二手房買賣合同標準范本

第頁共頁二手房買賣合同標準范本二手房買賣合同本合同由買方（以下簡稱“乙方”）與賣方（以下簡稱“甲方”）就甲方擁有的位于____（房屋所在地）的二手房進行買賣，在真實、公正、互利的原則下，雙方自愿達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1標的物：甲方所擁有的二手房，具體位置為____（房屋地址），總面積為____平方米。1.2房屋權屬：該二手房的房屋權屬證明資料已經(jīng)辦理完備，甲方是該二手房合法的所有權人。第二條交易價格和支付方式2.1交易價格：乙方同意向甲方以____元的價格購買該二手房，具體金額如下：（1）房屋總價：____元；（2）其他費用：____元。2.2支付方式：乙方按照以下方式支付房款和其他費用：（1）首付款：____元，需在簽訂本合同之日起的____日內支付給甲方；（2）貸款：乙方需按照約定向銀行辦理貸款手續(xù)，貸款金額為____元，需在____日內支付給甲方；（3）余款：在申請貸款成功后，乙方需支付余款____元，于____日內支付給甲方。第三條產(chǎn)權過戶手續(xù)和費用3.1產(chǎn)權過戶手續(xù)：甲方承諾按照相關規(guī)定，辦理該二手房的產(chǎn)權過戶手續(xù)，并在____日內將房屋的相關證件和過戶手續(xù)辦理完畢。3.2過戶費用：產(chǎn)權過戶費用由乙方承擔，具體費用為____元，由乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)之前支付給甲方。第四條房屋的交付和驗收4.1房屋的交付：本合同簽訂后，甲方應按照約定的交房日期將該二手房交付乙方，乙方應在接到交付通知后及時前往驗收。4.2房屋的驗收：乙方在收到房屋交付通知后，應在____日內前往對房屋進行驗收，如有問題或瑕疵，應以書面形式告知甲方，并在____日內共同協(xié)商解決辦法。第五條房屋的權益和風險轉移5.1房屋權益：自乙方支付完最后一筆房款起，房屋的所有權益和責任由乙方享有和承擔。5.2房屋風險轉移：自乙方接受房屋交付起，房屋的保險責任由乙方承擔，甲方不再對房屋因火災、盜竊等原因所導致的損失負責。第六條違約責任6.1乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的時間支付房款或其他費用，乙方需按照每天____%的罰金向甲方支付違約金。6.2甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的時間辦理房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方需按照每天____%的罰金向乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的履行和解釋適用中華人民共和國的法律。7.2對于因本合同引起的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可以將爭議提交有管轄權的人民法院進行解決。第八條其他事項8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至甲方完成房屋過戶手續(xù)之日終止。8.2本合同以正本二份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。8.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽名/蓋章）：____