第4章 工程定額計(jì)價(jià)

第4章工程定額計(jì)價(jià)吉林建筑大學(xué)城建學(xué)院夏瀛1第4章工程定額計(jì)價(jià)2

本章學(xué)習(xí)目標(biāo)1.了解投資估算的編制方法；2.熟悉設(shè)計(jì)概算的編制方法；3.掌握施工圖預(yù)算的編制方法。4.1投資估算美國(guó)流水別墅4.1.1投資估算概述1.投資估算的含義投資估算是在投資決策階段，以方案設(shè)計(jì)或可行性研究文件為依據(jù)，按照規(guī)定的程序、方法和依據(jù)，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目所需總投資及其構(gòu)成進(jìn)行預(yù)測(cè)和估計(jì)。它是在研究并確定項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、技術(shù)方案、設(shè)備方案、長(zhǎng)治方案、工程建設(shè)方案以及項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃等的基礎(chǔ)上，估算項(xiàng)目從籌建、施工直至建設(shè)投產(chǎn)所需的全部建設(shè)資金總額。項(xiàng)目建設(shè)前期編制項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告的酌重要組成部分，是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)之一。4.1.1投資估算概述2.投資估算的作用（1）項(xiàng)目建議書階段的投資估算，是項(xiàng)目主管部門審批項(xiàng)目建議書的依據(jù)之一，也是編制項(xiàng)目規(guī)劃、確定建設(shè)規(guī)模的參考依據(jù).（2）項(xiàng)目可研階段的投資估算,是項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)，也是研究、分析、計(jì)算項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)效果的重要條件.當(dāng)可行性研究報(bào)告被批準(zhǔn)后，其投資估算額將作為設(shè)計(jì)任務(wù)書下達(dá)的投資限額。（3）項(xiàng)目投資估算是設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的依據(jù)，投資估算一經(jīng)確定，即成為限額設(shè)計(jì)的依據(jù)，用以對(duì)個(gè)設(shè)計(jì)專業(yè)實(shí)行投資切塊分配。2.投資估算的作用（4）項(xiàng)目投資估算可作為項(xiàng)目資金籌措及制訂建設(shè)貸款計(jì)劃的依據(jù)，建設(shè)單位可根據(jù)批準(zhǔn)的項(xiàng)目投資估算額，進(jìn)行資金籌措和向銀行申請(qǐng)貸款。（5）項(xiàng)目投資估算是核算建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的重要依據(jù)。（6）投資估算是建設(shè)工程設(shè)計(jì)招標(biāo)、優(yōu)選設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)方案的重要依據(jù)。4.1.1投資估算概述我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目的投資估算分為以下幾個(gè)階段：（1）項(xiàng)目規(guī)劃階段的投資估算建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃階段指有關(guān)部門根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃、地區(qū)發(fā)展規(guī)劃和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃的要求，編制一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)劃。此階段是按項(xiàng)目規(guī)劃的要求和內(nèi)容，粗略的估算建設(shè)項(xiàng)目所需要的投資額。其對(duì)投資估算精度的要求為允許誤差大于±30％.3.投資估算的階段劃分與精度要求3.投資估算的階段劃分與精度要求（2）項(xiàng)目建議書階段的投資估算在項(xiàng)目建議書階段，是指按項(xiàng)目建議書中的產(chǎn)品方案、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品主要生產(chǎn)工藝、企業(yè)車間組成、初選建廠地點(diǎn)等，估算建設(shè)項(xiàng)目所需要的投資額。其對(duì)投資估算精度的要求為誤差控制在±30％以內(nèi)。（3）初步可行性研究階段的投資估算初步可行性研究階段，是在掌握了更詳細(xì)、更深入的資料條件下，估算建設(shè)項(xiàng)目所需的投資額。其對(duì)投資估算精度的要求為誤差控制在±20％以內(nèi)。（4）可行性研究階段的投資估算可行性研究階段的投資估算至關(guān)重要，是對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行較詳細(xì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，決定項(xiàng)目是否可行并比選出最佳投資方案的依據(jù)。此階段的投資估算經(jīng)審查批準(zhǔn)之后，即作為工程設(shè)計(jì)任務(wù)書中規(guī)定的項(xiàng)目投資限額，對(duì)工程設(shè)計(jì)概算其控制作用，。其對(duì)投資估算精度的要求為誤差控制±10%以內(nèi)。3.投資估算的階段劃分與精度要求4.投資估算的主要內(nèi)容（1）投資估算編制說(shuō)明投資估算編制說(shuō)明一般包括：工程概況、編制范圍、編制方法、編制依據(jù)、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。（2）投資估算分析投資估算分析應(yīng)包括：工程投資比例分析、分析影響投資的主要因素。（3）總投資估算總投資估算包括匯總單項(xiàng)工程估算、工程建設(shè)其他非、基本預(yù)備費(fèi)、價(jià)差預(yù)備費(fèi)、計(jì)算建設(shè)期利息等。（4）單項(xiàng)工程投資估算（5）工程建設(shè)其他費(fèi)用估算（6）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)4.1.2投資估算的編制（1）靜態(tài)投資部分的估算分別估算各單項(xiàng)工程所需的建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)，再匯總各單項(xiàng)工程費(fèi)用的基礎(chǔ)上，估算工程建設(shè)其他費(fèi)用和基本預(yù)備費(fèi)，完成工程項(xiàng)目靜態(tài)投資部分的估算。（2）動(dòng)態(tài)投資部分的估算在靜態(tài)投資部分的基礎(chǔ)上，估算價(jià)差預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息，完成工程項(xiàng)目動(dòng)態(tài)投資部分的估算。（3）估算流動(dòng)資金（4）估算建設(shè)項(xiàng)目總投資1.投資估算的編制步驟4.1.2投資估算的編制不同階段的投資估算，其方法和允許誤差都是不同的。項(xiàng)目規(guī)劃和項(xiàng)目建議書階段，投資估算的精度低，可采取簡(jiǎn)單的匡算法，如單位生產(chǎn)能力法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、系數(shù)法、比例法等。在可行性研究階段尤其是詳細(xì)可行性研究階段，投資估算精度要求高，需采用相對(duì)詳細(xì)的投資估算方法，即指標(biāo)估算法。2.投資估算的編制方法1）單位生產(chǎn)能力估算法是根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設(shè)項(xiàng)目的單位生產(chǎn)能力投資乘以建設(shè)規(guī)模，即得到擬建項(xiàng)目的靜態(tài)投資額的方法。2.投資估算的編制方法式中C1－已建類似項(xiàng)目的靜態(tài)投資額；C2－擬建項(xiàng)目靜態(tài)投資額；Q1－已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力；Q2－擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力；f－不同時(shí)期、地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)。（1）靜態(tài)投資部分的估算方法2）生產(chǎn)能力指數(shù)法又稱指數(shù)估算法，它是根據(jù)已建成的類似項(xiàng)目生產(chǎn)能力和投資額來(lái)粗略估算同類但生產(chǎn)能力不同的擬建項(xiàng)目靜態(tài)投資額的方法，是對(duì)單位生產(chǎn)能力估算法的改進(jìn)。其計(jì)算公式為：式中x——生產(chǎn)能力指數(shù)，其他符號(hào)含義同前。（1）靜態(tài)投資部分的估算方法3）系數(shù)估算法①設(shè)備系數(shù)法：是以擬建項(xiàng)目的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類項(xiàng)目的建安費(fèi)和其他工程費(fèi)等與設(shè)備價(jià)值的百分比，求出擬建項(xiàng)目建安費(fèi)和其他工程費(fèi)，進(jìn)而求出項(xiàng)目的靜態(tài)投資。式中C——擬建項(xiàng)目投資額；E——擬建項(xiàng)目設(shè)備費(fèi)；P1、P2、P3…——已建項(xiàng)目中建安費(fèi)及其他工程費(fèi)與設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的比例；f1、f2、f3…——由于時(shí)間地點(diǎn)引起的定額、價(jià)格、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等變化的綜合調(diào)整系數(shù)；I——擬建項(xiàng)目的其他費(fèi)用。（1）靜態(tài)投資部分的估算方法3）系數(shù)估算法②郎格系數(shù)法：是以設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，乘以適當(dāng)系數(shù)來(lái)推算項(xiàng)目的建設(shè)費(fèi)用。這種方法在國(guó)內(nèi)不常見(jiàn)，是世行項(xiàng)目投資估算常采用的方法。該方法的基本原理是將總成本費(fèi)用中的直接成本和間接成本分別計(jì)算，再合為項(xiàng)目建設(shè)的總成本費(fèi)用。其計(jì)算公式為：式中C——總建設(shè)費(fèi)用；

E——主要設(shè)備費(fèi)；

Ki——管線、儀表、建筑物等項(xiàng)費(fèi)用的估算系數(shù)；

Kc——管理費(fèi)、合同費(fèi)、應(yīng)急費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用的估算系數(shù)。②郎格系數(shù)法總建設(shè)費(fèi)用與設(shè)備費(fèi)用之比為郎格系數(shù)KL。即：朗格系數(shù)包含的內(nèi)容見(jiàn)表3-1。表3-1朗格系數(shù)包含的內(nèi)容項(xiàng)目固體流程固流流程流體流程朗格系數(shù)KL3.13.634.74內(nèi)容（a）包括基礎(chǔ)、設(shè)備、絕熱、油漆及設(shè)備安裝費(fèi)E×1.43（b）包括上述在內(nèi)和配管工程費(fèi)（a）×1.1（a）×1.25（a）×1.6（c）裝置直接費(fèi)（b）×1.5（d）包括上述在內(nèi)和間接費(fèi)，總費(fèi)用（C）（c）×1.31（c）×1.35（c）×1.384）比例估算法這種方法是根據(jù)統(tǒng)計(jì)資料，先求出已有同類企業(yè)主要設(shè)備占全場(chǎng)建設(shè)投資的比例，然后估算出擬建項(xiàng)目的主要設(shè)備投資，即可以按比例求出擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資。其計(jì)算公式為：式中I——擬建項(xiàng)目的靜態(tài)投資；

K——已建項(xiàng)目主要設(shè)備投資占擬建項(xiàng)目投資的比例；

n——設(shè)備種類數(shù)；

Qi——第i種設(shè)備的數(shù)量；

Pi——第i種主要設(shè)備的單價(jià)（到廠價(jià)格）（1）靜態(tài)投資部分的估算方法5）指標(biāo)估算法指標(biāo)估算法是把擬建建設(shè)項(xiàng)目以單項(xiàng)工程或單位工程，按建設(shè)內(nèi)容縱向劃分為各個(gè)主要生產(chǎn)設(shè)施、輔助及公用設(shè)施、行政及福利設(shè)施以及各項(xiàng)其他基本建設(shè)費(fèi)用，按費(fèi)用性質(zhì)橫向劃分為建筑工程、設(shè)備及工器具購(gòu)置、安裝工程等費(fèi)用；然后，根據(jù)各種具體的投資估算指標(biāo)，進(jìn)行各單位工程或單項(xiàng)工程投資的估算，在此基礎(chǔ)上匯集編制成擬建建設(shè)項(xiàng)目的各個(gè)單項(xiàng)工程費(fèi)用和擬建項(xiàng)目的工程費(fèi)用投資估算；再按相關(guān)規(guī)定估算工程建設(shè)其他費(fèi)、預(yù)備預(yù)備費(fèi)等，形成擬建建設(shè)項(xiàng)目靜態(tài)投資。（1）靜態(tài)投資部分的估算方法2.投資估算的編制方法（2）動(dòng)態(tài)投資部分的估算方法動(dòng)態(tài)投資部分主要包括價(jià)差預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息兩部分。動(dòng)態(tài)部分的估算應(yīng)以基準(zhǔn)年靜態(tài)投資的資金使用計(jì)劃為基礎(chǔ)來(lái)計(jì)算，而不是以編制的年靜態(tài)投資為基礎(chǔ)計(jì)算。價(jià)差預(yù)備費(fèi)一般根據(jù)國(guó)家規(guī)定的投資綜合價(jià)格系數(shù)，按估算年份價(jià)格水平的投資額為基數(shù)，采用福利方法計(jì)算。建設(shè)期利息的計(jì)算可按當(dāng)年借款在年終支用考慮，即當(dāng)年貸款按半年即系，上年貸款按全年計(jì)息。2.投資估算的編制方法（3）流動(dòng)資金的估算方法流動(dòng)資金是指項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)需要的流動(dòng)資產(chǎn)投資，指生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目投產(chǎn)后，為進(jìn)行正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，用于購(gòu)買原材料、燃料，支付工資及其他經(jīng)營(yíng)費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金。流動(dòng)資金估算一般采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法。流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)－流動(dòng)負(fù)債流動(dòng)資產(chǎn)=應(yīng)收賬款+預(yù)付賬款+存貨+庫(kù)存現(xiàn)金流動(dòng)負(fù)債=應(yīng)付賬款流動(dòng)資金本年增加額=本年流動(dòng)資金－上年流

動(dòng)資金4.2設(shè)計(jì)概算22美國(guó)古根海姆博物館

4.2.1設(shè)計(jì)概算概述建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算是在投資估算的控制下，由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)的圖紙及說(shuō)明，利用國(guó)家或地區(qū)頒發(fā)的概算指標(biāo)、概算定額、綜合指標(biāo)預(yù)算定額、各項(xiàng)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（指標(biāo)）、建設(shè)地區(qū)自然、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件和設(shè)備、材料預(yù)算價(jià)格等資料，按照設(shè)計(jì)要求，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目從籌建至竣工交付使用所需全部分用進(jìn)行預(yù)計(jì)。設(shè)計(jì)概算的成果文件稱作設(shè)計(jì)概算書，也簡(jiǎn)稱設(shè)計(jì)概算。設(shè)計(jì)概算是初步設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，其特點(diǎn)是編制工作相對(duì)簡(jiǎn)略。231.設(shè)計(jì)概算的含義4.2.1設(shè)計(jì)概算概述（1）設(shè)計(jì)概算是編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃、確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)；（2）設(shè)計(jì)概算是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)；（3）設(shè)計(jì)概算是衡量設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù).（4）設(shè)計(jì)概算是編制招標(biāo)控制價(jià)（標(biāo)底）及評(píng)標(biāo)定標(biāo)的依據(jù)；（5）設(shè)計(jì)概算是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù)；（6）設(shè)計(jì)概算是考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的依據(jù)。2.設(shè)計(jì)概算的作用4.2.1設(shè)計(jì)概算概述設(shè)計(jì)概算文件的編制應(yīng)采用單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算三級(jí)概算編制形式。單位工程概算是確定各單位工程費(fèi)用的成果文件，是編制單項(xiàng)工程綜合概算的依據(jù)，是單項(xiàng)工程綜合概算的組成部分。單項(xiàng)工程概算是由單項(xiàng)工程中的各單位工程概算匯總編制而成的，是建設(shè)項(xiàng)目總概算的組成部分。建設(shè)項(xiàng)目總概算是由各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息和鋪底流動(dòng)資金概算匯總編制而成的，如圖4-1所示。3.設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容圖4-1三級(jí)預(yù)算之間的相互關(guān)系和費(fèi)用構(gòu)成27一般土建工程概算給排水、采暖工程概算通風(fēng)、空調(diào)工程概算電氣、照明工程概算弱電工程概算特殊構(gòu)筑物工程概算機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算電氣設(shè)備及安裝工程概算熱力設(shè)備及安裝工程概算工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)用概算建筑單位工程概算設(shè)備及安裝單位工程概算單項(xiàng)工程綜合概算圖4-2單項(xiàng)工程綜合概算的組成內(nèi)容28圖4-3建設(shè)項(xiàng)目總概算的組成內(nèi)容4.2.2單位工程概算的編制方法單位工程概算應(yīng)根據(jù)單項(xiàng)工程中所屬的每個(gè)單體按專業(yè)分別編制，一般分為土建、裝飾、采暖通風(fēng)、給排水、照明等專業(yè)或工程分別編制。單位工程預(yù)算包括：?jiǎn)挝唤ㄖこ谈潘愫蛦挝辉O(shè)備安裝工程概算兩類。建筑工程概算的編制方法：概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法等。設(shè)備及安裝工程概算的編制方法：預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、設(shè)備價(jià)值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等。294.2.2單位工程概算的編制1.概算定額法概算定額法又稱擴(kuò)大單價(jià)法或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法，是套用概算定額編制建筑工程概算的方法。它是根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙資料和概算定額的項(xiàng)目劃分計(jì)算出工程量，然后套用概算定額單價(jià)（基價(jià)），計(jì)算匯總后，再計(jì)取有關(guān)費(fèi)用，便可得出單位工程概算造價(jià)。運(yùn)用概算定額法，要求初步設(shè)計(jì)必須達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)尺寸比較明確，能按照初步設(shè)計(jì)的平面圖、立面圖、剖面圖紙計(jì)算出樓地面、墻身、門窗和屋面等擴(kuò)大分項(xiàng)工程（或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)件）項(xiàng)目的工程量時(shí)，方可采用。301.概算定額法概算定額法的編制步驟：（1）搜集基礎(chǔ)資料、熟悉設(shè)計(jì)圖紙和了解有關(guān)施工條件和施工方法；（2）按照概算定額分部分項(xiàng)順序，列出單位工程中分項(xiàng)工程或擴(kuò)大分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱并計(jì)算其工程量；（3）確定各分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目的概算定額單價(jià)；（4）計(jì)算單位工程直接工程費(fèi)和措施費(fèi)；（5）計(jì)算間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金；（6）計(jì)算單位工程概算造價(jià)；（7）編制概算編制說(shuō)明。312.概算指標(biāo)法概算指標(biāo)法是采用直接工程費(fèi)指標(biāo)編制建筑工程概算的方法。概算指標(biāo)法是用擬建的廠房、住宅的建筑面積（或體積）乘以技術(shù)條件相同或基本相同工程的概算指標(biāo)而得出直接工程費(fèi)，然后按規(guī)定計(jì)算出措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等，得出單位工程概算的方法。直接工程費(fèi)計(jì)算公式如下：324.2.2單位工程概算的編制直接工程費(fèi)=概算指標(biāo)每m2（m3）工程造價(jià)×擬建

工程建筑面積（體積）2.概算指標(biāo)法概算指標(biāo)法的適用范圍是當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)詳圖而只有概念性設(shè)計(jì)時(shí)，或初步設(shè)計(jì)深度不夠不能準(zhǔn)確地計(jì)算出工程量，但工程設(shè)計(jì)采用的技術(shù)比較成熟時(shí)可以選定與該工程相似類型的概算指標(biāo)，編制概算。設(shè)計(jì)對(duì)象的結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)有局部差異時(shí)的應(yīng)調(diào)整，其計(jì)算公式為：33結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)=原概算指標(biāo)+換入結(jié)構(gòu)的工程量×換入結(jié)構(gòu)的直接工程費(fèi)單價(jià)－換出結(jié)構(gòu)的工程量×換出結(jié)構(gòu)的直接工程費(fèi)單價(jià)直接工程費(fèi)=修正后的概算指標(biāo)每m2（m3）工程造價(jià)×擬建

工程建筑面積（體積）4.2.2單位工程概算的編制3.類似工程預(yù)算法類似工程預(yù)算法是利用技術(shù)條件與設(shè)計(jì)對(duì)象相類似的已完工程或在建工程的工程造價(jià)資料來(lái)編制擬建工程設(shè)計(jì)概算的方法。類似工程預(yù)算法適用于擬建工程初步設(shè)計(jì)與已完工程或在建工程的設(shè)計(jì)相類似，而又沒(méi)有可用的概算指標(biāo)時(shí)，可以采用類似工程預(yù)算法。但采用此方法時(shí)，必須對(duì)建筑結(jié)構(gòu)差異和價(jià)差進(jìn)行調(diào)整。建筑結(jié)構(gòu)差異的調(diào)整方法與概算指標(biāo)法的調(diào)整方法相同。34類似工程預(yù)算法的編制步驟如下：（1）根據(jù)設(shè)計(jì)對(duì)象的各種特征參數(shù)，選擇最合適的類似工程預(yù)算；（2）根據(jù)本地區(qū)現(xiàn)行的各種價(jià)格和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算類似工程預(yù)算的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、間接費(fèi)修正系數(shù)。（3）根據(jù)類似工程預(yù)算修正系數(shù)和以上五項(xiàng)費(fèi)用占預(yù)算成本的比重，計(jì)算預(yù)算成本總修正系數(shù)，并計(jì)算出修正后的類似工程平方米預(yù)算成本。（4）根據(jù)類似工程修正后的平方米預(yù)算成本和編制概算地區(qū)的利稅率，計(jì)算修正后的類似工程平方米造價(jià)。（5）根據(jù)擬建工程的建筑面積和修正后的類似工程平方米造價(jià)，計(jì)算擬建工程概算造價(jià)。（6）編制概算編寫說(shuō)明。4.2.3單項(xiàng)工程綜合概算的編制單項(xiàng)工程綜合概算是確定單項(xiàng)工程建設(shè)費(fèi)用的綜合性文件，它是由該單項(xiàng)工程的各專業(yè)單位工程概算匯總而成的，是建設(shè)項(xiàng)目總概算的組成部分。單項(xiàng)工程綜合概算文件一般包括編制說(shuō)明（不編制總概算時(shí)列入）、綜合概算表（含其所附的單位工程概算表和建筑材料表）兩大部分。當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工程時(shí)，此時(shí)綜合概算文件（實(shí)為總概算）除包括上述兩大部分外，還應(yīng)包括工程建設(shè)其它費(fèi)用、建設(shè)期貸款利息、預(yù)備費(fèi)的概算。

364.2.3單項(xiàng)工程綜合概算的編制編制說(shuō)明應(yīng)列在綜合概算表的前面，其內(nèi)容包括：（1）工程概況。簡(jiǎn)述建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)、特點(diǎn)、生產(chǎn)規(guī)模、建設(shè)周期、建設(shè)地點(diǎn)、主要工程量、工藝設(shè)備等主要情況。（2）編制依據(jù)。包括國(guó)家和有關(guān)部門的規(guī)定、設(shè)計(jì)文件、現(xiàn)行概算定額或概算指標(biāo)、設(shè)備材料的預(yù)算價(jià)格和費(fèi)用指標(biāo)等。（3）編制方法。說(shuō)明設(shè)計(jì)概算是采用概算定額法，還是采用概算指標(biāo)法或其他方法。（4）主要設(shè)備、材料的數(shù)量。

371.編制說(shuō)明（5）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。主要包括項(xiàng)目概算總投資及主要分享投資、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。（6）工程費(fèi)用計(jì)算表。主要包括建筑工程費(fèi)用計(jì)算法、工藝安裝工程費(fèi)用計(jì)算表、配套工程費(fèi)用計(jì)算表、其它涉及工程的工程費(fèi)用計(jì)算表。（7）引進(jìn)設(shè)備材料有關(guān)費(fèi)率取定及依據(jù)。主要是關(guān)于國(guó)外運(yùn)輸費(fèi)、國(guó)外運(yùn)輸表現(xiàn)飛、關(guān)稅、增值稅、（8）引進(jìn)設(shè)備材料從屬費(fèi)用計(jì)算表。（9）其它必要的說(shuō)明。1.編制說(shuō)明4.2.3單項(xiàng)工程綜合概算的編制2.綜合概算表綜合概算表是根據(jù)單項(xiàng)工程所轄范圍內(nèi)的各單位工程概算等基礎(chǔ)資料，按照國(guó)家或部委所規(guī)定統(tǒng)一表格進(jìn)行編制。綜合概算一般應(yīng)包括建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)。當(dāng)不編制總概算時(shí)，還應(yīng)包括工程建設(shè)其他費(fèi)用、建設(shè)期利息、預(yù)備費(fèi)等費(fèi)用項(xiàng)目。394.2.4建設(shè)項(xiàng)目總概算的編制設(shè)計(jì)總概算文件一般包括：編制說(shuō)明、總概算表、各單項(xiàng)工程綜合概算書、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算表、主要建筑安裝材料匯總表等。1.編制說(shuō)明編制說(shuō)明的內(nèi)容與單項(xiàng)工程綜合概算文件相同。2.總概算表總概算表應(yīng)反映靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資兩個(gè)部分。靜態(tài)投資是按設(shè)計(jì)概算編制期價(jià)格、費(fèi)率、利率、匯率等確定的投資；動(dòng)態(tài)投資是指概算編制時(shí)期到竣工驗(yàn)收前的工程和價(jià)格變化等多種因素所需的投資。

404.3.6建設(shè)項(xiàng)目總概算的編制3.工程建設(shè)其他費(fèi)用概算表工程建設(shè)其他費(fèi)用概算按國(guó)家或地區(qū)或部委所規(guī)定的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)確定，并按同一格式編制。4.單項(xiàng)工程綜合概算表和建筑安裝單位工程概算表5.主要建筑安裝材料匯總表針對(duì)每一個(gè)單項(xiàng)工程列出鋼筋、型鋼、水泥、木材等主要建筑安裝材料的消耗量。414.3施工圖預(yù)算42羅馬千禧教堂4.3施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算是以施工圖設(shè)計(jì)文件為依據(jù)，按照規(guī)定的程序、方法和依據(jù)，在工程施工前對(duì)工程項(xiàng)目的工程費(fèi)用進(jìn)行的預(yù)測(cè)與計(jì)算。施工圖預(yù)算價(jià)格可以按照政府統(tǒng)一規(guī)定的預(yù)算單價(jià)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)程序計(jì)算得到屬于計(jì)劃或預(yù)期性質(zhì)的工程預(yù)算造價(jià)；也可以按施工企業(yè)定額，資源市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算得到反映市場(chǎng)性質(zhì)的工程預(yù)算造價(jià)。4.3.1施工圖預(yù)算的作用（1）施工圖預(yù)算是控制施工圖設(shè)計(jì)不突破設(shè)計(jì)概算的重要措施；（2）施工圖預(yù)算是控制造價(jià)及資金合理使用的依據(jù)；（3）施工圖預(yù)算是確定工程招標(biāo)控制價(jià)（標(biāo)底）的依據(jù)；（4）施工圖預(yù)算可作為確定合同價(jià)款、撥付工程進(jìn)度款及辦理工程結(jié)算的基礎(chǔ)。1.施工圖預(yù)算對(duì)投資方的作用（1）施工圖預(yù)算是建筑施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)；（2）施工圖預(yù)算是建筑工程預(yù)算包干的依據(jù)和簽訂施工合同的主要內(nèi)容；（3）施工圖預(yù)算是施工企業(yè)安排調(diào)配施工力量、組織材料供應(yīng)的依據(jù)。（4）施工圖預(yù)算是施工企業(yè)控制工程成本的依據(jù)；（5）施工圖預(yù)算是進(jìn)行“兩算”對(duì)比的依據(jù)。2.施工圖預(yù)算對(duì)承包方的作用4.3.1施工圖預(yù)算的作用4.3.2施工圖預(yù)算的編制依據(jù)1.國(guó)家、行業(yè)和地方政府有關(guān)工程建設(shè)和造價(jià)管理的法律、法規(guī)和規(guī)定，工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范；2.經(jīng)批準(zhǔn)和會(huì)審的施工圖設(shè)計(jì)文件和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集；3.項(xiàng)目所在地區(qū)有關(guān)的氣候、水文、地質(zhì)地貌等的自然條件和技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件；施工現(xiàn)場(chǎng)勘察地質(zhì)、水文、地貌、交通、環(huán)境及標(biāo)高測(cè)量資料等；4.預(yù)算定額（或單位估價(jià)表）、地區(qū)材料市場(chǎng)價(jià)格等相關(guān)信息以及頒布的材料預(yù)算價(jià)格、工程造價(jià)信息、材料調(diào)價(jià)通知、取費(fèi)調(diào)整通知等；5.合理的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案等文件。46編制施工圖預(yù)算，屬于工程定額計(jì)價(jià)方法，應(yīng)采用工料單價(jià)法。工料單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的基本程序：4.3.3施工圖預(yù)算的編制方法工程單價(jià)直接工程費(fèi)措施費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金工程量計(jì)算工程預(yù)算價(jià)格確定基本構(gòu)造單元施工圖預(yù)算主要編制方法有：定額單價(jià)法和實(shí)物量法。1.定額單價(jià)法定額單價(jià)法是采用事先編制好的分部分項(xiàng)工程的單位估價(jià)表編制施工圖預(yù)算的方法。定額單價(jià)法是采用地區(qū)統(tǒng)一編制的計(jì)價(jià)定額單位估價(jià)表中規(guī)定的各分部分項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)單價(jià)（工料單價(jià)），乘以相應(yīng)的各分部分項(xiàng)工程的工程量，得出各分部分項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)；然后將各分部分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)匯總后得到單位工程直接工程費(fèi)；再根據(jù)規(guī)定的計(jì)算方法計(jì)取措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金；最后將上述費(fèi)用匯總后得到該單位工程的施工圖預(yù)算造價(jià)。4.3.3施工圖預(yù)算的編制方法1.定額單價(jià)法49定額單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的基本步驟：做好準(zhǔn)備工作，熟悉施工圖紙和預(yù)算定額了解施工組織設(shè)計(jì)和施工現(xiàn)場(chǎng)情況列出工程項(xiàng)目，計(jì)算工程量套預(yù)算定額單價(jià)，計(jì)算直接工程費(fèi)計(jì)算人工、材料、機(jī)械調(diào)差費(fèi)用按照費(fèi)用定額規(guī)定，計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用復(fù)核預(yù)算數(shù)據(jù)，匯總單位工程造價(jià)計(jì)算分項(xiàng)工程的人工、材料和機(jī)械的用量編寫編制說(shuō)明，打印、簽字、蓋章編制施工圖預(yù)算必須事先做好充分的準(zhǔn)備工作，熟悉圖紙和預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算的首要準(zhǔn)備工作。圖紙是編制施工圖預(yù)算的基本依據(jù)，只有對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行全面而詳細(xì)地閱讀，才能正確地分析該工程的工程項(xiàng)目，準(zhǔn)確地計(jì)算各工程項(xiàng)目的工程量，進(jìn)而正確地計(jì)算出該工程的施工圖預(yù)算造價(jià)。預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，只有對(duì)計(jì)價(jià)定額的適用范圍、使用方法、定額項(xiàng)目的工作內(nèi)容及其工程量計(jì)算規(guī)則等有了充分地了解，才能正確套用預(yù)算定額，正確地計(jì)算工程量。50（1）做好準(zhǔn)備工作，熟悉施工圖和預(yù)算定額1.定額單價(jià)法編制施工圖預(yù)算前，應(yīng)全面了解該工程在一般情況下的施工方案和施工組織設(shè)計(jì)，以及施工現(xiàn)場(chǎng)情況中影響工程造價(jià)的有關(guān)內(nèi)容。例如，現(xiàn)場(chǎng)的地質(zhì)條件、周圍環(huán)境、施工條件；各分部分項(xiàng)工程的施工方法、技術(shù)規(guī)范要求、技術(shù)組織措施；施工設(shè)備、材料供應(yīng)等情況。由此，才能正確計(jì)算工程量和正確套用預(yù)算定額基價(jià)。51（2）了解施工組織設(shè)計(jì)和施工現(xiàn)場(chǎng)情況1.定額單價(jià)法列出工程項(xiàng)目，就是將整個(gè)單位工程分解為若干個(gè)便于確定工程造價(jià)的基本構(gòu)造單元——分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件。列出分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目應(yīng)在熟悉圖紙和計(jì)價(jià)定額的基礎(chǔ)上，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的工程內(nèi)容和預(yù)算定額項(xiàng)目劃分，列出分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱。列出的工程項(xiàng)目的工程內(nèi)容必須與預(yù)算定額規(guī)定的項(xiàng)目一致，既不能重復(fù)列項(xiàng)，也不能丟項(xiàng)、漏項(xiàng)。52（3）列出工程項(xiàng)目，計(jì)算工程量1.定額單價(jià)法1）列出工程項(xiàng)目列出工程項(xiàng)目一般采用下列兩種方法：①按預(yù)算定額編碼順序排列分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目按預(yù)算定額編碼順序，由前至后，逐項(xiàng)與施工圖紙對(duì)照，凡是施工圖紙中有的定額項(xiàng)目均應(yīng)列出，對(duì)定額中不包括的新項(xiàng)目也應(yīng)列出。②按施工順序排列分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目根據(jù)各分部分項(xiàng)工程的施工順序，即自下而上，由外向內(nèi)，先地下，后地上，先結(jié)構(gòu)，后裝飾，先主體，后圍護(hù)的順序依次列出各分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目。531）列出工程項(xiàng)目工程量是編制施工圖預(yù)算的原始數(shù)據(jù)，要求做到“不重算，不漏算，不錯(cuò)算”。計(jì)算工程量應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和計(jì)價(jià)定額規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算，應(yīng)特別注意應(yīng)該扣除和不應(yīng)該扣除、應(yīng)增加和不應(yīng)該增加的相關(guān)規(guī)定。計(jì)算工程量時(shí)，應(yīng)根據(jù)預(yù)算定額規(guī)定的計(jì)量單位不同，保留相應(yīng)小數(shù)位。54（3）列出工程項(xiàng)目，計(jì)算工程量2）計(jì)算工程量工程量計(jì)算的一般步驟：①基數(shù)計(jì)算外墻的外邊線長(zhǎng)度（L外）：建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍周長(zhǎng)尺寸；外墻的中心線長(zhǎng)度（L中）：建筑物外墻的中心線長(zhǎng)度；內(nèi)墻的凈長(zhǎng)線長(zhǎng)度（L內(nèi)）：相同墻厚的內(nèi)墻凈長(zhǎng)度之和；建筑面積（S）：建筑物底層及其他各層建筑面積。552）計(jì)算工程量②編制統(tǒng)計(jì)表統(tǒng)計(jì)表包括門窗洞口面積統(tǒng)計(jì)表、墻體埋件統(tǒng)計(jì)表及預(yù)制構(gòu)件統(tǒng)計(jì)表。③計(jì)算各分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目的工程量在計(jì)算工程量時(shí)應(yīng)按照預(yù)算定額規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則及計(jì)量單位計(jì)算工程量。④工程量的整理當(dāng)按照定額項(xiàng)目將工程量計(jì)算完以后，要對(duì)定額項(xiàng)目和工程量進(jìn)行整理，即合并同類項(xiàng)和按序排列，為套用定額、計(jì)算直接工程費(fèi)和進(jìn)行工料分析打下基礎(chǔ)。56工程量計(jì)算的一般步驟：工程量計(jì)算的一般順序：①按順時(shí)針?lè)较蛴?jì)算：從平面圖左上角開(kāi)始，按順時(shí)針?lè)较蛴?jì)算。這種方法適用于外墻挖地槽、外墻磚石基礎(chǔ)、外墻墻體、樓地面、天棚、外墻粉飾等。②按橫豎分割計(jì)算：“先橫后豎，從上而下，從左到右”計(jì)算。這種方法適用于內(nèi)墻挖地槽、內(nèi)墻磚石基礎(chǔ)、內(nèi)墻墻體等。③按構(gòu)件的編號(hào)順序計(jì)算：按圖紙上注明的構(gòu)件分類編號(hào)順序，由小到大進(jìn)行計(jì)算。這種方法適用于樁基礎(chǔ)工程、鋼筋混凝土工程中的柱、梁、板、墻等構(gòu)件，金屬構(gòu)件及門窗工程等。572）計(jì)算工程量套用定額單價(jià)應(yīng)當(dāng)對(duì)施工圖中各分項(xiàng)工程的施工方法、技術(shù)要求和定額項(xiàng)目的工程內(nèi)容及范圍了解清楚后方可選擇相應(yīng)的定額單價(jià)套用。1）直接套用預(yù)算定額子目及其單價(jià)當(dāng)分項(xiàng)工程名稱、計(jì)量單位、規(guī)格、工作內(nèi)容、技術(shù)特征、施工方法及材料與預(yù)算定額中的工程項(xiàng)目完全相符時(shí)，可以直接套用定額單價(jià)。58（4）套用預(yù)算定額單價(jià)，計(jì)算直接工程費(fèi)1.定額單價(jià)法當(dāng)分項(xiàng)工程的有關(guān)內(nèi)容與定額項(xiàng)目不完全相同，但定額規(guī)定不允許調(diào)整時(shí)，可以直接套用近似定額子目及其單價(jià)。（4）套用預(yù)算定額單價(jià)，計(jì)算直接工程費(fèi)2）近似套用相應(yīng)預(yù)算定額子目及其單價(jià)3）套用換算后的預(yù)算定額子目及其單價(jià)當(dāng)分項(xiàng)工程的有關(guān)內(nèi)容（如材料規(guī)格）與定額項(xiàng)目不完全相符時(shí)，則不能直接套用。對(duì)定額明確規(guī)定允許調(diào)整的分項(xiàng)工程或材料，應(yīng)按定額規(guī)定的原則和調(diào)整方法，進(jìn)行調(diào)整換算后套用。如：定額中的混凝土、砂漿強(qiáng)度等級(jí)與設(shè)計(jì)規(guī)定不同時(shí)，可按下列公式進(jìn)行換算。60換算后定額基價(jià)=原定額項(xiàng)目的基價(jià)+原定額成品（半成品）用量×〔換入成品（半成品）單價(jià)－換出成品（半成品）單價(jià)〕（4）套用預(yù)算定額單價(jià)，計(jì)算直接工程費(fèi)【例4-1】某工程現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架柱，截面尺寸為500mm×500mm，設(shè)計(jì)要求為C30商品混凝土。從《吉林省建筑工程計(jì)價(jià)定額》中可查得：現(xiàn)澆C25商品混凝土柱基價(jià)為：3960.49元/10m3；C25混凝土用量為：9.86m3/10m3；C25商品混凝土單價(jià)為：310元/m3，，C30商品混凝土單價(jià)為：320元/m3。試確定該框架柱的基價(jià)。613）套用換算后的預(yù)算定額子目及其單價(jià)（4）套用預(yù)算定額單價(jià)，計(jì)算直接工程費(fèi)當(dāng)分項(xiàng)工程項(xiàng)目與定額項(xiàng)目特征相差甚遠(yuǎn)，無(wú)法按照上述三種情況套用計(jì)價(jià)定額子目及其單價(jià)時(shí)，屬于定額缺項(xiàng)，則應(yīng)編制一次性補(bǔ)充定額或補(bǔ)充單位估價(jià)表。補(bǔ)充定額及補(bǔ)充單位估價(jià)表應(yīng)報(bào)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)審批，按批準(zhǔn)的單價(jià)執(zhí)行。624）編制一次性補(bǔ)充定額及一次性補(bǔ)充單位估價(jià)表（4）套用預(yù)算定額單價(jià)，計(jì)算直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)=工程量×相應(yīng)預(yù)算定額項(xiàng)目基價(jià)其中：人工費(fèi)=工程量×相應(yīng)預(yù)算定額項(xiàng)目人工費(fèi)單價(jià)材料費(fèi)=工程量×相應(yīng)預(yù)算定額項(xiàng)目材料費(fèi)單價(jià)機(jī)械費(fèi)=工程量×相應(yīng)預(yù)算定額項(xiàng)目機(jī)械費(fèi)單價(jià)計(jì)算出分部分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)后，將各分部分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)匯總，即得到單位工程直接工程費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)。單位工程直接工程費(fèi)＝∑分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)（5）計(jì)算單位工程直接工程費(fèi)及人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)1.定額單價(jià)法單位工程人工費(fèi)＝∑分項(xiàng)工程人工費(fèi)單位工程機(jī)械費(fèi)＝∑分項(xiàng)工程機(jī)械費(fèi)根據(jù)預(yù)算定額中規(guī)定的單位建筑產(chǎn)品的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量，計(jì)算出各分部分項(xiàng)工程的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的用量。主要材料用量＝分項(xiàng)工程工程量×定額材料消耗量人工用量＝分項(xiàng)工程工程量×定額人工工日消耗量（6）計(jì)算分項(xiàng)工程的人工、材料和機(jī)械的用量1.定額單價(jià)法機(jī)械臺(tái)班用量=分項(xiàng)工程工程量×定額機(jī)械臺(tái)班消

耗量對(duì)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的允許價(jià)差調(diào)整和量差調(diào)整的項(xiàng)目必須進(jìn)行工料分析，而對(duì)于規(guī)定采用統(tǒng)一系數(shù)調(diào)整的，則不需要分析。材料、成品、半成品的場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸和操作損耗、場(chǎng)外運(yùn)輸和保管損耗，除定額另有規(guī)定外，均已在定額含量?jī)?nèi)考慮，不再另外計(jì)算。對(duì)于砂漿、混凝土等半成品材料，還應(yīng)根據(jù)定額配合比進(jìn)行材料的“二次分析”。將各分部分項(xiàng)工程所需的人工、材料及機(jī)械數(shù)量，相加匯總后，便可得出該單位工程所需要的各類人工、材料和機(jī)械的數(shù)量，據(jù)此編制工、料、機(jī)分析表。（6）計(jì)算分項(xiàng)工程的人工、材料和機(jī)械的用量對(duì)相關(guān)工程項(xiàng)目進(jìn)行工料分析之后，可根據(jù)工程造價(jià)管理部門規(guī)定的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班調(diào)差規(guī)定，計(jì)算人工、材料、機(jī)械費(fèi)價(jià)差。

人工費(fèi)應(yīng)按造價(jià)管理部門發(fā)布的結(jié)算文件或雙方約定的人工單價(jià)進(jìn)行調(diào)整；材料費(fèi)應(yīng)按造價(jià)信息價(jià)格或雙方確認(rèn)的價(jià)格進(jìn)行調(diào)整；機(jī)械費(fèi)應(yīng)按造價(jià)管理部門發(fā)布的結(jié)算文件規(guī)定的系數(shù)進(jìn)行調(diào)整。671.定額單價(jià)法（7）計(jì)算人工、材料、機(jī)械調(diào)差費(fèi)用計(jì)算出單位工程的直接工程費(fèi)之后，應(yīng)按照工程造價(jià)管理部門規(guī)定的費(fèi)用項(xiàng)目的費(fèi)率及計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)，分別計(jì)算出措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金。1）計(jì)算措施費(fèi)措施費(fèi)包括：環(huán)境保護(hù)及文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、雨季施工增加費(fèi)、冬季施工增加費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)和已完工程保護(hù)費(fèi)。68（8）按照費(fèi)用定額規(guī)定，計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用1.定額單價(jià)法序號(hào)措施費(fèi)項(xiàng)目建筑工程、市政工程中：道路、橋涵、隧道、機(jī)械土石方安裝工程、裝飾工程、市政工程中：管道、人工土石方及其他工程1環(huán)境保護(hù)及文明施工費(fèi)直接工程費(fèi)×費(fèi)率人工費(fèi)×費(fèi)率2安全施工費(fèi)直接工程費(fèi)×費(fèi)率

人工費(fèi)×費(fèi)率3臨時(shí)設(shè)施費(fèi)直接工程費(fèi)×費(fèi)率人工費(fèi)×費(fèi)率4夜間施工增加費(fèi)每人每個(gè)夜班20元、白天必須照明的工程每人每班8元5二次搬運(yùn)費(fèi)人工費(fèi)×費(fèi)率6冬季施工增加費(fèi)按冬季施工期間完成人工費(fèi)的50%計(jì)取。7雨季施工增加費(fèi)人工費(fèi)×費(fèi)率8檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)人工費(fèi)×費(fèi)率9已完工程保護(hù)費(fèi)根據(jù)工程實(shí)際情況編制費(fèi)用預(yù)算。表3-1措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算表1）計(jì)算措施費(fèi)吉林省工程造價(jià)主管部門規(guī)定的現(xiàn)行規(guī)費(fèi)包括：工程排污費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)（其中包括：養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金、生育保險(xiǎn)費(fèi)）、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)、工程質(zhì)量檢測(cè)、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)、殘疾人就業(yè)保障金、防洪基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金等。（8）按照費(fèi)用定額規(guī)定，計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用2）計(jì)算規(guī)費(fèi)序號(hào)規(guī)費(fèi)項(xiàng)目計(jì)取規(guī)定1工程排污費(fèi)人工費(fèi)×費(fèi)率2社會(huì)保障費(fèi)人工費(fèi)×核定的費(fèi)率（1）養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)人工費(fèi)×核定的費(fèi)率（2）失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)人工費(fèi)×核定的費(fèi)率（3）醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)人工費(fèi)×核定的費(fèi)率（4）住房公積金人工費(fèi)×核定的費(fèi)率（5）生育保險(xiǎn)金人工費(fèi)×費(fèi)率3工傷保險(xiǎn)費(fèi)人工費(fèi)×費(fèi)率4危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)按各市、州建設(shè)行政主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取5工程質(zhì)量檢測(cè)、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)按規(guī)定計(jì)取6殘疾人就業(yè)保障金按規(guī)定計(jì)取7防洪基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金按規(guī)定計(jì)取表3-2規(guī)費(fèi)計(jì)算表2）計(jì)算規(guī)費(fèi)（8）按照費(fèi)用定額規(guī)定，計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用3）計(jì)算企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)應(yīng)根據(jù)不同的工程類別，按照規(guī)定的取費(fèi)基數(shù)及費(fèi)率計(jì)算。企業(yè)管理費(fèi)=取費(fèi)基數(shù)×費(fèi)率73工程類別取費(fèi)基數(shù)費(fèi)率（%）土建工程一類直接工程費(fèi)6.54二類6.04三類5.63安裝一類人工費(fèi)46.85二類40.98三類35.65裝飾人工費(fèi)40.98道路、橋涵、隧道直接工程費(fèi)5.46管道及其他工程人工費(fèi)42.97人工土石方人工費(fèi)25.56機(jī)械土石方直接工程費(fèi)7.28表3-3管理費(fèi)取費(fèi)基數(shù)及費(fèi)率表3）計(jì)算企業(yè)管理費(fèi)施工圖預(yù)算的利潤(rùn)可以按照預(yù)算定額規(guī)定的社會(huì)平均利潤(rùn)率確定，也可以按照考慮本企業(yè)自身情況確定的利潤(rùn)率確定?！都质〗ㄔO(shè)工程費(fèi)用定額》規(guī)定：吉林省建設(shè)工程行業(yè)利潤(rùn)為直接工程費(fèi)的人工費(fèi)的18％。74利潤(rùn)=直接工程費(fèi)的人工費(fèi)×費(fèi)率（18%）4）計(jì)算利潤(rùn)（8）按照費(fèi)用定額規(guī)定，計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用75工程所在地市區(qū)縣城、鎮(zhèn)市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)以外計(jì)取基數(shù)不含稅工程造價(jià)稅率3.483.413.28表4-4稅金計(jì)算表稅金=計(jì)稅基數(shù)×稅率5）計(jì)算稅金（8）按照費(fèi)用定額規(guī)定，計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用76（9）復(fù)核預(yù)算數(shù)據(jù)，匯總單位工程預(yù)算造價(jià)單位工程預(yù)算造價(jià)=直接工程費(fèi)+措施費(fèi)+企業(yè)管

理費(fèi)+利潤(rùn)+規(guī)費(fèi)+稅金單位工程預(yù)算編制后，有關(guān)人員對(duì)單位工程預(yù)算進(jìn)行復(fù)核，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)差錯(cuò)，提高預(yù)算質(zhì)量。復(fù)核的內(nèi)容主要是分項(xiàng)工程項(xiàng)目有無(wú)漏項(xiàng)或重項(xiàng)；工程量有無(wú)少算、多算或錯(cuò)算；預(yù)算單價(jià)、換算單價(jià)或補(bǔ)充單價(jià)是否選用合適；各項(xiàng)取費(fèi)基數(shù)及費(fèi)率是否符合規(guī)定。將直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等費(fèi)用匯總相加即為單位工程預(yù)算造價(jià)。1.定額單價(jià)法施工圖預(yù)算編制完成后，應(yīng)編寫施工圖預(yù)算編制說(shuō)明。對(duì)施工圖預(yù)算的編制依據(jù)、施工方法、人、材、機(jī)價(jià)差以及其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)進(jìn)行闡述。