二手房購買合同樣本

第頁共頁二手房購買合同樣本二手房購買合同甲方：（出售方）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：乙方：（購買方）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：鑒于甲方是合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)人，乙方與甲方達(dá)成以下協(xié)議，并按照中國法律的相關(guān)規(guī)定簽訂本合同：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：1.2戶型及面積：1.3房屋產(chǎn)權(quán)情況：第二條交易價(jià)格及付款方式2.1本次房屋交易的總價(jià)格為人民幣（大寫）：2.2乙方需按照以下付款方式支付購房款：2.2.1乙方需在本合同簽訂之日起2天內(nèi)向甲方支付1%的購房定金，即人民幣（大寫）；2.2.2乙方需在本合同簽訂之日起10天內(nèi)向甲方支付房屋交易總價(jià)款的30%，即人民幣（大寫）；2.2.3乙方需在房屋交付時(shí)向甲方支付房屋交易總價(jià)款的70%，即人民幣（大寫）。甲方保證在交付房屋時(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議和附加條件。第三條房屋所有權(quán)過戶3.1乙方支付房屋交易總價(jià)款的30%后，甲方應(yīng)承擔(dān)將房屋的所有權(quán)過戶給乙方的手續(xù)和費(fèi)用，包括但不限于辦理房產(chǎn)證、稅費(fèi)等手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律和法規(guī)的規(guī)定，提供真實(shí)有效的個(gè)人身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明等材料，并配合甲方辦理所有權(quán)過戶手續(xù)。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋應(yīng)在乙方付清房屋交易總價(jià)款的70%后交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在房屋交付前，與甲方一同進(jìn)行查驗(yàn)和驗(yàn)收，確保房屋的裝修、設(shè)備、附屬物等都處于正常工作狀態(tài)，無任何質(zhì)量問題。4.3乙方對(duì)房屋的質(zhì)量、功能等有任何疑問或要求維修的事項(xiàng)，應(yīng)在收房后15天內(nèi)提出，超過此期限，乙方將自動(dòng)確認(rèn)房屋沒有質(zhì)量問題。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1如甲方不按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付乙方每日房屋交易總價(jià)款的1%作為違約金。5.1.2如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及引起的其他損失。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1如乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付甲方每日購房款總額的1%作為滯納金；5.2.2如乙方支付購房款逾期超過30天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此產(chǎn)生的一切損失。第六條法律適用及爭(zhēng)議解決6.1本合同適用中華人民共和國的法律，對(duì)本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；若無法協(xié)商解決，則提交有管轄權(quán)的人民法院處理。6.2本合同的附件包括但不限于房屋證件、身份證明等，與本合同具有同等法律效力。第七條合同生效7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)