個人房屋他項抵押合同

第頁共頁個人房屋他項抵押合同合同編號：_____________甲方：（姓名）____________________（身份證號碼）____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：（姓名）____________________（身份證號碼）____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商，依法簽訂本個人房屋他項抵押合同。一、貸款金額及用途甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣____________________（大寫：____________________）。貸款用途為：____________________。二、貸款期限本次貸款的期限為_____個月，自借款合同生效之日起計算。三、貸款利率及還款方式1.貸款利率為年化利率______%，計息方式為按______計息。2.還款方式：（1）按月等額本息還款，即每月償還固定金額，包括本金和利息；（2）按季等額本息還款，即每季度償還固定金額，包括本金和利息；（3）其他還款方式：____________________。四、還款安排1.乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款日期按時還款。2.乙方每次還款應(yīng)在還款日前10個工作日內(nèi)向甲方還款，否則按逾期還款處理，并按照逾期利率______%計算逾期利息。3.如乙方提前還款，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。五、抵押物情況1.乙方將其所有權(quán)的房屋作為本次貸款的還款保證。房屋的具體情況如下：房屋地址：____________________土地使用權(quán)證號：____________________建設(shè)用地面積：____________________平方米建筑總面積：____________________平方米2.乙方已經(jīng)將上述房屋的他項權(quán)利轉(zhuǎn)讓給甲方，能夠提供相應(yīng)的他項權(quán)證明材料。六、權(quán)益變更1.乙方如果出現(xiàn)以下情況，包括但不限于：違反還款義務(wù)、提供虛假材料、被法院扣押、查封等，甲方有權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物權(quán)益。2.甲方變更、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物權(quán)益的，應(yīng)提前通知乙方。七、風(fēng)險提示1.乙方應(yīng)按時還款，如乙方逾期還款，可能會導(dǎo)致乙方個人征信不良記錄，影響乙方的信用。2.如乙方逾期還款超過______天，甲方有權(quán)采取法律行動，包括但不限于起訴乙方、申請強(qiáng)制執(zhí)行、查封、拍賣抵押物等。3.房屋的價值可能因市場波動、抵押物損毀等原因而下降，乙方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的風(fēng)險。八、其他約定1.合同的解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.未盡事項，可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：___________