以租代售物業(yè)租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁(yè)共頁(yè)以租代售物業(yè)租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本租賃協(xié)議甲方：（出租方）地址：電話：乙方：（承租方）地址：電話：經(jīng)甲乙雙方同意，就位于（地址）的房屋進(jìn)行租賃，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)信息1.甲方同意將位于（地址）的房屋出租給乙方作為租賃物業(yè)。2.房屋具體信息如下：房屋面積：房屋格局：房屋裝修情況：房屋租金：3.物業(yè)設(shè)施：甲方保證該房屋內(nèi)的各種設(shè)施設(shè)備運(yùn)作正常、完好，并在租期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。第二條租賃期限1.租賃期限為：起始日期至終止日期。2.若乙方希望繼續(xù)租賃房屋，須提前30天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后可以續(xù)簽租約。第三條租金及支付方式1.租金總額為（金額）人民幣。2.乙方應(yīng)在每月（日期）前，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬形式支付當(dāng)月租金。3.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金（金額）人民幣。第四條房屋維修和保養(yǎng)責(zé)任1.甲方承擔(dān)房屋維修和保養(yǎng)的責(zé)任。但以下情況除外：（1）由于乙方過失造成的房屋損壞；（2）由于不可抗力因素造成的房屋損壞，如自然災(zāi)害等。2.乙方在使用房屋時(shí)需按照正常使用方式，不得隨意變動(dòng)、拆除房屋內(nèi)部設(shè)施和裝修。第五條遷出房屋1.租賃期滿或協(xié)議終止，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)遷出房屋，同時(shí)交還房屋內(nèi)的全部設(shè)施和裝修。2.若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未遷出或未按時(shí)交還設(shè)施和裝修，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金（金額）人民幣，并有權(quán)采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。第六條違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、承擔(dān)法律責(zé)任等。第七條爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議的執(zhí)行與解釋以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)則。對(duì)于因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，則可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第八條其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租期屆滿日。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方：乙方：簽字：