個體商戶租賃合同

第頁共頁個體商戶租賃合同合同編號：XXX-XX-XXXX甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：[乙方姓名/公司名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有指定物業(yè)，經(jīng)協(xié)商并一致同意，乙方將以個體商戶的形式租用該物業(yè)，雙方同意按照以下條款達成租賃合同：第一條租賃物業(yè)1.1甲方同意將位于[物業(yè)地址]的房屋/場地（以下稱租賃物業(yè)）出租給乙方使用。1.2租賃物業(yè)包括但不限于房屋/場地、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施、配套設(shè)施等。第二條租賃期限2.1租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃期限]。2.2如乙方需延長租賃期限，應提前[延長租賃期限時間]書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。第三條租金及支付方式3.1甲方同意將租賃物業(yè)租金確定為[租金金額]元/月。租金不含稅，如因稅務機關(guān)規(guī)定需要支付相關(guān)稅費，由乙方承擔。3.2租金支付方式為乙方每月在每月[租金支付日]之前支付給甲方指定的銀行賬戶。3.3若租金逾期未支付，乙方每逾期一天應向甲方支付逾期天數(shù)千分之[逾期罰金比例]的逾期罰金。第四條保證金4.1乙方應向甲方支付作為租賃保證金的款項，金額為[保證金金額]元。4.2乙方在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應在[退還保證金時間]內(nèi)將保證金全額退還給乙方。4.3如乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金使用。第五條使用權(quán)及權(quán)益5.1在租賃期限內(nèi)，乙方享有租賃物業(yè)的使用權(quán)。5.2乙方在租賃物業(yè)使用過程中應按時、按量、按規(guī)范使用，確保租賃物業(yè)的安全和清潔。5.3甲方應保證租賃物業(yè)擁有合法的使用權(quán)，并提供必要的服務和支持。第六條維修和保養(yǎng)6.1在租賃期限內(nèi)，甲方負責租賃物業(yè)的基本維護和日常保養(yǎng)費用，包括但不限于管道、燈具、門窗等。6.2如乙方在租賃期內(nèi)對租賃物業(yè)進行改造、裝修等，應提前書面通知甲方并獲得甲方的同意，乙方應自行承擔相應費用。第七條退租7.1租賃期限滿或提前終止合同時，乙方應將租賃物業(yè)交還給甲方，保持租賃物業(yè)的原狀，除正常磨損外不得有任何損壞。7.2如因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞、其他損失或拖欠租金等情況，甲方有權(quán)扣除相應金額作為修繕費用或賠償金。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2如乙方發(fā)生嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。第九條法律適用和爭議解決9.1本合同的執(zhí)行、解釋和爭議解決應適用中華人民共和國法律。9.2因本合同引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應提交到甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院處理。第十條合同變更和解除10.1合同的任何變更、補充或解除，應經(jīng)雙方書面協(xié)商達成一致意見，并采用書面形式。10.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況隨時對本合同進行單方面的變更和解除。第十一條其他條款11.1本合同未盡事項，雙方可根據(jù)實際情況進行協(xié)商補充。11.2本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方（出租方）：