個人二手房買賣合同范本

第頁共頁個人二手房買賣合同范本甲方：（賣方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：經(jīng)過甲乙雙方自愿協(xié)商，就甲方擬將其所有權(quán)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，達(dá)成以下合同：第一條房屋基本情況1.房屋地址：_____________________________________________2.房屋面積：_____________________________________________3.建筑類型：_____________________________________________4.房屋所有權(quán)證號：_______________________________________5.房屋權(quán)屬證明：_________________________________________第二條買賣價格及支付方式1.買賣價格：人民幣_______________（大寫：_________________）2.支付方式：乙方于簽署本合同后，應(yīng)立即支付房屋買賣價格的人民幣_______________元（大寫：________________）作為定金，剩余金額在買方辦理過戶手續(xù)時一次性支付給甲方。3.甲方確認(rèn)收到乙方支付的定金，并在收到定金后5個工作日內(nèi)辦理房屋預(yù)告登記手續(xù)。4.如乙方違約或不按時支付剩余金額，乙方支付的定金不予退還。第三條過戶手續(xù)1.乙方應(yīng)自本合同簽署之日起7個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、購房發(fā)票、房屋建設(shè)工程安全與質(zhì)量保證書、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料，保證房屋所有權(quán)的真實有效。3.乙方應(yīng)妥善保管好房屋所有權(quán)證書等相關(guān)資料，并在過戶手續(xù)辦理完成后的7個工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)證書等文件交給甲方。第四條房屋擁有及使用權(quán)交付1.交付時間：買賣合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋擁有及使用權(quán)。2.乙方應(yīng)在交付日期前完成過戶手續(xù)，并支付全部房屋買賣價格。3.如因乙方原因未能如期領(lǐng)取房屋擁有及使用權(quán)，在乙方領(lǐng)取房屋擁有及使用權(quán)之日起，所產(chǎn)生的房屋使用權(quán)益、費用等均由乙方承擔(dān)。第五條房屋狀況保證1.甲方承諾房屋在賣出時不存在任何的糾紛或影響其權(quán)屬的情況，并保證房屋及其附屬設(shè)施完好無損。2.乙方在接受房屋之前，有權(quán)進(jìn)行驗收，并如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)在接受房屋之日起7日內(nèi)向甲方提出書面通知。3.如房屋存在問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修繕責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可委托良好信譽的修繕服務(wù)機構(gòu)進(jìn)行修繕，費用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按時將房屋交付給乙方或交付的房屋存在瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求退還支付的房屋買賣價格及定金。2.若乙方未按時支付房屋買賣價格或不按約定支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為人民幣_______________元（大寫：_____________），并要求乙方退還已支付的定金。第七條稅費承擔(dān)1.房屋買賣過戶手續(xù)的稅費由買賣雙方分別承擔(dān)。2.房屋交付后產(chǎn)生的房屋稅費、水電費、小區(qū)物業(yè)費等由乙方自行承擔(dān)。第八條合同生效及解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢義務(wù)，才能解除。2.本合同解除時，雙方應(yīng)依法辦理解除手續(xù)，并在解除后7個工作日內(nèi)互相交還原件。第九條其他約定事項1.本合同未約定的事項，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定。2.本合同的附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋所有權(quán)證書、購房發(fā)票等相關(guān)資料。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：