個人住房屋租賃合同范文

第頁共頁個人住房屋租賃合同范文甲方（出租人）：住址：乙方（承租人）：住址：鑒于甲方擁有位于（具體地址）的房屋，現(xiàn)欲將該房屋出租給乙方居住，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，以正式約定雙方權(quán)利義務(wù)，共同遵守：第一條租賃房屋基本信息1.房屋地址：___________________________________________________________2.戶型：_______________________________________________________________3.使用面積：___________________________________________________________4.房屋結(jié)構(gòu)：___________________________________________________________5.租金：每月人民幣（大寫）_____________________________________________元整。第二條租賃期限1.租賃期限自：______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方預(yù)留______天時間進(jìn)行房屋交付。第三條使用權(quán)1.租賃期限內(nèi)，乙方享有合法使用該房屋的權(quán)利，但未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、出借或以其他方式將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.乙方有權(quán)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)注意維護(hù)保養(yǎng)，不得損壞或濫用。第四條租金支付1.乙方應(yīng)按照約定的每月租金，在每月的______日之前，將租金支付至甲方指定的收款賬戶。乙方應(yīng)及時提供支付憑證。2.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交違約金，違約金為每日應(yīng)付租金的______%。3.在租賃期屆滿前一個月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)租，如續(xù)租，乙方應(yīng)及時支付新一年的租金。如不續(xù)租，則乙方應(yīng)在屆滿日前將房屋原樣返還給甲方。第五條房屋維修及翻新1.在租賃期限內(nèi)，如房屋因自然原因或正常使用而出現(xiàn)損壞，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)正確使用房屋，避免使用不當(dāng)造成損壞。2.乙方在使用房屋時如有任何翻新需求，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.維修及翻新期間，甲方與乙方應(yīng)相互配合，確保工作的順利進(jìn)行。第六條房屋交付與歸還1.房屋交付前，甲方應(yīng)保證房屋的清潔和基本設(shè)施的正常使用。2.甲方應(yīng)與乙方一同進(jìn)行房屋驗收，開展房屋及設(shè)施設(shè)備的檢查，確認(rèn)無異議后，乙方方可入住。3.租賃期滿，乙方應(yīng)在約定的日期內(nèi)將房屋原樣歸還給甲方。如乙方需要延長使用時間，須提前______天書面向甲方提出，并經(jīng)甲方同意后方可繼續(xù)居住。4.歸還時，房屋應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，如有搬遷造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.任何一方違約后，對方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求違約方賠償因違約所造成的損失。第八條其他事項1.本合同未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同的附屬文件包括但不限于以下內(nèi)容（如有）：《出租房屋狀況鑒定書》、《房屋交接清單》、《修理及裝飾改造協(xié)議》等。第九條合同生效及解除1.本合同自雙方代表或法定代理人簽字（蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿后終止。2.本合同如需解除，甲、乙雙方應(yīng)提前______天書面通知對方。未經(jīng)對方同意，任何一方不得隨意解除本合同。3.合同解除前，雙方應(yīng)完成合同的義務(wù)，并按照規(guī)定進(jìn)行房屋的交接歸還。第十條法律適用及爭議解決1.本合同的訂立、履行和解釋，適用中國法律。2.本合同中的任何爭議應(yīng)由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字（蓋章）：