二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范文

第頁(yè)共頁(yè)二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范文甲方：（買(mǎi)方）身份證號(hào)碼：住址：乙方：（賣(mài)方）身份證號(hào)碼：住址：鑒于甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就乙方名下位于（房屋所在地）的二手房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條交易標(biāo)的1.1乙方同意將其名下位于（房屋所在地）（具體地址）的房屋以轉(zhuǎn)讓的方式賣(mài)給甲方。房屋面積約為（具體面積），由雙方共同確認(rèn)。1.2此房屋為已建的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)住宅，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（具體產(chǎn)權(quán)證號(hào)），屬于合法合規(guī)的房屋所有權(quán)。第二條交易價(jià)格與支付方式2.1甲方同意以人民幣（具體金額）作為購(gòu)買(mǎi)房屋的總價(jià)款，包括購(gòu)房款以及可能產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。2.2甲方同意以以下方式支付購(gòu)買(mǎi)房屋的款項(xiàng)：（1）首付（具體金額）：甲方需在本協(xié)議簽訂之日起7日內(nèi)，支付房款的首付款項(xiàng)給乙方；（2）貸款（具體金額）：甲方可選擇使用貸款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方同意協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，包括提供相應(yīng)的資料等。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1乙方同意協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證照、簽署過(guò)戶文件等。3.2過(guò)戶手續(xù)辦理期限為本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。第四條房屋狀況保證4.1乙方保證其名下的房屋不存在他人的抵押、查封及其他糾紛，保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、合法有效。4.2如果房屋存在任何問(wèn)題，如權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)助甲方解決。第五條交付時(shí)間和交付標(biāo)的5.1乙方同意將房屋在本協(xié)議生效之日起（具體時(shí)間）內(nèi)交付給甲方。5.2乙方將房屋的配套設(shè)施、裝修等一并交付給甲方，并保證交付物符合約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。第六條交付款項(xiàng)的解決6.1乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方辦理貸款手續(xù)，確保甲方按時(shí)將購(gòu)房款項(xiàng)支付給乙方。6.2如果甲方使用貸款方式購(gòu)買(mǎi)房屋，乙方同意按時(shí)按貸款銀行的要求提供相應(yīng)的證明材料，以保證甲方正常辦理貸款手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1若甲方在本協(xié)議生效之前違約，乙方有權(quán)單方解除本合同，且甲方應(yīng)向乙方支付違約金（違約金的具體金額為購(gòu)房款的10%）。7.2若乙方在本協(xié)議生效之前違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金（違約金的具體金額為購(gòu)房款的10%）。7.3在簽署本協(xié)議之前，任何一方違法、任意撤銷本協(xié)議，則違約方應(yīng)賠償守約方因此而遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂所在地的人民法院解決。8.2在爭(zhēng)議解決期間，本協(xié)議的履行不因此受到影響。第九條其他事項(xiàng)9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至本協(xié)議約定事項(xiàng)履行完畢之日終止。9.3本協(xié)議如需修改或補(bǔ)充事項(xiàng)，必須雙方書(shū)面協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充或修改協(xié)議。甲方（買(mǎi)方）簽字：