辦公室室內(nèi)裝修施工合同范本

辦公室室內(nèi)裝修施工合同范本

合同編號：

________年____月____日

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：住址：聯(lián)系方式：

承包方（以下簡稱乙方）：住址：聯(lián)系方式：

風(fēng)險提示：發(fā)包人的相對義務(wù)

依據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建立用地規(guī)劃許可證、建立工程規(guī)劃許可證、建立工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。且發(fā)包人應(yīng)幫助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。

若發(fā)包人因未能準時辦理完畢前述許可、批準或備案，由發(fā)包人擔當由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭裝飾的特點，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方承包甲方的家庭裝飾工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

第一條：工程概況

1、工程名稱：辦公室裝飾

2、工程地點：

3、工程范圍：室內(nèi)裝修（見預(yù)算清單）

4、工程承包方式：本工程采納半包工包料方式擔當

5、工程期限：開工日期：________年____月____日；風(fēng)險提示：關(guān)于實際竣工日期的規(guī)定

當因?qū)嶋H竣工日期確實認發(fā)生糾紛時，可以以相關(guān)規(guī)定參照詳細情形：

工程經(jīng)竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發(fā)包人緣由，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內(nèi)完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期；工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際竣工日期。竣工日期：________年____月____日。

其次條：工程造價

（1）工程預(yù)算總造價為________元，大寫人民幣：________元整。

（2）本工程總造價計算依據(jù)

A、以工程設(shè)計施工圖紙及設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證為依據(jù)。

B、施工中甲、乙雙方確認的施工障礙引起的變更或增加措施等費用。

C、施工中甲乙要求新增加的工程費用。

第三條：工程圖紙

乙方設(shè)計師完成的施工圖必需由甲方審圖，經(jīng)甲方確認后簽字認可，乙方方可施工。?乙方必需嚴格按甲方認可的圖紙施工（安裝）。甲方向乙方供應(yīng)設(shè)計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、設(shè)計方各執(zhí)一份。風(fēng)險提示：對于選購材料和工程設(shè)備的義務(wù)與責

承包人選購的材料和工程設(shè)備不符合設(shè)計或有關(guān)標準要求時，承包人應(yīng)在監(jiān)理人要求的合理期限內(nèi)將不符合設(shè)計或有關(guān)標準要求的材料、工程設(shè)備運出施工現(xiàn)場，并重新選購符合要求的材料、工程設(shè)備，由此增加的費用和（或）延誤的工期，由承包人擔當。

發(fā)包人供應(yīng)的材料和工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同商定的，或因發(fā)包人緣由導(dǎo)致交貨日期延誤或交貨地點變更等狀況的，根據(jù)發(fā)包人違約的商定辦理。

第四條：材料供給

1、本工程所需，按報價單規(guī)定應(yīng)由甲方自購的施工材料，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，分別在各項工程開工之日前三天內(nèi)由甲方選購供給到工地現(xiàn)場，選購數(shù)量由乙方供應(yīng)，如因乙方計算不精確導(dǎo)致材料鋪張并超出規(guī)定時間不能退回給商家，由此造成甲方的損失由乙方擔當，如材料數(shù)量不夠，由甲方補夠，工期不變。甲方供給材料，經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。

2、乙方無權(quán)擅自更換甲方供應(yīng)的材料，沒有甲方簽字確認，不支付費用。

3、甲方假如要求更換不同檔次或品牌的材料，則依據(jù)市場價格作差額增減補貼。在施工過程中，如原定材料缺貨時，乙方可在甲方認可下更換由公司指定的一樣質(zhì)量的材料。

4、乙方選購的材料，如乙方供應(yīng)的材料系偽劣商品的，應(yīng)按供應(yīng)材料原價格的三倍補償給甲方。

5、乙方選購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)制止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

第五條：工程款支付方式

支付實行按工程進度分段付款方式。分段付款的時間及相應(yīng)金額為：

（1）合同簽訂時付合同價10%，計：_________元整。

（2）工程竣工時，付工程尾款計：_________元整。工程變更工程款項于雙方確認，付完此款項方可施工增加工程。

第六條：工程工期

1、甲方要求比合同商定的工期提前竣工應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工實行的措施費用。

2、甲方未按商定完成工作影響工期，工期順延。

3、乙方責任不能按期開工或無故停工影響工期，工期不順延。

4、因設(shè)計變更或非乙方緣由造成停電、停水及不行抗力因素影響，導(dǎo)致停工______小時以上（累計計算），按一天順延工期。

5、由甲方自行選擇的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方擔當，由于乙方施工緣由造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方擔當，工期不變。

6、在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以連續(xù)施工。

7、施工中假如因甲方緣由要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須擔當全部施工費用，如因乙方的`緣由造成返工，由乙方擔當責任，工期不變。

8、施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負責任。

第七條：工程質(zhì)量及驗收

風(fēng)險提示：工程質(zhì)量未符合標準的歸責

因發(fā)包人緣由造成工程質(zhì)量未到達合同商定標準的，由發(fā)包人擔當由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。

因承包人緣由造成工程質(zhì)量未到達合同商定標準的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量到達合同商定的標準為止，并由承包人擔當由此增加的費用和（或）延誤的工期。

1、本工程質(zhì)量應(yīng)到達國家質(zhì)量評定合格標準。甲方要求局部或全部工程工程到達優(yōu)良標準時，應(yīng)向乙方支付由此增加的費用。

2、乙方在工程竣工前書面或口頭通知甲方驗收。

3、甲方應(yīng)在接到驗收通知組織驗收并在驗收后出具工程驗收證明。

4、工程未閱歷收，甲方提前使用，應(yīng)視為甲方已確認工程合格，若使用后發(fā)覺質(zhì)量問題，由甲方擔當責任。

5、乙方于工程竣工后，供應(yīng)________年的修理效勞，但不包含人為緣由造成的損壞局部。

第八條：工程監(jiān)理

監(jiān)理工程師的姓名_______________；單位_______________；聯(lián)系方式_______________；監(jiān)理工程師的職責______________________。風(fēng)險提示：保修責任的起算

工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，詳細分局部項工程的保修期由合同當事人在專用合同條款中商定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內(nèi)，承包人應(yīng)當依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定以及合同商定擔當保修責任。

發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。

第九條：修理商定

1、本工程交工后，乙方在裝潢施工范圍內(nèi)擔當保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收合格之日算起，為______個工作日。

2、因甲方使用不當或甲方的其他緣由引起的質(zhì)量問題，乙方實行有償修理。

3、甲方在使用過程中要求更改或增加工程時，乙方實行有償效勞。風(fēng)險提示：明確違約責任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲處方法，通過明確違約時需要擔當?shù)呢熑危瑏泶叽俑鞣秸嬲男袘?yīng)擔當?shù)牧x務(wù)，一旦違約狀況發(fā)生，也有據(jù)可依。

第十條：違約責任

1、不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延，相應(yīng)損失由乙方擔當，由于乙方緣由逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方違約金______%。

2、如非乙方過錯造成的其它不行預(yù)見的緣由造成工期廷誤，甲方確認后工期可順X。

3、對竣工驗收后，全部工程在保修期內(nèi)發(fā)覺并證明屬于乙方責任的問題，乙方返修。由于乙方施工中違反操作常規(guī)造成人員損害，責任乙方自負。

4、乙方應(yīng)妥當愛護甲方供應(yīng)的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的材料、家具、陳設(shè)或其它物品，如有損壞，乙方應(yīng)照價賠償。

5、由于乙方違反物業(yè)治理規(guī)定所造成罰款和賠償費用，由乙方負責。

6、由于乙方擅自拆改原有建筑承重構(gòu)造及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由乙方負責并擔當責