二手按揭房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議格式版

第頁(yè)共頁(yè)二手按揭房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議格式版二手按揭房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議本協(xié)議由買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）與賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）共同簽訂，雙方同意按照以下條款和條件進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)：一、買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的1.1標(biāo)的物：賣(mài)方同意將其擁有合法所有權(quán)的房屋出售給買(mǎi)方，具體房屋信息如下：房屋地址：房屋面積：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：其他房屋附屬設(shè)施：1.2標(biāo)的物的現(xiàn)狀：房屋及其附屬設(shè)施處于正常狀況，無(wú)任何損壞或修繕需求。二、房屋價(jià)款及支付方式2.1房屋總價(jià)款：本次買(mǎi)賣(mài)的房屋總價(jià)款為_(kāi)___________（大寫(xiě)）人民幣，由買(mǎi)方在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付給賣(mài)方。2.2付款方式：買(mǎi)方按以下方式支付房屋總價(jià)款：（1）首付款：買(mǎi)方在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付給賣(mài)方房屋總價(jià)款的______%作為首付款，金額為人民幣_(tái)____________（大寫(xiě)）元。首付款支付方式：__________________________。（2）按揭貸款：買(mǎi)方將通過(guò)貸款方式支付剩余的房屋總價(jià)款。三、按揭貸款申請(qǐng)及手續(xù)辦理3.1買(mǎi)方應(yīng)自行辦理按揭貸款事宜，并在此過(guò)程中承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方提供辦理按揭貸款的證明或申請(qǐng)進(jìn)度，并配合賣(mài)方提供所需的相關(guān)文件和信息。3.3如買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間辦理完畢按揭貸款手續(xù)，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付每延期一天的金額為人民幣_(tái)____________元的違約金。四、房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房屋交付日期為本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。賣(mài)方應(yīng)在交付房屋之前向買(mǎi)方出具以下文件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及土地使用證；（2）房屋所有權(quán)證書(shū)；（3）房屋真實(shí)權(quán)屬、歷史和狀況等證明文件。4.2買(mǎi)賣(mài)雙方約定的過(guò)戶(hù)日期為買(mǎi)方支付完畢房屋總價(jià)款之日起______個(gè)工作日內(nèi)。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)一同前往相關(guān)房管部門(mén)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，并支付相關(guān)稅費(fèi)。4.3房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體金額為人民幣_(tái)____________（大寫(xiě)）元。五、房屋瑕疵保證5.1賣(mài)方保證其所出售的房屋不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封、異議等問(wèn)題，且不存在任何損壞或修繕需求。5.2房屋交付后，如買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或與賣(mài)方所提供的相關(guān)證明文件不相符，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)修繕費(fèi)用或解除合同，并退還買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)。六、違約責(zé)任6.1若任何一方違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)履行義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金金額為人民幣_(tái)____________元。6.2如一方嚴(yán)重違約，給對(duì)方造成重大損失的，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，至房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)完畢之日終止。雙方確認(rèn)本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容和各項(xiàng)條款均為真實(shí)有效，雙方自愿按照本協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。7.3若雙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院處理。（以下無(wú)正文）買(mǎi)方：賣(mài)方