二手房買賣合同格式正式版正規(guī)范本(通用版)

二手房買賣合同格式正式版合同編號：[合同編號]甲方：[賣方姓名]聯(lián)系號碼：[賣方聯(lián)系號碼]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]乙方：[買方姓名]聯(lián)系號碼：[買方聯(lián)系號碼]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以[購房目的]的目的購買甲方的名下位于[房屋地質(zhì)]的二手房，并就相關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息該二手房具體信息如下：房屋面積：[房屋面積]平方米房屋使用情況：已使用[年數(shù)]年房屋產(chǎn)權(quán)狀況：[產(chǎn)權(quán)狀況]甲方保證房屋處于正常使用狀態(tài)，房屋所有權(quán)清晰、完整，并已書面通知有關(guān)部門進(jìn)行過相關(guān)登記。若因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或擔(dān)保物權(quán)，甲方負(fù)有全部責(zé)任，并承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失及費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋驗收報告、房屋裝修和維修記錄、房屋抵押情況及其他相關(guān)資料。第二條房屋交付房屋交付：甲方應(yīng)將房屋清空、整理干凈，并保證符合要求時，通知乙方進(jìn)行查驗和收房。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定，無房屋拆改、擴(kuò)建及法定糾紛等情況。房屋內(nèi)部的水、電、煤氣等設(shè)施應(yīng)完好并符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。第三條交易價格及支付方式乙方購買甲方所出售的該二手房的總價款為人民幣[購房總價款]（大寫：_________）元整，包括但不限于房屋本身價值及裝修費(fèi)、稅費(fèi)等。雙方同意以該總價款為交易價格。交付及支付時間：乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)出的正式交房通知后的[交房通知時限]內(nèi)，將購房款項一次性支付給甲方或按雙方協(xié)商的分期付款方式支付。支付方式：購房款項支付方式以銀行轉(zhuǎn)賬為主，甲、乙雙方協(xié)商決定的其他支付方式亦可接受。第四條責(zé)任和義務(wù)甲方責(zé)任和義務(wù)：甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定將房屋交付給乙方，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明和其他相關(guān)資料。若發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛或有第三方對房屋的主張權(quán)益，甲方應(yīng)提前告知乙方，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。甲方對房屋的相關(guān)稅務(wù)問題負(fù)有義務(wù)解決，包括但不限于辦理房屋交易的稅費(fèi)以及房屋過戶等手續(xù)。乙方責(zé)任和義務(wù)：乙方應(yīng)按時支付購房款項，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)因購房產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)等。乙方在接到交房通知后應(yīng)及時到達(dá)并驗收房屋，如驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)書面說明并提出要求。第五條合同終止合同終止的情況包括但不限于：乙方未按照合同約定支付購房款項的；甲方未按照合同約定將房屋交付給乙方的；雙方協(xié)商一致解除合同的。若乙方在規(guī)定時間內(nèi)未支付購房款項，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方相應(yīng)責(zé)任；若甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)解除合同。第六條爭議解決甲、乙雙方因本合同履行發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同的解釋、效力及爭議解決均適用法律。第七條其他事項甲、乙雙方同意不得以本合同以外的形式增加、減少或者修改本合同的內(nèi)容。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自動終止。甲方（簽字）：_