不動產(chǎn)房屋互易合同

第頁共頁不動產(chǎn)房屋互易合同合同編號：XXXXX甲方（出售方）：_____________________身份證號：______________________乙方（購買方）：_____________________身份證號：______________________鑒于甲方擁有位于_______________________（地址）的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并且雙方就房屋買賣事宜及相關(guān)事項達成一致意見，特訂立本合同，共同遵守并約束雙方。一、房屋基本信息房屋地址：___________________________房屋面積：___________________________平方米建筑年代：___________________________房屋類型：___________________________房屋用途：___________________________房屋現(xiàn)狀：___________________________產(chǎn)權(quán)狀況：___________________________二、房屋交易價格1.房屋交易總價為人民幣（以下簡稱“元”）：____________________（大寫：__________________）2.甲方支付的房屋定金：人民幣_________元。3.乙方于本合同簽訂之日起______天內(nèi)將剩余房款支付至甲方賬戶。如果逾期支付，乙方同意支付滯納金，滯納金的計算方式為剩余房款的千分之五（每延遲一日按其剩余金額計算，不滿一日的按一日計算）。三、過戶事項1.房屋過戶費用由乙方承擔，包括但不限于過戶稅、登記費等相關(guān)費用。2.房屋辦理過戶手續(xù)應(yīng)當符合國家及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并由甲方承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)。四、物業(yè)及稅費1.房屋所有的物業(yè)費到房屋過戶之前，由甲方承擔；房屋過戶后，物業(yè)費由乙方承擔。2.買賣雙方應(yīng)自行承擔該房屋買賣所涉及的相關(guān)稅費，如契稅、印花稅等。五、房屋交付1.乙方支付全部房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)交易流程順利進行。2.房屋交付日期為本合同簽署之日起的______個工作日內(nèi)。在此期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋的完好無損，保證房屋上存在的任何債務(wù)、糾紛等已清除，且不存在任何影響房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的情況。如甲方不履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求返還已支付的款項及賠償損失。3.乙方在收到房屋完好交付之后，應(yīng)及時辦理相關(guān)證明手續(xù)，確保房屋所有權(quán)的正式過戶。六、違約責任1.若一方違約未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的金額為合同總價的百分之十。2.若一方嚴重違約，或多次違約，守約方有權(quán)解除本合同。3.發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過訴訟解決。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、規(guī)劃許可證、商品房買賣合同等相關(guān)證明文件。3.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為房屋過戶完畢之日止。甲方（出售方）簽名：_____________________日期：_________