個人首套房買賣合同書

第頁共頁個人首套房買賣合同書甲方：（賣方姓名）乙方：（買方姓名）鑒于甲方是該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，愿意出售所擁有的該房屋，并且乙方有意購買該房屋。甲、乙雙方本著平等自愿、自愿公正的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方購買甲方所有房屋事宜達成如下協(xié)議，并承諾履行協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋詳細地址：（填寫房屋具體地址）2.房屋所有權(quán)證號：（填寫房屋所有權(quán)證號）3.房屋面積：（填寫房屋的正式測量面積）4.房屋結(jié)構(gòu)：（填寫房屋的結(jié)構(gòu)，如公寓、別墅等）5.房屋用途：（填寫房屋的用途，如住宅、商用等）二、房屋價款及支付方式1.房屋總價款：（填寫房屋的總價款，幣種為人民幣，金額以大寫字體寫明）2.首付金額：（填寫買方向甲方支付的首付金額，幣種為人民幣，金額以大寫字體寫明）3.貸款金額：（填寫買方準備向銀行申請的貸款金額，幣種為人民幣，金額以大寫字體寫明）4.貸款還款方式：（填寫買方準備采取的貸款還款方式，如等額本息、等額本金等）三、房屋交付及驗收標準1.房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽署之日起（填寫具體天數(shù)）以內(nèi)完成交付房屋的手續(xù)。2.房屋交付標準：房屋應(yīng)處于良好的使用狀態(tài)，符合相關(guān)法律法規(guī)和建筑標準，無法律糾紛和限制性約束，無重大質(zhì)量問題。乙方在交付前有權(quán)對房屋進行勘查和驗收，并在驗收合格后支付相應(yīng)的金額。四、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及稅費承擔1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：自雙方簽署本合同并完成房屋交付之日起，甲方將該房屋的所有權(quán)完全而不受限地轉(zhuǎn)移給乙方。2.房屋稅費承擔：（1）契稅：根據(jù)國家的有關(guān)政策，契稅由買方承擔。（2）房產(chǎn)稅：自買方購房之日起，房產(chǎn)稅開始由買方承擔。（3）其他稅費：買方承擔其他相關(guān)稅費，包括但不限于土地使用稅、維修基金等。五、違約責任1.甲方違約責任：（1）若甲方不能按時按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金的標準為房屋總價款的（填寫具體百分比）。（2）若房屋存在質(zhì)量問題、法律糾紛和約束，甲方承擔相應(yīng)的法律責任，并向乙方支付相應(yīng)的賠償款。2.乙方違約責任：（1）若乙方不能按時支付房屋首付款或者貸款，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金的標準為房屋總價款的（填寫具體百分比）。（2）若乙方存在逃避稅費、提供虛假資料等違法行為，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向甲方支付相應(yīng)的賠償款。六、其他事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同不涉及任何違法違規(guī)行為，雙方應(yīng)保證提供的信息和文件真實、準確。3.本合同的附件和補充協(xié)議是本合同的組成部分，具有相同的法律效力。4.本合同的成立、有效性、解釋和糾紛解決均適用中華人民共和國法律。甲方：