上海房屋租賃合同文本

第頁共頁上海房屋租賃合同文本租賃合同甲方：（出租方）姓名/單位：_________住所/地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方：（租賃方）姓名/單位：_________住所/地址：_________聯(lián)系電話：_________鑒于甲方是合法的房屋所有權(quán)人，乙方愿意租賃該房屋進行居住，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下租賃合同：一、租賃房屋信息甲方同意將其位于上海市（具體地址）的房屋出租給乙方使用，該房屋的總面積為（平方米），房屋戶型為（幾室?guī)讖d）。二、租賃期限本次租賃期限為（具體租賃時間），自（開始日期）起至（結(jié)束日期），共計（租賃期限）個月。租賃期滿后，甲方有權(quán)終止合同或與乙方續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方同意每月向甲方支付租金人民幣（具體金額）元，租金以每月一個整月的方式計算，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。2.甲方同意提供正式的租賃發(fā)票給乙方。四、保證金1.乙方同意在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（具體金額）元作為履約保證金，保證金將在租賃期滿且房屋及物品完好無損時全額退還給乙方。2.如乙方違約或未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。五、房屋使用1.乙方承諾合法使用租賃房屋，不得從事非法活動，不得對房屋進行改造或擅自轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，不得損壞或污染房屋，如有損壞需及時賠償。六、維修責任1.房屋及設(shè)備設(shè)施的維修費用由甲方承擔，但如因乙方的過失或故意行為造成損壞，乙方應(yīng)負擔修復(fù)費用。2.乙方應(yīng)及時向甲方報告房屋設(shè)施的損壞情況，并協(xié)助甲方進行維修。七、電費及水費1.乙方負責房屋內(nèi)電費、水費的支付，按照實際使用量和價格進行結(jié)算。2.乙方應(yīng)合理使用電力和水資源，不得浪費。八、保險責任甲方已對該房屋投保綜合保險，乙方不得隨意搬動或拆卸房屋內(nèi)的消防設(shè)施和安全設(shè)備，否則乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任和費用。九、違約責任1.如乙方未按時支付租金，每延遲一天支付，應(yīng)向甲方支付違約金按照租金的（百分之幾）計算。2.如乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。十一、其他約定事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜，可通過雙方協(xié)商進行補充和修改，補充和修改的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認，并成為本合同的組成部分。甲方：（出租方）乙方：（租賃方）（簽字）