論城市房屋拆遷中被拆遷人利益的保護(hù)的中期報告

論城市房屋拆遷中被拆遷人利益的保護(hù)的中期報告一、背景城市房屋拆遷是推進(jìn)城市建設(shè)和改善城市居民居住環(huán)境的重要手段和措施。然而，在城市房屋拆遷過程中，存在一些被拆遷人利益受損的問題，如拆遷補(bǔ)償不公、強(qiáng)制拆除、權(quán)益無法得到保障等。為了保護(hù)被拆遷人的權(quán)益，有關(guān)方面制定了一系列法規(guī)和政策，但實(shí)施過程中仍存在不足之處。本報告旨在分析目前實(shí)施的城市房屋拆遷保護(hù)被拆遷人利益的措施的實(shí)際效果和影響，以期為今后拆遷工作的制定和實(shí)施提供參考。二、相關(guān)法規(guī)和政策1.《城市房屋拆遷管理條例》該條例于2011年頒布實(shí)施，明確了城市房屋拆遷基本的程序和條件等。其中，拆遷補(bǔ)償、安置補(bǔ)助費(fèi)、評估、征收和拆除等環(huán)節(jié)均有規(guī)定，以保障被拆遷人的合法權(quán)益。2.《城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》該標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了被拆遷人在房屋拆遷過程中應(yīng)當(dāng)獲得的補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時安置補(bǔ)助等。3.《城市土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償暫行條例》該條例明確規(guī)定了土地征收和房屋拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)程序和標(biāo)準(zhǔn)，并對征收補(bǔ)償基本原則、評估、公告、協(xié)議簽訂、拆除、安置補(bǔ)助等環(huán)節(jié)進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。三、存在的問題1.拆遷補(bǔ)償不公有些地方在拆遷過程中，征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和地價過低，導(dǎo)致被拆遷人無法得到合理補(bǔ)償。2.強(qiáng)制拆除在一些地區(qū)，政府采取強(qiáng)制拆遷的方式，導(dǎo)致被拆遷人權(quán)益受到損害。3.權(quán)益無法得到保障在拆遷過程中，背后涉及的土地使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)等問題沒有得到應(yīng)有的支持和保障。四、改進(jìn)建議1.完善補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)完善城市房屋拆遷的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與土地價格水平，保障被拆遷人的收益。2.改變強(qiáng)制拆遷方式政府應(yīng)采取規(guī)范合法的拆遷程序，避免采用強(qiáng)制和過分占用的拆遷方式。3.優(yōu)化拆遷規(guī)劃應(yīng)在制訂拆遷規(guī)劃時，充分考慮被拆遷人的合法權(quán)益，高度重視協(xié)商實(shí)現(xiàn)共贏。4.落實(shí)法律保障地方相關(guān)部門要密切配合，做好政策落實(shí)工作，確保被拆遷人權(quán)益得到充分保障。五、結(jié)論現(xiàn)行的法規(guī)和政策在一定程度上保護(hù)了被拆遷人的權(quán)益，但在實(shí)踐中仍存在不少問題。建議政府部門要充分重視被拆遷人的權(quán)益保護(hù)問題，在拆遷過程中要注重依法依