民幣[總價(jià)款]元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[首付款期限]內(nèi)，支付首付款[首付款]元。3.3乙方應(yīng)在本合同生效之日起[尾款期限]內(nèi)，支付尾款[尾款]元。第四條交易稅費(fèi)4.1甲方負(fù)責(zé)支付的稅費(fèi)包括：房屋買(mǎi)賣(mài)合同所涉稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等。4.2乙方負(fù)責(zé)支付的稅費(fèi)包括：契稅、個(gè)人所得稅等。第五條房屋權(quán)屬及保證5.1甲方保證房屋的所有權(quán)歸其所有，不存在被查封、凍結(jié)、抵押等情況。5.2甲方保證房屋沒(méi)有任何第三方的債權(quán)、擔(dān)保、糾紛等。5.3甲方保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此造成的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的百分之[違約金比例]。6.2若乙方未按照本合同約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的百分之[違約金比例]。第七條合同生效與解除7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同解除的條件包括：甲方提前將房屋交付給乙方，乙方提前支付全部房款。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的訂立、履行、解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。8.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽字：