上海市簡單房屋租賃合同范本

第頁共頁上海市簡單房屋租賃合同范本合同編號：____甲方（出租方）：____住所：____身份證號碼：____乙方（承租方）：____住所：____身份證號碼：____鑒于甲方是房屋的合法所有人，且有權(quán)出租該房屋；乙方愿意承租甲方所出租的房屋，雙方達成以下協(xié)議，并共同遵守。第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：上海市____（以下簡稱“房屋”）。1.2房屋面積：____平方米。1.3房屋租金：每月人民幣____元整（￥____）。第二條租賃期限2.1本次租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2惡意拖延遷出時間的，每天按照房屋租金的100%作為違約金。第三條租賃使用權(quán)及裝修3.1甲方將房屋出租給乙方，在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)使用該房屋。3.2乙方在使用房屋期間，可以對房屋進行裝修，但需提前通知甲方，并獲得甲方的書面同意。3.3乙方在裝修房屋期間，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修質(zhì)量和安全。第四條租金支付方式4.1乙方應(yīng)在每個自然月的5日前支付當(dāng)月租金。4.2乙方應(yīng)將租金按以下方式支付給甲方：（選擇其中一種方式）a)銀行轉(zhuǎn)賬：乙方每月將租金轉(zhuǎn)賬至甲方的指定銀行賬戶；b)現(xiàn)金支付：乙方每月將租金以現(xiàn)金形式交付給甲方。4.3甲方收到租金后應(yīng)提供租金發(fā)票給乙方。第五條房屋維修與損壞賠償5.1在租賃期內(nèi)，因使用房屋造成的日常損耗由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用房屋，妥善保管設(shè)備和財物，避免人為損壞。5.2乙方應(yīng)當(dāng)及時通知甲方有關(guān)房屋的故障和損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)；如果乙方未及時通知或者故意破壞，所造成的損失由乙方承擔(dān)。第六條合同解除6.1甲方在下列情況下有權(quán)解除合同：a)乙方未按時支付租金；b)乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或?qū)⒎课萦糜谄渌蔷幼∧康?；c)乙方違反國家法律法規(guī)，擾亂社區(qū)秩序或者違背合同約定；d)乙方擅自解除合同。6.2乙方在下列情況下有權(quán)解除合同：a)房屋存在安全隱患，無法正常使用；b)甲方未按時提供應(yīng)有的服務(wù)；c)甲方嚴重違反合同約定。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按時支付租金或提前解除合同的，應(yīng)按每天租金的200%支付違約金。7.2甲方未按時提供服務(wù)、提供不符合合同約定的房屋的，應(yīng)按每天租金的200%支付違約金。第八條雙方通知8.1雙方在合同期內(nèi)的通知都應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號郵寄、快遞或電子郵件方式交付。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充協(xié)議。第十條合同生效與爭議解決10.1本合同自雙方蓋章后即生效，合同正本一式兩份，甲方乙方各執(zhí)一份。10.2對于本合同的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；