上海市區(qū)購房合同

上海市區(qū)購房合同上海市區(qū)購房合同(篇一)

購房合同

甲方：上海市居民張三

證件類型：身份證

證件號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：138XXXXXXXX

乙方：上海市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人：XXX

聯(lián)系地址：上海市XXXXXX路XXX號

為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，保證交易的順利進(jìn)行，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下購房合同：

第一條：房屋信息

1.甲方選擇購買的房屋具體信息如下：

房屋地址：上海市XXXX路XXX號XX棟XX號

房屋面積：XXX平方米

使用類型：住宅

土地使用權(quán)證號：XXXXXXXXXXX

2.房屋建設(shè)情況：

該房屋為乙方開發(fā)，并已完成建設(shè)。

第二條：房屋價(jià)格

1.房屋總價(jià)款：XXXXX元（大寫：人民幣XXX萬元整）。

2.付款方式：甲方向乙方支付首付款XX%，即XXXXX元，在簽訂本合同時(shí)支付。剩余房款甲方須在合同生效后XX天內(nèi)一次性支付。

第三條：權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）保證所售房屋的合法性和建筑質(zhì)量，并提供相關(guān)的權(quán)屬證明。

（2）向甲方交付房屋所有權(quán)證明，完成房屋過戶手續(xù)。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照國家有關(guān)農(nóng)村土地和房產(chǎn)管理法規(guī)履行相應(yīng)手續(xù)，保障甲方的權(quán)益。

（2）提供房屋的全部產(chǎn)權(quán)證和相關(guān)手續(xù)，確保房屋的合法性。

3.甲方權(quán)利：

（1）享有購買該房屋的權(quán)利，并對房屋擁有所有權(quán)。

（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋。

4.甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付房屋款項(xiàng)，并履行其他約定的義務(wù)。

（2）在合同生效后，按照乙方安排的時(shí)間到乙方指定的地點(diǎn)辦理過戶手續(xù)。

第四條：交付標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)保證甲方購買的房屋符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并提供完整的房產(chǎn)證明文件。

2.房屋交付時(shí)間：本合同生效XX天后交付。

第五條：違約責(zé)任

1.如果乙方未能按時(shí)交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，按照購房總價(jià)款的X%計(jì)算。

2.如果甲方未能按時(shí)支付房款，甲方須支付乙方滯納金，每天按照應(yīng)付房款金額的X%計(jì)算。

第六條：合同生效

本合同自雙方簽署之日起生效，并具有法律效力。

第七條：爭議解決

本合同的爭議如不能通過協(xié)商解決，則雙方同意將爭議提交至上海市XXX人民法院進(jìn)行裁決。

第八條：其他條款

1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

日期：日期：

以上為上海市區(qū)購房合同的主要內(nèi)容，雙方在簽署合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解其中的各項(xiàng)條款，確保交易的公平、合法、安全進(jìn)行。同時(shí)，購房者應(yīng)通過正規(guī)渠道購買房屋，確保所購房屋的合法性和質(zhì)量，以保障自身權(quán)益。第九條：合同變更

1.在本合同有效期內(nèi)，如雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)過雙方友好協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充合同或者修訂合同。

2.任何對本合同的變更均需雙方簽字確認(rèn)，并由雙方保留各自的復(fù)印件。

第十條：房屋質(zhì)量保修

1.乙方承諾，房屋按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工和交付，保證房屋的質(zhì)量符合建設(shè)規(guī)范要求。

2.自房屋交付之日起，乙方提供XXX年的免費(fèi)質(zhì)量保修期，質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)維修，具體維修范圍和維修責(zé)任按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

第十一條：不可抗力

1.因遭受不可抗力事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等情況，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方免除責(zé)任。

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料，以免責(zé)任的發(fā)生。

第十二條：保密條款

1.雙方對于因履行本合同所獲得的對方的商業(yè)秘密和個人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露或利用。

2.只有在法律規(guī)定或經(jīng)對方書面同意的情況下，雙方可以披露或使用對方的商業(yè)秘密和個人信息。

第十三條：解除合同

1.在合同有效期內(nèi)，如雙方發(fā)生重大違約行為或發(fā)生無法解決的爭議，任何一方均有權(quán)解除本合同，并要求違約方償還損失。

2.解除本合同的一方應(yīng)提前XX天以書面形式通知對方，并說明解除的原因和依據(jù)。

第十四條：其他約定

1.本合同的附件包括但不限于相關(guān)權(quán)屬證明、過戶手續(xù)等，是本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。

2.除非經(jīng)雙方書面同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.本合同及其補(bǔ)充合同、附件的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)后生效。

第十五條：合同解釋

對于本合同的解釋和爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)根據(jù)中華人民共和國法律進(jìn)行解釋和處理。

附件：

1.XXX權(quán)屬證明

2.XXX過戶手續(xù)

甲方(簽字)：