房地產(chǎn)、施工單位、監(jiān)理單位工作人員圖紙會(huì)審技巧和思路

PAGE1房地產(chǎn)、施工單位、監(jiān)理單位工作人員圖紙會(huì)審技巧和思路l、建筑施工圖的組成部分第一步就是看懂建筑施工圖，建筑專業(yè)是憋個(gè)建筑物沒(méi)計(jì)的龍頭格外重要。圖紙要齊全，圖紙包括：總平面圖、建施、結(jié)施、水暖、通風(fēng)、電施。注意其中有幾張圖紙是須特別留意的：建筑節(jié)能設(shè)計(jì)說(shuō)明、消防設(shè)計(jì)說(shuō)明、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)說(shuō)明。圖紙附件：審查意見(jiàn)、圖紙修改、變更單、圖紙會(huì)審記錄、合同、工程量清單及其他合同附件。其他：地勘報(bào)告、紅線圖、市政管網(wǎng)圖、道路交通圖等。建筑施工圖包括以下部分：圖紙目錄，門窗表，建筑設(shè)計(jì)總說(shuō)明，地下室、一層～屋頂?shù)钠矫鎴D，正立面圖，背立面圖，東立面圖，西立面圖，剖面圖等，節(jié)點(diǎn)大樣圖及門窗大樣圖，樓梯大樣圖(有多個(gè)樓梯及電梯)。作為一個(gè)工程師必須認(rèn)真嚴(yán)謹(jǐn)?shù)陌呀ㄖD理一遍，不懂的地方需要向建筑及建筑圖上涉及的其他專業(yè)請(qǐng)教，要做到絕對(duì)明了建筑的設(shè)計(jì)構(gòu)思和意圖。2、圖紙目錄及門窗表圖紙目錄是了解整個(gè)建筑設(shè)計(jì)整體情況的目錄，從其中可以明了圖紙數(shù)量及出圖大小和工程號(hào)還有建筑單位及整個(gè)建筑物的主要功能，如果圖紙目錄與實(shí)際圖紙有出入，必須與建筑核對(duì)情況。門窗編號(hào)以及門窗尺寸及做法以建筑和結(jié)構(gòu)施工圖紙核對(duì)。3、建筑設(shè)計(jì)總說(shuō)明看建筑設(shè)計(jì)總說(shuō)明了解項(xiàng)目總體規(guī)劃。閱讀沒(méi)計(jì)總說(shuō)明，備好相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)圖集。建筑設(shè)計(jì)總說(shuō)明中會(huì)提到很多做法及許多結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中要使用的數(shù)據(jù)，比如：建筑物所處位置(結(jié)構(gòu)中用以確定設(shè)防列度及風(fēng)載雪載)，黃海標(biāo)高(沒(méi)有黃海標(biāo)高，施工中根本無(wú)法施工)，墻體做法地面做法樓面做法．．．等等做法，總之看建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明時(shí)不能草率，這是結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)正確與否非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。注：l、將各種圖紙變更、修改和審圖、圖紙會(huì)審的圖紙疑問(wèn)用紅色筆標(biāo)注在圖紙上。2、有無(wú)違反強(qiáng)制性條文和節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范的地方。4、建筑平面圖建筑平面圖比較直觀，主要信息就是柱網(wǎng)布置及及每層房間功能墻體布置門窗布置樓梯位置等。在看平面圖的同時(shí)，需要考慮建筑的柱網(wǎng)布置是否合理，不當(dāng)之處應(yīng)該講出理由說(shuō)服建筑修改，通常不影響建筑功能及使用效果上的修改，建筑也足會(huì)同意修改的?？唇ㄖ矫鎴D，對(duì)照結(jié)構(gòu)施工圖（包括梁板、墻柱）和專業(yè)施工圖，將相鄰軸線的距離計(jì)算出來(lái)標(biāo)在結(jié)施的梁板圖中，并將建筑附件、專業(yè)管線的立管位置和重要專業(yè)配置在梁板圖中用紅筆標(biāo)出。看建筑平面圖，了解各部分建筑功能，了解柱網(wǎng)及墻體門窗的布置、柱截面大小、梁高級(jí)梁的布置。有墻的下面一定有粱。注意看屋面平面圖，通?，F(xiàn)代建筑為了外立面的效果，都有層面構(gòu)架，通常都比較復(fù)雜，需要仔細(xì)的理解建筑的構(gòu)思，必要的時(shí)候咨詢建筑或索要效果圖，力求使自己明白整個(gè)構(gòu)架的三維形成是什么樣予的，這樣才不會(huì)出錯(cuò)。另外，層面是結(jié)構(gòu)找坡還是建筑找坡也需要了解清楚。看建施平面圖，對(duì)照門窗表將門窗尺寸寫在平面圖中，并找出建施中，哪些是要在結(jié)構(gòu)主體施工時(shí)需留意的地方，如：隔墻、剪力墻開(kāi)門窗洞口、飄板、裝飾線條、門洞高度與寬度，門開(kāi)啟方向、門垛大小與方向、廚房衛(wèi)生間留洞情況、煙道與抽氣到位置、空調(diào)預(yù)留洞高位地位位置及高度、空調(diào)極高度、電氣插座開(kāi)關(guān)位置、防火門、管井門材質(zhì)及洞口尺寸、冷熱水管位置與高度、座便器預(yù)留管位置、等電位箱安裝位置、風(fēng)井位置、電梯呼叫盒高度及位置、地面做法及標(biāo)高控制等，并在梁板圖中標(biāo)出?？唇ㄊ┑钠矫?、立面、剖面施工圖及門窗表，將表中立面變化的地方在平面圖上作標(biāo)記。注：拿著圖紙到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行對(duì)照看圖并檢查驗(yàn)收，這十分關(guān)鍵，將施工單位出錯(cuò)后修改的地方在圖紙上注明，并將施工缺陷和難點(diǎn)出標(biāo)明和記錄。5、建筑立面圖建筑立面圖，是對(duì)建筑立面的描述，主要是外觀上的效果，主要就是門窗在立面上的標(biāo)高布置及立面布置以及立面裝飾材料及凹凸變化。通常有線的地方就是有面的變化，再就是層高等等信息。6、建筑剖面圖建筑剖面圖的作用是對(duì)無(wú)法在平面圖及立面閣表述清楚的局部剖切以表述清設(shè)計(jì)師對(duì)建筑物內(nèi)部的處理，在剖面圖中得到更為準(zhǔn)確的層高信息及局部地方的高低變化，剖面信息直接決定了剖切處梁相對(duì)于樓面標(biāo)高的下沉或抬起，又或是錯(cuò)層梁，或有夾層梁，短柱等。同時(shí)對(duì)窗頂是框架梁充當(dāng)過(guò)梁還是需要另設(shè)過(guò)梁有一個(gè)清晰的概念。7、節(jié)點(diǎn)大樣圖及門窗大樣為了更為清晰的表述建筑物的各部分做法，以便于了解設(shè)計(jì)意圖，需要對(duì)構(gòu)造復(fù)雜的結(jié)點(diǎn)繪制大樣以說(shuō)明詳細(xì)做法，不僅要通過(guò)結(jié)點(diǎn)圖更一步了解設(shè)計(jì)的構(gòu)思，更要分折結(jié)點(diǎn)畫(huà)法是否合理，能否在結(jié)構(gòu)上實(shí)現(xiàn)。個(gè)別的門窗，圖紙上會(huì)繪制立面上的過(guò)梁布置圖，以便于施工人員對(duì)此種造型特殊的門窗過(guò)梁有一個(gè)確定的做法，避免發(fā)生施工人員理解上的錯(cuò)誤。8、樓梯大樣圖樓梯是每一個(gè)多層建筑必不可少的部分，樓梯大樣又分為樓各層平面及樓梯剖面圖，需要仔細(xì)分析樓梯各部分的構(gòu)成，是否能夠構(gòu)成一個(gè)整體，在看樓梯大樣圖時(shí)也必須將悌梁，梯板厚度及樓梯形式理解。9、做好技術(shù)復(fù)核工作。尤其是建筑標(biāo)高復(fù)核，軸線控制和房間尺寸、門洞口尺寸復(fù)核工作。10、看結(jié)構(gòu)圖需要注意：①將墻柱梁代號(hào)按順序找到。②將墻柱梁配筋標(biāo)注在相應(yīng)的平面圖中。③同一張平面圖中的對(duì)稱部位的不同配筋和截面尺寸處做上標(biāo)志，以便在檢查中特別注意事項(xiàng)。④將設(shè)計(jì)在不同樓層的發(fā)生變化的地方，要查出，并標(biāo)上記號(hào)。⑤對(duì)照建施、專業(yè)施工圖紙，查看軸線和構(gòu)件與結(jié)構(gòu)有沒(méi)有沖突的地方，看有沒(méi)有需特別注意的地方并標(biāo)識(shí)。⑥樓梯處對(duì)照平面圖、剖面圖，將尺寸一一核算。⑦屋面圖特別要與電梯的相關(guān)圖紙對(duì)照?？磮D順序與要點(diǎn)1、基本程序：（1）先建筑后結(jié)構(gòu)；（2）先說(shuō)明后平面、剖面、立面、節(jié)點(diǎn)，再建筑與結(jié)構(gòu)對(duì)照。2、建筑圖（1）、建筑總說(shuō)明應(yīng)有以下內(nèi)容：1）工程名字、地點(diǎn)、建筑面積、±0.000相當(dāng)于絕對(duì)高程、層高、總高；2）各部位墻體厚度、墻體圖形、墻體材料，墻體砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)；3）墻體、樓地面、頂棚、踢腳、樓梯、油漆涂料、屋面、防水、室外等建筑工程做法；4）工程節(jié)能做法，門窗品種、型號(hào)、數(shù)量；5）應(yīng)注意事項(xiàng)（3）、建筑平面圖1）平面圖中總尺寸及各單元墻體、門窗洞口尺寸及開(kāi)啟方向、門窗安裝位置、墻體定位、墻體厚度、表示用材、墻體是否在梁墻部位。2）樓梯起步方向、樓梯平面層高尺寸有否差錯(cuò)、樓梯防火墻防火門位置。3）屋面平面：節(jié)點(diǎn)、排氣道分格縫位置、排氣道與樓層煙道是同位、女兒墻位置、屋面標(biāo)志是否同說(shuō)明。（4）、建筑立面1）標(biāo)高、層高、總高、各層標(biāo)高與女兒墻高度與總說(shuō)明是否一致2）門窗標(biāo)高、門窗位置與平面關(guān)系、樓層標(biāo)高是建筑還是結(jié)構(gòu)高程、裝飾線位置、飾面材料、有否裝飾線塊等（5）、建筑剖面1）看清剖面的方向與部位。2）細(xì)部節(jié)點(diǎn)是否與說(shuō)明、平面剖面一致。3）所注標(biāo)高尺寸線否錯(cuò)誤。（6）、節(jié)點(diǎn)詳圖1）對(duì)照平面軸線墻體各部位節(jié)點(diǎn)，墻體位置、墻體材料、墻體保溫做法與厚度年，各部位標(biāo)注的尺寸是否與平剖面相符，門窗洞口標(biāo)高洞口尺寸是否與門窗平面門窗表相符。2）墻體外節(jié)點(diǎn)做法，墻體節(jié)點(diǎn)與平面是否一致，節(jié)點(diǎn)做法的索引號(hào)與平面標(biāo)注是否一致。(7)、單元大樣圖：1）尺寸、布局與平剖面是否一致，墻體細(xì)部做法，門窗位置平剖面是否一致。3、結(jié)構(gòu)（1）總說(shuō)明除建筑圖總說(shuō)明所要明確外，還應(yīng)有以下事項(xiàng)1）墻體軸線布局，墻體材料、砂漿種類。2）混凝土各部構(gòu)件強(qiáng)度等級(jí)，鋼筋保護(hù)層厚度，鋼筋種類規(guī)格，連接方法，錨固做法與規(guī)定、構(gòu)造柱圈梁過(guò)梁填充墻做法。與結(jié)構(gòu)圖建筑圖是否一致。3）基礎(chǔ)處理、回填土做法，與結(jié)構(gòu)圖建筑圖是否一致4)變形縫、施工縫做法。5）節(jié)點(diǎn)說(shuō)明與附圖的做法與部位，與結(jié)構(gòu)圖建筑圖是否一致。（2）基礎(chǔ)平面1）筏板的類型，筏板平面關(guān)系尺寸、標(biāo)高、厚度、鋼筋品種與制作安裝要求、封邊構(gòu)造、地坑類型做法，墻體布局，與結(jié)構(gòu)圖建筑圖是否一致。（3）剪力墻平面墻體與暗柱布局，分清抗震與非抗震墻的界線，墻體厚度，墻體鋼筋品種規(guī)格及安裝的間距要求，與結(jié)構(gòu)圖建筑圖是否一致。（4）柱表圖對(duì)照剪力墻平面柱標(biāo)的型號(hào)續(xù)個(gè)核對(duì)，各柱號(hào)配筋是否相符、鋼筋間距是否與總說(shuō)明一致，與結(jié)構(gòu)圖建筑圖是否一致。（5）梁平面梁平法所注斷面標(biāo)高是否與建筑有出入，所注跨數(shù)有否存誤差，用料有否錯(cuò)，懸挑標(biāo)注有否誤錯(cuò)，配筋有否誤錯(cuò)，與結(jié)構(gòu)圖建筑圖是否一致。（6）板平面標(biāo)高、板厚、配筋及負(fù)筋，廚衛(wèi)間部位板標(biāo)高、板厚、配筋及負(fù)筋，與結(jié)構(gòu)圖建筑圖是否一致。（7）屋面平面標(biāo)高、板厚、配筋及負(fù)筋標(biāo)高、板厚、配筋及負(fù)筋，與結(jié)構(gòu)圖建筑圖是否一致。（8）樓梯平剖面標(biāo)高、板厚、配筋及負(fù)筋標(biāo)高、板厚、配筋及負(fù)筋，與結(jié)構(gòu)圖建筑圖是否一致。（9）節(jié)點(diǎn)節(jié)點(diǎn)構(gòu)件的標(biāo)高、板厚、配筋及負(fù)筋與結(jié)構(gòu)圖建筑圖是否一致。施工圖審查中常犯的錯(cuò)誤

1.消防電梯機(jī)房與其它機(jī)房之間隔墻上門洞未設(shè)甲級(jí)防火門。

2.地下車庫(kù)出入口處的防火分區(qū)墻上未設(shè)甲級(jí)防火門，并用人防門代替甲級(jí)防火門。(z這個(gè)我還不知道啊)

3.地下車庫(kù)出入封閉樓梯間門未設(shè)置乙級(jí)防火門。

4.汽車坡道出入口處未設(shè)防火卷簾。

5.地下室設(shè)噴淋系統(tǒng)后一個(gè)防火分區(qū)面積仍超過(guò)1000平方米。(非車庫(kù)用房)

6.地下自行車庫(kù)防火分區(qū)面積超過(guò)500平方米

7.柴油發(fā)電機(jī)房與儲(chǔ)油間之間未設(shè)甲級(jí)防火門，且未采取防止油流散的措施。

（以上原因是對(duì)規(guī)范規(guī)定采用甲、乙、丙級(jí)防火門的條文內(nèi)容不夠熟悉）

8.設(shè)備用房門不應(yīng)直接開(kāi)向樓梯間。

9.防火門開(kāi)啟方向朝向變形縫。

10.樓梯電梯間合用前室外窗開(kāi)啟面積小于3.0平方米，不滿足高規(guī)。

11.復(fù)式樓梯及公共樓梯的護(hù)欄采用橫欄桿；教學(xué)樓梯、陽(yáng)臺(tái)、平臺(tái)、低窗所

選欄桿形式易攀爬，不符合規(guī)范要求。

12.對(duì)特殊建筑物規(guī)范的條文內(nèi)容不熟悉，設(shè)計(jì)執(zhí)行不到位（如體育建筑等）。

13.臥室、廚房上層為衛(wèi)生間時(shí)，未采取防水、隔聲和便于檢修的措施。

14.玻璃面積大于1.5平方米，要在門窗說(shuō)明中說(shuō)明采用安全玻璃。

15.廚房窗開(kāi)口的上方應(yīng)設(shè)置不小于1M的防火挑檐，應(yīng)滿足《飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ64-89第3.3.11條的規(guī)定。(餐廳)

17.樓梯凈寬是指外墻外到扶手中心的寬度，高層中不能小于1200mm。

18.高層建筑疏散門保證凈寬900，所以門洞至少要有1050寬度。（因?yàn)殚T框占150）.廚房的上方不應(yīng)設(shè)置洗手間（復(fù)式住宅除外）另外再繼續(xù)加以下內(nèi)容，這些都是審圖公司歸納的，希望大家能好好理解。

1.應(yīng)設(shè)環(huán)形消防車道的未設(shè)消防車道。

2.位于兩個(gè)防火分區(qū)之間的消防車道未用防火墻分隔。

3.地下室內(nèi)安全疏散最大距離超過(guò)60米。

4.袋形走道盡端的房間室內(nèi)安全疏散距離越過(guò)20米。

5.安全疏散出口穿過(guò)其他房間方能到達(dá)。

6.安全疏散門采用了彈簧門、卷簾門。

7.直接開(kāi)向疏散樓梯間的門未設(shè)甲級(jí)防火門。

8.兩個(gè)安全出口間的距離不足5米。

9.六層教學(xué)樓采用了開(kāi)敞樓梯（應(yīng)為封閉樓梯）。

10一個(gè)防火分區(qū)無(wú)自己?jiǎn)为?dú)使用的安全疏散樓梯，全部安全疏散出口均應(yīng)與其相連的防火分區(qū)共用。

11.面積超過(guò)60平方米的多層建筑的房間只開(kāi)了一個(gè)門。

12位于袋形走道的盡端的只開(kāi)了一個(gè)門的房間，寬度不足1.4米。

13.應(yīng)設(shè)防火門的未設(shè)防火門，或防火門未向外開(kāi)啟。

14.安全疏散樓梯間與相鄰房間的窗間墻，或防火墻兩側(cè)的窗間墻，或連體住宅不同單元相鄰兩戶

之間的窗間墻寬充不足2米。

15.連體的高層塔式住宅（或稱單元式住宅）既未設(shè)防煙樓梯間和消防電梯，也未從第10層起在相鄰連

通陽(yáng)臺(tái)或凹廊。

16.設(shè)備用房的門直接開(kāi)向疏散樓梯間。

17.疏散樓梯間的前室布置了其他小房間且將門開(kāi)向前室。

18.與地下室相通的疏散樓梯下到一層時(shí)未做設(shè)門分隔等措施。1.12層住宅僅設(shè)一部電梯

2.裙房的疏散樓梯下一層時(shí)未能直接通向室外，而是通過(guò)非擴(kuò)大前室的營(yíng)業(yè)廳后才能通室外。

3.消防電梯未下到地下室，或消防電梯未設(shè)前室；防煙樓梯間未設(shè)前室。

4.消防登高面面寬不足，或消防登高面無(wú)安全出口。

5.消防登高面的道路坡度大于2%，或轉(zhuǎn)彎半徑小于12米。

6商場(chǎng)內(nèi)的空調(diào)機(jī)房門直接開(kāi)向商場(chǎng)。（這條我不認(rèn)同，不知各位有何意見(jiàn)）

7.欄桿高度、構(gòu)造做法不符合規(guī)范要求；低于0.9米的窗臺(tái)未設(shè)防護(hù)欄（這條我再提醒：如果是公建，大于0.8米高差就要做了）

8.公共衛(wèi)生間未設(shè)前室。

9衛(wèi)生間設(shè)在下層住戶居室的直接上方。

10公共衛(wèi)生間、公建、住宅的主要出入口缺無(wú)障礙設(shè)計(jì)，與無(wú)障礙通道相連的入口大門只設(shè)彈簧門，未設(shè)平開(kāi)門。

11.彩用了國(guó)家和地方禁止使用的產(chǎn)品材料實(shí)心粘土磚

12.指定建筑設(shè)備電梯的品牌廠家。說(shuō)明：

1.不僅是電梯，所有的設(shè)備設(shè)計(jì)院都不能把廠家名字寫在上面，大家可以看設(shè)計(jì)勘察管理法規(guī)則，罰款達(dá)到30萬(wàn)元，這條沒(méi)錯(cuò)?。。≡僬f(shuō)句，沒(méi)錯(cuò)?。?！

2.設(shè)備用房門不能直接開(kāi)向梯間，見(jiàn)高規(guī)：

6.2.5.1樓梯間及防煙樓梯間前室的內(nèi)墻上，除開(kāi)設(shè)通向公共走道的疏散門和本規(guī)范第6.1.3條規(guī)定的戶門外，不應(yīng)開(kāi)設(shè)其它門、窗、洞口。

防火規(guī)范有個(gè)精神，大家就記著，就是樓梯間和前室間只能開(kāi)疏散門，別的門都別設(shè)，是不應(yīng)，很重要，所以設(shè)備用房只要求有直接對(duì)外出口，當(dāng)然是通過(guò)公共過(guò)道了,不能穿套，我認(rèn)為是這樣理解，不認(rèn)同的跟貼?。?！

再寫幾條都是和設(shè)計(jì)深度有關(guān)：

1.總平面圖未表示環(huán)境及其功能。未標(biāo)注建筑間距，未注明各種出入口的位置（主入口，次入口、地下車庫(kù)出入口、人防主、次入口等），未注明消防登高面的位置，示標(biāo)注道路寬度和轉(zhuǎn)彎半徑。未注明退后紅線的尺寸。

2.一層平面漏畫(huà)指北針。

3.缺必要的節(jié)點(diǎn)詳圖（如外墻、電梯井），或有詳圖但詳圖不詳，無(wú)滴水線、無(wú)細(xì)部尺寸、無(wú)材料名稱及構(gòu)造做法等，詳圖無(wú)反索引

4.平面分段定位尺寸標(biāo)注不全，樓地面標(biāo)高標(biāo)注不全。

5.室內(nèi)門未編號(hào)，剖面圖中的室內(nèi)門窗未標(biāo)高度。

6.剖面圖未標(biāo)建筑總高度尺寸。

7.位于電梯旁的臥室未作隔聲處理，橢圓形的教室未考慮聲學(xué)處理措施。

8.漏標(biāo)房間名稱、標(biāo)高、未說(shuō)明外門窗抗風(fēng)壓、水密性、氣密性及隔聲等性能要求，漏注明防水的抗?jié)B等級(jí)，未說(shuō)明采用安全玻璃。

9.缺少必要的放大平面圖（如劇院的池座、樓座平面放大圖）

10.立面圖未注明材料的名稱和顏色。

11.缺必要的計(jì)算書(shū)（如建筑面積、視線、聲學(xué)、衛(wèi)生潔具、熱工與節(jié)能等）或計(jì)算安不規(guī)范、不符合要求。

12輕質(zhì)砌塊墻體仍采用紅磚墻體的圖例。仍采用普通水泥砂漿砌筑砌塊。

13欄桿高度未從可踏面處起算。

14人防抗爆隔墻及擋墻，戰(zhàn)時(shí)封堵材料不符合03年的新規(guī)定。

15坡屋頂建筑高度計(jì)算與確定不符合有關(guān)規(guī)定，以至高層建筑當(dāng)多層建筑來(lái)設(shè)計(jì)。

16平、立、剖和大樣對(duì)不上，圖紙目錄和圖紙對(duì)不上。

17熱工與節(jié)能、隔聲設(shè)計(jì)意識(shí)淡薄，未提上日程。

條文之外的其它問(wèn)題

序號(hào)討論內(nèi)容掌握原則

1多層公共建筑封閉樓梯間可不采用防火門嗎？現(xiàn)行防火規(guī)范不要求設(shè)防火門。

2頂層為三層躍層住宅，是否也可不計(jì)層數(shù)？當(dāng)頂層為兩層躍層住宅，可按一層計(jì)層數(shù)（注：規(guī)劃層數(shù)仍為兩層）；當(dāng)頂層躍層住宅超過(guò)二層或躍層住宅不處于頂層時(shí)，按自然層計(jì)層數(shù)。

3住宅陽(yáng)臺(tái)欄桿當(dāng)采用安全玻璃做護(hù)欄材料，陽(yáng)臺(tái)欄桿的水平荷載承受力如何保證？5-6厚的安全玻璃是否具有安全的防護(hù)能力。按《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》“JGJ113-2003”第6.2.5條規(guī)定執(zhí)行。

4綜合樓內(nèi)出現(xiàn)一層或整個(gè)建筑的1/2為宿舍，是否要進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)？根據(jù)JGJ75-2003“夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)”規(guī)定，宿舍部份應(yīng)進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)。

5摩托車庫(kù)的防火標(biāo)準(zhǔn)、要求不夠明確。摩托車庫(kù)應(yīng)按機(jī)動(dòng)車庫(kù)執(zhí)行。

6“高規(guī)”第5.5.3條“變形縫構(gòu)造基層應(yīng)采用不燃燒材料”填塞，該條文是否適用于“低規(guī)”？該條文原則上適用于“低規(guī)”，不論“高規(guī)”還是“低規(guī)”，上下層是兩個(gè)防火分區(qū)時(shí)，樓板變形縫應(yīng)嚴(yán)格采取防火隔斷措施和耐火極限要求。

7住宅頂層躍層最多能躍幾層，有什么限制？最多能躍幾層原則上沒(méi)限制，但住宅戶內(nèi)最遠(yuǎn)點(diǎn)到戶門的疏散距離應(yīng)符合防火規(guī)范要求。

8小開(kāi)間店面內(nèi)帶夾層，夾層使用功能為倉(cāng)庫(kù)、辦公、臥室，是否可行？如果辦公、臥室、倉(cāng)庫(kù)由店主自己使用，原則上是可以的。

9目前尚無(wú)高等院校建筑及摩托車庫(kù)、教堂等有關(guān)規(guī)范，設(shè)計(jì)與審查應(yīng)如何把握？可以參照其他相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。

10建筑高度超過(guò)24m，底層單間店面、停車位等，是否判為高層建筑？如何界定綜合樓與商住樓的性質(zhì)？若底層是店面和停車位等，上部是住宅，應(yīng)定性為住宅建筑，并按層數(shù)確定是否為高層建筑。界定綜合樓與商住樓的性質(zhì)應(yīng)按規(guī)范來(lái)劃分。

11商住樓底層商店帶夾層，如何界定夾層面積多大不計(jì)層數(shù)？底層店面夾層的面積不超過(guò)店面面積的50%，夾層不計(jì)層數(shù)。

12小企業(yè)、小工廠混建的三合體：底層車間、二層倉(cāng)庫(kù)、三層辦公是否可合建一幢？并以自然層獨(dú)立的防火分區(qū)，共用封閉疏散樓梯間是否可行？根據(jù)規(guī)范，不應(yīng)建造此類“三合體”廠房。

13住宅小區(qū)宅間小路是否設(shè)計(jì)盲道、輪椅坡道等無(wú)障礙設(shè)施？原則上應(yīng)按規(guī)范執(zhí)行。

14GB50038-94（03年版）“人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范”3.4.3條第2款……應(yīng)設(shè)防倒塌棚架，與3.4.2條“鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，不考慮震倒塌影響”，說(shuō)法不一致，如何理解？應(yīng)按3.4.3條第2款設(shè)防倒塌棚架，也可以臨戰(zhàn)時(shí)再搭建。

15由于JGJ50-2001僅規(guī)定居住區(qū)人行道縱坡要求，未規(guī)定其他基地（或站前廣場(chǎng)）的人行道縱坡要求，是否可參照前者規(guī)定？根據(jù)規(guī)范要求，其他基地人行道縱坡可以參照居住區(qū)的人行道執(zhí)行。

16公共建筑電梯機(jī)房門朝向上人屋面，該門是否可不用乙級(jí)防火門？可以不用乙級(jí)防火門。

17鄉(xiāng)、村中小學(xué)未設(shè)電梯，殘疾學(xué)生仍無(wú)法上課，又不可能集中底層上課，如何解決？根據(jù)規(guī)范中小學(xué)屬于無(wú)障礙設(shè)計(jì)范圍，應(yīng)按規(guī)范設(shè)計(jì)到位，垂直交通，若“硬件”不足，可用“軟件”來(lái)補(bǔ)充。

18兩個(gè)疏散出口（樓梯）之間，另有一條盡端式走廊，應(yīng)如何計(jì)算疏散距離？按建筑設(shè)計(jì)資料集（第二版）第一冊(cè)第112頁(yè)圖4計(jì)算。

19倉(cāng)庫(kù)建筑的貨梯井道門為乙級(jí)防火門，廠房的貨梯是否亦同？“低規(guī)”第4.2.9條僅適用于庫(kù)房。

20廠房車間的生產(chǎn)火災(zāi)危險(xiǎn)性類別的劃分在方案階段是否應(yīng)有消防部門的認(rèn)可意見(jiàn)？應(yīng)由消防部門進(jìn)行確認(rèn)。

21別墅室內(nèi)停車庫(kù)與本層是否要設(shè)防火門？別墅停車庫(kù)數(shù)量較少，而且只供自家使用，可以不設(shè)防火門。

22帶電梯住宅的電梯候梯廳凈深度是否要保證1800？根據(jù)規(guī)范要求，當(dāng)設(shè)有無(wú)障礙電梯時(shí)侯梯廳深度應(yīng)不小于1800。

23坡地建筑一邊＞24m，另一邊＜24m，按“高規(guī)”還是按“低規(guī)”設(shè)計(jì)？應(yīng)按消防車道可到達(dá)的，并有直通室外樓梯出口的位置來(lái)計(jì)算建筑高度。

24營(yíng)業(yè)廳的疏散寬度，能否參見(jiàn)廈門地區(qū)放寬設(shè)計(jì)？原則上按規(guī)范執(zhí)行，能否放寬要求應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)叵啦块T同意。

25坡頂閣樓的使用空間審圖時(shí)如何掌握，圖紙上不做功能用房，但實(shí)際使用都做為功能房用。根據(jù)施工圖按規(guī)范進(jìn)行審查。

26建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明與大樣圖或套用標(biāo)準(zhǔn)圖不一致應(yīng)如何處理？當(dāng)圖紙前后有矛盾時(shí)，應(yīng)要求設(shè)計(jì)人員進(jìn)行修改。

27住宅室內(nèi)復(fù)式樓梯往往標(biāo)注甲方自理，是否要套用或設(shè)計(jì)到位？住宅戶內(nèi)小樓梯若未設(shè)計(jì)到位，標(biāo)注甲方自理