二手房分期付款購(gòu)房合同范本

第頁共頁二手房分期付款購(gòu)房合同范本分期付款購(gòu)房合同甲方：（出售方姓名或單位名稱）乙方：（購(gòu)買方姓名或單位名稱）鑒于甲、乙雙方就乙方購(gòu)買甲方所擁有的二手房進(jìn)行分期付款達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.甲方自愿將其擁有的房產(chǎn)位于（具體地址）的二手房出售給乙方。房屋的面積為（具體面積），房屋權(quán)證號(hào)為（具體權(quán)證號(hào)）。2.房屋的總售價(jià)為（具體金額）人民幣，乙方同意按照本合同約定的方式和時(shí)間進(jìn)行分期付款。第二條付款方式1.乙方同意按照以下方式向甲方支付房屋售價(jià)：（1）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總售價(jià)的30%即（具體金額）人民幣作為首付款；（2）中期付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后的（具體天數(shù)，例如：三個(gè)月）內(nèi)，支付房屋總售價(jià)的50%即（具體金額）人民幣作為中期付款；（3）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付的同時(shí)，支付房屋總售價(jià)的20%即（具體金額）人民幣作為尾款。2.乙方應(yīng)按照以上約定的支付時(shí)間和款項(xiàng)到達(dá)甲方指定的銀行賬戶。3.若乙方未能按照約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并扣留乙方已支付的款項(xiàng)作為違約金。第三條房屋交付和過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)，例如：一個(gè)月）內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，保證交付乙方的房屋產(chǎn)權(quán)是合法有效的。2.房屋交付后，乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋的所有權(quán)益和責(zé)任。第四條房屋狀況保證1.甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在他人的權(quán)利糾紛。2.甲方保證房屋的基本設(shè)施和裝修符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，無嚴(yán)重質(zhì)量問題。3.若在乙方購(gòu)房后的（具體時(shí)間，例如：半年）內(nèi)發(fā)現(xiàn)上述問題，甲方將承擔(dān)維修責(zé)任和費(fèi)用。第五條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同的條款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。2.若乙方違反本合同的條款，甲方有權(quán)解除本合同，并扣留乙方已支付的款項(xiàng)作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的履行和解釋適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的相關(guān)法律和法規(guī)。第七條其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)原件，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于房屋權(quán)證、房屋狀況報(bào)告等相關(guān)文件。3.對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充或終止，雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議。4.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：