上海市居住房屋租賃合同

第頁共頁上海市居住房屋租賃合同居住房屋租賃合同甲方：(出租方的姓名或單位名稱)乙方：(承租方的姓名或單位名稱)鑒于甲方是居住房屋的合法所有者，且有權(quán)將房屋出租給乙方；鑒于乙方愿意租賃甲方的房屋，并接受甲方的要求；雙方經(jīng)友好協(xié)商，就居住房屋的租賃事宜達(dá)成以下條款：第一條房屋的基本情況及地址：1.房屋的基本情況：房屋名稱：(房屋的名稱，如果有)房屋結(jié)構(gòu)：(房屋的結(jié)構(gòu)，如一室一廳)物業(yè)：(房屋所屬的物業(yè)公司及聯(lián)系方式)使用面積：(房屋的使用面積，單位為平方米)房屋裝修情況：(房屋的裝修情況，如精裝修、簡裝修等)租賃用途：(房屋的租賃用途，如居住用途)2.房屋的地址：省份：(房屋所在省份)城市：(房屋所在城市)區(qū)縣：(房屋所在區(qū)縣)街道：(房屋所在街道)小區(qū)：(房屋所在小區(qū))樓棟：(房屋所在樓棟)單元：(房屋所在單元)房號(hào)：(房屋號(hào)碼)第二條租賃期限：1.租賃起始日期：(租賃合同開始生效的日期)2.租賃終止日期：(租賃合同終止的日期)第三條租金及支付方式：1.租金：乙方每月向甲方支付的租金為人民幣(金額)元。2.支付方式：乙方每月在(日期)日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金及退還：1.押金：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣(金額)元，作為對(duì)乙方履行合同的保證。2.退還：在租賃合同終止并甲方確認(rèn)房屋無損壞的情況下，甲方應(yīng)在(日期)日內(nèi)將押金全額退還給乙方。第五條房屋維護(hù)和修繕責(zé)任：1.乙方在使用房屋時(shí)應(yīng)妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施，不得任意拆除或損壞，如有損壞須照價(jià)賠償。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的定期維護(hù)和修繕，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條房屋設(shè)施和設(shè)備：1.房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備應(yīng)滿足居住要求，并配備相關(guān)證明材料。2.乙方在使用設(shè)施和設(shè)備時(shí)應(yīng)注意使用方法和安全保護(hù)，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。第七條房屋租賃的其他費(fèi)用：1.水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)和物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)，按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定或雙方協(xié)商確定支付方式。2.甲方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用的單據(jù)或收據(jù)，并按時(shí)支付。第八條租賃期間的違約責(zé)任：1.乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金等費(fèi)用的，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：(1)逾期未支付租金的，每日按照應(yīng)付租金的1%支付違約金；(2)逾期未支付物業(yè)費(fèi)的，按照實(shí)際物業(yè)費(fèi)的2%支付違約金；(3)逾期未支付水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)的，按照實(shí)際費(fèi)用的1%支付違約金。2.甲方因未履行合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同解除與終止：1.乙方在合同期內(nèi)提前2個(gè)月通知甲方終止合同的，需支付剩余租金的10%作為違約金。2.甲方在合同期內(nèi)解除合同，未經(jīng)乙方同意的，應(yīng)按剩余租金的30%支付違約金。第十條合同爭議的解決方式：1.本合同履行中發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如無法協(xié)商一致，可根據(jù)當(dāng)?shù)胤蛇M(jìn)行調(diào)解或訴訟解決。附則：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字后生效，合同期限為開始日期至終止日期。甲方：