房屋及相關設施零星維修工程施工方案-永州煙草公司房屋

目錄1、施工方案與技術措施············22、質量管理體系與措施············1393、安全管理體系與措施···········2084、環(huán)境保護管理體系與措施·········2305、工程進度計劃與保證措施·········2616、施工設備················2837、服務方案及后期服務計劃·········2878、質量保證承諾··············300施工方案與技術措施本項目的房屋維修方案一、目的保證維修質量，避免二次返修，確?？焖?、高效地處理關于房屋及相關設施零星維修工程的維修工作，提高客戶滿意度。二、適用范圍適用于湖南省煙草公司永州市公司所轄各縣區(qū)項目的維修工作。三、編制依據１、湖南省煙草公司永州市公司關于房屋及相關設施零星維修供應商項目招標文件；２、實際考察現(xiàn)場及相關維修項目的經驗；３、《建設工程質量管理條例》（國務院令第279號）;4、《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2001）;５、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》GB50210-2001);６、《建設工程質量管理辦法》（建設部第29號令）；７、《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》（GB50194-93）；８、《電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗收規(guī)范》（GB50259-96）；９、《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》；（GB50222-95）10、《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2001）；11、《永州市建筑工地文明施工標準》12、國家及永州市有關施工現(xiàn)場管理的基本標準和條例；13、我公司貫徹ISO9001：2000標準制定的《質量手冊》、《作業(yè)指導書》及質量體系的20個相關程序文件；四、工程概況1.工程名稱：湖南省煙草公司永州市公司關于房屋及相關設施零星維修供應商項目；2.工程地點/服務地點：湖南省煙草公司永州市公司所轄各縣區(qū)；3.工程規(guī)模：本項目由多個零星項目組成。4.服務期限：2020年-2023年3月底（具體服務期限以雙方簽訂合同為準）5.資金來源：自籌資金6.承包方式：包工包料7.質量要求：達到國家合格工程驗收標準8.保修要求：按中華人民共和國建設部令（第80號）和其他相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行9.工程招標內容及范圍:本次招標的具體項目未有定，但是總體內容為房屋及相關設施零星及裝修項目的維修，每個項目將于不同時間及不同地點進行施工，具體完工期在每個單項零星工程施工前具體約定。天棚工程：對現(xiàn)有的輕鋼龍骨、T型龍骨吊頂，石膏板、鋁合金板、礦棉板面層，乳膠漆飾面等進行維修；地面工程：對現(xiàn)有的地面如水泥砂漿地面、陶瓷塊料地面、石材塊料地面、水磨石地面進行更換維護等等；墻面工程：對建筑物墻面如乳膠漆飾面、外墻涂料墻面、陶瓷墻面、石材飾面等進行維護；門窗工程：鋁合金長、塑鋼窗的維護（如更換導軌、插銷等），木門，防火門及鐵門的維護（如更換玻璃、木門油漆、換門鎖及合頁等等）；電氣工程：室內照明線路鋪設及開關燈具插座等的更換；給排水工程：PP-R管、PVC排水管及衛(wèi)生潔具更換（如水管爆裂處理、更換水龍頭、修馬桶等等）；市政配套、綠化維護工程：路面的維修（包括臨時路面及永久性路面），除草，市政管道的疏通，圍墻欄桿的除銹油漆，圍墻墻面的油漆等檢查井的清淤，更換檢查井井蓋等等；防水工程：屋面的防水防漏維修處理、外墻面的防水防漏維修處理，衛(wèi)生間的防水防水防漏維修處理等；應急工程：在狂風暴雨季節(jié)（事前、事中、事后）對建筑物，材料堆場的加固、防雨等作處理或對事后現(xiàn)場維修等等。五、工程特點：施工內容不確定性，對施工工人的素質及技術水平要求比較高，材料及工具的準備及購買的要求也就高；工期要求非常緊：每個項目將于不同間及不同地點進行施工，具體完工期在每個單項合同中約定。我司承諾在接到施工任務內1小時內進場與甲方溝通，以最快速度完成任務。安全文明施工：本工程在房屋及相關設施零星內進行，必須對辦公區(qū)域、生活區(qū)域、工作人員提供便利，保護所必須的臨時道路、人行道、防護及圍欄。所以在進行施工時對安全文明方面要求非常嚴格。工程質量目標：本工程大部分為維修工程，工程質量必須達到相關標準的要求，絕不能發(fā)生接二連三維修同一項目的情況發(fā)生。六、施工準備1.現(xiàn)場準備針對施工現(xiàn)場的特點，為保證施工現(xiàn)場的管理有序有力，進行封閉管理，現(xiàn)場管理人員、施工人員穿戴規(guī)定的勞動保護著裝，憑甲方頒發(fā)的出入證出入施工現(xiàn)場。區(qū)域獨立封閉進行施工，對有關設施、設備進行成品保護，對特殊部位的維修施工，要求甲方派專人帶領，在甲方監(jiān)督下施工。制定施工機具需用動態(tài)計劃，按施工平面的要求組織施工機械設備和工具進退場。建立與周邊環(huán)境的聯(lián)系渠道，確保施工正常運轉。施工隊伍統(tǒng)一在外安排食宿住行，做到整齊統(tǒng)一，絕對消除臟、亂、散、游現(xiàn)象。2.技術準備熟悉施工區(qū)域內功能布置情況，深入了解分析施工現(xiàn)場的具體情況，以備能迅速的充分的體會甲方的安排意圖、特點及細部做法的推敲。做好對維修工程任務的會審工作，對任務中的疑難點及時與建設單位進行溝通，將甲方意圖及先進的理念，通過細部的深化，淋漓盡致地體現(xiàn)出來。把所有任務的問題憑借公司的自身實力解決在開工之前，為施工如期完成提供有力的保障。針對本工程的特點，結合現(xiàn)行規(guī)范及制定的作業(yè)指導書編制各分項具體細化的施工文字方案并進行交底，使各級施工管理人員做到心中有數(shù)，從各方面保證施工處于有效受控狀態(tài)。組織所有技術人員認真學習新規(guī)范、新規(guī)程，特別是《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》，積極推廣新技術，引進國外的先進施工經驗，充分利用已有的先進技術，提高本工程的科技含量，控制氡、甲醛、苯、氨等揮發(fā)性有機化合物（TVOC）的含量，達到綠色裝修目的。全面履行本工程的合同，保證完成合同規(guī)定的各項技術要求和指標。3、勞動力準備做好勞動力的培訓及技術咨詢工作，對所有進場的施工人員進行施工管理教育，所有特殊工種人員必須持證上崗。根據施工進度，合理安排各分項施工人員的進出場，優(yōu)化組合施工人員，避免施工現(xiàn)場出現(xiàn)人員閑置、窩工或少工、斷工現(xiàn)象，使整個施工有序有節(jié)交叉進行，以最快的速度解決甲方安排的任務。4.材料準備針對本工程的施工內容的不確定性，材料的準備方面也與一般的工程施工不一樣，材料的準備任務主要事了解公安局機關內現(xiàn)有建筑物的使用的材料的品種、品牌等，安排專人事先了解其購買的地點、價格等，如接甲方安排任務，即可進行材料采購，如果是通用的普通材料，可從我司附近的項目部調用，調用的材料經永州市有關部門檢驗合格。5.機械設備準備進場施工之前，特派機械專職員對公司庫房所存機械設備進行全面檢查和維修，確保所有機具在進場時完好能用。七、項目的施工程序和施工方法本工程中的施工內容是不確定的，但是根據我司在類似相關零星基建維修經驗，一般有以下這些項目。維修方案：(一)滲漏1、廚衛(wèi)間地面（管道周邊、煙道周邊）滲漏：1.1問題原因：管道周邊、煙道周邊因吊洞質量或防水附加層質量差而產生滲漏。1.2維修方案：1.2.1剔鑿管道周邊、煙道周邊裝飾面及地坪混凝土至結構層；1.2.2繼續(xù)剔鑿管道周邊和煙道周邊原吊洞混凝土，深2~3cm；1.2.3清理基層，采用堵漏劑進行封堵，高于結構層5-8mm，大于管道周邊5cm；1.2.4管道及煙道周邊30cm范圍內做2mm厚JS防水涂膜與原防水層搭接15cm。1.2.5廚衛(wèi)間滿閉水24小時檢查是否滲漏；1.2.6檢查無滲漏，恢復地坪和裝飾面層。2、廚衛(wèi)間地面（結構板裂縫導致滲水）:2.1原因：結構板有貫穿裂縫導致滲漏（滲漏痕跡線性分布）。2.2維修方案：2.2.1根據滲水位置剔鑿裝飾面層及地坪混凝土至結構板面，找到結構板裂縫（剔鑿寬度需要保證周邊10cm防水搭接）。2.2.2將結構板裂縫鑿成V型槽，寬2-3cm，深2cm，并將槽內清理干凈；2.2.3用堵漏劑對V型槽進行封堵，高于結構層5-8mm，大于槽邊5cm。2.2.4裂縫周邊15cm范圍內做2mm厚JS防水涂膜，與原防水搭接10cm。2.2.5廚衛(wèi)間蓄水24小時做閉水試驗；2.2.6檢查無滲漏，恢復地坪和裝飾面層。3、廚衛(wèi)間墻面（預埋管滲漏導致）：3.1滲漏原因：墻內預埋管破裂或彎頭熱容出現(xiàn)問題而產生滲漏(通過管道打壓、關閉室內上水管觀察等方法判斷）。3.2維修方案：3.2.1將墻面滲漏部位鑿開，檢查管道情況（若已經裝修，則根據實際情況盡量從廚衛(wèi)間墻體外側進行剔鑿，避免破壞廚衛(wèi)間墻地磚）。3.2.2更換有問題的管道和彎頭；3.2.3用C20細石混凝土封堵鑿開的墻體空洞；3.2.4沿線管開鑿位置掛抗裂鋼絲網或玻纖網，恢復墻面抹灰層、膩子和涂料。4、廚衛(wèi)間墻面滲水（墻面防水問題）4.1原因：墻面防水未達到規(guī)范要求，厚度不滿足要求或防水層存在沙眼等。4.2維修方案：4.2.1找到滲漏部位，鑿除業(yè)主裝修面層檢查防水；4.2.2清理基層墻根部位做1：2.5水泥砂漿圓角4.2.3墻面和根部補刷2mm厚聚合物水泥基防水涂膜，與原防水搭接15cm，由墻根部上翻30cm；4.2.4恢復裝修面層；5、廚衛(wèi)間墻根滲漏5.1滲漏原因：廚衛(wèi)間防水反坎有管線穿過形成導水通道、防水反坎未一次性澆筑、防水質量差導致5.2維修方案5.2.1將滲漏部位的衛(wèi)生間墻磚、地磚鑿除至結構板（寬、高各30cm，視磚尺寸），檢查為哪種原因導致的滲漏；5.2.2防水反坎內有管線，將管線移位至防水反坎以上20cm5.2.3清理基層墻根部位做1：2.5水泥砂漿圓角；5.2.3補做聚合物水泥基防水涂膜2mm厚，與原防水搭接15cm，由墻根部上翻30cm；5.2.4恢復裝修面層；6、外墻滲漏外墻產生滲漏的原因很多，其中包括外墻分格縫滲漏、外墻伸縮縫滲漏、外墻裂縫滲漏、對拉螺桿洞滲漏、外墻腳手眼處滲漏、外墻磚勾縫處滲漏、屋面（露臺）導墻滲漏、外墻管道支架滲漏、外墻突出的線條（板）與墻體交接處滲漏、欄桿接頭處滲漏等。以下是各種外墻滲漏問題發(fā)生時的滲漏特征和處理方案。6.1外墻分格縫滲漏：6.1.1滲漏情況描述：窗外墻上口有分格縫，滲漏多出現(xiàn)在窗上角部位6.1.2維修方案：將分格縫兩側15cm范圍內外墻涂料及抹灰層剔除；用堵漏劑對磚墻灰縫重新勾縫；用1：3水泥砂漿找平（1cm厚）；做2.0mm聚合物水泥基防水涂膜；用1：2.5水泥砂漿補平外墻面；重做外墻涂料；恢復室內墻面。6.2伸縮縫滲漏：6.2.1滲漏情況描述：伸縮縫處開裂，滲水后沿墻面下流，導致某一戶或幾戶內墻返潮。6.2.2維修方案：將伸縮縫鍍鋅鐵皮拆除，修補墻面；重新安裝鍍鋅鐵皮，并重新打膠。6.3對拉螺桿洞滲漏：6.3.1滲漏情況描述：室內墻面局部濕潤，點狀分布，為混凝土墻模板對拉螺桿洞，因對拉螺桿防水封堵不到位，導致后期外墻滲水經由螺桿洞滲入室內墻面。6.3.2處理方案：室內處理：剔鑿室內墻面至結構層；剔除對拉螺桿洞內水泥砂漿，深5cm；沖水濕潤后，用聚合物防水砂漿灌滿孔內，室內外側做成大于螺桿洞直徑的灰餅，并凸出墻面2mm；洞邊15cm范圍內做1.5mm厚聚合物水泥基防水涂膜；恢復抹灰層和面層。外墻處理：此類滲漏問題產生的原因多數(shù)情況下是由于其他部位滲水后沿保溫層與基層之間縫隙發(fā)展，對拉螺栓洞沒有堵密實而造成滲漏至室內。所以外墻處理關鍵是要找到滲水點（如分格縫滲水、伸縮縫滲水等），然后按照相應的維修方案進行處理。6.4外墻腳手眼處滲漏：6.4.1滲漏情況描述：室內墻面底部局部濕潤，塊狀分布。6.4.2處理方案：室內處理：剔除墻面抹灰以及原腳手眼封堵混凝土；重新采用C20細石混凝土分二次填塞密實；聚合物水泥基防水涂膜2.0mm厚；恢復抹灰層和膩子層；外墻處理：此類滲漏問題產生的原因多數(shù)情況下是由于其他部位滲水后沿保溫層與基層之間縫隙發(fā)展，外腳手洞沒有堵密實而造成滲漏至室內。所以外墻處理關鍵是要找到滲水點（如分格縫滲水、伸縮縫滲水等），然后按照相應的維修方案進行處理。6.5外墻管道支架或欄桿接頭處滲漏：6.5.1滲漏描述：沿管道支架螺栓四周縫隙、欄桿接頭四周縫隙滲入墻體內，導致內墻面局部返潮發(fā)霉。6.5.2維修方案：采用堵漏劑對支架螺栓四周縫隙和欄桿接頭四周縫隙進行封堵，并打密封膠。6.6外墻突出線條（板）處滲漏：6.6.1滲漏描述：滲漏位置在外墻線條位置，線狀分布且墻體上部不滲漏6.6.2維修方案：剔除外墻線條上方外墻面磚（涂料）、保溫至磚墻，高度30cm；清理基層，并用水潤濕；補1：2.5防水砂漿，分兩遍成活，墻根與線條做R50的圓角；聚合物水泥基防水涂膜2.0mm厚；恢復外墻保溫、涂料（面磚）；6.7屋面（露臺）防水反坎滲漏導致外墻滲漏：6.7.1滲漏原因：屋面（露臺）導墻防水未做好，水通過女兒墻直接進入外墻保溫內導致樓下墻體滲漏；6.7.2滲漏描述：滲漏位置至梁底開始，滲漏面積較大持續(xù)時間長，雨停后還會繼續(xù)滲漏，如為外墻磚會從磚縫冒水，外墻由明顯水痕；6.7.3維修方案找到滲漏墻體對應的屋面（露臺），沿女兒墻將屋面鑿至結構層，寬30cm；清理基層，女兒墻用1：2.5防水砂漿粉刷，根部做R50圓角；基層干后刷冷油一道，2mm厚聚氨酯防水涂料安放PVC導水管，導管就近接入雨水斗按原設計恢復屋面找坡層、保溫層、瀝青卷材層、保護層；6.8沖淋要求：滲水問題處理完成后，外墻必須做沖淋試驗，淋水時間不少于1小時，確認不滲漏后再恢復面層。7屋面滲漏7.1查看滲漏點，分析滲漏原因：首先應從室內查看滲漏情況，然后根據滲漏點查看屋面與之相對應的部位，再分析產生滲漏的原因。7.2屋面與室內滲漏點對應的部位防水保護層明顯開裂，并且防水已經破壞。處理方案：7.2.1將破損部位防水保護層及防水剔除（防水預留15cm搭接寬度）；7.2.2結構板裂縫處理方案詳見廚衛(wèi)間地面結構板裂縫處理；7.2.3進行閉水試驗24小時；7.2.4裂縫兩側20cm范圍做JS防水涂膜2.0厚；7.2.5恢復卷材防水，與原防水搭接15cm，并再次閉水24小時；7.2.6恢復防水保護層。7.3屋面與室內滲漏點對應的部位防水保護層與防水無開裂、破損，此種情況是由于滲漏點附近其它部位防水破壞導致滲水后，水沿防水卷材與基層之間的縫隙發(fā)展，到達結構板裂縫處向室內滲漏。7.3.1處理方案：查找屋面防水破損處，剔除開裂破損的防水保護層及防水（防水預留15cm搭接寬度）；修補防水，做24小時閉水試驗；恢復防水保護層；鑿除滲漏點處的防水保護層和防水，找到結構裂縫；按廚衛(wèi)間地面結構板裂縫處理方案處理；做24小時閉水試驗；裂縫兩側20cm范圍內做JS防水涂膜2.0厚；恢復卷材防水，與原防水搭接15cm；恢復防水保護層。7.4若滲漏情況和屋面防水破壞都比較嚴重，無法找到滲漏點，并且按上述兩種情況處理后仍沒有效果，則需將整個屋面防水保護層及防水全部鑿除，修補完結構板裂縫后重做防水（采用自粘性防水卷材）：7.4.1處理方案：鑿除原剛性層混凝土和防水；基層找平，四周陰角處采用1：2.5水泥砂漿做成R50圓弧JS防水涂膜2.0厚聚酯胎單面粘砂SBS改性瀝青防水卷材4厚，四周遇墻上翻高過屋面完成面不小于300mm并收于女兒墻側壁凹槽內；屋面保溫層恢復；C20細石混凝土剛性層40mm厚，3m×3m分縫，內配Φ4@150雙向冷拔鋼筋，分格縫采用密封油膏嵌填。8、門窗邊滲水外窗滲漏主要有以下幾種：1、窗型材拼縫不嚴導致窗本身滲漏2、窗玻璃外側打膠不到位或者未打膠3、保溫材料與窗框之間未使用水泥砂漿封堵，窗框與墻體間隙大，保溫直接伸入窗框4、飄窗板內防水不到位、飄窗板排水不暢5、窗邊塞縫不實5、窗下口混凝土塞縫不嚴，窗臺板排水不暢8.1窗邊塞縫不嚴滲漏維修方案：8.1.1鑿除窗邊滲漏位置保溫及窗框邊發(fā)泡劑，高度從滲漏位置上方30cm開始8.1.2剔除縫內松動的發(fā)泡劑或水泥砂漿，8.1.3重新打發(fā)泡劑或塞干硬型防水砂漿（內摻杜拉纖維），確保密實；8.1.4恢復外墻膩子、涂料8.1.5外窗重新打膠8.1.6噴槍做沖淋試驗，噴水壓力為0.2~0.3MPa（2~3KG），噴嘴與被噴部位之間距離為25cm，噴嘴以勻速在各沖淋部位緩緩移動，單扇窗噴淋時間不少于15分鐘；8.2飄窗板滲漏維修方案8.2.1鑿除飄窗板內地面抹灰層、墻面保溫板，高度15cm8.2.2基層清理，刷界面劑，防水水泥砂漿粉刷養(yǎng)護8.2.3聚合物水泥基防水涂膜2.0mm厚；地面1：2.5水泥砂漿找坡收光面，坡度向外側1%8.3空調機位滲水原因分析：空調機位內地面找坡坡度過小或成倒坡引起積水，導致向室內滲漏。

維修方案：

8.3.1

鑿除空調機位內地面抹灰層；

8.3.2

做聚合物水泥基防水涂膜2.0mm厚，立面返300mm高；

8.3.3

采用1：2.5水泥砂漿找坡收光面，坡度向外側1%。9、地下室采光井滲水地下室采光井（陽光房）滲漏主要由原因有采光井地下室墻體滲漏、采光井玻璃與墻體交接處滲漏、玻璃上方石材、外墻磚等其他位置漏水導致陽光房滲漏9.1采光井地下室墻體滲漏維修方案9.1.1滲漏原因：地下室墻二次澆筑時基層處理不到位導致墻體有裂縫、外側防防水未達到規(guī)范要求，厚度不滿足要求或防水層存在沙眼等9.1.2維修方案：鑿除墻體外側裝飾層至結構墻，施工縫位置切2~3cm深V型槽清理基層，V型槽采用水泥基防水材料堵塞，陰角做成弧形刷3mm厚聚氨酯防水涂料中間加無紡布4、蓄水24小時確認不漏之后恢復裝飾層。9.2采光井玻璃與墻體交接處滲漏9.2.1滲漏原因：密封膠不飽滿、基層清理不干凈導致密封膠粘接不牢9.2.2維修方案鏟除原有密封膠，清理基層，重新打硅膠，淋水試驗確認不滲漏10、衛(wèi)生間管井滲漏10.1滲漏原因：管井滲漏主要有管井內管道破損、接頭松動導致滲漏、管井與衛(wèi)生間板防水未處理好，衛(wèi)生間水滲漏至管井3、管井出屋面處防水未處理好，屋面水滲漏至管井10.2維修方案：1、根據滲漏位置，把管井打開檢出處漏點2、管道本身原因導致的滲漏重新更換管道和配件，衛(wèi)生間、屋面滲漏至管井造成滲漏的，維修方案按照衛(wèi)生間墻面滲漏方法維修3、通過管道試水、蓄水等試驗，確認不滲漏后恢復衛(wèi)生間裝飾室內空鼓、裂縫1、墻面空鼓維修方案：1.1.1采用切割機切割空鼓處，切割范圍須保證方正；1.1.2清理并潤濕基層；1.1.3刷界面劑；1.1.3刮1：1水泥砂漿一遍；1.1.4補1：2.5水泥砂漿，分兩遍成活，超過2.5cm的部位需分三遍成活；1.1.5補刮膩子二遍，并掛抗裂玻纖布。若一面墻修補面積大于50%或超過三處以上須整面墻重新滿刮膩子二遍。

1.2注意事項：水泥砂漿修補完成后，需做好撒水養(yǎng)護。2、地面空鼓2.1維修方案：2.1.1采用切割機切割空鼓處，并將切縫處鑿毛，切割范圍須保證方正；2.1.2清理、并潤濕基層；2.1.3掃素水泥漿一道；2.1.4補C20細石混凝土，并壓光找平，一遍成活。2.2注意事項：細石混凝土修補完成后，需做好養(yǎng)護。3、墻面裂縫（不同材質交界處、門窗洞口、原施工洞口，裂縫較直）4.1維修方案：4.1.1采用切割機切割裂縫及空鼓處，并將切縫處鑿毛，切割范圍須保證方正；4.1.2清理并潤濕基層；4.1.3基底清理干凈，涂刷專用界面劑；4.1.3掛抗裂鐵絲網；4.1.4墻面淋水潤濕刮1：1水泥砂漿一遍；4.1.5補1：2.5水泥砂漿，分兩遍成活，超過2.5cm的部位需分三遍成活；

4.2注意事項：水泥砂漿修補完成后，需做好撒水養(yǎng)護。4、墻面裂縫（淺裂縫，無空鼓現(xiàn)象）：3.1維修方案：3.1.1將抹灰層裂縫輕剔至基層，寬5mm；3.1.2清理縫內；3.1.3縫內滿打透明密封膠；補刮膩子兩遍。（三）感觀質量：1、平整度、垂直度、陰陽角順直：維修方案：1.1.1實測偏差部位，基層鑿毛處理并清理干凈1.1.2偏差在6mm以下，用內墻膩子進行找補，到達規(guī)范要求。同時需保證新找補膩子和原膩子之間粘接牢固，避免脫層。1.1.3偏差在6mm以上（含6mm），需根據實際情況剔鑿墻面基層以到達規(guī)范要求，補刮膩子二遍。新舊膩子交接處需掛抗裂玻纖布。（四）鋁合金及塑鋼門窗1、五金配件1.1五金配件問題包括：門窗把手斷裂、塑鋼門鎖無法開啟、風撐或鉸鏈變形等。1.2處理方案：更換相應配件。2、門窗開啟不靈活2.1處理方案：現(xiàn)場調試。3、門窗框周邊膠開裂、脫落3.1處理方案：用美工刀切除開裂及脫落的膠條，清理基層，重新打膠。4、玻璃劃痕、破裂處理方案：更換玻璃。5、門窗框安裝偏差5.1處理方案：5.1.1局部型材不順直：將該分格處玻璃取下，對型材進行調整。5.1.2整扇門窗框安裝不方正：將整扇框取下，按照規(guī)范要求重新安裝；土建修補墻面；安裝玻璃并打膠。（五）鋁合金欄桿、百葉1松動、插銷、鉸鏈問題：1.1松動：現(xiàn)場維修。1.2百葉插銷松脫：更換插銷。1.3百葉鉸鏈松脫：更換鉸鏈。2型材2.1型材變形：校正，重新刮膩子噴漆；若無法校正則需更換。2.2型材漆掛花：重新噴漆。3欄桿玻璃3.1玻璃破碎：更換玻璃。(六)鐵花欄桿1生銹、脫焊、脫漆1.1重新噴漆或焊接；打磨焊接或生銹部位，刷防銹漆二遍、面漆二遍。(七)入戶門1門扇變形、起蹺，開關時有異響1.1維修方案：現(xiàn)場調試。2門扇、門框有劃痕、碰痕、門扇表面漆顏色不一致2.1維修方案：局部維修后現(xiàn)場噴漆。3、五金配件、鎖具3.1存在問題：轉動不靈活、打不開、不能反鎖、鎖舌位置不正確等3.2維修方案：現(xiàn)場調試。4、密封膠條、隔音膠條脫落4.1維修方案：更換膠條。5、門框邊膠條開裂、脫落5.1維修方案：切除膠條重新打膠。6、若入戶門劃傷、碰撞、變形、起蹺嚴重，需更換或返廠進行維修。（八）給排水工程1地漏堵塞1.1維修方案：分析原因，確定堵塞部位，若不能直接疏通則需從樓下業(yè)主家里處理，拆除部件進行疏通；處理完成后做通水試驗。水管堵頭、水龍頭、軟管、閥門漏水2.1維修方案：更換。室內給水管打不起壓或水表自轉3.1產生原因：給水管破裂或彎頭熱容有問題。3.2維修方案：3.2.1按規(guī)范要求打壓，觀察滲漏點，確定滲漏部位；3.2.2鑿除滲漏部位墻體，繼續(xù)打壓檢查，找到給水管滲漏部位；3.2.3更換給水管或彎頭；3.2.4打壓檢測；3.2.5恢復墻面。3.2.6若水表問題則需更換水表。衛(wèi)生間馬桶排污管離墻距離偏差：4.1維修方案：4.1.1鑿除地坪砂漿及防水層；4.1.2在規(guī)范規(guī)定的結構板位置上重新開孔；4.1.3設置好排污管；4.1.4采用C20細石混凝土分二次堵塞孔洞；4.1.5管道邊做聚合物水泥基防水涂膜2.0mm厚，與原防水搭接15cm，管壁上返10cm；4.1.624小時閉水試驗；4.1.7恢復防水保護層。(九)電氣工程1、線路跳閘、短路、漏電故障1.1維修方案：檢查室內故障點，分析故障原因，根據具體情況采取相應措施。2、配電箱、空氣開關、漏電開關2.1配電箱內空氣開關和漏電開關故障：更換。2.2配電箱蓋板松脫、破損：更換。3、維修電源插座、電話插頭、按鈕開關。4、房間燈不亮4.1燈泡壞：更換燈泡。4.2線路問題：更換電線。(十)弱電1.1主臥報警器故障：檢查報警器和線路，更換報警器或檢修線路。1.2煤氣報警器故障：檢查煤氣報警器和線路，更換報警器或檢修線路。1.3可視對講故障：檢查可視對講機和線路，更換報警器或檢修線路。1.4紅外報警器故障：檢查紅外報警器和線路，更換報警器或檢修線路。1.5門鈴故障：檢查門鈴和線路，更換報警器或檢修線路。（十一）裝飾裝修1、墻紙發(fā)霉開裂維修方案：1.1做好室內成品保護工作1.2鏟除原墻紙，清理墻面霉點，鏟除底層膩子1.3墻面膩子重新批刷，表面平整度、立面垂直度及陰陽角方正必須達到高級抹灰標準（規(guī)范值以內）。1.4待墻面膩子自然干透后打磨，刷基膜。其表面含水率不得大于8%，木質墻面含水率不得大于12%。1.5粘貼墻紙，壁紙貼完后應檢查是否有氣泡不實之處，接槎是否平順，有無翹邊脫膠情況，膠痕是否擦干凈，直到符合規(guī)范要求為止。2、吊頂裂縫維修方案：2.1裂縫位置的涂料和膩子刮掉；2.2用膠水貼無紡布；2.3膠水干后刮膩子；2.4膩子干后打磨平整；2.5刮第二遍膩子；2.6膩子干后刷涂料?？赡苌婕暗氖┕すに嚨谝还?jié)石膏板吊頂施工工藝1）、工藝流程彈頂棚標高水平線→劃龍骨分檔線→專業(yè)管線安裝→安裝主龍骨→安裝次龍骨→安裝罩面板2）、彈頂棚標高水平線，根據設計標高在各樓層的四周墻上彈水平控制線，彈線應清晰、準確。3）、劃龍骨分檔線，按設計要求的主、次龍骨間距在已彈好的頂棚標高水平線上劃龍骨分檔線。4）、安裝主龍骨吊桿：為保證骨架的穩(wěn)定，采用膨脹螺栓固定小角鋼，角鋼上焊Φ6吊桿。在彈好頂棚標高水平線及龍骨分檔線后，確定吊桿下端頭的標高，按主龍骨位置及吊桿間距固定吊桿，吊桿另一端焊Φ6螺栓絲桿，吊桿位置長度要準確適宜。吊桿不與專業(yè)管道接觸。吊桿與專業(yè)管道發(fā)生沖突時，用型鋼支架過渡。5）、龍骨安裝：采用50型龍骨或烤漆龍骨，龍骨中部起拱高度按房間短方向距離在1/200-1/300之間。主龍骨安裝好后拉線校正，再安裝次龍骨，次龍骨分檔必須按圖紙要求進行，四邊龍骨貼墻邊，所有卡扣，配件位置要準確牢固。主龍骨懸挑端不大于300mm，主龍骨與專業(yè)管道和大型燈飾發(fā)生沖突時，先將主龍骨斷開，再用型鋼加固，必要時附加主龍骨。6）、面層安裝：龍骨安裝完畢后讓專業(yè)施工的管線安裝完畢后再進行面層的施工。面層為紙面石膏板或礦棉板，面層必須與龍骨連接牢固，平整，縫隙均勻、正確，各種留洞留設正確。7）、刷防銹漆：輕鋼骨架未做防腐處理的表面，如吊掛件、連接件、釘固附件等，在各工序安裝前須刷防銹漆。8）、與水、電、風等專業(yè)的配合：吊頂工程是與水、電、風等專業(yè)交叉較多的施工項目之一，如果配合不好將不僅影響工程進度，而且還會造成材料浪費，所以必須協(xié)調好二者的關系。首先吊頂施工必須在水管試壓、保溫，電管鋪設、穿線完畢及風道安裝，風機、調試完畢后進行。電專業(yè)安裝燈具及其它專業(yè)維修吊頂內的設施時必須有吊頂專業(yè)人員陪同，以免損壞或污染罩面板。9）、在吊頂施工中，我們將重點控制以下幾個方面：通長燈槽及窗簾盒的防裂及平整度控制；大面積石膏板的防裂措施。現(xiàn)就以上問題提出如下措施：a.通長燈槽及窗簾盒的防裂及平整度控制：圖紙設計燈槽及窗簾盒的側面板為紙面石膏板，與吊頂平面面板材料一致。在側面接縫處理上，根據多個工程的實際經驗，板接縫應留置4~6mm，用石膏嵌縫膏加乳膠拌制成嵌縫材料填實，由于該材料有一定彈性，故以后基本不會出現(xiàn)收縮裂縫。待其凝固后，在強度上也能達到甚至超過石膏板強度，能滿足通長板的鋼度要求。b.通長板的平整度控制，主要采取兩個措施：一是保證板材干燥、不受潮、切割時置于平整的工作平臺上，使石膏板不發(fā)生變形。二是在龍骨架安裝固定上，龍骨要密，考慮使用干燥木龍骨作為豎向龍骨，刨光找平。刷防腐、防火涂料，控制龍骨自身變形，使石膏板能很好與龍骨吻合。保證一次安裝即可達到平直要求，不需二次調整。c.大面積石膏板防裂：紙面石膏板吊頂開裂的主要原因有三個：①、吊頂板局部變形：主要是吊桿螺絲固定不緊，吊桿間距太大，石膏板與龍骨固定的自攻螺絲間距太大。在施工完成后會發(fā)生緩慢變形。因此，該工程吊桿間距應按吊頂最小間距900mm施工，自攻螺絲間距取150mm，吊頂龍骨與吊桿連接時一定要擰緊掛件上下螺母。這三個方面要作為重要的環(huán)節(jié)加強檢查、控制。②、吊頂板縫用玻璃絲布，容易出現(xiàn)膩子層加厚現(xiàn)象，對吊頂質量會產生一定的影響。板縫改用穿孔紙帶加乳膠粘封，由于紙帶與石膏板紙面材一致，加上乳膠良好的韌性及自身的憎水性，使用效果很好，在板縫處不出現(xiàn)黃色色帶，也不易開裂。③、大型吊掛物荷載致使的局部變形。在施工中，一定要根據吊燈的實際情況，設吊燈專用吊桿，對吊燈部分吊頂進行局部加固。10）、輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂質量檢查標準：序號項目允許偏差（mm）檢查方法紙面石膏板1表面平整3用2m靠尺和楔形塞尺2接縫平直3用5m接線3壓條平直2用5m接線4接縫高低1用直尺和楔形塞尺第二節(jié)地面地磚、花崗石鋪貼施工工藝1）、準備工作在使用前對地磚進行挑選，如有裂縫、掉角、扭曲變形等不合格應予以是刎除。常用的工具如鐵抹子、卷尺、水平尺、棉線、橡皮錘等應準備好放于施工部位。2）、操作工藝a.基層處理：基層上的灰塵、油漆等雜物應清理干凈，在層如發(fā)現(xiàn)有空鼓，應將其敲下重新粉刷；如基層是光面，應先對基鑿毛。對于樓、地面的基層表面應提前一天澆水。b.地面磚貼面：按施工圖進行施工，在刷干凈地面上，鋪一層1：3.5的水泥砂漿結合層，厚度小于14mm。根據設計要求確定地面標高線和平面位置線，按定位線的位置鋪貼地磚。用1：2的水泥砂漿打底在地面磚北面，再將地面磚與地面鋪貼，并用橡皮錘敲擊地磚面，使其與地面壓實，并且高度與地面標高線吻合，并隨時用水平尺檢查平整度。3）、質量要求：同一面表面平整度允許偏差≤2mm，地面磚之間接縫高差偏差不得大于0.5mm.4）、成品保護對施工完地面應清理干凈，打蠟對其進行保護，不能用利器劃傷磚體表面，不得用重物進行撞擊，不得用油性色彩在上面涂畫。5）、地磚鋪貼質量檢查標準：序號項目允許偏差(mm)檢驗方法備注1高低偏差0.52mm靠尺和楔型塞尺2行列接縫，直線度1鋼板短尺和楔型塞尺第三節(jié)衛(wèi)生間墻面磚鑲貼工藝1）、工藝流程基層處理→貼灰餅→抹底灰砂漿→彈線分格→排磚→浸磚→鑲貼面磚→面磚色縫與擦縫。2）、工藝簡述①抹灰前墻面必須清掃干凈，澆水濕潤。②墻面和四角、門窗口邊彈線找規(guī)程，彈出垂直線，做灰餅，橫線則以樓層的水平線交圈控制，豎向線則以四角，垛的基線控制，每層打底時則以此灰餅作為基準點進行沖筋，使其底層灰做到橫平豎直。③抹底層砂漿，先將墻面澆水濕潤，然后用1：3水泥砂漿刮一道約6mm厚，緊跟用同標號灰漿與所沖的灰找平，隨即用木桿搓毛，終凝后澆水養(yǎng)護。④彈線分格，待其六至七成干時，即可按圖紙要求進行分格彈線，同時進行面層貼標準點的工作，控制面磚出墻尺寸及墻面垂直、平整。⑤排磚：根據大樣圖及墻面尺寸進行橫豎排磚，以保證面磚縫隙均勻，符合設計要求，注意大面排整磚以及在同一墻面上的橫豎排列均不得有一行以上的非整磚排在次要部位和窗間墻和陰角處，但要注意一致對稱。⑥浸磚：面磚鑲貼前，首先要將面磚清掃干凈，放入凈水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干凈后方可使用。⑦鑲貼面磚：在同一分段或分塊內的面磚，均為自下向上鑲貼，從最下一層磚下口的位置做好靠尺，以此托住第一批面磚，在面磚外皮上口拉水平通線作為鑲貼的標準。3）、鑲貼面磚工程質量通病控制要點：①抹灰空鼓、裂縫：通過基層表面處理，基層平整度偏差控制，砂漿配比控制等措施來加以控制，杜絕這類現(xiàn)象發(fā)生。②面磚空鼓，脫落：通過基層表面鑿毛，膠粘劑以及磚浸泡2h陰干，砂漿和易性與稠度控制等措施來解決。③面磚接縫不平直，不均勻，墻面凹凸不平：通過找平垂直度，平整度控制，嚴格選磚彈線預排磚等措施解決。4）墻面磚質量檢查標準：序號項目允許偏差(mm)檢驗方法備注1表面平整度22mm靠尺和楔型塞尺2陰陽角方正度2用內外直角尺檢查3接縫平直2拉5mm線檢查，不足5mm拉通線檢查4立面垂直22mm靠尺和楔型塞尺第四節(jié)細木制品施工工藝1）、材料及施工要求全部木材須一級好材完全干燥，徹底風干，無環(huán)裂、缺邊、松節(jié)、死節(jié)或超過25mm直徑以上木節(jié)及其他弊病木材。A.硬木：木工與細木作所用硬木，除另行規(guī)定者外，一般重不少于722Kg/m3和含水率不小于14%，不大于20%。潮濕現(xiàn)重—干燥重量潮濕現(xiàn)重—干燥重量干燥重量含水率=×1×140%B.櫻桃木：櫻桃木的來源供應及規(guī)格應由業(yè)主審定認可，含水率不少于14%或按以上計算也不多于16%。C.木材防腐劑：非外露的木材表面，如墻裙背面，嵌條背面，門框里面等必須先用審批的木材防腐劑處理二次，或用審批的木材水溶防腐劑進行真空壓浸處理，然后鋪敷或安裝。2）樣品：在開始各項細木作業(yè)施工之前，送選用于木工程的櫻桃木夾板及硬木樣品各三份給業(yè)主審批，并封樣。樓內所有應用木材與審定樣品應具有同一外觀與質量。3）工藝要求：①細木件生產時放樣準確，要嚴格按照詳圖制作和裝配，精飾后制品應顯得外觀完美，工藝精巧。一經簽訂合同，就立即著手細木件準備工作，架空晾干；不到安裝階段不得安裝。②木材中間有接頭處，必須配以連接銷，木料厚度超過37mm時，須用雙橫舌榫。③除非另有規(guī)定，否則細木件一律用細木砂紙砂光。④養(yǎng)護期間如果細木件出現(xiàn)縮變、翹曲、扭曲或其他毛病時，須及時清除、修補及更換有問題部分。4）木制品質量通病控制要點：A.木龍骨：木龍骨要固定牢固、表面平整、陰陽角方正、洞口方正、分格間距、防腐符合要求。B.面層板：面層板要示花紋一致，顏色均勻，棱角順直，表面平整，接縫嚴密，釘帽不外露筒子板，貼臉割角嚴密、方正。木墻裙、木壓條、貼臉嚴整，不發(fā)生劈裂。第五節(jié)油漆工程施工工藝1）、材料要求本油漆工程的質量、要求是優(yōu)良的高級油漆標準，所選用油漆是一級優(yōu)質產品，符合國家有關標準。所有本工程采用的規(guī)定牌號材料，原包裝封運至工地，包裝不得破裂，制造廠家姓名或商標、顏色及材料說明書必須清晰，材料保存在工地倉庫內，以便業(yè)主隨時檢查使用材料時，必須嚴格遵循說明書規(guī)定。2）、工藝流程本工程的木制品表面為素色亞光清漆，其工藝流程為：基層清理→刷一遍清漆→修釘眼膩子→磨砂紙→刷一遍清油→潤色油粉→刷二遍清油→滿括透明膩子二遍→砂紙打磨→刷清油→磨水砂→兩遍亞光→打蠟保護３）、工藝要求A.漆刷、漆桶和其他各種工具，必須清潔無雜物，換用不同種類或等級的材料前，必須把原先的材料清潔干凈。B.不允許把不同種類的漆調和在一起。C.各種漆在使用前要攪拌均勻，漆應存放在溫度無過高或過低變化的地方。D.油漆需要稀釋時，所用稀釋劑和稀釋比例，必須按照生產廠商的規(guī)定。E.所有刷裝飾材料的硬毛刷子，其質量及尺寸須經批準，飾面可以用滾筒涂刷，但必須有生產商的有關說明并經設計批準。F.上油漆時，均不得在潮濕、有水霧時實施，空氣中灰過大或工件表面未徹底干透或未清潔時不得實施。G.打過底子或上過層漆的木制件，在上漆工序未完成前，不得長期暴露在空氣中或存放在不適當?shù)牡胤健.物體表面未經過檢查，以及準備工作未批準不得上底漆。I.頭道漆必須干透后才能刷后道漆，各道漆之間需用砂紙砂平。J.所有在一物體上的底漆，底層漆和面層漆，應該是同一家廠商的產品，哪幾種材料可以在一起使用，必須遵循使用說明書規(guī)定。K.容器打開后，要充分攪拌均勻，再倒進漆工的漆桶，必要時可以過濾去結皮。4）、木料面漆分混色油漆和清漆，其主要工序：A.清掃:清掃木材表面所粘的砂漿和灰塵等污跡，對木材各種疤中涌出的松脂，應用鏟刀刮去，再用酒精清洗，點刷漆片防止以后再有松脂滲出。B.打磨:經過清掃，清理后的木材面要用140號的木砂打磨，使其兩面干凈、平整、使木材盡量恢復其原來色澤。根據材質和工藝工序不同采用不同的砂紙打磨。C.刷清油:清油一般的配合比以熟銅油加松香水為1：2.5較好，這種配合調配清油較稀，能滲透入木材內部，起到防止木料受潮變形，增加防腐作用。并使后道膩子與刷鋁油等有很好的與底層粘結作用。D.清油干后應立即進行嵌批膩子，所有洞眼、裂縫、榫頭都要嵌批整齊，待膩子干后，用木砂紙打磨，清掃干凈。E.刷鉛油，要順木紋刷，不能橫刷亂涂，線角處不能刷得過厚，以免產生皺紋待刷鉛油干后，用木砂紙輕輕打磨至光潔為止。要找補膩子時，可用加色膩子找嵌并修補鉛油直到平整。F.刷油漆時，刷毛不宜長或過短，刷毛過長油漆不易刷勻，容易產生皺紋，留墜現(xiàn)象；刷毛過短會產生漆膜上有刷痕和露底等缺陷、漆刷刷毛長度宜適中。5）、油漆工程質量檢查標準：序號項目中級高級1漏刷、脫皮、斑跡不允許不允許2木紋棕眼刮平、木紋清楚棕眼刮平、木紋清楚3光亮和光滑光亮足、光滑光亮柔和、光滑無擋手感4裹棱、流墜、皺皮大面積不允許，小面明顯處不允許不允許5顏色、刷紋顏色基本一致，無刷紋顏色一致，無刷紋6五金、玻璃等潔凈潔凈第六節(jié)墻面、天花乳膠漆工程施工工藝1）、基層面處理：清除面層灰塵殘漿污物，要求達到80%以上干透。2）、批膩子底灰：膩子按基層材料配制，一般墻面層用“146”涂料加大白粉調制，砼面基層采用配合比（重量比）為滑石粉：羚甲基纖維基：乳涂=140：4—6：14—13均勻調制。在面層上用膩子往返多次刮涂，使之平整光滑，待干燥后用砂紙磨光掃凈。3）、油刷面油：：順序由上至下，由頂棚到墻身，用排筆或鬃刷或滾筒涂刷二次，每一次干燥后都要進行磨砂。施工過程中要注意環(huán)境清潔，門、木飾、窗邊，地腳線、玻璃等都要粘紙保護，防止污染。第七節(jié)電氣安裝施工工藝1）、配管A.選用具有阻燃、耐沖擊并有產品生產廠家、產品規(guī)格、型號的PVC阻燃管及其配套管件。B.天花板上彈線做到橫平豎直，間隔間距離不超過1m，用膨脹螺栓固定在天花板上。C.按照施工圖測出盒、箱、出線口準確位置，安裝并上好入盒鎖扣。D.按照設計圖敷好管，室內沿頂橫平豎直卡牢，沿墻暗裝。垂直安裝在輕鋼龍骨墻內的線管、盒、箱采用Φ4螺釘或抽芯鉚釘固定在龍骨上，折彎線管時，最小彎曲半徑必須大于或等于所彎管子外徑的6倍。2）、管內穿線A.根據施工圖選擇所需導線，雙色作接地保護線，用藍線作工作零線，其它顏色作相線，可選擇不同顏色相線作回路區(qū)別。B.采用16#鋼絲作帶線，將鋼絲一頭彎成鉤穿入管中，管彎多時，可以管路兩端穿入鋼絲，二入口同時攪動，使兩根鋼絲的端頭相互鉤鉸在一起，然后將帶絲拉出。C.穿導線必須在線管接地完成驗收合格后才能進行，穿導線時將導線前端的絕緣層削去，然后將芯線插入帶線的盤園內并壓實，綁扎牢固。D.導線在接線盒內應選用相應的壓線帽，用壓線鉗壓緊，無松動。E.穿線完畢，接頭處理好后即進行絕緣搖測，搖測時選用50V，0—500Ω兆歐表，將干線和支線分開，一人搖測，一人及時讀數(shù)并記錄，測量各回路導線間，導線對地間的絕緣電阻，電阻值不能低于0.5MΩ。3）、燈具、開關插座安裝A.根據設計要求，檢查燈具是否符合要求；需在天棚開孔安裝燈具的，應先放線，確定無誤后再開孔。B.安裝格柵燈時，需時格柵燈兩端上方天花板上各埋入一顆帶鉤Φ8膨脹鉤，然后用14號鍍鋅鐵絲把格柵燈吊在膨脹鉤上，和天棚平整一致。C.安裝燈帶時，每盞日光燈之間需重疊140mm，以避免燈管之間出現(xiàn)黑影。D.安裝開關插座時，先用鏨子將盒子內殘存的灰塊剔掉，同時將其它雜物一并清除。盒內預留的導線應留出維修長度，然后將線頭削去絕緣層，將芯線插入接線孔內壓緊。E.燈具、開關、插座安裝完畢后，仔細檢查確認無誤后，通電試進行，如果發(fā)現(xiàn)問題必須先斷電，然后查找原因后進行修復。第八節(jié)給、排水及衛(wèi)生潔具安裝1）室內給水系統(tǒng)①要熟悉圖紙，了解給水要求、給水項目、管線布置及施工的特殊要求。②了解給水管與室外管的銜接的情況、穿越建筑物的做法、加表井、房屋進水管、干管、立管、支管的安裝位置和要求，以及供水設備和消防設備。③明裝室內給水管道明露裝設時，管道沿墻、柱、頂棚下和地板旁等部位敷設安裝管外皮與墻面的凈距離為20—30mm，橫管應有2‰--5‰的坡度，冷熱水管并行時，應上熱下冷，左熱右冷。④暗裝在衛(wèi)生間內埋地敷設的給水管要設在距便溺具0.5m以外。給水管與排水管在分別埋設或交叉埋設時管外壁的最小距離為500mm和150mm；交叉埋設時，給水管應在上面，排水管在下面。⑤鍍鋅水管連接時，管端應清潔不亂絲，應繞上麻絲和白膠帶緊固，并應留有2—3扣螺紋。2）排水管的安裝（PVC）。①排水及管件內外壁必須光滑、無氣泡、裂口、凹陷，管材不得呈S彎曲，同方向彎曲度≤1%。②螺紋連接時，先在管子上依次套上螺帽、墊片和密封圈，然后插入管件留5—20mm空隙。調整平直度，擰緊螺母。③粘結連接時，管口應平齊，垂直中心線允許偏差≤1mm；坡面用銼刀倒角2×45%。粘結劑先涂插口，涂刷要均勻、迅速。迅速插入承口，敲緊后靜置2—3分鐘干固后，方可移動。④管道固定采用注塑吊架管卡。住宅每層立管安裝一只管卡，管卡距離地面1.5—1.6m。⑤PVC管與鑄鐵管連接時，應將PVC管外壁打毛，再填以油麻、石棉、水泥進行接口。⑥排水管道的標準坡度和最小坡度見下表：管徑生活污水標準坡度最小坡度50751001251502000.0350.0250.0200.0150.0100.0080.0250.0150.0120.0100.0070.005注:A.成組洗臉盆至共用水封的排水管坡度為0.01。B.生活污水管道以采用標準坡度為佳。C.雨水埋地橫管的最小坡度可用生產廢水一欄數(shù)值。⑦暗裝和埋地管隱蔽前應做灌水試驗，排水系統(tǒng)應通水試驗。各排水點應暢通，接口無滲漏，以不堵不漏、排水通暢為合格。3)衛(wèi)生潔具的安裝①一般規(guī)定A.衛(wèi)生潔具的安裝應嚴格按照各品牌的安裝說明書及安裝尺寸要求進行。B.衛(wèi)生潔具的連接管、威彎應均勻一致，不得有凹凸等缺陷，與龍頭和角閥的連接應完好。C.衛(wèi)生器具支、托架的安裝須平整、牢固，與器具接觸應緊密。D.衛(wèi)生器具的安裝，宜采用預埋螺栓或膨脹螺栓固定，如用木螺絲固定預埋的木磚須作防腐處理并應凹進凈墻面。E.安裝過程和安裝完好的衛(wèi)生潔具，應采用保護措施。②衛(wèi)生器具的安裝A.安裝位置應正確。允許偏差：單獨器具10mm，成排器具5mm.B.安裝應平直，垂直度的允許偏差不得超過3mm.C.安裝高度如無設計要求，應按表1的規(guī)定執(zhí)行。D.連接衛(wèi)生器具的排水管管徑和最小坡度應符合表2的規(guī)定：E.小便槽沖洗管，應采用鍍鋅鋼管或PVC管。沖洗孔應斜向下安裝同墻面成45°角。F.有飾面的浴盆，應留有通向浴盆排水口的檢修門。G．地漏應安裝在地面的最低處，其篦子頂面應低于設置處地面5mm。H．安裝電加熱器，應有接地保護裝置。試驗時應注滿冷水后再通電啟動。第八節(jié)鋁方扣板、鋁條扣板吊頂施工工藝1）.材料說明鋁方扣板、鋁條扣板吊頂，通常情況下其龍骨連接件與飾面材料板都是配套使用的，可以直接采用廠家配套生產的龍骨和吊桿配件即可。2）.彈線彈線的位置與方法與輕鋼龍骨石膏板吊頂施工相同。由于吊頂龍骨都是與成品裝飾板配套使用，所以彈安裝龍骨吊桿線時，應首先根據飾面板標準方格尺寸，然后再根據吊頂面積對分格位置進行布置，布置的原則是盡量保證龍骨分格的均勻性和完整性，以保證吊頂有規(guī)整的裝飾效果。由于室內尺寸一般都不可能按龍骨的分格尺寸正好等分，這些分格，我們通稱為收邊分格，處理收邊分格我們應根據工程施工實際情況采用如下兩種方法。第一種方法是把標準分格設計在吊頂中部，而把收邊分格設置在吊頂四周。第二種方法是把標準分格設計在人流活動量大或較明顯部位，而把收邊分格置于不被人注意的次要位置。彈完線后應立即固定封邊材料，通常采用與飾面板型材材質顏色一致的L型邊龍骨，L型龍骨在安裝時，先在龍骨上用電鉆鉆孔，然后再用鋼釘固定，鋼釘間距控制在500mm左右，轉角處龍骨接縫嚴密，不能有毛刺。3）.固定吊桿鋁方板及鋁條板吊頂龍骨一般都與飾面板配套使用，吊頂本身的荷載較小，吊桿布置的要點是考慮吊頂平整度的需要，吊桿的間距不宜過大，控制在1-1.2m之間，吊桿在頂棚布置的其他要求與輕鋼龍骨吊頂相同。4）.安裝龍骨施工方法同輕鋼龍骨吊頂。5）.飾面板安裝飾面板安裝前需具備的條件同吊頂紙面石膏板安裝，安裝時應嚴禁撞擊和碰傷，劃傷，平整度保證一致。第九節(jié)防水工程施工工藝1）、材料準備本工程選用優(yōu)質環(huán)保型復合防水涂料（聚氯乙烯）,符合國家環(huán)保和檢測標準。2）、作業(yè)條件基層找平按1:3水泥沙漿完成,不空鼓、不起砂,達到一定強度。地面、墻面陰角處做好圓弧形。3）、施工工藝流程（基層清理—涂刷防水涂膜—保護層）A、基層清理將基層表面的塵土、沙粒、砂漿、硬塊等物清理干凈,對所破壞地面處進行找平修補。B、涂膜防水層施工按照涂料的配合比配制基層處理劑。在正式涂刷之前,先對上下水管根部、陰陽角處加纖維布進行涂刷,待干后,再大面積刷第一遍。等第一遍涂層終凝后(10h),再與第一遍垂直方向涂刷第二遍,以后按上述方法進行第三遍,第四遍,確保涂層達到厚度,厚度為1.2—1.5mm（或根據甲方和設計要求）。必要時在基層面上加鋪無紡布。C、閉水試驗待防水層完全干后（涂刷后10h）進行48h閉水試驗，確認不漏水后進行下道工序。4）、質量標準①保證項目A.涂膜防水的品種、牌號及配合比,必須符合設計要求和有關規(guī)范要求,每批產品應附有出廠合格證。B.不允許出現(xiàn)空鼓、開裂、氣泡、褶皺,粘結牢固。C.涂膜配合比準確,攪拌均勻。D.立管涂刷高度為200mm，淋浴立面高度為1800mm，洗手臺面立面高度為1400mm，其它均為300mm。②基本項目A.涂刷方法、搭接、收頭應符合施工規(guī)范要求。B.涂膜防水層應涂刷均勻,不能有損傷,厚度不勻等缺陷。5）、成品保護A、已涂刷好涂膜防水層,應及時采取保護措施,不能損壞,操作人員不能穿戴釘子鞋作業(yè)。B、涂膜防水層施工后,采取必要封閉,待凝固后,即可做好防水砂漿保護層.其他補充方案和工藝（1）拆除工程1、根據要求招標文件要求及施工圖紙所示進行拆除。給排水及采暖工程拆除內容包括：管材、管件、衛(wèi)生潔具及散熱器。2、拆除工程應由上向下進行拆除，如拆除部位較高時應支搭操作架子3、拆除的建筑垃圾隨拆隨在當天運出現(xiàn)場，拆除的舊件、金屬件集中存放，由甲方及時處理。（2）采暖系統(tǒng)1、施工工藝安裝準備→制加工→干管安裝→管道試壓→立管安裝→支管安裝→系統(tǒng)試壓→管道防腐保溫2、熱鍍鋅鋼管的安裝：1）材料要求：室外采暖管采用熱鍍鋅鋼管，絲扣或法蘭連接焊接部位做防腐處理。在購進管材和管件時，應具有質量合格證和明顯標志的產品規(guī)格及生產廠名稱。用于采暖系統(tǒng)的鍍鋅鋼管的管材及管件，一定要有衛(wèi)生檢驗部門的檢驗報告或認證文件。2）管道預制加工：按設計圖紙要求畫出管道分路、管徑、變徑、預留管口、閥門位置等施工草圖，在實際安裝的結構位置做標記，按標記分段量出實際安裝的準確尺寸，記錄在草圖上，按草圖測量的尺寸進行管段預制加工。鍍鋅鋼管切管應采用金屬鋸，套絲應采用自動套絲機，壓槽應采用專用滾槽機，彎管應采用彎管機冷彎。3）管道安裝順序，一般先地下后地上，先大管后小管，先立管后支管。4）埋地管道安裝：埋地管道的敷設，應在未經擾動的原土或在土建回填土夯實后重新開挖，嚴禁在回填土之前或未經夯實的土層中鋪設。埋地管道安裝應注意的問題:a.埋地近戶管穿外墻處，孔洞高度一般管頂以上的凈高不宜小于100mm。b.埋地干管的鋪設應有0.002～0.005的坡度坡向室外泄水裝置。c.埋地鍍鋅鋼管的管件，應做外防腐處理。當設計無具體要求時可刷環(huán)氧樹脂類油漆或按熱瀝青三油二布做法處理。d.給水引入管與排水排出管的水平間距不得小于1m。室內埋地給水干管與排水管道平行敷設時，兩管間最小水平間凈距不得小于500mm。5）立管安裝：立管安裝前，應先清除立管甩頭處閥門或連接件的臨時封堵物、污物和泥砂等。立管管明裝部位應遠離熱源，無遮擋或隔熱或隔熱措施的立管與熱源的距離不得小于400mm，不能滿足此要求時應采取隔熱措施。布置在管井中的立管，應在立管上引出支管的三通配件處設固定支承點。排水立管的始端應安裝可拆卸的連接件（活接頭）。安裝立管時，應及時將立管卡牢，以防止立管位移，或受外力作用而產生彎曲及變形。敷設在管井內的管道，管道表面與周圍墻面的的凈距不宜小于50mm。6）管道試壓：(1)管道安裝完畢應進行強度和嚴密性試驗，試壓分階段性試壓和系統(tǒng)試壓。(2)室內給水管道試驗壓力必須符合設計要求。當設計未注明時，管道系統(tǒng)試驗壓力為工作壓力的1.5倍，但不小于0.6Mpa.(3)水壓試驗合格后應將管內水排除干凈，排出時應將排氣閥打開，補充管內排水所造成的真空。7）給水系統(tǒng)通水及沖洗試驗：給水管道系統(tǒng)在交付使用前必須進行通水及沖洗試驗，并做好記錄。8）凡給水管道采用10mm厚橡塑管保溫。3、管道支架安裝：1）管道支、吊架的間距及做法應參見技術規(guī)格說明書及有關規(guī)范和標準圖集，且需根據現(xiàn)場實際情況設置支架；最大管道支架間距管徑（mm）1520253240507080100125保溫管（m）33444.56不保溫管（m）2.533.544.55666.572）管道及其部件必須用支吊架固定穩(wěn)固，不得把管道及其部件的重量傳遞給設備承受，如連接設備水泵等須提供附加支架，以防設備過度受力。3）水平安裝的管道支吊架一般應設置在建筑物的鋼筋混凝土梁上；垂直安裝的管道（含在管井內安裝）在多層的樓板處設支架。4）在直段管廊內，按設計圖紙和規(guī)范要求，測定好吊卡位置和標高，找好坡度，將預制好的型鋼吊架焊接在預埋在砼梁、樓板或墻面內的埋件上；支、吊架安裝應平整、牢固，與管道接觸良好；所有金屬支吊架都做防腐處理。5）管井內所有立管均固定在各層樓板上；固定支架采用槽鋼制作，固定在砼結構的預埋件上；如果沒有預埋件，可用膨脹螺栓固定在砼結構上。6）管道固定支架（1）須用槽鋼固定在建筑結構上作為管道的固定支架安裝；（2）管道固定點的設置須配合有關管道的改向和管網內的伸縮器及伸縮管彎，以能有效地將管道系統(tǒng)因膨脹、收縮及內壓力所產生的推力和回應力傳遞到建筑結構上。（3）管道固定支架同時要承受管道水壓試驗時所產生的較高軸向推力。管道暗裝(1)管道嵌實應在隱蔽工程驗收完成后進行。(2)M10水泥砂漿分兩次嵌實,先嵌實管件待達到50%強度后再全部嵌實填平。(3)嵌墻管道管徑不得>25mm。(4)管卡間距≤1.5m，管道轉彎及穿墻三通處必須設置管卡。(5)橫管嵌墻開槽長度超過1.0m時，應征得土建專業(yè)同意。(6)墻槽槽底應平整，不得有尖角。(7)當管道交叉敷設于樓面時，最上層管頂應有不小于20mm的墊層。(8)敷設于樓面的管道也可不設波紋護套管但管頂上墊層厚度不得小于20mm的墊層。(9)管道敷設于樓面施工完畢后需畫線標明位置。(10)T型板楔塊其中2φ6比其它短筋長60mm。4、管道試壓：1）熱熔連接管道，水壓試驗時間應在24h后進行；2）水壓試驗之前，管道應固定，接頭須明露；3）管道注滿水后，先排出管道內空氣，進行水密性檢查；4）加壓宜用手動泵，升壓時間不小于I0min，測定儀器的壓力精度應為0.01MPa；lh0.06MPa；5）在工作壓力的1.15倍狀態(tài)下，穩(wěn)壓2h，壓力降不得超過0.03MPa，同時檢查各連接處不得滲漏，并符合設計要求及驗收規(guī)范。（3）排水系統(tǒng)1、排水系統(tǒng)施工工藝：安裝準備→預制加工→干管安裝→立管安裝→支管安裝→卡件安裝→封堵洞口→閉水試驗→管道沖洗→衛(wèi)生器具配件檢驗→衛(wèi)生器具安裝→衛(wèi)生器具配件安裝→衛(wèi)生器具縫隙處理→衛(wèi)生器具外觀檢查→通水試驗（滿水試驗）2、排水管道安裝1）排水管道采用球墨鑄鐵管、光壁式UPVC管材2）干管安裝：按照施工圖對敷設的管道坐標、標高及預留管口尺寸進行核實。3）托、吊管道安裝：(1)安裝在管道設備層內的鑄鐵排水干管可根據設計要求做托、吊或砌磚墩架設。(2)安裝托、吊干管要先搭設架子，將托架或吊卡按設計坡度栽好，量準吊棍尺寸，將預制好的管道托、吊牢固，并將立管預留口位置及首層衛(wèi)生潔具的排水預留管口，找室內地平線、坐標位置及軸線找好尺寸，接至規(guī)定高度，將預留管口裝上臨時絲堵。(3)托、吊排水干管在吊頂內者，需做閉水試驗，按隱蔽工程項目辦理隱檢手續(xù)。4）PVC管安裝應注意：(1)粘接劑易揮發(fā)，使用后隨時封蓋，粘接場所應通風良好，遠離明火。(2)接口處外觀應清潔，美觀。粘接后外溢粘接劑應及時除掉。(3)粘接劑應涂刷均勻，且粘接處應處理干凈。(4)伸縮節(jié)設置PVC污水管每層設置伸縮節(jié)，水流匯合配件在樓板上，伸縮節(jié)設置在水流匯合配件之上，水流匯合配件在樓板下，伸縮節(jié)設置在樓板之上，4ML2M，伸縮節(jié)設置一個，在合部位上流側安裝。伸縮節(jié)在安裝前要做插入試驗，插入后底部要留2~3M的伸縮間隙(5)排水管安裝時，一定按設計要求做好坡度，采用大小頭時，保持管道上平，出屋面采用鋼防水套管穿樓板，安裝好后應作灌水、通水、通球試驗。4、管道沖洗與試壓管道沖洗必須在水壓試驗之前進行。1）水壓試驗（1）測壓點應設在管道系統(tǒng)最低點；對管網注水，先將空氣排凈，然后緩慢升壓，達到試驗壓力后，穩(wěn)壓30分鐘，目測無泄漏、無變形、壓降不大于0.05MPa時為合格。（2）系統(tǒng)嚴密性試驗在強度試壓合格后進行，其試驗壓力為工作壓力，穩(wěn)壓24小時經全面檢查，以無泄漏為合格。不參予試驗的閥門應采取隔離措施。試壓合格后填寫試壓記錄。2）管道沖洗（1）不同管徑的管道水沖洗流量如下DN（mm）150125100806550Q（l/s）58382515106（2）水沖洗時的水流方向應與火災時系統(tǒng)運行的水流方向一致，連續(xù)沖洗，直至出口處的水色、透明度與入口處的目測基本一致為合格。（三）、管道及設備試驗1強度試驗對于承壓管道、設備、閥門、成組散熱器、新風機組，安裝前應有強度試驗記錄。全部管路系統(tǒng)和設備安裝完后應有系統(tǒng)強度試驗。要填寫試驗管路、設備及閥類等的類別、規(guī)格、材質，并注明項目部位。寫明壓力表位置、層數(shù)、試驗壓力、試驗時間、壓力降數(shù)值，試驗介質。寫明試驗中檢查滲漏情況、位置及返修情況、結果。注明試驗日期，并簽字齊全。2灌水試驗室內污水管道灌水試驗：注水高度以一層樓高為標準，滿水15分鐘再灌滿延續(xù)5分鐘，液面不下降，不滲漏為合格。開式水箱滿水試驗：要求水箱滿水24小時，觀察無滲漏為合格。給水管道在交付使用前須進行沖洗，沖洗應以1.5m/s的流速進行，直到出水口的水色透明度與進水口的水色透明度目測一致為合格。4通水試驗衛(wèi)生器具完工后應進行通水試驗，并填好記錄表。衛(wèi)生器具100﹪均應做滿水排泄試驗，滿水試驗水量應達到器具溢水口并檢查溢水口的通暢能力及排水口的通暢情況，管路設備無堵塞無滲漏為合格。5通球試驗從投氣口投入膠球，通球球徑不小于排水管徑的2／3，并用水沖直到本球從排水口沖出為合格。6設備試運轉達及熱工調試單機試運轉包括水泵、各類風機等設備，要求寫明單機試運轉的有關檢查情況及參數(shù)據。設備系統(tǒng)試驗運轉，各類系統(tǒng)設備均要帶負荷運行，內容包括全過程的試驗數(shù)據控制參數(shù)，系統(tǒng)有無滲漏，溫度情況及運行狀況。暖氣工程熱工調試記錄，并作為竣工資料的保證項目歸檔，工程交工時，無條件進行熱工調試，必須在竣工單上注明熱工調試日期。質量管理體系與措施質量要求：達到國家合格工程驗收標準第一節(jié)質量方針以質量求生存、全員參與；守合同講信譽、以顧客滿意為宗旨；持續(xù)改進質量管理體系，在保證裝飾工程滿足法律法規(guī)要求的同時，追求專業(yè)特點，塑造文化藝術精品，以求得公司效益增長。一．質量目標：本工程單位工程質量確保達到優(yōu)良，其中各分項工程合格率為100%，分部工程優(yōu)良率達到95%以上，嚴格施工過程的質量控制。二.創(chuàng)優(yōu)計劃為使永州市湖南省煙草公司永州市公司關于房屋及相關設施零星維修供應商項目順利通過驗收小組驗收，確保質量達到優(yōu)質工程標準，特制定以下創(chuàng)優(yōu)計劃：1.進行全面質量管理教育，完善質量管理體系，實行目標管理以公司主管該項目的項目經理為主，組織項目質安部認真學習ISO9001質量管理標準，并組織施工管理人員與項目負責人確認質量目標管理責任制，量化到具體部位及具體責任人。施工技術交底及質量交底在工程實施前由項目部組織、各專業(yè)技術人員及生產骨干等對原設計圖紙進行技術交底，并按工程進度安排制訂出工程操作規(guī)程，公布于現(xiàn)場，并指導施工。2.質量檢查2.1工程施工期間，實行自檢、互檢、質安部檢。2.2開工前檢查：目的是否具備開工條件，開工后能否正常施工，能否保證質量。2.3工序交接檢查：對于重要的工序在自檢、互檢的基礎上，還要組織項目部專職人員進行工序交接檢查。2.4隱蔽工程檢查：先工長班組長檢查，報質安部檢查合格后，然后方能掩蓋。2.5分頂、分部工程完工后，要在各方的檢查認可后，簽署驗收記錄，才能進行下道工序的施工。2.6成品保護：檢查成品有無保護措施，措施是否可靠。2.7項目部質安部人員經常深入現(xiàn)場，對施工操作質量進行巡視檢查，達不到質量要求的，堅決返工，必要時跟班追蹤檢查。3.材料控制3.1對工程主要材料，質檢人員先要進行抽檢，達到質量要求的方可入庫使用，對不能滿足使用要求，質檢人員有權要求更換。進場時必須檢查是否具有正式出廠合格證及材料檢測報告和必要的有關證明。3.2絕緣材料要進行耐壓試驗，具備銷售資質。3.3主要材料應在訂貨前要求廠家提供樣品，甲方共同看樣訂貨。第二節(jié)工程質量保證措施為確保工程質量達到優(yōu)良，除要嚴格執(zhí)行建設部質量標準和規(guī)范外，我們還將完善管理機構和質量保證體系，確保質量目標的實現(xiàn)。1.完善質量管理體系1.1公司依據ISOO9001：2000標準要求，建立了文件化的質量體系，以確保公司的質量保證能力滿足質量管理和業(yè)主的要求。1.2公司實行公司→項目經理部→工長三級管理體制，其質量體系組織機構圖見附件。1.3依據公司程序文件要求，確定本工程項目經理部質量職能。1.3.1項目經理質量責任制，項目經理對工程質量全面負責。1.3.2成立質量領導小組：由項目經理任組長，由各工長，專業(yè)質檢員、專業(yè)技術員組成。質量小組負責專業(yè)技術會議，制訂、貫徹、落實質檢制度。推廣新工藝、新技術。每周一次專題質量會議，解決質量存在的問題，提高質量標準。1.3.3各專業(yè)成立質量管理小組，實行全面質量管理，每周作一次質檢情況匯報，總結經驗，解決問題。1.3.4各級現(xiàn)場人員必須認真地一絲不茍地嚴格執(zhí)行國家質量標準和規(guī)范。1.3.5供應部實行由設計師、專業(yè)負責人檢查選購確認樣板的材料采購制度，以避免材料規(guī)格、色差影響質量的因素。1.3.6材料、設備訂購必須有嚴格的驗收制度，出廠合格證，檢驗證件齊全。1.3.7施工機械狀況良好，保證工具先進。1.3.8實行三級質量檢查制度。由班組自檢、班長互檢，工長總檢，并按序進行檢查驗收。經檢驗合格，才準許下一道工序的施工。1.3.9有隱蔽工程的項目，分項工程施工完成后要填寫隱蔽工程檢查驗收記錄，未辦理檢驗簽字的部位，不準施工。1.3.14虛心接受各方的質檢意見，對施工工藝或質量標準有爭議時，服從當?shù)亟ㄎ|檢部門的裁決，并立即改正。2.施工準備階段的質量控制2.1公司將組織全體職工學習ISO9001及公司制定的各相關程序文件，掌握全面質量管理的基本知識，增強全體職工的質量意識，組織全體人員學習了解本工程質量保證協(xié)議，明確責任落實到具體人員。2.2以質量達優(yōu)為目標，組織有關人員認真學習圖紙，搞好圖紙會審及技術交底，技術培訓工作，學習新工藝、新技術，推廣先進的施工方法。2.3結合工程實際情況認真研究施工方案，科學安排施工計劃，合理調配勞力，編制科學可行的施工組織設計。2.4編制施工指導性文件，確定采用的工藝技術及施工方法，根據工程進度與季節(jié)，在施工組織總設計基礎上，制定各分項方案。通過各專業(yè)分項方案，分階段分重點對質量進行控制，逐步實現(xiàn)控制目標。2.5按照公司《物資采購控制程序》、《檢驗和試驗控制程序》等文件精神，選好合格的材料分承包方，把好材料采購關，以對所購材料進行認真的檢驗和試驗，合格后方可使用，對用戶提供的材料，嚴格按《顧客提供產品的控制程序》執(zhí)行。2.6執(zhí)行公司《搬運、儲存、包裝控制程序》保證把合格材料完好無損地送到施工人員手中。2.7科學安排、合理選用施工機械和各種儀器，搞好保養(yǎng)維修及儀器校驗工作，確保始終處于良好的技術狀況。3.施工過程中的質量控制3.1按照公司《過程（施工）控制程序》認真抓好施工中的質量控制工作，加強各階段的檢查試驗和檢驗工作。3.2嚴格按施工圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程組織施工，認真搞好技術交底工作，由工程師負責關鍵部位及重要的分項工程的技術交底。施工中嚴格執(zhí)行工序質量控制程序3.4建立嚴格的質量檢驗系統(tǒng)，遵守“監(jiān)督上道工序，保證本道工序，服務下道工序”的宗旨。3.5堅持“三檢制”，班組完成施工工序后，認真進行自檢，然后由質檢員進行專檢，最后由前后工序作交接檢查，凡上道工序不合格決不充許進行下道工序施工。隱蔽工程要作預檢、隱檢記錄，并請甲方進行復驗，簽字認可后再進行下道工序施工。3.6對關鍵工序及影響質量的重要因素按特殊過程處理，編寫特殊過程作業(yè)指導書，施工中加強監(jiān)督檢查，嚴格控制。3.7上級技術部門組織不定期抽查和月、季度檢查，加強對工程質量的監(jiān)督。3.8嚴格按設計圖施工，變更須經有關各方同意，簽字認可后方可實施。施工中實行樣板引路，以樣板間、樣板段或樣板工序指導施工，樣板工程結束后，經有關各方面鑒定認可后于大面積展開施工，施工中嚴格按樣板標準組織檢查、驗收。3.9設立專職資料員，負責全過程施工技術資料的收集、整理和匯總工作，并及時向上級部門及有關單位申報相關的技術文件及資料。3.10制定具體的成品、半成品保護措施，安排專人檢查、落實。3.11項目部的有關人員堅持每日開碰頭會及每周開協(xié)調會制度，每月召開一次質量分析會，對施工質量進行小結，以便掌握質量動向，進行質量預控。3.12對施工中出現(xiàn)的不合格項，根據問題的性質，分別組織有關人員進行質量評審分析原因，提出糾正和預防措施，處理并經檢驗合格后方可進行下道工序。3.13專業(yè)工程實行單體—分段—系統(tǒng)三個階段施工和調試，每個階段都必須有詳細記錄。3.14現(xiàn)場設專職試驗員，負責現(xiàn)場材料的報檢及抽樣送試工作。3.15現(xiàn)場所有入庫材料采二級管理制，入庫材料經質檢員檢驗合格后，方可登記入庫，不合格材料一律不準入庫；材料領出須經現(xiàn)場施工員簽字認可才能出庫。4.施工技術文件、資料、信息管理4.1項目經理部設專職資料員負責施工技術資料的收集、管理，嚴格執(zhí)行永州市建筑安裝工程技術文件材料管理辦法；同時，嚴格辦理各種報驗手續(xù)并執(zhí)行永州市城建檔案館的有關規(guī)定。4.2對施工圖紙嚴格管理，保證圖紙有效受控。4.3資料員全面負責技術資料的收集、整理、注冊、歸納等日常工作，確保原始資料的準確及時，并了解施工質量及進度情況，及時督促資料的到位，保證資料與工程同步。4.4質安部負責管理技術資料，各種資料內容齊全，字跡清楚，結論明確，簽字齊全。4.5質檢員負責質量審核，嚴把質量關，按驗評標準核定質量等級，簽證齊全。4.6各單項技術員是單位工程質量保證資料的直接提供者，要做到內容清楚，反映真實，應保證所提供的原始資料的準確完整連貫。4.7供應部負責提供各種材料的合格證明，材料進場后組織有關部門驗收，工程部及時委托試驗。4.8預算部隨工程進度，同步搜集工程照片或工程錄像，并具有連續(xù)性。5.成品保護措施5.1對完成的地面，做完清潔后立即鋪塑料薄膜，薄膜上再覆蓋層板，既可防止物體墜落打壞地面石材或地磚又可防止污水污染地面。5.2對墻、柱面的轉角處一律以軟物包扎保護，高度為1.5米。5.3現(xiàn)場保衛(wèi)安全員隨時巡視現(xiàn)場，加強對成品保護的監(jiān)督。5.4實行自己的產品自己愛惜的制度，誰施工誰保護，責任一直到甲方驗收為止。第三節(jié)質量通病及防治措施一、瓷磚粘貼質量通病及防治措施1）.空鼓脫落防治措施A.清理干凈，特殊工藝滲入適量粘結劑，表面修補平整，墻面灑水濕透。B.面磚使用前，必須清洗干凈，用水浸泡到面磚不冒氣為止，且不少于24h，然后取出，待表面晾干后，方可粘貼。C.面磚粘貼厚度一般應控制在5~7mm左右，過厚或過薄，均易產生空鼓。砂漿初凝后（24h）用專用小錘全面檢查，不放過一塊。D.當墻面磚有空鼓時，應取下面磚，鏟除原有粘貼砂漿，采用丹利膠及符合務家現(xiàn)行要求的粘結膠、聚合物水泥砂漿，粘貼修補。2）.接縫不平直、縫寬不均勻防治措施A.對面磚的材質挑選應作為一道工序。應將色澤不同的瓷磚分別堆放，用卡尺和鋼板挑出翹曲、變形、裂紋、面層有雜質缺陷的面磚。用專用直尺檢驗。翹曲度小0.5mm的同一類尺寸面磚應用在同一房間，以做到接縫均勻一致。用魚線拉直檢驗。B.貼前做好規(guī)矩，用2m水平尺找平，校核墻面的方正，算好縱橫皮數(shù)，定出游平標準，陰角臬兩面抹直。用陰陽角檢驗。C.