個(gè)人住房借款質(zhì)押合同范本

第頁共頁個(gè)人住房借款質(zhì)押合同范本甲方（出借方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借款方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（保證方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就乙方因購房等目的需要向甲方借款，甲方同意為乙方提供借款，并提出要求乙方提供質(zhì)押擔(dān)保的事項(xiàng)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供借款，借款金額為人民幣（以下簡稱“本金”）萬元整（大寫：元整）。1.2本次借款的用途為乙方購房，具體購房情況如下：（1）購房地址：（2）購房面積：（3）購房用途：1.3借款分期方式：（1）第一期：人民幣元；（2）第二期：人民幣元；（3）第三期：人民幣元；（4）第四期：人民幣元；（5）第五期：人民幣元；（6）第六期：人民幣元；第二條借款期限及利率2.1本次借款的期限為從本合同簽署之日起年，到期還款日為年月日。2.2借款利率為（年化）%。第三條還款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照以下還款方式償還借款本金和利息：（1）按照約定分期，每期還款日期為日（自動(dòng)扣款）；（2）提前償還：乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)提前償還全部或部分借款，提前償還金額需包括剩余本金、利息及其他費(fèi)用。3.2乙方須在還款日期前將應(yīng)還本金和利息以轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條質(zhì)押擔(dān)保4.1乙方將其擁有的位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)作為質(zhì)押擔(dān)保，該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)為：4.2在借款合同有效期內(nèi)，乙方不得將質(zhì)押的房產(chǎn)進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行其他任何形式的處置，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部借款本金及利息。4.3如乙方未能按照合同約定的方式按時(shí)還款，甲方有權(quán)依法行使質(zhì)押權(quán)，對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行變賣、拍賣等形式的處置，并以變賣、拍賣所得的款項(xiàng)優(yōu)先償還乙方未還的借款本金、利息及其他費(fèi)用。第五條保證責(zé)任5.1丙方為本合同的保證方，保證乙方按照約定履行還款義務(wù)。5.2丙方同意，若乙方未能按照合同約定的方式按時(shí)還款，丙方愿意承擔(dān)連帶清償責(zé)任，即對(duì)乙方未償還的借款本金、利息及其他費(fèi)用承擔(dān)連帶清償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的任一條款，均視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為本合同總借款金額的%。6.2若有一方違約，守約方有權(quán)采取以下救濟(jì)措施：（1）要求違約方立即履行合同約定的義務(wù)；（2）要求違約方支付違約金；（3）要求違約方承擔(dān)訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因追索債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽署、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。7.2若因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院處理。第八條其他條款8.1本合同一式份，甲、乙、丙各執(zhí)份，具有同等法律效力，自各方簽字之日起生效。8.2本合同所有附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于乙方的個(gè)人身份證明、丙方的擔(dān)保書等。8.3本合同的未盡事宜由甲、乙、丙三方協(xié)商